[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Trạng thái
Thớt đang đóng

crYztaL

Xe tăng
Biển số
OF-315514
Ngày cấp bằng
11/4/14
Số km
1,320
Động cơ
331,382 Mã lực
Mua để cất tiền cũng là 1 mục đích. Vàng có cho thuê đc đồng nào đâu, ng ta vẫn mua? CC cũng thanh khoản tốt nếu căn nhỏ, vừa tiền.
Nhiều cụ chỉ cần 5-7 năm giá trị hơn GTK là đạt chỉ tiêu rồi.
Giờ cũng khó đấy cụ, cc chỗ em trung bình 6tỷ/căn nhưng cho thuê chỉ loanh quanh 14-15tr/tháng = 1/2 lãi ngân hàng thôi. Lại còn phải tìm ng cho thuê + quản lý nhà.
 

Dangkhoa2409

Xe tải
Biển số
OF-767555
Ngày cấp bằng
18/3/21
Số km
388
Động cơ
61,758 Mã lực
Tuổi
36
Cụ tìm hiểu căn 70m2 2 ngủ 2 vs chung cư Thái Hà cạnh Thành phố giao lưu tầm 4,8 tỷ
Giá vậy cũng hợp lý đó chứ 69tr 1mw. Ko biết tầng mấy, view hướng nào ạ, đã bao thuế phí chưa ạ
Thằng ku em vừa mua căn vinaconex7 cuối Hàm nghi tận 63trm2 rồi. Mà nhà thiết kế kiểu cũ ,có mỗi 1 nhà vs với diện tích 72m2, lộ dầm giữa nhà
 

sodo123

Xe hơi
Biển số
OF-130440
Ngày cấp bằng
11/2/12
Số km
153
Động cơ
370,053 Mã lực
Giờ cũng khó đấy cụ, cc chỗ em trung bình 6tỷ/căn nhưng cho thuê chỉ loanh quanh 14-15tr/tháng = 1/2 lãi ngân hàng thôi. Lại còn phải tìm ng cho thuê + quản lý nhà.
Ý cụ ấy là tăng giá gốc chứ cụ, chứ giờ tiền thuê cc thì thu gtk rõ rồi
 

o0tobite0o

Xe hơi
Biển số
OF-501880
Ngày cấp bằng
31/3/17
Số km
105
Động cơ
186,662 Mã lực
Tuổi
44
Chứng khoán sập, vàng sập thì dòng tiền lại đổ vào bđs thôi
 

kanishi

Xe container
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
5,898
Động cơ
369,970 Mã lực
Website
tcb100k.com

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
786
Động cơ
673,405 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Giờ cũng khó đấy cụ, cc chỗ em trung bình 6tỷ/căn nhưng cho thuê chỉ loanh quanh 14-15tr/tháng = 1/2 lãi ngân hàng thôi. Lại còn phải tìm ng cho thuê + quản lý nhà.
Ý em là kể cả ko cho thuê nhưng nó giữ giá trị tốt, sau 5-7 năm tăng giá hơn GTK là ổn rồi, vàng thanh khoản nhanh nhưng CC 1-2 ngủ cũng tk nhanh đc, vừa tiền.
Tỉ giá tăng, ls thấp cầm nhiều VNĐ trong GTK theo e ko phải giải pháp tốt.
 

FoxyPaPa

Xe tải
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
282
Động cơ
2,191 Mã lực
Tuổi
26
Giờ cũng khó đấy cụ, cc chỗ em trung bình 6tỷ/căn nhưng cho thuê chỉ loanh quanh 14-15tr/tháng = 1/2 lãi ngân hàng thôi. Lại còn phải tìm ng cho thuê + quản lý nhà.
giá thuê rơi vào 3% là cao mà cụ, bthg cụ phải tính giờ trung bình 1 năm nhà tăng thêm 15% giá, thì thành ra một năm trừ các khoản đi bét bác sẽ được lời 10% hơn lãi nhiều ngân hàng. Đấy là trong trường hợp lãi ít, còn như năm vừa rồi như nhiều Chung cư còn tăng tận hơn 60% cơ
 

Flygon

Xe hơi
Biển số
OF-851507
Ngày cấp bằng
14/3/24
Số km
105
Động cơ
1,136 Mã lực
Tuổi
30
E mua nhà cho con, cháu đang học ở đhqg cụ ah… E ở tỉnh nên cũng ko biết nhiều, xem quanh đấy thấy The nine và Mipec cũng ổn… Ngoại giao đoàn có khu nào mới xây tầm tiền vậy ko cụ ơi..?
Mipec ổn hơn cụ ạ, Mipec ở trong vành đai ba, cạnh trục chính Xuân Thủy, nhưng không bị ồn như The Nine do xây lùi vào trong 1 đoạn, đi bộ qua trung tâm tiệc cưới, TTTM với trường học mới ra đến đường nên không bị bát nháo. Sau có hộ khẩu Cầu Giấy thì cũng vippro vì toàn trường tốt ở đó. TC tầm 10 tỷ em thấy cụ chốt Mipec hợp lý đó. Con cụ lại còn đi bộ đến trường luôn
 

LoveSSC

Xe buýt
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
689
Động cơ
346,084 Mã lực
giá thuê rơi vào 3% là cao mà cụ, bthg cụ phải tính giờ trung bình 1 năm nhà tăng thêm 15% giá, thì thành ra một năm trừ các khoản đi bét bác sẽ được lời 10% hơn lãi nhiều ngân hàng. Đấy là trong trường hợp lãi ít, còn như năm vừa rồi như nhiều Chung cư còn tăng tận hơn 60% cơ
Không biết các cụ thế nào chứ hiện tại e chỉ cần CC mỗi năm tăng 10%, cho thuê tầm 3% nữa là chấp nhận được với e. chắc e ko phải dân đầu cơ :D
 

FoxyPaPa

Xe tải
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
282
Động cơ
2,191 Mã lực
Tuổi
26
Không biết các cụ thế nào chứ hiện tại e chỉ cần CC mỗi năm tăng 10%, cho thuê tầm 3% nữa là chấp nhận được với e. chắc e ko phải dân đầu cơ :D
rất nhiều người như bác mà, nên nhiều người vốn vùa phải họ sẽ k đầu tư chung cư cao cấp, mà mua trung cấp hoặc thấp tí như linh đàm đi cải tạo lại cho thuê tầm dưới 10 triệu/tháng, nhu cầu đi thuê vẫn cực lớn luôn
 

FoxyPaPa

Xe tải
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
282
Động cơ
2,191 Mã lực
Tuổi
26
Thì những người bán trước khi sập họ lấy tiền đó đi mua bất động sản
chứng khoán đang sập nhanh khiếp luôn cụ ạ, mất 2 năm để lên được 1300 xong chỉ tỏng 1 tuần sắp xuống dưới 1100 rồi
 

kanishi

Xe container
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
5,898
Động cơ
369,970 Mã lực
Website
tcb100k.com
Con, cháu cụ thật sướng, lên thủ đô học ĐH được gia đinh cho luôn căn chung cư cao cấp ở, đến 99% sinh viên ngoại tỉnh mơ cũng không thấy.
chứng khoán đang sập nhanh khiếp luôn cụ ạ, mất 2 năm để lên được 1300 xong chỉ tỏng 1 tuần sắp xuống dưới 1100 rồi
sắp 1000 rồi kịp bán sao đc mà đòi lấy tiền mua chung cư 🤣🤣
 

FoxyPaPa

Xe tải
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
282
Động cơ
2,191 Mã lực
Tuổi
26
sắp 1000 rồi kịp bán sao đc mà đòi lấy tiền mua chung cư 🤣🤣
gần như tâm lý ai mua quanh vùng 1200 1300 giờ k dám bán =))) bán cắt lỗ 30 40% mua chung cư kiểu gì. Còn ví dụ như em mua con HPG từ lâu rồi, trc thị trường tốt lãi 70% giờ lãi còn có 50% thì em cứ kệ thôi, vẫn còn lãi việc gì phải rút
 

huiying

Đi bộ
Biển số
OF-833583
Ngày cấp bằng
10/5/23
Số km
2
Động cơ
0 Mã lực
Giờ bảo đòi tăng giá cc nữa thì ảo. Kinh tế nó liên thông nhau, vàng chứng khoán kém thì BĐS cũng không thể đòi tăng được. Trừ phi VN đàm phán xong được với Mỹ thì còn có tín hiệu tốt, không thì còn đi ngang suốt. Giờ ai muốn bán nhanh thì phải hạ giá mới trôi nhanh.
 

expander

Xe buýt
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
677
Động cơ
3,078 Mã lực
Tuổi
40
Giờ bảo đòi tăng giá cc nữa thì ảo. Kinh tế nó liên thông nhau, vàng chứng khoán kém thì BĐS cũng không thể đòi tăng được. Trừ phi VN đàm phán xong được với Mỹ thì còn có tín hiệu tốt, không thì còn đi ngang suốt. Giờ ai muốn bán nhanh thì phải hạ giá mới trôi nhanh.
Bác thử rao bán với giá hợp lí đang giao dịch xem như nào mới biết chính xác dc. E đọc báo từ tết đến giờ cứ báo cc cắt lỗ khó bán mà em vừa bán sau đúng 1 tuần rao, giá = kì vọng (tăng so với 2 tháng trc 200tr).
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top