[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Trạng thái
Thớt đang đóng

kanishi

Xe container
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
5,898
Động cơ
369,970 Mã lực
Website
tcb100k.com
Hình như đợt này giá chung cư lại tăng thêm 10-15% so với đầu năm thì phải, các bác xác nhận xem có đúng không.
đứng im rồi bạn nhé
giờ ai còn tiền mà mua
 

largo_kent

Xe tăng
Biển số
OF-34321
Ngày cấp bằng
29/4/09
Số km
1,096
Động cơ
991,001 Mã lực
Tầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.
+ Đặc biệt : Nếu không có nhu cầu để ở thì cũng dễ cho thuê lại với lợi 3% giá trị chung cư / năm.

Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, nhưng có vài điểm trừ:
+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.
+ Khả năng cho thuê được 3% giá trị nhà là khó. Như căn 6 tỉ thì tính ra là phải được 15 triệu một tháng thì mới ổn, mà khó lắm. Vì có 15tr thì người ta đi thuê chung cư cao cấp chứ thuê căn này làm gì.
Căn này gần đáp ứng được như cầu của cụ :V

 

ChienGiaDuDinh

Xe máy
Biển số
OF-878532
Ngày cấp bằng
2/4/25
Số km
60
Động cơ
250 Mã lực
The Nine tính ra là ngoài VĐ 3 mà.
Tòa này nhìn đẹp, xây kiểu sang chảnh phết nhưng ngay sát đường vành đai 3 trên cao, ồn + bụi và thiếu sân chơi nội khu.

Tiêu chuẩn trần cao > 3m có vẻ hơi khó với các chung cư mới bây giờ các bác nhỉ? Trần thạch cao tầm 2m7 là ok rồi, bên trên là hệ thống điều hòa + đèn.
trần nhà em 2m82 thì phòng khách làm thạch cao xuống tầm bao nhiêu cm thì hợp lý cụ nhỉ?
nghe các cụ nói mới thấy hơi thấp thật ;(
 

LoveSSC

Xe buýt
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
689
Động cơ
346,084 Mã lực
Smart city e xác nhận tăng so với tháng 2 nhé cc, thấy trong hội cư dân đăng bán xong.
Ocean park thì vẫn bằng tháng 11 năm ngoái.
 

xukute

Xe tăng
Biển số
OF-301471
Ngày cấp bằng
12/12/13
Số km
1,927
Động cơ
136,497 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Smart city e xác nhận tăng so với tháng 2 nhé cc, thấy trong hội cư dân đăng bán xong.
Ocean park thì vẫn bằng tháng 11 năm ngoái.
Ocean park giao dịch đang rất nhiều
Từ tết đến giờ giá nhích lên khá rồi cụ ạ. Các căn xấu khó bán còn đứng yên chứ các căn đẹp là giá tăng đều rồi
 

saiback

Xe tải
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
358
Động cơ
329,175 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Tầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.
+ Đặc biệt : Nếu không có nhu cầu để ở thì cũng dễ cho thuê lại với lợi 3% giá trị chung cư / năm.

Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, nhưng có vài điểm trừ:
+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.
+ Khả năng cho thuê được 3% giá trị nhà là khó. Như căn 6 tỉ thì tính ra là phải được 15 triệu một tháng thì mới ổn, mà khó lắm. Vì có 15tr thì người ta đi thuê chung cư cao cấp chứ thuê căn này làm gì.
có bạn em mua căn 45m2 skylake giá 4.5 tỏi cho thuê 18tr, tính ra đc 4.8% nhưng trừ môi giới đi thì ~ 4%
 

pepeTheFrog

Đi bộ
Biển số
OF-879201
Ngày cấp bằng
14/4/25
Số km
3
Động cơ
10 Mã lực
Tuổi
29
có bạn em mua căn 45m2 skylake giá 4.5 tỏi cho thuê 18tr, tính ra đc 4.8% nhưng trừ môi giới đi thì ~ 4%
Mua lâu chưa cụ, giờ em thấy mấy căn 45m2 cũng lên tầm 4t8 5t rồi ấy.
Em cũng đang tính là chuyển hướng sang mấy căn nhỏ Skylake từ 45 > 65m2. Cũng là một phương án tốt. Chỉ có cái là nếu sau này có gia đình thì không ở được thôi.
 

saiback

Xe tải
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
358
Động cơ
329,175 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Mua lâu chưa cụ, giờ em thấy mấy căn 45m2 cũng lên tầm 4t8 5t rồi ấy.
Em cũng đang tính là chuyển hướng sang mấy căn nhỏ Skylake từ 45 > 65m2. Cũng là một phương án tốt. Chỉ có cái là nếu sau này có gia đình thì không ở được thôi.
Mua cũng phải nửa năm sao đó cụ, kể cả 4.8 mà cho thuê đc 16 thì cũng 4% rồi đó

Mà diện tích nhỏ thì sau thanh khoản dễ lắm, cho con cái cũng đc (bước đệm lúc mới lập gia đình). Chứ cụ mua to thì khó cho thuê đc 3%
 

Magnetox

Xe tải
Biển số
OF-847268
Ngày cấp bằng
25/1/24
Số km
207
Động cơ
2,252 Mã lực
Tuổi
36
trần nhà em 2m82 thì phòng khách làm thạch cao xuống tầm bao nhiêu cm thì hợp lý cụ nhỉ?
nghe các cụ nói mới thấy hơi thấp thật ;(
Trần thạch cao giật cấp còn 2m6 là mức tiêu chuẩn rồi bác, thiết kế đồ vừa đẹp, lắp quạt trần thoải mái.
 

Manhlinh9x

Xe tải
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
443
Động cơ
141,901 Mã lực
Tuổi
33
Mua lâu chưa cụ, giờ em thấy mấy căn 45m2 cũng lên tầm 4t8 5t rồi ấy.
Em cũng đang tính là chuyển hướng sang mấy căn nhỏ Skylake từ 45 > 65m2. Cũng là một phương án tốt. Chỉ có cái là nếu sau này có gia đình thì không ở được thôi.
Ôg a e vừa bán căn 45m 4.8 tỷ thu về tầng đẹp. Giờ bán tiếp căn 71m 110tr/m view hồ
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top