Vâng, họ bảo đắt nhất là mức giá ý nên chắc nó thuộc phân khúc hạng sang, cao cấp rồi, còn dạng phổ thông hơn thì giá đúng như cụ nói tầm 1,2 tới 1,5tỷ/m2 ợ. Điều kiện mua cũng gắt gao hơn bên mình, sở hữu ngắn hơn.
số liệu này tương đối chính xác. Căn hộ siêu cao cấp của Thượng Hải khoảng 800tr-900tr đ/m2, còn hang cao cấp 400-500tr.. thôi.Có cụ nào bảo 56vạn tệ.m2 không đúng đâu.Nói chung giá nó gấp 2 -3 lần HNE thử hỏi chat GPT đây ợ
Cụ cho e xin số sale bên SHB với ạ, nếu vay gói hỗ trợ ls 2 năm đầu thì bao nhiêu % / năm thế cụ?Em thấy mấy ngân hàng ngoài Big4 cũng ổn áp lắm chứ không đùa. Em vừa vay bên SHB, được cố định lãi suất 7%/năm, thấy điều kiện hồ sơ dễ chịu hơn hẳn, hạn mức vay thì cao, thời gian vay cũng dài hơn.
Nhà em 6 tỷ mà ngân hàng duyệt cho vay tối đa tới 5 tỷ luôn. Hồ sơ làm nhanh gọn, khoảng 1 tuần là xong hết. Tốn cỡ 3 triệu tiền công chứng, 2 triệu tiền thẩm định (mà thực ra là miễn phí, chỉ là ngân hàng lẩn thành phí mở tài khoản số đẹp).
Giải ngân thì cực kỳ linh hoạt – trong hạn mức 5 tỷ đó, muốn lấy bao nhiêu chỉ cần báo trước 1 ngày là được. Trả nợ gốc trước hạn cũng không bị phạt gì cả.
Vậy là với em thấy quá đủ cho nhu cầu cá nhân rồi. Em cũng không ham mấy ngân hàng quảng cáo 5,5 hay 6% năm, vì ở SHB em đã là khách quen nhiều năm, mọi thứ quen quy trình cả rồi, không phải lăn tăn nhiều.
Cụ cho e số shb với ạEm thấy mấy ngân hàng ngoài Big4 cũng ổn áp lắm chứ không đùa. Em vừa vay bên SHB, được cố định lãi suất 7%/năm, thấy điều kiện hồ sơ dễ chịu hơn hẳn, hạn mức vay thì cao, thời gian vay cũng dài hơn.
Nhà em 6 tỷ mà ngân hàng duyệt cho vay tối đa tới 5 tỷ luôn. Hồ sơ làm nhanh gọn, khoảng 1 tuần là xong hết. Tốn cỡ 3 triệu tiền công chứng, 2 triệu tiền thẩm định (mà thực ra là miễn phí, chỉ là ngân hàng lẩn thành phí mở tài khoản số đẹp
Giải ngân thì cực kỳ linh hoạt – trong hạn mức 5 tỷ đó, muốn lấy bao nhiêu chỉ cần báo trước 1 ngày là được. Trả nợ gốc trước hạn cũng không bị phạt gì cả.
Vậy là với em thấy quá đủ cho nhu cầu cá nhân rồi. Em cũng không ham mấy ngân hàng quảng cáo 5,5 hay 6% năm, vì ở SHB em đã là khách quen nhiều năm, mọi thứ quen quy trình cả rồi, không phải lăn tăn nhiều.
Nếu thu nhập ổn các cụ qua Wooribank e vay ngon hơn, cố định 1 năm có 5.6%, cố định 3 năm thì 6.2% thôi. Chi tiết cụ inbox/za.lo e ạ
Tuấn mượt nó làm giá, thao túng CK thế mà ko bị bớ nhể
Vovinam cũng làm giá như QC ngày trc mà cũng có bị bớ đâu cụ.
. Lộng hành từ bds sang ck. 
Rõ là Vươn index chứ mượt tuổi gì.
FLC Tây Mỗ nào 120, cụ nói đưa bằng chứng lên xem nào
Chắc chiết khấu vài trục %, mà anh Q ko rõ ai máu xuống tiền lúc này
B inbox m chính sách gói vay nhé
thì câu chuyện đó bác, mình cứ tăng phạt, tăng giá nhá, trong khi cơ sở vật chất thì vẫn như cứt. Nhưng kệ thôi thằng bán nhà là việc của thằng bán, nó cứ tăng giá lên kèm theo những lời như 'Đường chỗ này tương lai xịn lắm, nhiều trường học lắm, nhiều tiện ích lắm"
FLC Tây mỗ mà 120 thì khủng khiếp quá @@ cụ nào mua giá này thì cháu bái phục
Quan trọng cái "cố 1 tý" của cụ là bao nhiêu, và vị trí căn liền kề đó là ở chỗ nào. Những người bỏ tiền mua chung cư với giá này họ cũng đã tính hết các điều kiện thiệt hơn rồi. Chung cư cao cấp thì ko có chuyện xuống cấp sau 10 hay 20 năm, cụ cứ nhìn các chung cư cao cấp như Royal, 88 Láng Hạ.. họ xây đã mười mấy năm rồi xem có xuống cấp ko. Những người có điều kiện mua chung cư này họ sẽ hướng đến tiện ích để phục vụ cho cuộc sống hơn là việc để lại cho con cháu.
k hẳn là thế bác ạ xưa các chung cư cao cấp này giá tầm 7 8 củ thì đúng là họ thoải mái, nhưng từ khi nó lên đến hơn chục củ, rất nhiều người đắn đo. Giá là một chuyện, nhưng liệu tỉ lệ giao dịch có cao không, tỉ lệ ở thực là bao nhiêu. Bọn môi giới kbh cho các số liệu này luôn, còn mua để tích sản sau bán kiếm lời thì thôi k tính tiền
e nghĩ ai có tiền họ vẫn mua thôi ạ. Mình nghèo nên nhìn con số 20 tỉ nó rất lớn, nhưng thực tế là mặt bằng thị trường đang như vậy rồi. Chung cư cũ xa xa như smart city cũng loanh quanh 80tr/m2, chung cư nội thành thì hiện tại cũng đang ở mức 100 - 120tr/m2, như thế thì chung cư mới ko thể thấp hơn mức này đc.
Smart nó 80tr nhưng ưu điểm là 2 ngủ chỉ 50-60m thôi nên tiền vẫn thấp.
