[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Teslam]

khủng khiếp, giá tính cả VAT, bảo trì thì các bác cứ cầm sẵn 150tr/m2 cho dễ mua. Căn 80m2 là 12 tỏi.

Giá can hộ tập thể them chữ cao cấp vào là 130 triệu/m 2 thì xem lại người mua, người bán và cả người đưa tin. Họ đều bay vào một thế giới ảo.

 

[Bachduong angle]

Solar sao lại rẻ hơn khu S cũ cụ nhỉ ? Em thấy toàn trên 7x mà.

Ví dụ 1 ngủ Sola nhé cụ tầm 3.1 tỷ có căn đẹp rồi tiến độ giãn, 2 ngủ 55m2 3.65 tỷ căn đẹp, khu S giờ 3.7-3.8 tỷ rồi cụ, SA có đồ hơn 4 tỷ căn đẹp rồi .

 

[beautycenter3866]

Việt Đức hồi mở bán giá đâu đó chỉ tầm 25, 26 triệu thôi, Riverra Park cỡ 36-40 triệu và nó chỉ kém 1 vài CC top của Cầu Giấy lúc đó thôi, 2 phân khúc khác nhau rồi, Việt Đức làm sao so được với Riverra Park

Em có so đâu!! Em có căn 72m2 2 ngủ đang cần rhanh khoản nhanh 7 tỷ thu về cụ nào mua inbox

 

[JunevsMon]

Ck tăng mạnh mất rồi. Tiền số e ko có niềm tin.

Hehe chưa có niềm tin nó mới sinh ra cơ hội. Chứ ai cũng có niềm tin rồi thì cơ hội nó cũng xa tầm tay. Lý thuyết là vậy, e rút mấy năm rồi, năm nay sẽ vào lại chút ít xem may mắn đến đâu.

 

[Bachduong angle]

Giá nhà tập thể cao cấp tính theo mét vuông xây dựng cao gap rưỡi biệt thự liền kề cùng vị trí, biệt thụ liền kề còn chưa tính đất vườn. nhà tập thể còn phai + phí quan lý, phi gui xe oto.
Đây là điều bất thường so với các nước.
Khi người dân có tiền hơn họ sẽ mua biệt thự/liền kề, không gian riêng tư hơn la o nhà tập thể.
Tuy nhiên hiện nay giá nhà tập thể có xu hướng cao nữa so với biệt thự, nhà liền thổ, đieu này phản ánh khoảng cach giàu ngheo đã thu hẹp, người giàu ở biệt thụ sang trọng nhưng giá cả trên m2 còn rẻ hơn cả dân có thu nhập thấp đang ở tập thể.
Thị trường đang thể hiện sự vô lý và cũng là cơ hôi cho người có thu nhập thấp được ở nhà biệt thự, nhà liền thổ. Nếu nhìn xa hon, nhà tập thể thường xuống cấp theo thời gian và có thời hạn sử dụng ngắn, khi xuống cấp hỏng hóc các ý kiến xung đột nhau vì tập thể nên khó tim đuoc điểm thong nhất.

Ai mua gì là quyền lựa chọn của họ cụ ơi, có ai cấm mua nhà đất, liền kề, biệt thự đâu cụ?

 

[Loss1982]

Cụ ko đọc gần 80m2 à?? Còn chính xác là căn 72 m2!! Tôi đang cần thanh khoản nhanh giá 7 tỷ thu về cụ mua thì inbox tôi

72m2 là gần 80m2 . Thảo nào sale hay rao giá 5,x tỷ x nhỏ, đến xem là 5,9 tỷ

 

[caubengheokho]

Giá này thì nếu được max chiết khấu có phải là 130 * 110% (VAT) * 85% (chiết khấu) ~ 120tr/m2 đúng ko các cụ?

 

[taiadau]

Em có so đâu!! Em có căn 72m2 2 ngủ đang cần rhanh khoản nhanh 7 tỷ thu về cụ nào mua inbox

Ý em ko bảo cụ so, em chỉ nói rõ là Riverra xịn hơn, Việt Đức phân khúc thấp hơn thôi.

 

[beautycenter3866]

72m2 là gần 80m2 . Thảo nào sale hay rao giá 5,x tỷ x nhỏ, đến xem là 5,9 tỷ

e chính chủ cụ ơi. cụ thông cảm nhé, tính e hay nói làm tròn.

 

[beautycenter3866]

Ý em ko bảo cụ so, em chỉ nói rõ là Riverra xịn hơn, Việt Đức phân khúc thấp hơn thôi.

em không so sánh những cái khác, riêng khoản vị trí hơn đứt nhé cụ. la casta hay việt đức so làm sao được. lại không view tâm linh như việt đức. khu việt đức thà mua con MHDI mặt đường còn ngon hơn.

 

[Hung ha giang]

72m2 là gần 80m2 . Thảo nào sale hay rao giá 5,x tỷ x nhỏ, đến xem là 5,9 tỷ

chuẩn cụ nhỉ, 72m2 mà 7 tỷ vậy là gần 100 triệu/m2

 

[beautycenter3866]

chuẩn cụ nhỉ, 72m2 mà 7 tỷ vậy là gần 100 triệu/m2

cụ thử tìm chung cư trong vành đai 3 khu thanh xuân, đống đa xem giá đi rồi hãy nói nhé. dọc vũ trọng phụng dự án mập mờ hđmb còn giá đó trong khi rivera park chuẩn chỉ mọi cái. muốn cùng vị trí trong vành đai 3 mà rẻ tầm 50-60 mà vẫn là quận cụ chỉ có sang long biên mua được thôi.

 

[Goya]

TMTO2 dự kiến giá đây các Cụ !

Các cụ nhào vô chửi Mik làm tăng giá nhà đi chứ, sao chỉ chửi V là thế nào

 

[Bachduong angle]

Solar sao lại rẻ hơn khu S cũ cụ nhỉ ? Em thấy toàn trên 7x mà.

Sale báo e đây cụ, căn gần 55m2 2PN 3.65 tỷ, hướng mát nội khu không view nghĩa trang, tầng cũng ok, tính ra có 66.5tr mà. Giờ đến lúc nhận nhà vào 70%

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cầm 2 tỷ của thằng ku e đi XKLĐ gửi nhờ mua mà chưa chốt đc căn nào cho nó, kể cả studio, haizzz

Cụ về vin smart mà mua cho nhẹ đầu, đỡ phải suy nghĩ nhiều, đằng nào nó cũng lên theo thị trường

 

[ThạchLựuMộc2024]

1. Quan trọng cụ làm ở đâu
2. E cũng ngâm cứu Solar e thấy ổn, giá đang tốt nhất Smart, rẻ hơn cả khu S cũ - 3 toà G1;2;3 chứ G5;6 đắt lắm mà không hơn gì mấy. Bàn giao có cả bếp, điều hoà nóng lạnh rồi. Chỗ để xe cũng khá ok, 3 toà 1 hầm, 2 toà 2 hầm + bãi đỗ xe ngoài trời to đùng bên cạnh.
Quan trọng dòng tiền nó tốt, nhưng giờ mua lại chứ cđt nó bán xong lâu rồi cụ. E đang nhờ sale tìm cho những căn giá tốt mà thanh toán tiến độ giờ đến lúc nhận nhà vào tổng 50% thôi. Mua căn không view nghĩa trang là đẹp cụ ạ. Đường nối Mỹ Đình thông là nó ngon choét. E thì ưu tiên Smart hơn Ocean vì vị trí của nó.
E ko chọn Lumi vì bên đó không có tiện ích lớn rồi điện đường trường trạm sẵn như bên này, giá cũng cao.
Mua ở e không bàn, nếu mua đầu tư thì Solar hiện tại ngon bổ rẻ hợp lí giá quanh 70, chứ Canopy gần 80 rồi dư địa tăng sẽ chậm hơn, hàng lại ít để chọn được căn ưng. Với 1 dòng tiền mua 1 căn Canopy sắp nhận nhà phải đóng full cụ mua được 2 căn Solar ko phải lo nghĩ trong gần 2 năm tới.

Solar phải chọn dc căn k view nghĩa trang, chứ view nghĩa trang mà thị trường nó xuống thì căn đó tắt luôn thanh khoản

 

[ThạchLựuMộc2024]

e đang nhắm căn 3n 110m2 đoạn văn phú hà đông, chủ đang chào 7T6, giờ có nên chờ cho nó giảm tí ko các cụ nhỉ? e nghe ngóng thì thấy giá cc khoảng 4-5T vẫn còn giao dịch nhiều do đủ nhu cầu thiết yếu, đc ct vay 5.5% và phải vay ít, nên giá vẫn có xu hướng nhích lên tí, còn tầm 7T hơn thì e nghĩ ít người quan tâm nhưng mới chỉ đoán thế chưa chắc, các cụ thấy thế nào ạ?

Cc mà giá 4,5 tỷ giờ thanh khoản dễ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Các cụ nhào vô chửi Mik làm tăng giá nhà đi chứ, sao chỉ chửi V là thế nào

Giá 130 triệu là dành cho căn diện tích to nhé cụ, căn 1n thì phải ít nhất 160 triệu

 

[truongvoky1981]

chuẩn cụ nhỉ, 72m2 mà 7 tỷ vậy là gần 100 triệu/m2

Thanh xuân 100tr giờ là bình thg rồi.

 

[Loss1982]

Thanh xuân 100tr giờ là bình thg rồi.

Cao Xà Lá mở bán thì còn kéo giá lên nữa chăng