[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[nhnhung]

Tầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.
+ Đặc biệt : Nếu không có nhu cầu để ở thì cũng dễ cho thuê lại với lợi 3% giá trị chung cư / năm.

Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, nhưng có vài điểm trừ:
+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.
+ Khả năng cho thuê được 3% giá trị nhà là khó. Như căn 6 tỉ thì tính ra là phải được 15 triệu một tháng thì mới ổn, mà khó lắm. Vì có 15tr thì người ta đi thuê chung cư cao cấp chứ thuê căn này làm gì.

Nhà em đang có nhu cầu bán có vài tiêu chí trong gạch đầu dòng của bác:
- căn góc 97.22m
- trong vành đai 3, cụ thể: New Horizon 87 Lĩnh Nam
- 3 PN
- 2 ban công Đông Bắc
- đang cho thuê 13tr/ tháng
- Pháp Lý: đã có giấy hẹn, chắc 1 tháng nữa lấy sổ.

=> giá 6.3 tỷ có TL, nếu bác quan tâm inbox em ah.

 

[tradaocamsa]

Tầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.
+ Đặc biệt : Nếu không có nhu cầu để ở thì cũng dễ cho thuê lại với lợi 3% giá trị chung cư / năm.

Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, nhưng có vài điểm trừ:
+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.
+ Khả năng cho thuê được 3% giá trị nhà là khó. Như căn 6 tỉ thì tính ra là phải được 15 triệu một tháng thì mới ổn, mà khó lắm. Vì có 15tr thì người ta đi thuê chung cư cao cấp chứ thuê căn này làm gì.

Cụ tham khảo căn 3 ngủ 91m tòa The Two Gamuda nhé. Trần cao 3m (hay 3m2 gì đó). Giá 6 tỷ 8. Cho thuê hiện được 14tr/tháng. Cao cấp thì em nghĩ là không tới nhưng cũng ở mức khá cụ ạ.

 

[kanishi]

Ủa ở Paragon cao có 2.4m hả bác? Nhà e cao 2.65m (trần thạch cao) vậy là ok hơn rồi

em vừa xem lại bản vẽ làm tủ, phòng ngủ 2.6m ạ
nhầm tí
chỗ quạt trần phòng khách cao hơn, dc tầm 2.8m
nếu dỡ hết thạch cao chơi trần chắc dc 3m

 

[Mabumap2k6]

em vừa xem lại bản vẽ làm tủ, phòng ngủ 2.6m ạ
nhầm tí
chỗ quạt trần phòng khách cao hơn, dc tầm 2.8m
nếu dỡ hết thạch cao chơi trần chắc dc 3m

2.6m là tiêu chuẩn rồi cụ, ko cao ko thấp. Có mấy cái CC cũ ở Thanh Xuân trần cao có 2,4m bằng đúng tiêu chuẩn trần WC. Còn chiều cao cơ bản của WC, ngủ, khách là 2,4 - 2,6 - 2,8m. Một số ít CC cao cấp thì trần mới dc 2,8-3m cho phòng ngủ và phòng khách

 

[kanishi]

2.6m là tiêu chuẩn rồi cụ, ko cao ko thấp. Có mấy cái CC cũ ở Thanh Xuân trần cao có 2,4m bằng đúng tiêu chuẩn trần WC. Còn chiều cao cơ bản của WC, ngủ, khách là 2,4 - 2,6 - 2,8m. Một số ít CC cao cấp thì trần mới dc 2,8-3m cho phòng ngủ và phòng khách

cao quá mùa đông tốn điện sưởi cụ ạ

 

[80B_9999]

cao quá mùa đông tốn điện sưởi cụ ạ

Mấy năm gần đây gần như mua đông rất ngắn và ít lạnh hơn nên cũng chẳng cần đầu tư máy sưởi nữa cụ

 

[alceste]

Cụ nào bảo vành đai 5 của Bắc Kinh cách trung tâm xa cả trăm km vậy.

Vành đai 5 = vành đai 3 Hà Nội

Vành đai 6 = vành đai 3.5


=======
Beijing's 5th Ring Road (simplified Chinese: 五环路; traditional Chinese: 五環路; pinyin: Wǔ Huán Lù, China Road Numbering: S50 (Beijing) is a ring road encircling the city about 10 kilometres (6.2 mi) away from the city centre.[1] It takes the form of an expressway and is 98 kilometres (61 mi) in length. Being a ring road, it has no natural start or end point, although the "0 km" mark is found near the northeastern stretch at Laiguangying, at the intersection with the Jingcheng Expressway. The expressway ring road is a provincial-level road in Beijing municipality.

Nhưng mà trong vành đai 5 của BK giá vẫn ko rẻ cụ ạ. Phải ra ngoài nữa cơ.

 

[Mabumap2k6]

Mấy năm gần đây gần như mua đông rất ngắn và ít lạnh hơn nên cũng chẳng cần đầu tư máy sưởi nữa cụ

Trần cao thì phù hợp với không gian rộng hơn, dành cho các căn có diện tích lớn.

 

[Bachduong angle]

Em có người quen ở quê muốn nhờ tìm mua CC ở Cầu Giấy, tầm tiền 5-6 tỷ cho con mà thấy khó tìm thật. Cụ nào có gợi ý hay thông tin nào cho em xin

Mipec Xuân Thuỷ căn 56m2 đó cụ, nhà mới, vị trí siêu đẹp. Trên 5 đồng, chấp nhận diện tích nhỏ thôi cụ. E cũng đang được nhờ tìm căn cho đứa cháu chuẩn bị lên học ĐHQG.

 

[khoainuongchip]

Có cụ nhé, nhưng ở SG cơ.
Em mới xúc căn 98m 2 ngủ, khu Diamond Brilliant của Gamuda đủ tiêu chí cụ đưa, sẵn hợp đồng thuê 18 củ/tháng.

Cụ cho hỏi căn này tầm bn tiền ạ

 

[vnptvinaphone]

Cụ cho hỏi căn này tầm bn tiền ạ

Căn 96-98m 2 ngủ tầng thấp hoặc hướng, view ko phải tuyển, nội thất cơ bản CĐT thì tầm 5.7-5.8 tỷ, căn em tuyển nên hơn 6 tỷ ạ.
Ngoài ra còn tùy nội thất nữa, nội thất đẹp thì 6.5-7.
Bên khu Ruby hoặc Emerald làm trước thì giá tốt hơn, Centery đang mở bán & bàn giao cao hơn

 

[oppa123]

Hình như đợt này giá chung cư lại tăng thêm 10-15% so với đầu năm thì phải, các bác xác nhận xem có đúng không.

 

[Duong tien sih]

Hình như đợt này giá chung cư lại tăng thêm 10-15% so với đầu năm thì phải, các bác xác nhận xem có đúng không.

Không có đâu bạn nhé. Thậm chí thanh khoản rất chậm.

 

[oppa123]

Không có đâu bạn nhé. Thậm chí thanh khoản rất chậm.

Khu em ở (Thanh xuân) khảo giá 1 vài chỗ đều tăng giá lên 10-15%, ví dụ hồi tết căn 6 tỏi thì giờ sale báo hết lên 7 tỏi. Không biết những khu khác thế nào.

 

[TungDo114]

Hình như đợt này giá chung cư lại tăng thêm 10-15% so với đầu năm thì phải, các bác xác nhận xem có đúng không.

Khu nhà em ko thấy tăng, mà còn giảm

 

[Bachduong angle]

Hình như đợt này giá chung cư lại tăng thêm 10-15% so với đầu năm thì phải, các bác xác nhận xem có đúng không.

Khu Tây mình thấy tăng 3-5%

 

[oppa123]

Khu Tây mình thấy tăng 3-5%

Khả năng khu nhà em các đầu cơ cò củng đang đánh sóng chăng.

Vàng từ đầu năm tới giờ tăng 40% nóng thế này thì các tài sản khác cũng dễ bị đẩy giá theo.

 

[kanishi]

Hình như đợt này giá chung cư lại tăng thêm 10-15% so với đầu năm thì phải, các bác xác nhận xem có đúng không.

đứng im rồi bạn nhé
giờ ai còn tiền mà mua

 

[richardyang]

Hình như đợt này giá chung cư lại tăng thêm 10-15% so với đầu năm thì phải, các bác xác nhận xem có đúng không.

cứ treo giá tăng vậy, còn bán được hay không thì không biết bác ạ

 

[largo_kent]

Tầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.
+ Đặc biệt : Nếu không có nhu cầu để ở thì cũng dễ cho thuê lại với lợi 3% giá trị chung cư / năm.

Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, nhưng có vài điểm trừ:
+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.
+ Khả năng cho thuê được 3% giá trị nhà là khó. Như căn 6 tỉ thì tính ra là phải được 15 triệu một tháng thì mới ổn, mà khó lắm. Vì có 15tr thì người ta đi thuê chung cư cao cấp chứ thuê căn này làm gì.

Căn này gần đáp ứng được như cầu của cụ :V

Hết hạn - Bán căn hộ chung cư Mandarin Garden 2 - Tân Mai

Em hỏi nhờ Cụ chủ một chút: các căn hộ ở đây có đủ lốt đỗ xe ô tô không? Phí xe ô tô bao nhiêu/tháng? Phí dịch vụ bao nhiêu tiền/mét vuông? Cám ơn Cụ chủ.

www.otofun.net