[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[7usd]

Lên Ngoại giao đoàn, Ciputra giá 7x 8x đầy. Trung tâm, sao phải mò sang Gia Lâm với Đông Anh nhỉ.

Chính xác. Ra Times City loanh quoanh đó toàn 7x. 8x. Tội quái đi xa trừ khi con cái học hành, đi làm gần đó.

 

[huuducland]

Nghỉ dưỡng ở Ecopark sướng hơn cụ chứ Ocean có gì mà nghỉ dưỡng hở cụ, cây xanh thì ít và bé.
Có mỗi cái hồ to vài cây dừa ban ngày thì nắng vỡ đầu, mùa đông thì lạnh. Có buổi tối thì mát ra đi dạo hay ngồi hóng gió đuổi muỗi thì được.
E ko chê bôi gì chỉ nói về khía cạnh nghỉ dưỡng ko có gì cả, như Smart nó còn có 2 công viên to là cv trung tâm với vườn Nhật còn có nhiều chỗ chơi, cắm trại, thả diều…

Bên OCP có chỗ BBQ em thấy cũng vui. Bãi biển nhân tạo em chỉ đi qua, không biết có ai tắm không

 

[LoveSSC]

Em cảm ơn cụ đã tư vấn. Em xuống tiền mua căn 2 ngủ cùng toà để sau này đón ông bà lên rồi ạ!

Chỉ là thấy studio cũng nhỏ tiền nên em ngó nghiêng xem có vào đc ko?
Em cũng nghĩ như cụ, xu hướng độc thân, kết hôn muộn nên studio chắc cũng dễ cho thuê, dễ thanh khoản.

Em còn ít tiền nên muốn mua loại đóng theo tiến độ, em đang cân nhắc xem nên mua bên OCP1 hay VSM ạ! Vì năm sau con em lớp 12, cu cậu định apply Vin Uni. Còn VSM thì gần nhà em hơn. Dễ quản lý hơn. Ko biết tiềm năng tăng giá 2 bên thế nào?

Tiềm năng thì e ko dám nhận định bên nào tăng tốt hơn, còn theo e nhận định thì cả 2 đều sẽ vẫn tăng. Smart thì hiện hữu rõ rồi, gần trung tâm hơn, dù giá cao hơn nhưng dễ quản lý.
Ocean park thì được cái đang là vùng giá tốt nhất HN so tỷ lệ chất lượng/giá thành.
tỷ lệ lợi nhuận cho thuê/giá nhà 2 khu cũng same nhau. Còn thanh khoản thì smart sẽ dễ hơn và nhanh hơn. Ocp thì hàng nhiều hơn.
Chờ cc có nhiểu kinh nghiệm hơn góp ý ạ

 

[songchamlai]

Ciputra nó có 1 cái hay là bị khống chế tổng dân số của toàn bộ Khu đô thị nên nó muốn làm căn bé cho dễ bán cũng ko dc. Vừa rồi còn phải xin chuyển giảm số lượng toà cao tầng thành thấp tầng để ko vượt quy mô dân số toàn khu. Thời điểm này giá Ciputra vẫn còn ở mức dễ thở khi hàng loạt hạ tầng, dự án trong KDT còn chưa làm xong. Đợi sang 2026 nó xong hết thì e nghĩ dưới 100 ko mua nổi

Tôi thích khu này nhất HN vì mật độ thấp.

 

[Loss1982]

Onehousing định giá căn 3 ngủ Dcapital có hợp lý ko các cụ nhỉ

 

[songchamlai]

Onehousing định giá căn 3 ngủ Dcapital có hợp lý ko các cụ nhỉ

Giá trên cung trăng rồi cụ nhé.

 

[Nghiant96]

Onehousing định giá căn 3 ngủ Dcapital có hợp lý ko các cụ nhỉ

Cụ cứ + thêm 500 - 1 tỉ nữa mới ra giá thực

 

[Loss1982]

Cụ cứ + thêm 500 - 1 tỉ nữa mới ra giá thực

130tr cho Dcapital Tiền lá mít nhỉ

 

[Lavander]

Đi làm ở trong phố sau đấy đi thêm đôi chục km về tái tạo sức lao động à cụ

Ở cái Hn này cứ gần bán kính làm mà chơi thôi, gọi là ở tạm, còn muốn sướng thi làm 2 cái nhà, 1 nhà ngoại ô 1 nhà nội đô. Cuối tuàn dắt nhau đi vê ngoại ô tái tạo sức lao động. Đường sá này đi làm xa mất hết cả năng lượng, do thơi gian trên đường quá nhiều và ô nhiễm (tắc đường ko thể nào mà đi nhanh được).

 

[Nghiant96]

130tr cho Dcapital Tiền lá mít nhỉ

Thế cụ nghĩ sao tận cổ loa mà giá cũng same same thế

 

[Mabumap2k6]

Thế cụ nghĩ sao tận cổ loa mà giá cũng same same thế

Giá Cổ Loa 130tr là có cầu Tứ Liên rồi còn thấy đắt. Đằng này chưa có gì. Tầm giá > 100 các cụ về múc Tân Hoàng Minh ở Xuân Diệu xịn gấp vạn lần cái VCL đấy.

 

[Nghiant96]

Giá Cổ Loa 130tr là có cầu Tứ Liên rồi còn thấy đắt. Đằng này chưa có gì. Tầm giá > 100 các cụ về múc Tân Hoàng Minh ở Xuân Diệu xịn gấp vạn lần cái VCL đấy.

cụ nghĩ ntn thì sale họ biết nói sao )

 

[Loss1982]

Thế cụ nghĩ sao tận cổ loa mà giá cũng same same thế

Cổ Loa đóng theo tiến độ, ân hạn trả, miễn lãi, chiết khấu. Giá nét Cổ Loa cũng chỉ 100tr thôi.
Dcapital 130tr thì mua Mipec rubik 100tr, Yên Hoà Sunshine, Skypark ngon hơn nhiều,

 

[Magnetox]

Giá Cổ Loa 130tr là có cầu Tứ Liên rồi còn thấy đắt. Đằng này chưa có gì. Tầm giá > 100 các cụ về múc Tân Hoàng Minh ở Xuân Diệu xịn gấp vạn lần cái VCL đấy.

2 vợ chồng mình tối hay đi lượn hồ Tây hóng gió, công nhận nhìn thiết kế bên ngoài của tòa Tân Hoàng Minh Xuân Diệu đẹp thật, lên đèn lung linh luôn.
Mình thì chưa vào khu đó xem nhà bao giờ nhưng có xem 1 số căn rao bán trên batdongsan.com.vn thì thấy thiết kế nhà bên trong không dc đẹp lắm, hơi bí.Trước cũng có 1 số bác ở trên đây đánh giá như vậy.
Tiện cho mình hỏi, 2 tòa Somerset với Fraser suites gần đó là thuần khách sạn hay có cả căn hộ dịch vụ để bán nhỉ?

 

[Mabumap2k6]

2 vợ chồng mình tối hay đi lượn hồ Tây hóng gió, công nhận nhìn thiết kế bên ngoài của tòa Tân Hoàng Minh Xuân Diệu đẹp thật, lên đèn lung linh luôn.
Mình thì chưa vào khu đó xem nhà bao giờ nhưng có xem 1 số căn rao bán trên batdongsan.com.vn thì thấy thiết kế nhà bên trong không dc đẹp lắm, hơi bí.Trước cũng có 1 số bác ở trên đây đánh giá như vậy.
Tiện cho mình hỏi, 2 tòa Somerset với Fraser suites gần đó là thuần khách sạn hay có cả căn hộ dịch vụ để bán nhỉ?

2 toà đó là thuần khách sạn thôi. Tân Hoàng Minh Xuân Diệu có tiềm năng tốt vì ngoài 1 mặt đường Xuân Diệu nó còn 1 mặt đường Đặng Thai Mai chuẩn bị mở rộng lên 93m. Hồi nó còn giá 7x e ko đủ tiền xúc nên cũng tiếc.

 

[FoxyPaPa]

Nói chung người mua ở thực em thấy tầm trên 7 tỷ mà mua chung cư là rất ít. Toàn cò hỏi, giao dịch khó, nên cụ bảo giá 100 thì e là khó bán.

chuẩn này hồi xưa 3 tỷ thì oke nhiều ng cố vay mượn vì trả lãi nhẹ nhàng hơn so với mua 7 tỷ

Ở cái Hn này cứ gần bán kính làm mà chơi thôi, gọi là ở tạm, còn muốn sướng thi làm 2 cái nhà, 1 nhà ngoại ô 1 nhà nội đô. Cuối tuàn dắt nhau đi vê ngoại ô tái tạo sức lao động. Đường sá này đi làm xa mất hết cả năng lượng, do thơi gian trên đường quá nhiều và ô nhiễm (tắc đường ko thể nào mà đi nhanh được).

em có thời gian đi làm ở Bắc Ninh, phải nói nó có một năng lượng khác hẳn. Làm nặng nhưng lúc về nhà rất nhẹ nhàng, về rất chill cảm giác thoải mái có thể đi thể dục thể thao tiếp đc. Còn ở Hà Nội về đến nhà xong chỉ muốn nằm, k muốn đi đâu cả, đi làm mệt 10 thì đi về cũng mệt tầm 8 rồi

 

[Loss1982]

Giá Cổ Loa 130tr là có cầu Tứ Liên rồi còn thấy đắt. Đằng này chưa có gì. Tầm giá > 100 các cụ về múc Tân Hoàng Minh ở Xuân Diệu xịn gấp vạn lần cái VCL đấy.

Cụ nắm đc giá Tân Hoàng Minh Xuân Diệu hiện là bn ko. Toà này nhìn ngoài sang

 

[Mabumap2k6]

Cụ nắm đc giá Tân Hoàng Minh Xuân Diệu hiện là bn ko. Toà này nhìn ngoài sang

Tầm 120tr-130tr cụ ạ. Dự án của THM thì khỏi nói, toà nào cũng đẹp từ vị trí tới thiết kế. Phân khúc của họ cũng ko dành cho số đông

 

[Manhlinh9x]

2 vợ chồng mình tối hay đi lượn hồ Tây hóng gió, công nhận nhìn thiết kế bên ngoài của tòa Tân Hoàng Minh Xuân Diệu đẹp thật, lên đèn lung linh luôn.
Mình thì chưa vào khu đó xem nhà bao giờ nhưng có xem 1 số căn rao bán trên batdongsan.com.vn thì thấy thiết kế nhà bên trong không dc đẹp lắm, hơi bí.Trước cũng có 1 số bác ở trên đây đánh giá như vậy.
Tiện cho mình hỏi, 2 tòa Somerset với Fraser suites gần đó là thuần khách sạn hay có cả căn hộ dịch vụ để bán nhỉ?

Khách sạn thôi thì phải bác

 

[GiaHung21]

Cổ Loa đóng theo tiến độ, ân hạn trả, miễn lãi, chiết khấu. Giá nét Cổ Loa cũng chỉ 100tr thôi.
Dcapital 130tr thì mua Mipec rubik 100tr, Yên Hoà Sunshine, Skypark ngon hơn nhiều,

Không ngon hơn đâu cụ, D'cap tầm 110tr thôi, D'cap layout hợp lý nên S nhỏ tổng tiền nhỏ hơn. Slot đỗ xe thoải mái, nội khu rộng có vincom, ngay sát công viên thanh xuân. Tỉ suất cho thuê trên vốn cao hơn mấy toà kia.