[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Arthur17]

Cổ phần, góp nhau lại mà mua, sau 5 năm mới được bàn đến phương án bán có được không?

Như cụ trên nói đó bác, quan trọng là quyền quyết định mua bán, không ai đảm bảo trong 5 năm trong nhóm có người không muốn rút sớm, nhà em từng đầu tư chung với 4 người quen, đất rất tiềm năng muốn giữ dài, nhưng khi 3 người muốn bán thì 2 người còn lại buộc phải theo, trừ khi đủ lực mua lại phần của họ. Hay có trường hợp 1 ông muốn bán nhưng các ông còn lại thì không, may thì họ mua lại phần của mình, còn không thì buộc phải tìm người ngoài thế chân, mà người ngoài trừ khi người quen, chứ người lạ họ khá ngần ngại tham gia với 1 nhóm không quen.

 

[Trà Lý]

Ko có ông nào quay xe sớm thì ok )

Như cụ trên nói đó bác, quan trọng là quyền quyết định mua bán, không ai đảm bảo trong 5 năm trong nhóm có người không muốn rút sớm, nhà em từng đầu tư chung với 4 người quen, đất rất tiềm năng muốn giữ dài, nhưng khi 3 người muốn bán thì 2 người còn lại buộc phải theo, trừ khi đủ lực mua lại phần của họ. Hay có trường hợp 1 ông muốn bán nhưng các ông còn lại thì không, may thì họ mua lại phần của mình, còn không thì buộc phải tìm người ngoài thế chân, mà người ngoài trừ khi người quen, chứ người lạ họ khá ngần ngại tham gia với 1 nhóm không quen.

Cùng hội cùng thuyền.
Lãi ăn lỗ chịu,
Muốn đi nhanh thì đi một mình, muốn đi xa phải đi cùng nhau.
Khi đã làm ăn chung thì thân thiết phải như ruột thịt mới làm được, còn chưa đạt đến mức đó thi thôi.
Nhóm em 3 nhà chung tiền mua mảnh đất ở Phú Quốc, 5 năm rồi, giờ bán thì chưa lãi nên đồng lòng nhất trí quên tiếp 5 năm nữa xem sao.
Còn mảnh chung tiền mua ở Hoài Đức thì mới bán lãi được khá nên bù cho phần vốn ném vào PQ vẫn dương, tất cả đều vui vẻ.

 

[nicholas1618]

Giờ bán đất thì đầu tư gì dc các cụ?

 

[luyenok]

Giờ bán đất thì đầu tư gì dc các cụ?

Nếu hỏi từ đầu năm thì câu trả lời là vàng nhé cụ, còn giờ thì ko biết

 

[Magnetox]

Giờ bán đất thì đầu tư gì dc các cụ?

Chiến tranh thương mại và trên chiến trường tạm lắng xuống, tranh thủ đầu cơ với chứng khoán và tiền số đoạn này ok.
Riêng với chứng khoán thì vừa có 1 nhịp hồi mạnh chữ V rồi, sẽ cần thời gian 1 - 2 tuần điều chỉnh, tích lũy lại, khi đó lại đầy cơ hội mua.

 

[FoxyPaPa]

Chiến tranh thương mại và trên chiến trường tạm lắng xuống, tranh thủ đầu cơ với chứng khoán và tiền số đoạn này ok.
Riêng với chứng khoán thì vừa có 1 nhịp hồi mạnh chữ V rồi, sẽ cần thời gian 1 - 2 tuần điều chỉnh, tích lũy lại, khi đó lại đầy cơ hội mua.

nói thế thôi bác ạ chứng khoán ảnh hưởng thế giới lẫn tâm lý cực nhiều, nhất là khi thuế còn chưa biết như nào. Nếu thuế ổn thì mua giờ là ổn, nhưng thử có 1 tin là "Việt Nam chưa đạt được thỏa thuận thuế" xem, đảm bảo chui xuống dưới 1100 ngay

 

[nicholas1618]

Chiến tranh thương mại và trên chiến trường tạm lắng xuống, tranh thủ đầu cơ với chứng khoán và tiền số đoạn này ok.
Riêng với chứng khoán thì vừa có 1 nhịp hồi mạnh chữ V rồi, sẽ cần thời gian 1 - 2 tuần điều chỉnh, tích lũy lại, khi đó lại đầy cơ hội mua.

Ck tăng mạnh mất rồi. Tiền số e ko có niềm tin.

 

[kienthuc]

ngày bao nhiêu có tin chính thức đạt / không đạt thoả thuận thương mại thuế má VN - Mỹ vậy các cụ?

 

[Magnetox]

nói thế thôi bác ạ chứng khoán ảnh hưởng thế giới lẫn tâm lý cực nhiều, nhất là khi thuế còn chưa biết như nào. Nếu thuế ổn thì mua giờ là ổn, nhưng thử có 1 tin là "Việt Nam chưa đạt được thỏa thuận thuế" xem, đảm bảo chui xuống dưới 1100 ngay

Chứng khoán là Mua/bán kỳ vọng mà. Trung Quốc đối thủ thương mại chính của Mỹ còn đạt được thỏa thuận giảm thuế trong 90 ngày thì NĐT cũng kỳ vọng VN sẽ đạt dc thỏa thuận => thị trường tăng giá.
Đến khi ra tin kết quả đàm phán chính thức mới mua thì rủi ro đu đỉnh ngắn hạn và dính nhịp chỉnh không phải là thấp đâu bác.

BĐS đầu tư cũng thế mà, mua vùng hơi xa 1 chút nhưng có kỳ vọng mở đường xá, khu đô thị, khu CN xung quanh, dân về ở nhiều thì giá sẽ tăng mạnh để bán. Còn khu nào hạ tầng, tiện ích đầy đủ, dân ở đông rồi thì giá cao, tiềm năng tăng mạnh không còn nhiều trừ khi vào giai đoạn bơm tiền, uptrend mạnh, bèo nước cùng lên.

 

[truongvoky1981]

nói thế thôi bác ạ chứng khoán ảnh hưởng thế giới lẫn tâm lý cực nhiều, nhất là khi thuế còn chưa biết như nào. Nếu thuế ổn thì mua giờ là ổn, nhưng thử có 1 tin là "Việt Nam chưa đạt được thỏa thuận thuế" xem, đảm bảo chui xuống dưới 1100 ngay

Món này rủi ro mà nên tóm lại chơi nho nhỏ vui vui thì ok chứ bỏ nhiều vào nhỡ mất cũng xót.

 

[Na2021]

Em vừa thấy Fb có bài biết Giá cc giảm, có đúng ko các cụ?
Em vừa cọc 1 căn hôm qua, lại sợ mình đu đỉnh

 

[Bachduong angle]

Từ cuối năm ngoái đến giờ lúc nào báo chẳng bảo giảm hả cụ!

Em vừa thấy Fb có bài biết Giá cc giảm, có đúng ko các cụ?
Em vừa cọc 1 căn hôm qua, lại sợ mình đu đỉnh

 

[LoveSSC]

Em theo dõi khá chính xác thì
khu vực OCP giá đứng nguyên các khu đã ở, cắt lỗ một số toà bán từ tháng 10 năm ngoái trở đi, thường là căn to to chút. Lumi HN có cắt lỗ nhẹ.
Bên Smart City thì giá chững tháng 10/24-tháng 1/2025 tháng 2 đến giờ tăng nhẹ đều, giao dich tốt.
Nội thành thì thấy tương đương smart city, vẫn tăng năm ngoái đến nay nhẹ.
Đọc báo mợ cứ đọc kỹ nhiều khi giật tít lắm.

 

[Na2021]

Em theo dõi khá chính xác thì
khu vực OCP giá đứng nguyên các khu đã ở, cắt lỗ một số toà bán từ tháng 10 năm ngoái trở đi, thường là căn to to chút. Lumi HN có cắt lỗ nhẹ.
Bên Smart City thì giá chững tháng 10/24-tháng 1/2025 tháng 2 đến giờ tăng nhẹ đều, giao dich tốt.
Nội thành thì thấy tương đương smart city, vẫn tăng năm ngoái đến nay nhẹ.
Đọc báo mợ cứ đọc kỹ nhiều khi giật tít lắm.

Em cảm ơn cụ ạ!

 

[LoveSSC]

Em cảm ơn cụ ạ!

tâm lý của mợ là tâm lý chung mà, chưa mua thì sợ lỡ cơ hội, mua rồi lo đu đỉnh.
Em thì cảm nhận cuối năm ngoái mua ko ngon lắm nên đã can người nhà mua, sau cả năm ko dám mua, từ cuối 2023. May mà đúng / Em bảo chờ đến tầm tháng 9 năm nay mua được, nhưng đợt rồi e nhận thấy thị trường có thể mua sớm hơn được chút, có thể chững 1 vài tháng tính từ thời điểm này thôi. Còn tất nhiên vẫn là dự đoán.
Còn mợ xác định mua đất nội thành, CC nội thành nếu lãi thì không thể ăn dày được như đất ở VD4 hay theo sóng được đâu, nhưng nó sẽ an toàn hơn. E cũng xác định là cao hơn lãi TK 1 chút thôi là chấp nhận được rồi.

 

[Na2021]

tâm lý của mợ là tâm lý chung mà, chưa mua thì sợ lỡ cơ hội, mua rồi lo đu đỉnh.
Em thì cảm nhận cuối năm ngoái mua ko ngon lắm nên đã can người nhà mua, sau cả năm ko dám mua, từ cuối 2023. May mà đúng / Em bảo chờ đến tầm tháng 9 năm nay mua được, nhưng đợt rồi e nhận thấy thị trường có thể mua sớm hơn được chút, có thể chững 1 vài tháng tính từ thời điểm này thôi. Còn tất nhiên vẫn là dự đoán.
Còn mợ xác định mua đất nội thành, CC nội thành nếu lãi thì không thể ăn dày được như đất ở VD4 hay theo sóng được đâu, nhưng nó sẽ an toàn hơn. E cũng xác định là cao hơn lãi TK 1 chút thôi là chấp nhận được rồi.

Vâng! Em thuộc nhóm an toàn, ko dám mạo hiểm. Em cũng từng tìm hiểu định đầu tư Hoài Đức… xong em lại ko dám

Em cứ sợ lúc mình cần tiền khó thanh khoản nên ko dám mua.

Thôi, hèn thì ko thể mơ ăn dầy đc

 

[Bachduong angle]

tâm lý của mợ là tâm lý chung mà, chưa mua thì sợ lỡ cơ hội, mua rồi lo đu đỉnh.
Em thì cảm nhận cuối năm ngoái mua ko ngon lắm nên đã can người nhà mua, sau cả năm ko dám mua, từ cuối 2023. May mà đúng / Em bảo chờ đến tầm tháng 9 năm nay mua được, nhưng đợt rồi e nhận thấy thị trường có thể mua sớm hơn được chút, có thể chững 1 vài tháng tính từ thời điểm này thôi. Còn tất nhiên vẫn là dự đoán.
Còn mợ xác định mua đất nội thành, CC nội thành nếu lãi thì không thể ăn dày được như đất ở VD4 hay theo sóng được đâu, nhưng nó sẽ an toàn hơn. E cũng xác định là cao hơn lãi TK 1 chút thôi là chấp nhận được rồi.

Nếu đợi đến tháng 9 năm nay em e rằng lại một câu chuyện khác. Lãi suất vẫn giữ ở mức thấp, mục tiêu tăng trưởng tín dụng và tăng trưởng kinh tế vẫn đặt trên đầu + sắp đến mùa giải ngân của các đại gia tỉnh cho con lên học đại học rồi.

 

[LoveSSC]

Nếu đợi đến tháng 9 năm nay em e rằng lại một câu chuyện khác. Lãi suất vẫn giữ ở mức thấp, mục tiêu tăng trưởng tín dụng và tăng trưởng kinh tế vẫn đặt trên đầu + sắp đến mùa giải ngân của các đại gia tỉnh cho con lên học đại học rồi.

Vâng. Cuối năm ngoái e cũng nghĩ năm nay không ngon lắm để mua nhà HN nữa nên nhận định tầm tháng 9 là nhận định của tháng 9, 10năm ngoái. nhưng tầm tháng 2 năm nay bắt đầu có các gói vay ls tốt thì ko thể có lý do nào cản trở giá nhà tăng tiếp , nên làm thời điểm mua đến sớm hơn.

 

[Diệu Trường]

Em theo dõi khá chính xác thì
khu vực OCP giá đứng nguyên các khu đã ở, cắt lỗ một số toà bán từ tháng 10 năm ngoái trở đi, thường là căn to to chút. Lumi HN có cắt lỗ nhẹ.
Bên Smart City thì giá chững tháng 10/24-tháng 1/2025 tháng 2 đến giờ tăng nhẹ đều, giao dich tốt.
Nội thành thì thấy tương đương smart city, vẫn tăng năm ngoái đến nay nhẹ.
Đọc báo mợ cứ đọc kỹ nhiều khi giật tít lắm.

chính xác

 

[80B_9999]

Vâng. Cuối năm ngoái e cũng nghĩ năm nay không ngon lắm để mua nhà HN nữa nên nhận định tầm tháng 9 là nhận định của tháng 9, 10năm ngoái. nhưng tầm tháng 2 năm nay bắt đầu có các gói vay ls tốt thì ko thể có lý do nào cản trở giá nhà tăng tiếp , nên làm thời điểm mua đến sớm hơn.

e cũng định quý 3, 4 mới xuống tiền nhưng thấy bank lại thi nhau ra nhiều gói vay 5.5% quá nên quyết định xuống tiền thời điểm này luôn, cầm tiền bây giờ hay giật mình lắm