[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[muabenem123]

Giờ OCP1 lại là vùng trũng về giá nhất quanh HN, CC trong đại đô thị tiện ích đồng bộ, sạch đẹp mà giá chỉ quanh 50-60, đến cả Masteri cũng loanh quanh 70. Thường nc sẽ chảy chỗ trũng thôi, các cụ cứ chờ xem có đúng ko nhé.

1 trong những trận oánh lớn

 

[Hajp]

em ở VSC đây bác... tòa em trong hội cư dân mọi người chat với nhau là cứ rao cao hẳn lên bị ép giá là vừa đợt em tìm nhà ở đây căn 3 ngủ 94m2 tầng đẹp rao > 5 tỏi mãi chả bay, giờ không dưới 6 tỏi 3 tầng xấu

1 căn studio tầm bao tiền cụ, có dưới 2t ko ạ

 

[richardyang]

1 căn studio tầm bao tiền cụ, có dưới 2t ko ạ

em không rõ giá studio vì em ở thực chứ không đầu tư/ đầu cơ nên gồng tý mua 3N ở cho thoải mái... bác sang thớt VSC hỏi thử xem sao ạ (nhưng em dự là cao đó )

 

[kltmanly1]

e chính chủ cụ ơi. cụ thông cảm nhé, tính e hay nói làm tròn.

Ui tính cụ giống tính em, toàn làm tròn thôi. Vậy em làm tròn 7 tỷ thành 3,5 tỷ chốt mua luôn căn của cụ nha, thanh khoản trong ngày luôn ạ

 

[Bachduong angle]

1 căn studio tầm bao tiền cụ, có dưới 2t ko ạ

Từ 2.1 tỷ cụ ạ.

 

[hrdolehoan]

em ở VSC đây bác... tòa em trong hội cư dân mọi người chat với nhau là cứ rao cao hẳn lên bị ép giá là vừa đợt em tìm nhà ở đây căn 3 ngủ 94m2 tầng đẹp rao > 5 tỏi mãi chả bay, giờ không dưới 6 tỏi 3 tầng xấu

cụ cho e hỏi cụ ở tòa nào vậy ạ

 

[richardyang]

cụ cho e hỏi cụ ở tòa nào vậy ạ

Em bên SA cụ ạ

 

[PBN]

Em bên SA cụ ạ

Cụ cho em hỏi toà SA với toà GS giá chênh lệch nhiều không ? Nên chọn tòa nào ạ ?

 

[Mabumap2k6]

Lên Ngoại giao đoàn, Ciputra giá 7x 8x đầy. Trung tâm, sao phải mò sang Gia Lâm với Đông Anh nhỉ.

Xa như cổ loa 100 e làm cawn bên 27 trần duy hưng 70tr, gần, đi đâu cũng tiền tiênj

 

[TungThoc]

1 căn studio tầm bao tiền cụ, có dưới 2t ko ạ

Studio từ 25 đến 33 m2 căn to giá cũng to theo. Nếu căn nhỏ tầm 25 -28 m2 ở các khu S1, 2, tầng và hướng không được cực đẹp, nội thất kém, chịu khó tìm đến đúng chủ đang cần thanh khoản gấp thì vẫn có giá thấp dưới 2 tỷ chút xíu ví dụ 1,95.

 

[richardyang]

Cụ cho em hỏi toà SA với toà GS giá chênh lệch nhiều không ? Nên chọn tòa nào ạ ?

SA hơn giá GS đó bác ạ. SA chỉ hơn bởi có lễ tân và nội khu đẹp và rộng rãi với gần cầu đi bộ sang nhà xe thôi, còn lại chả khác gì ạ à, với cái mác CDT Nhật nữa

 

[beautycenter3866]

Lên Ngoại giao đoàn, Ciputra giá 7x 8x đầy. Trung tâm, sao phải mò sang Gia Lâm với Đông Anh nhỉ.

câu này thì khác gì thời 2000, giá như thế ở trên trung tâm đống đa, hai bà trưng, ba đình chứ xuống mạn bắc từ liêm làm gì. trước khi thông đường nguyễn văn huyên thì thời 2010-2012 đường vào khu ngoại giao đoàn còn chẳng có, dân khu chung cư ecolife còn kiện ầm ầm.

 

[Magnetox]

Chả biết các cụ sao chứ e ngán đi thuê lắm, khi xưa chưa có nhà e cũng thuê căn đẹp, chủ tốt mà lúc nào cũng chỉ mong có cái nhà của mình để tự do tự tại, an tâm làm mọi thứ. Giờ nhà e cũng ở nhà vừa đủ thôi, còn tiền e đầu tư, dù to dù nhỏ e thấy có cái nhà vẫn an yên. Hay tại e lạc hậu nhỉ!

Có cái nhà còn có đường lui, chứ mang hết tiền đi đầu tư đau đầu lắm.
Lợi nhuận/rủi ro + thời gian nắm giữ ra sao, có biến cố gì xảy ra trong quá trình đầu tư hay không? Khó tính toán hết được, không cẩn thận thua lỗ hoặc đứt gánh giữa đường là mệt.

 

[Bibep]

câu này thì khác gì thời 2000, giá như thế ở trên trung tâm đống đa, hai bà trưng, ba đình chứ xuống mạn bắc từ liêm làm gì. trước khi thông đường nguyễn văn huyên thì thời 2010-2012 đường vào khu ngoại giao đoàn còn chẳng có, dân khu chung cư ecolife còn kiện ầm ầm.

So sánh vậy cũng ko chuẩn lắm. NGĐ tầm 2015 mới bắt đầu xây, mà giá chỉ loanh quanh 19-22 (trong khi các khu khác trong TT 4x-5x rồi) nên sau này những người đầu tư NGĐ thời đầu tỷ suất sinh lời cao.

Còn giờ ra vùng ven bằng giá nội đô rồi thì đương nhiên người ta sẽ có sự so sánh thôi cụ.

 

[LoveSSC]

cái chính là GL, NTL với DA nó có căn nhỏ: 25m-28m hoặc 1n có 43m. 2n mà 54m.
chứ các khu cũ 2n 70m cứ cho 80tr thì cũng là 5 tỷ 6. nếu 2n 54m, chấp nhận đi xa nữa thì ~4 tỷ thôi dễ tiếp cận hơn nhiều cụ ạ.

 

[LoveSSC]

1 căn studio tầm bao tiền cụ, có dưới 2t ko ạ

dươi 2 tỷ chỉ sáng OCP thôi cụ ạ
Smart city thì e thấy bét phải 2100 rồi nhưng cũng ko nhiều lắm.

 

[tuan2681]

Studio từ 25 đến 33 m2 căn to giá cũng to theo. Nếu căn nhỏ tầm 25 -28 m2 ở các khu S1, 2, tầng và hướng không được cực đẹp, nội thất kém, chịu khó tìm đến đúng chủ đang cần thanh khoản gấp thì vẫn có giá thấp dưới 2 tỷ chút xíu ví dụ 1,95.

bên OCP1 thấy giá mấy căn stu 30m2, tòa BE, cũng đang rao tầm 18xx

 

[beautycenter3866]

So sánh vậy cũng ko chuẩn lắm. NGĐ tầm 2015 mới bắt đầu xây, mà giá chỉ loanh quanh 19-22 (trong khi các khu khác trong TT 4x-5x rồi) nên sau này những người đầu tư NGĐ thời đầu tỷ suất sinh lời cao.

Còn giờ ra vùng ven bằng giá nội đô rồi thì đương nhiên người ta sẽ có sự so sánh thôi cụ.

Ý em nói đô thị hoá!! Cụ công nhận nó lan dần không, trước đến giảng võ còn chăn bò tung tăng ai chẳng chê thế mà giờ nó giữa trung tâm thành phố!! Còn cái giá cả thì phải chấp nhận thôi cụ, chúng ta quá nhỏ bé để quyết định nên giờ cố cày mua thêm càng sớm càng tốt, sau kể cả vỡ bđs cũng kệ!!

 

[Hajp]

E lại hỏi tiép các cụ thông thái cho e hỏi, nếu cùng giá 2,2-2,3t thì nên mua smart hay Greenbay 50 năm

 

[hrdolehoan]

E lại hỏi tiép các cụ thông thái cho e hỏi, nếu cùng giá 2,2-2,3t thì nên mua smart hay Greenbay 50 năm

cháu nghĩ ở thì smart còn cho thuê thì green bay