[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[mai.vnm]

Cạnh IPH Sun cũng ra hàng trước Ngâu rồi )
Lại tầm cao mới cho khu vực

Sun ngay bên cạnh luôn, chắc giá thì phải cỡ Matrix One 2 hoặc nhỉnh hơn đôi giá vì nằm trong vđ3

 

[rusbear]

Sun ngay bên cạnh luôn, chắc giá thì phải cỡ Matrix One 2 hoặc nhỉnh hơn đôi giá vì nằm trong vđ3

Sun ở vị trí đó cụ nghĩ sao ngang Matrix được? 200tr/m2 trở lên cụ ạ!

 

[mr16868]

Sun ngay bên cạnh luôn, chắc giá thì phải cỡ Matrix One 2 hoặc nhỉnh hơn đôi giá vì nằm trong vđ3

Hơn chứ cụ, vị trí TMO vẫn ngoài vđ3 mà.

 

[rusbear]

Nhìn chung chỉ để ở thì giá trong này vẫn còn khá dễ thở cụ nhỉ? Ko hiểu sao giá CC thì đắt ngang ngửa Hà Nội.

E nghĩ căn hộ thì nghỉ dưỡng thích hơn, và tiện quản lý hơn. Còn nhà đất trong đó, các kđt phân lô bán nền nhiều nhưng công ăn việc làm ở ĐN ko nhiều để định cư. Trừ mảng IT có FPT thì chủ yếu là các ngành dịch vụ - họ ưu tiên dân địa phương hơn. Đất kđt trong đó dân đầu tư HN vào mua nhiều chứ để lấp kín dân còn lâu lắm cụ.
Để kéo được nhiều dân đến định cư cần có nhiều công ăn việc làm và các trường Đại Học.
1 bộ phận cv làm online được tại nhà thì sẽ cân nhắc giữa Đà Nẵng và những nơi có khí hậu ôn hoà hơn như Nha Trang chẳng hạn.
Tuy nhiên giá nhà đất ở Đà Nẵng cũng đã tăng nhiều trong mấy năm qua.

 

[maccaoquat]

Viha bao giờ bàn giao bác ơi, có ra được sổ không ạ?

Thấy sales bảo là cuối t12 cụ ơi. Sổ thì giấy tờ hôm đi kí cọc thì họ cho xem đủ hết nên em đoán là ra đc.

 

[expander]

Sun ở vị trí đó cụ nghĩ sao ngang Matrix được? 200tr/m2 trở lên cụ ạ!

Paragon ngay cạnh đó thì sao bác? E xem tin rao thì vẫn rẻ hơn cả ngoài vd3

 

[maccaoquat]

Nhắc đến IPH thì mới nhớ ra khu này xây lâu rồi mà vẫn đẳng cấp nhất nhì khu vực Cầu Giấy mạn Xuân Thủy ấy nhỉ

IPH giờ theo em thấy thì vẫn quá ổn mà cụ . Chung cư sau này ít toà có khuôn viên nội khu như các toà trc đây lắm.

 

[Kinnnnn]

Paragon ngay cạnh đó thì sao bác? E xem tin rao thì vẫn rẻ hơn cả ngoài vd3

Vì là chưa có sổ đó cụ

 

[Thanhvuóng71]

Sáng e lướt fb thấy ảnh này, nếu thật thì cũng rất gì và này nọ các cụ nhỉ

Chung cư ĐN giai đoạn này giá khá cao , vì sao ? Ngoài các nguyên nhân như vị trí đẹp,đắc địa,thuạn lợi giao thông ....thì còn một nguyên nhân cơ bản nữa là đội đánh lên định " Copy như ngoài Hà Nội ". Bằng cách thổi đẩy giá chung cư ( do đặc điểm hữu hạn , số ít....của chung cư ) làm giá tham chiếu , so sánh để kéo giá đất nền như các tay to đã thổi giá đất HN như trong thời gian qua. Nhưng việc này rất khó khăn với ĐN bới nhiều nguyên nhân cụ thể: Lượng đất nền phân lô của ĐN cực lớn ( bên Liên Chiểu bỏ hoang cực nhiều ). Lượng cung rất lớn do đang bị chờ giải chấp của NH - đây là lượng hàng sẽ triệt tiêu làm cho dòng tiền đầu cơ không thể quay lại thị trường bds . Tiếp nữa là sức mua, nội lực đầu cơ của người dân sở tại yếu và thiếu bền vững . Chủ yếu phụ thuộc vào dòng tiền đầu cơ . Tóm lại sự tăng giá chung cư của ĐN là do yếu tố chủ quan, nó thiếu bền vững và không ổn định , lâu dài.

 

[chanquayxoan]

Thấy sales bảo là cuối t12 cụ ơi. Sổ thì giấy tờ hôm đi kí cọc thì họ cho xem đủ hết nên em đoán là ra đc.

Con này bấy lâu nay em thấy nó có thi công gì đâu. Xây thô xong để đấy, công nhân ra vào ít lắm. Hướng Đông Nam bị chặn bởi tòa Imperia. Hướng ngc lại chắc phi thân sang đc tòa Legend, thế mà cụ xúc giá chót vót đc.

 

[expander]

Chung cư ĐN giai đoạn này giá khá cao , vì sao ? Ngoài các nguyên nhân như vị trí đẹp,đắc địa,thuạn lợi giao thông ....thì còn một nguyên nhân cơ bản nữa là đội đánh lên định " Bắt chước như ngoài Hà Nội ". Bằng cách thổi đẩy giá chung cư ( do đặc điểm hữu hạn , số ít....của chung cư ) làm giá tham chiếu , so sánh để kéo giá đất nền như các tay to đã thổi giá đất HN như trong thời gian qua. Nhưng việc này rất khó khăn với ĐN bới nhiều nguyên nhân cụ thể: Lượng đất nền phân lô của ĐN cực lớn ( bên Liên Chiểu bỏ hoang cực nhiều ). Lượng cung rất lớn do đang bị chờ giải chấp của NH - đây là lượng hàng sẽ triệt tiêu làm cho dòng tiền đầu cơ không thể quay lại thị trường bds . Tiếp nữa là sức mua, nội lực đầu cơ của người dân sở tại yếu và thiếu bền vững . Chủ yếu phụ thuộc vào dòng tiền đầu cơ . Tóm lại sự tăng giá chung cư của ĐN là do yếu tố chủ quan, nó thiếu bền vững và không ổn định , lâu dài.

ĐN dân ít, ngoài việc cho thuê du lịch thì nhu cầu ở thực sẽ không nhiều mà giá cao vậy bác nào vẫn dám mua thì liều thực. Cá nhân em chỉ dám bỏ vốn nhiều ở HN hoặc TPHCM vì kể cả lâu dài sau con cái vẫn ở được nhưng hiện tại thì HN giá đã lên tầm cao và đợt này các CĐT lớn như Vin đang liên tục vào Nam làm dự án mới ở Long An, Cần Giờ nên dự là sẽ có đợt đẩy giá trong đó.

 

[songchamlai]

Có người mua Keangnam giá hơn 70 lúc đó tầm hơn 2 cây vàng có khi gần 3 cây/m2, mà căn to hơn trăm m2, có nhà mặt phố trong HK cho thuê sau cả nhà lại sang Úc thế là cho thuê nốt căn Keangnam chả ở.

Dân Keangnam đời đầu đa số rất giàu cụ ạ. Gần 10 người tập cùng em thì nhà nào cũng là chủ Cty có lãi khá . Mỗi lần Vin hay Novaland bán dự án mới thì mấy bà chị toàn rủ nhau đi mua . Dân buôn bán to trong phố cổ không bàn tới . Nhưng dân những khu mới thì Keangnam và the Manor thì thuộc dạng giàu rồi. Thị trường có lúc căn hộ Keangnam xuống tầm 40 triệu em muốn vào đó ở mà bà xã nhất định không chịu.

 

[Quê bầm]

Dân Keangnam đời đầu đa số rất giàu cụ ạ. Gần 10 người tập cùng em thì nhà nào cũng là chủ Cty có lãi khá . Mỗi lần Vin hay Novaland bán dự án mới thì mấy bà chị toàn rủ nhau đi mua . Dân buôn bán to trong phố cổ không bàn tới . Nhưng dân những khu mới thì Keangnam và the Manor thì thuộc dạng giàu rồi. Thị trường có lúc căn hộ Keangnam xuống tầm 40 triệu em muốn vào đó ở mà bà xã nhất định không chịu.

KN nó nằm ngay ngã tư ko biết tiện ích có nhiều ko cụ? Cái nhà đội Hàn xây đời đầu có lẽ chắc chắn, cứng cáp, mười mấy năm nhìn bề ngoài nó ko thay đổi nhiều

 

[luyenok]

KN nó nằm ngay ngã tư ko biết tiện ích có nhiều ko cụ? Cái nhà đội Hàn xây đời đầu có lẽ chắc chắn, cứng cáp, mười mấy năm nhìn bề ngoài nó ko thay đổi nhiều

Nó toàn kính thì bề ngoài ít thay đổi lắm, chất lượng xây dựng thì đội này nó làm thật nên quá ok ấy chứ. Tiện ích cũng nhiều, hơi hạn chế phần khuôn viên nội bộ thôi.

 

[songchamlai]

KN nó nằm ngay ngã tư ko biết tiện ích có nhiều ko cụ? Cái nhà đội Hàn xây đời đầu có lẽ chắc chắn, cứng cáp, mười mấy năm nhìn bề ngoài nó ko thay đổi nhiều

Kiểu ăn nhậu đồ Hàn bọn nó sang Sudico hết . Bên tòa cư dân có bể bơi ,sân tennis,phòng tập free ( chất lượng hơn Skylake PH). Bên tòa LM72 có phòng tập trên tầng 7 thì tuyệt vời ( năm 2019 giá 25,2 triệu/ thẻ 12 tháng) . Trước có tttm ở dưới nhưng vận hành không ổn nên dẹp rồi. Siêu thị có K mart dưới chân tòa nhà thôi cụ. Phía sau Keangnam gần khu tđc Nam Trung Yên nên dân vp hay ra đó ăn kiểu VN. Em đang tính mua 1 căn ở đây rồi giữ lại mà bà xã chưa duyệt.

 

[Quê bầm]

Kiểu ăn nhậu đồ Hàn bọn nó sang Sudico hết . Bên tòa cư dân có bể bơi ,sân tennis,phòng tập free ( chất lượng hơn Skylake PH). Bên tòa LM72 có phòng tập trên tầng 7 thì tuyệt vời ( năm 2019 giá 25,2 triệu/ thẻ 12 tháng) . Trước có tttm ở dưới nhưng vận hành không ổn nên dẹp rồi. Siêu thị có K mart dưới chân tòa nhà thôi cụ. Phía sau Keangnam gần khu tđc Nam Trung Yên nên dân vp hay ra đó ăn kiểu VN. Em đang tính mua 1 căn ở đây rồi giữ lại mà bà xã chưa duyệt.

Xưa khi Keangnam mới xây nó đứng chơ trọi một mình giữa ngã tư, nay xung quanh kín nhà cao tầng với văn phòng rồi.

Mà em tưởng cụ Nam tiến là không ngoảnh đầu? Em thấy thường những ai vào SG sống một thời gian đều ngại ko quay lại HN nữa.

 

[songchamlai]

Xưa khi Keangnam mới xây nó đứng chơ trọi một mình giữa ngã tư, nay xung quanh kín nhà cao tầng với văn phòng rồi.

Mà em tưởng cụ Nam tiến là không ngoảnh đầu? Em thấy thường những ai vào SG sống một thời gian đều ngại ko quay lại HN nữa.

Em mua giữ lại cho các cháu nếu sau chúng nó cần .

 

[Toiyeucafe]

Đối với đa số dân HN, nếu tự thân mua nhà, thì tăng hay giảm quan trọng mẹ gì nữa đâu. Đều không mua được

 

[jackycandy1412]

Con này bấy lâu nay em thấy nó có thi công gì đâu. Xây thô xong để đấy, công nhân ra vào ít lắm. Hướng Đông Nam bị chặn bởi tòa Imperia. Hướng ngc lại chắc phi thân sang đc tòa Legend, thế mà cụ xúc giá chót vót đc.

Cụ ấy mua ở, và e nhớ là mua theo tổng tiền đang có. Mua như thế thì mua được là được, công năng và vị trí là quan trọng, giá miễn là trong tổng tiền thì xếp cuối.

 

[rusbear]

Paragon ngay cạnh đó thì sao bác? E xem tin rao thì vẫn rẻ hơn cả ngoài vd3

Paragon không sổ, diện tích to nên đơn giá rẻ. Hơn nữa cđt Sun thì nó vip rồi mà cụ.