Có toà 219 Trung Kính tầm gần 6 tỷ đấy bạnEm có người quen ở quê muốn nhờ tìm mua CC ở Cầu Giấy, tầm tiền 5-6 tỷ cho con mà thấy khó tìm thật. Cụ nào có gợi ý hay thông tin nào cho em xin
Có toà 219 Trung Kính tầm gần 6 tỷ đấy bạnEm có người quen ở quê muốn nhờ tìm mua CC ở Cầu Giấy, tầm tiền 5-6 tỷ cho con mà thấy khó tìm thật. Cụ nào có gợi ý hay thông tin nào cho em xin
Tiêu chuẩn của Cụ cao cấp, >90m, ban công đông nam hoặc nam trong vđ3 thì phải tầm 9-10 tỏi (9 tỏi e sợ còn khó)Tầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.
+ Đặc biệt : Nếu không có nhu cầu để ở thì cũng dễ cho thuê lại với lợi 3% giá trị chung cư / năm.
Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, nhưng có vài điểm trừ:
+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.
+ Khả năng cho thuê được 3% giá trị nhà là khó. Như căn 6 tỉ thì tính ra là phải được 15 triệu một tháng thì mới ổn, mà khó lắm. Vì có 15tr thì người ta đi thuê chung cư cao cấp chứ thuê căn này làm gì.
không bao giờ có cao cấp với giá 70tr/m2 giờ này nữa cụ nhéTầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.
+ Đặc biệt : Nếu không có nhu cầu để ở thì cũng dễ cho thuê lại với lợi 3% giá trị chung cư / năm.
Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, nhưng có vài điểm trừ:
+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.
+ Khả năng cho thuê được 3% giá trị nhà là khó. Như căn 6 tỉ thì tính ra là phải được 15 triệu một tháng thì mới ổn, mà khó lắm. Vì có 15tr thì người ta đi thuê chung cư cao cấp chứ thuê căn này làm gì.
cụ nói chuẩn này, cao cấp trong vành đai 3 mà giá 70tr thì giờ này làm gì còn. Thêm ít là 20tr nữa thì mới cókhông bao giờ có cao cấp với giá 70tr/m2 giờ này nữa cụ nhé
tái định cư cũng 40-50 đến nơi rồi
trần trên 3m càng không có
em đang ở trần có 2.4m2 đây, thôi sống tạm cho qua ngày![]()
Nhà em 90m2, 3pn, ngay Cầu Giấy đây cụ ạEm có người quen ở quê muốn nhờ tìm mua CC ở Cầu Giấy, tầm tiền 5-6 tỷ cho con mà thấy khó tìm thật. Cụ nào có gợi ý hay thông tin nào cho em xin
Ủa ở Paragon cao có 2.4m hả bác? Nhà e cao 2.65m (trần thạch cao) vậy là ok hơn rồikhông bao giờ có cao cấp với giá 70tr/m2 giờ này nữa cụ nhé
tái định cư cũng 40-50 đến nơi rồi
trần trên 3m càng không có
em đang ở trần có 2.4m2 đây, thôi sống tạm cho qua ngày![]()
Nhà em đang có nhu cầu bán có vài tiêu chí trong gạch đầu dòng của bác:Tầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.
+ Đặc biệt : Nếu không có nhu cầu để ở thì cũng dễ cho thuê lại với lợi 3% giá trị chung cư / năm.
Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, nhưng có vài điểm trừ:
+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.
+ Khả năng cho thuê được 3% giá trị nhà là khó. Như căn 6 tỉ thì tính ra là phải được 15 triệu một tháng thì mới ổn, mà khó lắm. Vì có 15tr thì người ta đi thuê chung cư cao cấp chứ thuê căn này làm gì.
Cụ tham khảo căn 3 ngủ 91m tòa The Two Gamuda nhé. Trần cao 3m (hay 3m2 gì đó). Giá 6 tỷ 8. Cho thuê hiện được 14tr/tháng. Cao cấp thì em nghĩ là không tới nhưng cũng ở mức khá cụ ạ.Tầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.
+ Đặc biệt : Nếu không có nhu cầu để ở thì cũng dễ cho thuê lại với lợi 3% giá trị chung cư / năm.
Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, nhưng có vài điểm trừ:
+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.
+ Khả năng cho thuê được 3% giá trị nhà là khó. Như căn 6 tỉ thì tính ra là phải được 15 triệu một tháng thì mới ổn, mà khó lắm. Vì có 15tr thì người ta đi thuê chung cư cao cấp chứ thuê căn này làm gì.
em vừa xem lại bản vẽ làm tủ, phòng ngủ 2.6m ạỦa ở Paragon cao có 2.4m hả bác? Nhà e cao 2.65m (trần thạch cao) vậy là ok hơn rồi![]()
2.6m là tiêu chuẩn rồi cụ, ko cao ko thấp. Có mấy cái CC cũ ở Thanh Xuân trần cao có 2,4m bằng đúng tiêu chuẩn trần WC. Còn chiều cao cơ bản của WC, ngủ, khách là 2,4 - 2,6 - 2,8m. Một số ít CC cao cấp thì trần mới dc 2,8-3m cho phòng ngủ và phòng kháchem vừa xem lại bản vẽ làm tủ, phòng ngủ 2.6m ạ
nhầm tí
chỗ quạt trần phòng khách cao hơn, dc tầm 2.8m
nếu dỡ hết thạch cao chơi trần chắc dc 3m
cao quá mùa đông tốn điện sưởi cụ ạ2.6m là tiêu chuẩn rồi cụ, ko cao ko thấp. Có mấy cái CC cũ ở Thanh Xuân trần cao có 2,4m bằng đúng tiêu chuẩn trần WC. Còn chiều cao cơ bản của WC, ngủ, khách là 2,4 - 2,6 - 2,8m. Một số ít CC cao cấp thì trần mới dc 2,8-3m cho phòng ngủ và phòng khách
Mấy năm gần đây gần như mua đông rất ngắn và ít lạnh hơn nên cũng chẳng cần đầu tư máy sưởi nữa cụcao quá mùa đông tốn điện sưởi cụ ạ![]()
Nhưng mà trong vành đai 5 của BK giá vẫn ko rẻ cụ ạ. Phải ra ngoài nữa cơ.Cụ nào bảo vành đai 5 của Bắc Kinh cách trung tâm xa cả trăm km vậy.
Vành đai 5 = vành đai 3 Hà Nội
Vành đai 6 = vành đai 3.5
=======
Beijing's 5th Ring Road (simplified Chinese: 五环路; traditional Chinese: 五環路; pinyin: Wǔ Huán Lù, China Road Numbering: S50 (Beijing) is a ring road encircling the city about 10 kilometres (6.2 mi) away from the city centre.[1] It takes the form of an expressway and is 98 kilometres (61 mi) in length. Being a ring road, it has no natural start or end point, although the "0 km" mark is found near the northeastern stretch at Laiguangying, at the intersection with the Jingcheng Expressway. The expressway ring road is a provincial-level road in Beijing municipality.
Trần cao thì phù hợp với không gian rộng hơn, dành cho các căn có diện tích lớn.Mấy năm gần đây gần như mua đông rất ngắn và ít lạnh hơn nên cũng chẳng cần đầu tư máy sưởi nữa cụ
Mipec Xuân Thuỷ căn 56m2 đó cụ, nhà mới, vị trí siêu đẹp. Trên 5 đồng, chấp nhận diện tích nhỏ thôi cụ. E cũng đang được nhờ tìm căn cho đứa cháu chuẩn bị lên học ĐHQG.Em có người quen ở quê muốn nhờ tìm mua CC ở Cầu Giấy, tầm tiền 5-6 tỷ cho con mà thấy khó tìm thật. Cụ nào có gợi ý hay thông tin nào cho em xin
Cụ cho hỏi căn này tầm bn tiền ạCó cụ nhé, nhưng ở SG cơ.
Em mới xúc căn 98m 2 ngủ, khu Diamond Brilliant của Gamuda đủ tiêu chí cụ đưa, sẵn hợp đồng thuê 18 củ/tháng.
![]()
Căn 96-98m 2 ngủ tầng thấp hoặc hướng, view ko phải tuyển, nội thất cơ bản CĐT thì tầm 5.7-5.8 tỷ, căn em tuyển nên hơn 6 tỷ ạ.Cụ cho hỏi căn này tầm bn tiền ạ
Không có đâu bạn nhé. Thậm chí thanh khoản rất chậm.Hình như đợt này giá chung cư lại tăng thêm 10-15% so với đầu năm thì phải, các bác xác nhận xem có đúng không.