Khu em ở (Thanh xuân) khảo giá 1 vài chỗ đều tăng giá lên 10-15%, ví dụ hồi tết căn 6 tỏi thì giờ sale báo hết lên 7 tỏi. Không biết những khu khác thế nào.Không có đâu bạn nhé. Thậm chí thanh khoản rất chậm.
Khu em ở (Thanh xuân) khảo giá 1 vài chỗ đều tăng giá lên 10-15%, ví dụ hồi tết căn 6 tỏi thì giờ sale báo hết lên 7 tỏi. Không biết những khu khác thế nào.Không có đâu bạn nhé. Thậm chí thanh khoản rất chậm.
Hình như đợt này giá chung cư lại tăng thêm 10-15% so với đầu năm thì phải, các bác xác nhận xem có đúng không.
Khu Tây mình thấy tăng 3-5%Hình như đợt này giá chung cư lại tăng thêm 10-15% so với đầu năm thì phải, các bác xác nhận xem có đúng không.
Khả năng khu nhà em các đầu cơ cò củng đang đánh sóng chăng.Khu Tây mình thấy tăng 3-5%
đứng im rồi bạn nhéHình như đợt này giá chung cư lại tăng thêm 10-15% so với đầu năm thì phải, các bác xác nhận xem có đúng không.
cứ treo giá tăng vậy, còn bán được hay không thì không biết bác ạHình như đợt này giá chung cư lại tăng thêm 10-15% so với đầu năm thì phải, các bác xác nhận xem có đúng không.
Căn này gần đáp ứng được như cầu của cụ :VTầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.
+ Đặc biệt : Nếu không có nhu cầu để ở thì cũng dễ cho thuê lại với lợi 3% giá trị chung cư / năm.
Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, nhưng có vài điểm trừ:
+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.
+ Khả năng cho thuê được 3% giá trị nhà là khó. Như căn 6 tỉ thì tính ra là phải được 15 triệu một tháng thì mới ổn, mà khó lắm. Vì có 15tr thì người ta đi thuê chung cư cao cấp chứ thuê căn này làm gì.
Tiền mọi ng đổ sang kênh gì bácđứng im rồi bạn nhé
giờ ai còn tiền mà mua
trần nhà em 2m82 thì phòng khách làm thạch cao xuống tầm bao nhiêu cm thì hợp lý cụ nhỉ?The Nine tính ra là ngoài VĐ 3 mà.
Tòa này nhìn đẹp, xây kiểu sang chảnh phết nhưng ngay sát đường vành đai 3 trên cao, ồn + bụi và thiếu sân chơi nội khu.
Tiêu chuẩn trần cao > 3m có vẻ hơi khó với các chung cư mới bây giờ các bác nhỉ? Trần thạch cao tầm 2m7 là ok rồi, bên trên là hệ thống điều hòa + đèn.
Hic kênh vàngTiền mọi ng đổ sang kênh gì bác
Vàng cao vậy nên e ko dám vàoHic kênh vàng
Ocean park giao dịch đang rất nhiềuSmart city e xác nhận tăng so với tháng 2 nhé cc, thấy trong hội cư dân đăng bán xong.
Ocean park thì vẫn bằng tháng 11 năm ngoái.
có bạn em mua căn 45m2 skylake giá 4.5 tỏi cho thuê 18tr, tính ra đc 4.8% nhưng trừ môi giới đi thì ~ 4%Tầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.
+ Đặc biệt : Nếu không có nhu cầu để ở thì cũng dễ cho thuê lại với lợi 3% giá trị chung cư / năm.
Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, nhưng có vài điểm trừ:
+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.
+ Khả năng cho thuê được 3% giá trị nhà là khó. Như căn 6 tỉ thì tính ra là phải được 15 triệu một tháng thì mới ổn, mà khó lắm. Vì có 15tr thì người ta đi thuê chung cư cao cấp chứ thuê căn này làm gì.
Mua lâu chưa cụ, giờ em thấy mấy căn 45m2 cũng lên tầm 4t8 5t rồi ấy.có bạn em mua căn 45m2 skylake giá 4.5 tỏi cho thuê 18tr, tính ra đc 4.8% nhưng trừ môi giới đi thì ~ 4%
Mua cũng phải nửa năm sao đó cụ, kể cả 4.8 mà cho thuê đc 16 thì cũng 4% rồi đóMua lâu chưa cụ, giờ em thấy mấy căn 45m2 cũng lên tầm 4t8 5t rồi ấy.
Em cũng đang tính là chuyển hướng sang mấy căn nhỏ Skylake từ 45 > 65m2. Cũng là một phương án tốt. Chỉ có cái là nếu sau này có gia đình thì không ở được thôi.
Trần thạch cao giật cấp còn 2m6 là mức tiêu chuẩn rồi bác, thiết kế đồ vừa đẹp, lắp quạt trần thoải mái.trần nhà em 2m82 thì phòng khách làm thạch cao xuống tầm bao nhiêu cm thì hợp lý cụ nhỉ?
nghe các cụ nói mới thấy hơi thấp thật ;(
Ôg a e vừa bán căn 45m 4.8 tỷ thu về tầng đẹp. Giờ bán tiếp căn 71m 110tr/m view hồMua lâu chưa cụ, giờ em thấy mấy căn 45m2 cũng lên tầm 4t8 5t rồi ấy.
Em cũng đang tính là chuyển hướng sang mấy căn nhỏ Skylake từ 45 > 65m2. Cũng là một phương án tốt. Chỉ có cái là nếu sau này có gia đình thì không ở được thôi.
căn 45m có view hồ ko bác hay là căn thườngÔg a e vừa bán căn 45m 4.8 tỷ thu về tầng đẹp. Giờ bán tiếp căn 71m 110tr/m view hồ
Lấy đâu ra view hồ bác, view Keangnam khá ồn, vs sau toà Nam Đàn bên cạnh nó xây lên là chắn hết viewcăn 45m có view hồ ko bác hay là căn thường