[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Bibep]

Ôg a e vừa bán căn 45m 4.8 tỷ thu về tầng đẹp. Giờ bán tiếp căn 71m 110tr/m view hồ

Tính trên giá mở bán thì tỷ lệ tăng ko cao so với các CC khác.

 

[Manhlinh9x]

Tính trên giá mở bán thì tỷ lệ tăng ko cao so với các CC khác.

Chung cư cao cấp đầu vào cao thì thì tỷ lệ tăng ít hơn bác ạ, mấy chung cư mở bán sau tầm 20tr/m giờ cũng 60tr/m rồi kk

 

[Mabumap2k6]

trần nhà em 2m82 thì phòng khách làm thạch cao xuống tầm bao nhiêu cm thì hợp lý cụ nhỉ?
nghe các cụ nói mới thấy hơi thấp thật ;(

2m82 mà trần thật phòng khách thì hơi thấp thật. Thông thường PK thì làm trần thạch cao xuống rồi là 2.8m, treo đèn hay quạt mới vừa. 2,6m là tiêu chuẩn phòng ngủ, 2,4m là tiêu chuẩn WC

 

[Mabumap2k6]

Chung cư cao cấp đầu vào cao thì thì tỷ lệ tăng ít hơn bác ạ, mấy chung cư mở bán sau tầm 20tr/m giờ cũng 60tr/m rồi kk

Cùng 1 khu vực nếu xét về tốc độ tăng giá thì CC cao cấp tăng ít hơn, tuy nhiên dòng tiền cho thuê lại tốt hơn các CC giá rẻ. Nói chung nó đều có mặt được và mặt mất cả, ai phù hợp khẩu vị nào thì múc thôi.

 

[Thai_Dzui]

Chung cư Khai Sơn Long Biên hiện giá ~ 65-67tr/1m2 (thứ cấp), các cụ nghĩ sao về mức giá này ạ?

 

[Magnetox]

Chung cư Khai Sơn Long Biên hiện giá ~ 65-67tr/1m2 (thứ cấp), các cụ nghĩ sao về mức giá này ạ?

Giờ giá đâu cũng cao @@

 

[TungThoc]

Giờ giá đâu cũng cao @@

Chỉ có giá nhà đất ở trên núi cao thì lại thấp

 

[ChienGiaDuDinh]

Cùng 1 khu vực nếu xét về tốc độ tăng giá thì CC cao cấp tăng ít hơn, tuy nhiên dòng tiền cho thuê lại tốt hơn các CC giá rẻ. Nói chung nó đều có mặt được và mặt mất cả, ai phù hợp khẩu vị nào thì múc thôi.

CC giá rẻ thanh khoản thấp hơn nữa cụ nhỉ, giai đoạn chững hoặc giảm thì nắm CC cao cấp sẽ an nhiên hơn

 

[pokemon06]

Các cụ cho em hỏi khu Park Hill căn 3 ngủ giờ tầm bao nhiêu vậy ạ ?

 

[Mabumap2k6]

CC giá rẻ thanh khoản thấp hơn nữa cụ nhỉ, giai đoạn chững hoặc giảm thì nắm CC cao cấp sẽ an nhiên hơn

1 cái nữa là thông thường CC cao cấp họ vận hành đắt nên lâu dài sẽ ít bị xuống cấp hơn là CC giá rẻ. Các CC giá rẻ tầm 10 năm trở ra là trông nhếch nhác lắm, cứ nhìn mớ CC cũ của Hà Nội xây cùng thời với Times City hay Royal là thấy.

 

[nhaque_tb]

CC giá rẻ thanh khoản thấp hơn nữa cụ nhỉ, giai đoạn chững hoặc giảm thì nắm CC cao cấp sẽ an nhiên hơn

Các cụ nhầm to luôn. Nếu suy thoái thì cc giá rẻ thanh khoản tốt hơn cc cao cấp nhiều vì nó phù hợp với số lượng lớn người tiêu dùng. Kể cả dòng tiền cc rẻ bao giờ dòng tiền cũng tốt hơn, căn càng bé dòng tiền càng tốt

 

[ChienGiaDuDinh]

Các cụ nhầm to luôn. Nếu suy thoái thì cc giá rẻ thanh khoản tốt hơn cc cao cấp nhiều vì nó phù hợp với số lượng lớn người tiêu dùng. Kể cả dòng tiền cc rẻ bao giờ dòng tiền cũng tốt hơn, căn càng bé dòng tiền càng tốt

Theo em thì suy thoái cuối cùng khiến chênh lệch giàu nghèo tăng.
Mà chả ông đại gia nào đi mua CC giá rẻ cả.
Có thể cụ đang nhầm lẫn giữa CC giá rẻ và CC cao cấp diện tích bé (nhỏ tiền) chăng?

 

[nhaque_tb]

Theo em thì suy thoái cuối cùng khiến chênh lệch giàu nghèo tăng.
Mà chả ông đại gia nào đi mua CC giá rẻ cả.
Có thể cụ đang nhầm lẫn giữa CC giá rẻ và CC cao cấp diện tích bé (nhỏ tiền) chăng?

Thế cụ nghĩ ở HN đại gia chiếm bao nhiêu % dân số? Mà họ thiếu gì nhà mà lại đi mua bđs lúc đang giảm. Chỉ có người dân bình thường, nhu cầu thực vẫn phải mua để ở. Giai đoạn nào cũng vậy nhà giá rẻ luôn có nhu cầu gấp nhiều lần. Cụ thử xem ô Thản xây bán bao nhiêu cái cc có bao giờ thấy ổng bỏ tiền chạy quảng cáo đâu mà xây nhanh bán nhanh khéo hơn Vin nhiều

 

[taiadau]

Tính trên giá mở bán thì tỷ lệ tăng ko cao so với các CC khác.

Tăng 2,5 lần là rất cao so với 1 khu CC thuộc hàng top quận CG khi đó rồi.

 

[Bibep]

Tăng 2,5 lần là rất cao so với 1 khu CC thuộc hàng top quận CG khi đó rồi.

Hình như mở bán view mặt hồ cũng gần 70 chẹo rồi, cụ ấy bán 110 thì chắc ko đc 2.5 đâu cụ?

 

[taiadau]

Hình như mở bán view mặt hồ cũng gần 70 chẹo rồi, cụ ấy bán 110 thì chắc ko đc 2.5 đâu cụ?

Căn 45 bán 4,8 tỷ kìa cụ, đợt đó chắc cỡ 4x view DĐN... còn mặt hồ thì cũng gần 60 thôi... chỉ có căn HH 4PN thì hình như khoảng 63, 64

 

[wue143]

Các cụ nhầm to luôn. Nếu suy thoái thì cc giá rẻ thanh khoản tốt hơn cc cao cấp nhiều vì nó phù hợp với số lượng lớn người tiêu dùng. Kể cả dòng tiền cc rẻ bao giờ dòng tiền cũng tốt hơn, căn càng bé dòng tiền càng tốt

Em không nghĩ giống cụ, lúc thị trường lên mua bán dễ thì thượng vàng hạ cám cũng chốt, thị trường xuống mà đi mua sẽ cân nhắc kĩ càng hơn, có quyền chọn lựa nhiều hơn, hàng tốt hàng chất lượng mới xuống tiền.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cụ nào bảo vành đai 5 của Bắc Kinh cách trung tâm xa cả trăm km vậy.

Vành đai 5 = vành đai 3 Hà Nội

Vành đai 6 = vành đai 3.5


=======
Beijing's 5th Ring Road (simplified Chinese: 五环路; traditional Chinese: 五環路; pinyin: Wǔ Huán Lù, China Road Numbering: S50 (Beijing) is a ring road encircling the city about 10 kilometres (6.2 mi) away from the city centre.[1] It takes the form of an expressway and is 98 kilometres (61 mi) in length. Being a ring road, it has no natural start or end point, although the "0 km" mark is found near the northeastern stretch at Laiguangying, at the intersection with the Jingcheng Expressway. The expressway ring road is a provincial-level road in Beijing municipality.

Tính chất vành đai của mình

Thì vành đai 1-2-3 kết nối quận, huyện. Các vành đai 2.5, 3.5 là vành đai hỗ trợ giảm tải vùng thủ đô

Vành đai 4 bắt đầu kết nối xa hơn, kết nối vùng thủ đo với 2 tỉnh gần kinh tế là HY và BN [kết hợp] kết nối tuyến vận tải qua trực tiếp cụm, khu cn.

- Vành đai 5 kết nối các khu đô thị vệ tinh vùng thủ đô như sơn tây, hòa lạc, phú xuyên.. với các tỉnh ở xa hơn như hà nam, nam định, ...

 

[ngoyen1721]

Ôg a e vừa bán căn 45m 4.8 tỷ thu về tầng đẹp. Giờ bán tiếp căn 71m 110tr/m view hồ

em đang tìm căn bên skylake 71m2. Bác có thể cho em thông tin được k ạ? em cảm ơn bác.

 

[Dangkhoa2409]

có bạn em mua căn 45m2 skylake giá 4.5 tỏi cho thuê 18tr, tính ra đc 4.8% nhưng trừ môi giới đi thì ~ 4%

Căn này là 1 ngủ 1 vs à cụ.
Tòa nào của skylake vậy ạ