[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Thainguyen6996]

Con này bấy lâu nay em thấy nó có thi công gì đâu. Xây thô xong để đấy, công nhân ra vào ít lắm. Hướng Đông Nam bị chặn bởi tòa Imperia. Hướng ngc lại chắc phi thân sang đc tòa Legend, thế mà cụ xúc giá chót vót đc.

Tháng trc sale có dẫn e đi xem trực tiếp căn trục 07- S 118m2, giá chào căn tầng 9 là 11t 5 và tầng chung đẹp giá 12 t 5… Ko hiểu sao cụ kia chốt hơn 13 tỉ nhỉ…?

 

[mai.vnm]

Paragon không sổ, diện tích to nên đơn giá rẻ. Hơn nữa cđt Sun thì nó vip rồi mà cụ.

Em tưởng Paragon có CĐT là chỗ diễn viên Mai Thu Huyền nhỉ hihi

 

[tuan2681]

Em tưởng Paragon có CĐT là chỗ diễn viên Mai Thu Huyền nhỉ hihi

nó đó cụ, cty Tincom , cũng là chủ của khu 360GP,
anh Thang Lương chồng MTH thì khét rồi , nổi tiếng chậm và lầy

 

[tayphonglinh]

nó đó cụ, cty Tincom , cũng là chủ của khu 360GP,
anh Thang Lương chồng MTH thì khét rồi , nổi tiếng chậm và lầy

Thảo nào nhìn cái màu hường hường giống nhau phết

 

[tuan2681]

Thảo nào nhìn cái màu hường hường giống nhau phết

a ý còn 1 cái dự án Tincom Pháp Vân nữa, cũng trường kì 10 năm k xong thô, bán lại cho cdt khác, giờ họ đang hoàn thiện và bán với tên mới là BlueGem đó ạ

 

[tmhoang223]

Mình thấy bên 90 đường láng có quỹ căn đóng 1 tỷ, trả 85tr/tháng trong 5 năm, có ký hđmb còn 43 năm, vậy có thơm không các cụ, giá giờ tầm 100tr/m căn mình định mua

 

[Ruslana]

Có phải do bây giờ đa phần dân kinh doanh, làm ăn, tự chủ vừa và nhỏ dừng làm ăn để đem tiền mua nhà, đất phòng thủ nên giá tất cả mới lên như vậy ?
Khi nào luật, thuế rõ ràng , xu hướng rõ ràng hơn thì dòng tiền mới quay lại làm ăn, bắt đầu lại game mới

 

[quankyo]

Mình thấy bên 90 đường láng có quỹ căn đóng 1 tỷ, trả 85tr/tháng trong 5 năm, có ký hđmb còn 43 năm, vậy có thơm không các cụ, giá giờ tầm 100tr/m căn mình định mua

sau 43 năm thì sao vậy cụ

 

[truongvoky1981]

Mình thấy bên 90 đường láng có quỹ căn đóng 1 tỷ, trả 85tr/tháng trong 5 năm, có ký hđmb còn 43 năm, vậy có thơm không các cụ, giá giờ tầm 100tr/m căn mình định mua

Mua studio cho thuê thì còn tạm. Mua ở thì bé quá ko ở dc. Còn mua diện tích to thì sang royal có sổ luôn.

 

[toyfriend]

sau 43 năm thì sao vậy cụ

M lại được gia hạn thêm 50 năm nữa cụ ah

 

[_MCM_]

M lại được gia hạn thêm 50 năm nữa cụ ah

Nhưng gia hạn có mất tiền ko cụ? Hay lại nộp vào 1 cục tương tự?

 

[Minhkhoipro22]

Nhưng gia hạn có mất tiền ko cụ? Hay lại nộp vào 1 cục tương tự?

Những cụ ở đây có mấy ai đợi được hết 50 năm đâu, đời con cháu mình lại mặc áo đỏ mang băng rôn đi biểu tình đòi quyền lợi thôi.

 

[rusbear]

Có phải do bây giờ đa phần dân kinh doanh, làm ăn, tự chủ vừa và nhỏ dừng làm ăn để đem tiền mua nhà, đất phòng thủ nên giá tất cả mới lên như vậy ?
Khi nào luật, thuế rõ ràng , xu hướng rõ ràng hơn thì dòng tiền mới quay lại làm ăn, bắt đầu lại game mới

Đang làm ăn được thì ai dừng hả cụ? Làm ăn được, có tiền tích luỹ thì người ta mua nhà, đất tích sản. Không làm ăn được tiền không biết làm gì, người ta lại càng đầu tư nhà, đất để tìm nơi trú ẩn an toàn.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

M lại được gia hạn thêm 50 năm nữa cụ ah

Ai chắc được chính sách thế nào đâu. Tinh thần là nhà thuê, hết hạn thì trả lại. Chịu được thì mua, không thì đừng đụng đến.
Chứ đến lúc đấy họ k gia hạn tiếp, hoặc lại đóng thêm 1 cục cho mấy chục năm, hoặc xé ra cho thuê lẻ năm 1 theo giá thị trường thì khóc. 43 năm quay đi quay lại nhanh lắm. Đời lên hương thì k sao, chứ đi xuống thì 4-5 năm cuối ăn không ngon ngủ k yên.

 

[Kinnnnn]

Ai chắc được chính sách thế nào đâu. Tinh thần là nhà thuê, hết hạn thì trả lại. Chịu được thì mua, không thì đừng đụng đến.
Chứ đến lúc đấy họ k gia hạn tiếp, hoặc lại đóng thêm 1 cục cho mấy chục năm, hoặc xé ra cho thuê lẻ năm 1 theo giá thị trường thì khóc. 43 năm quay đi quay lại nhanh lắm. Đời lên hương thì k sao, chứ đi xuống thì 4-5 năm cuối ăn không ngon ngủ k yên.

Toà e đang ở lại còn mười mấy tầng phía dưới có sổ và chục tầng phía trên thì 50 năm, trên sổ ghi toà nhà hỗn hợp thì khả năng vẫn có cách xử lý mấy căn ko sổ sau khi hết 50 năm cụ nhỉ

 

[Mabumap2k6]

Toà e đang ở lại còn mười mấy tầng phía dưới có sổ và chục tầng phía trên thì 50 năm, trên sổ ghi toà nhà hỗn hợp thì khả năng vẫn có cách xử lý mấy căn ko sổ sau khi hết 50 năm cụ nhỉ

Mấy cụ dám chắc xử lý dc quả 50 năm thì lên Hoàn Kiếm múc hẳn cái Pacific Phan Bội Châu vip pro luôn. Ko phải tự dưng mà giá nó còn ko bằng các CC ở xa.

 

[Minhkhoipro22]

Toà e đang ở lại còn mười mấy tầng phía dưới có sổ và chục tầng phía trên thì 50 năm, trên sổ ghi toà nhà hỗn hợp thì khả năng vẫn có cách xử lý mấy căn ko sổ sau khi hết 50 năm cụ nhỉ

Đến cái quỹ bảo trì cc còn đang đánh nhau, kiện nhau chán chê chưa xong thì sau hết 50 năm thì ai biết đâu được. CĐT ông nào chả khôn, chả tham như mõ.

 

[Kinnnnn]

Mấy cụ dám chắc xử lý dc quả 50 năm thì lên Hoàn Kiếm múc hẳn cái Pacific Phan Bội Châu vip pro luôn. Ko phải tự dưng mà giá nó còn ko bằng các CC ở xa.

Ý e là xử lý theo kiểu gia hạn, trả thêm tiền để thuê tiếp

 

[tmhoang223]

Gia hạn thì hình như phải đánh giá tình hình chung cư và kế hoạch sử dụng đất của thành phố hoặc quận.

Bài toán ở 90 láng hạ thì do vào tiền ít, tầm 2 tỷ trong năm đầu, cố bán được 2,2 tỷ + tiền cho thuê thì cũng khá ok, nhưng đúng là lo ngại cđt và cái hđmb này kén khách mua lại

 

[toyfriend]

Nhưng gia hạn có mất tiền ko cụ? Hay lại nộp vào 1 cục tương tự?

Gia hạn thì nộp thuế theo giá tại thời điểm đó cụ ah. CC 50 năm ở vin greenbay giao dịch ầm ầm , tăng giá theo năm tháng luôn ý