[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

FLC Tây Mỗ nào 120, cụ nói đưa bằng chứng lên xem nào

Chắc chiết khấu vài trục %, mà anh Q ko rõ ai máu xuống tiền lúc này

 

[Bachduong angle]

Nếu thu nhập ổn các cụ qua Wooribank e vay ngon hơn, cố định 1 năm có 5.6%, cố định 3 năm thì 6.2% thôi. Chi tiết cụ inbox/za.lo e ạ

B inbox m chính sách gói vay nhé

 

[căngthẳng]

Tuấn mượt nó làm giá, thao túng CK thế mà ko bị bớ nhể

Hiện giờ gọi là tạo lập…

lúc khác tính sau

 

[FoxyPaPa]

Sang TQ xong về VN nhìn hạ tầng thấy chán là đúng. Các cụ đi sang tây sang các nước pt như nhật hàn, các nước đông nam á như singapor, thailan malaysia... về vn thấy quy hoạch và giao thông chán hẳn. Nước càng to thì tầm nhìn họ càng lớn. Hy vọng tới đây sát nhập các tỉnh lại thì diện tích các tỉnh rộng hơn sẽ làm quy hoạch tốt hơn. Các cụ đi từ miền bắc vào miền nam sẽ thấy các tỉnh miền bắc đường sá nhà cửa nhỏ, đi dọc đường 1 vào đến miền nam thì thấy to dần đần. ví dụ đến thanh hóa đường, nhà đã to hơn, đến nghệ an lại to hơn 1 bậc nữa....nói chung ở nhà nhỏ tư duy nhỏ ở nhà to tư duy to.

thì câu chuyện đó bác, mình cứ tăng phạt, tăng giá nhá, trong khi cơ sở vật chất thì vẫn như cứt. Nhưng kệ thôi thằng bán nhà là việc của thằng bán, nó cứ tăng giá lên kèm theo những lời như 'Đường chỗ này tương lai xịn lắm, nhiều trường học lắm, nhiều tiện ích lắm"

 

[hrdolehoan]

FLC Tây Mỗ nào 120, cụ nói đưa bằng chứng lên xem nào

FLC Tây mỗ mà 120 thì khủng khiếp quá @@ cụ nào mua giá này thì cháu bái phục

 

[thanung]

Quá khủng khiếp cho 1 chiếc chuồng chim 120 mét vuông và không biết có slot đỗ xe ô tô hay không. Chưa kể chung cư 10 đến 20 năm sau đã xuống cấp rồi và diện tích sử dụng đất thực tế chỉ được vài m². 20 tỏi thì cố 1 tý làm căn liền kề gần 100 mét vuông ô tô đỗ tận garage trong nhà, vỉa hè rộng mênh mang, Sở hữu vĩnh viễn để lại cho con cháu

Quan trọng cái "cố 1 tý" của cụ là bao nhiêu, và vị trí căn liền kề đó là ở chỗ nào. Những người bỏ tiền mua chung cư với giá này họ cũng đã tính hết các điều kiện thiệt hơn rồi. Chung cư cao cấp thì ko có chuyện xuống cấp sau 10 hay 20 năm, cụ cứ nhìn các chung cư cao cấp như Royal, 88 Láng Hạ.. họ xây đã mười mấy năm rồi xem có xuống cấp ko. Những người có điều kiện mua chung cư này họ sẽ hướng đến tiện ích để phục vụ cho cuộc sống hơn là việc để lại cho con cháu.

 

[FoxyPaPa]

Quan trọng cái "cố 1 tý" của cụ là bao nhiêu, và vị trí căn liền kề đó là ở chỗ nào. Những người bỏ tiền mua chung cư với giá này họ cũng đã tính hết các điều kiện thiệt hơn rồi. Chung cư cao cấp thì ko có chuyện xuống cấp sau 10 hay 20 năm, cụ cứ nhìn các chung cư cao cấp như Royal, 88 Láng Hạ.. họ xây đã mười mấy năm rồi xem có xuống cấp ko. Những người có điều kiện mua chung cư này họ sẽ hướng đến tiện ích để phục vụ cho cuộc sống hơn là việc để lại cho con cháu.

k hẳn là thế bác ạ xưa các chung cư cao cấp này giá tầm 7 8 củ thì đúng là họ thoải mái, nhưng từ khi nó lên đến hơn chục củ, rất nhiều người đắn đo. Giá là một chuyện, nhưng liệu tỉ lệ giao dịch có cao không, tỉ lệ ở thực là bao nhiêu. Bọn môi giới kbh cho các số liệu này luôn, còn mua để tích sản sau bán kiếm lời thì thôi k tính tiền

 

[thanung]

k hẳn là thế bác ạ xưa các chung cư cao cấp này giá tầm 7 8 củ thì đúng là họ thoải mái, nhưng từ khi nó lên đến hơn chục củ, rất nhiều người đắn đo. Giá là một chuyện, nhưng liệu tỉ lệ giao dịch có cao không, tỉ lệ ở thực là bao nhiêu. Bọn môi giới kbh cho các số liệu này luôn, còn mua để tích sản sau bán kiếm lời thì thôi k tính tiền

e nghĩ ai có tiền họ vẫn mua thôi ạ. Mình nghèo nên nhìn con số 20 tỉ nó rất lớn, nhưng thực tế là mặt bằng thị trường đang như vậy rồi. Chung cư cũ xa xa như smart city cũng loanh quanh 80tr/m2, chung cư nội thành thì hiện tại cũng đang ở mức 100 - 120tr/m2, như thế thì chung cư mới ko thể thấp hơn mức này đc.

 

[truongvoky1981]

e nghĩ ai có tiền họ vẫn mua thôi ạ. Mình nghèo nên nhìn con số 20 tỉ nó rất lớn, nhưng thực tế là mặt bằng thị trường đang như vậy rồi. Chung cư cũ xa xa như smart city cũng loanh quanh 80tr/m2, chung cư nội thành thì hiện tại cũng đang ở mức 100 - 120tr/m2, như thế thì chung cư mới ko thể thấp hơn mức này đc.

Smart nó 80tr nhưng ưu điểm là 2 ngủ chỉ 50-60m thôi nên tiền vẫn thấp.
sang royal 2 ngủ toàn 9-10đ nên giới trẻ cũng khó mà cố dc. Tuy nhiên làm ở hoàn kiếm, hai bà thì chẳng ai mua smart. Tóm lại vẫn mua bán nhộn nhịp chứ chẳng chỗ nào ế cả.

 

[thanung]

Smart nó 80tr nhưng ưu điểm là 2 ngủ chỉ 50-60m thôi nên tiền vẫn thấp.
sang royal 2 ngủ toàn 9-10đ nên giới trẻ cũng khó mà cố dc. Tuy nhiên làm ở hoàn kiếm, hai bà thì chẳng ai mua smart. Tóm lại vẫn mua bán nhộn nhịp chứ chẳng chỗ nào ế cả.

Vâng, 2 phân khúc và 2 vị trí khác nhau mà cụ, nên ko thể so với nhau đc. E đang nói việc một số cụ đang nói là matrix one 2 giá cao quá, thì giờ mặt bằng thị trường nó vậy rồi nên khó mà thấp hơn đc.

 

[bdssapteo]

Nhiều ông cò , thu nhập tb tháng không nổi 20 tr. Mà cứ nói mua bán căn chung cư tận 10 - 15 tỷ cứ như đùa. Câu cửa miệng là dân mình nhiều tiền kkkkk. Có mứt tiền mà mua , mà người có tiền họ có dại đâu nhỉ ?

 

[TungThoc]

Cụ cho e xin số sale bên SHB với ạ, nếu vay gói hỗ trợ ls 2 năm đầu thì bao nhiêu % / năm thế cụ?

Cụ cho e số shb với ạ

Em mời các cụ ra phòng giao dịch gần nhất của Bank, nói rõ nhu cầu và khả năng của mình, đề nghị Bank tư vấn gói tín dụng phù hợp nhất. Các cụ có doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh cá thể mà vay cho hoạt động sản xuất kinh doanh sẽ thuận lợi hơn là có tài sản vay cho tiêu dùng, ví dụ cần tiêu dùng mấy tỷ thì cụ lấy tiền từ sản xuất kinh doanh ra tiêu dùng, vậy sẽ thiếu vốn đầu tư sản xuất kinh doanh, cụ đi vay để bù phần thiếu này .
Em không quảng cáo, không giới thiệu, tư vấn nghiệp vụ của Bank ạ, em chỉ nói đến trải nghiệm của chính mình.

 

[expander]

Nhiều ông cò , thu nhập tb tháng không nổi 20 tr. Mà cứ nói căn chung cư tân 10 - 15 tỷ cứ như đùa. Câu cửa miệng là dân mình nhiều tiền kkkkk. Có mứt tiền mà mua , mà người có tiền họ có dại đâu nhỉ ?

E tưởng cò mới là nghề thu nhập cao chứ bác. E biết có khu ĐT nọ, 1 sale 1 tháng bán dc 3 lô, mỗi lô HH 70_80tr (e biết chắc chắn vì các lô ấy e mua trượt do trả thấp hơn khách khác), chưa kể còn bán chỗ khác.E đang tính đó là giới thu nhập cao của XH và kiếm tiền dễ hơn em

 

[richardyang]

Smart nó 80tr nhưng ưu điểm là 2 ngủ chỉ 50-60m thôi nên tiền vẫn thấp.
sang royal 2 ngủ toàn 9-10đ nên giới trẻ cũng khó mà cố dc. Tuy nhiên làm ở hoàn kiếm, hai bà thì chẳng ai mua smart. Tóm lại vẫn mua bán nhộn nhịp chứ chẳng chỗ nào ế cả.

Vợ chồng em chuyển về VSC gần 1 năm nay... em làm ở Duy Tân mà lâu lâu lại muộn làm trong khi vợ làm ở Ngô Thì Nhậm chưa muộn làm phát nào

 

[thongnv]

Vợ chồng em chuyển về VSC gần 1 năm nay... em làm ở Duy Tân mà lâu lâu lại muộn làm trong khi vợ làm ở Ngô Thì Nhậm chưa muộn làm phát nào

vãi nhái
hàng ngày vợ cụ đi mất 3-4 tiếng cuộc đời trên đường à

 

[richardyang]

vãi nhái
hàng ngày vợ cụ đi mất 3-4 tiếng cuộc đời trên đường à

Vợ em vào làm là 8h45 nên phải đi khỏi nhà từ 7h45 để còn "chờ thang". Nói sợ bác không tin nhưng vợ em bảo cảm giác chờ thang máy còn lâu hơn là cảm giác đi làm còn tuyến đường đi làm của vợ em toàn tắc từ Huỳnh Thúc Kháng đổ đi chứ từ nhà đến HTK gần như không tắc ạ

 

[jackycandy1412]

Vợ chồng em chuyển về VSC gần 1 năm nay... em làm ở Duy Tân mà lâu lâu lại muộn làm trong khi vợ làm ở Ngô Thì Nhậm chưa muộn làm phát nào

NTN trên phố hay là ở hà đông thế cụ?

 

[toato]

Vợ chồng em chuyển về VSC gần 1 năm nay... em làm ở Duy Tân mà lâu lâu lại muộn làm trong khi vợ làm ở Ngô Thì Nhậm chưa muộn làm phát nào

cụ nhìn mấy tòa VSC đang xây với cái đống Lumi nó đang xây xem vài năm nữa nó có tắc ko

 

[richardyang]

NTN trên phố hay là ở hà đông thế cụ?

Vợ em làm tòa Pax Sky Ngô Thì Nhậm HBT bác ạ

 

[FoxyPaPa]

e nghĩ ai có tiền họ vẫn mua thôi ạ. Mình nghèo nên nhìn con số 20 tỉ nó rất lớn, nhưng thực tế là mặt bằng thị trường đang như vậy rồi. Chung cư cũ xa xa như smart city cũng loanh quanh 80tr/m2, chung cư nội thành thì hiện tại cũng đang ở mức 100 - 120tr/m2, như thế thì chung cư mới ko thể thấp hơn mức này đc.

người có tiền cũng nhiều cụ ạ nhưng em thấy dành 5 tỉ mua chung cư nó khác hẳn 10 tỉ mua chung cư, mặc dù họ có sẵn 100 tỉ đi nữa. như em bảo đó cái quan trọng vẫn là tỉ lệ giao dịch bao nhiêu, lẫn tỉ lệ lấp đầy là bao nhiêu, chính vì 2 con số này nên Trung Quốc mới tính ra được sự dư thừa căn chung cư