[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[minhanh.hn.vn]

Giá sau này cũng rất dễ phân hóa. Tức là những vùng gần trung tâm các loại hình cc cao cấp sẽ vẫn cao, thiết lập nền giá mới cho cả cc tầm trung trong vùng. Các loại hình này sẽ từ đường 3.5 đổ về.

Các cc bình thường sẽ dạt ra ngoài vđ 3.5 -4 sẽ bđ triển khai nhiều.

Còn rất khó nói mức giá sẽ giảm bởi yếu tố về giá đất mới, thuế mới, rồi chi phí nvl... hiện tại gần như đang xác định nền chi phí mới.

Giá ko giảm nhưng đi ngang vài năm là cũng thua rồi nếu xét về mục đích đầu tư (Ở thì ko nói).

 

[kanishi]

thế là cuối cùng, giá chung cư ko giảm các cụ nhỉ
cũ mới xấu đẹp j cứ mua là thắng
trong vd3 giờ trừ mấy nhà tập thể chờ cải tạo thì cầm 5 tỏi chỉ mua đc 70m đổ xuống
thật là ảo lòi

ảo hay không ảo thì có sao, cuộc sống nó vậy
thời 2012 nhà nhà người người làm chung cư
giờ còn lại mấy anh to tiền: vin sun mát tơ rai matrix

giá bao nhiêu các anh ấy tự deal với nhau đập người mua

 

[Luxipe]

Tầm 5-6T nên mua chỗ nào để vừa cho thuê được, sau này tầm 5-8 năm nữa cho con ở vẫn ổn ạ? E ngắm The Matrix One thấy có vẻ thoáng nhưng đắt quá, khu ngoại giao đoàn cũng đắt, càng ngắm càng loạn.
Rồi lại còn cc lâu dài với 50 năm gì đó váng hết cả đầu.
Nhờ cc có kn tư vấn giúp e với!

 

[80B_9999]

ảo hay không ảo thì có sao, cuộc sống nó vậy
thời 2012 nhà nhà người người làm chung cư
giờ còn lại mấy anh to tiền: vin sun mát tơ rai matrix

giá bao nhiêu các anh ấy tự deal với nhau đập người mua

Cụ đang ở Paragon cho e hỏi 8 đồng mua dc căn bao nhiêu m tầng trung đẹp ạ

 

[kanishi]

Cụ đang ở Paragon cho e hỏi 8 đồng mua dc căn bao nhiêu m tầng trung đẹp ạ

tầm 7 đồng chắc mua được căn 103m2 3pn tầm tầng 15
8 đồng khéo mua được căn 115m2 3pn khoảng tầng 21 - cụ cần không em sang gõ cửa nhà họ gạ họ bán căn đó đẹp em thích lắm mà hồi chủ nhà bán 6.2 em còn chê đắt ỉ ôi không mua.

 

[Kinnnnn]

tầm 7 đồng chắc mua được căn 103m2 3pn tầm tầng 15
8 đồng khéo mua được căn 115m2 3pn khoảng tầng 21 - cụ cần không em sang gõ cửa nhà họ gạ họ bán căn đó đẹp em thích lắm mà hồi chủ nhà bán 6.2 em còn chê đắt ỉ ôi không mua.

Trường hợp mà làm được sổ thì chi phí các thứ thêm tầm bao nhiêu nữa cụ? E mới chỉ mua nhà sổ sẵn nên ko biết

 

[Mabumap2k6]

Vị trí tốt mà giá hợp lý sẽ trôi hết cụ nhé. Em không bao giờ ảo tưởng

Giá Skylake như vậy cũng là bình thường so với Matrix hoặc Sun CTX

Đúng cho cả CC, đất nền. Thanh khoản vẫn tốt trong thời gian vừa qua mặc dù nền giá cao.

Mời cụ tham khảo báo cáo của CBRE Quý 2/2025

Tất cả dự án chung cư Hà Nội mở bán đều thuộc phân khúc cao cấp

Trong quý 2/2025, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội tăng trưởng mạnh về cả nguồn cung mở bán mới và giá bán so với quý 1, song toàn bộ sản phẩm đều thuộc phân...

vneconomy.vn

 

[DDNTAN]

Trường hợp mà làm được sổ thì chi phí các thứ thêm tầm bao nhiêu nữa cụ? E mới chỉ mua nhà sổ sẵn nên ko biết

Cụ xác định bên paragon làm dc sổ xác suất như trúng đề cho nhanh.

 

[80B_9999]

tầm 7 đồng chắc mua được căn 103m2 3pn tầm tầng 15
8 đồng khéo mua được căn 115m2 3pn khoảng tầng 21 - cụ cần không em sang gõ cửa nhà họ gạ họ bán căn đó đẹp em thích lắm mà hồi chủ nhà bán 6.2 em còn chê đắt ỉ ôi không mua.

Cụ ở đây thấy ổn ko ạ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[80B_9999]

tầm 7 đồng chắc mua được căn 103m2 3pn tầm tầng 15
8 đồng khéo mua được căn 115m2 3pn khoảng tầng 21 - cụ cần không em sang gõ cửa nhà họ gạ họ bán căn đó đẹp em thích lắm mà hồi chủ nhà bán 6.2 em còn chê đắt ỉ ôi không mua.

E cũng đang tìm căn 3N tầng trung hướng mát ở đây

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Kinnnnn]

Cụ xác định bên paragon làm dc sổ xác suất như trúng đề cho nhanh.

Thế e mới nói là “trường hợp” để hỏi cho biết thôi cụ ạ, vì e chưa va chạm kiểu này.
Bên này ví chơi đề thì chắc căn bà chị e bên golden west chắc cũng cỡ vietlot

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Giá ko giảm nhưng đi ngang vài năm là cũng thua rồi nếu xét về mục đích đầu tư (Ở thì ko nói).

Em nói rõ là sự phân hóa chứ em có đề cập vấn đề tăng hay đi ngang đâu cụ. Tất nhiên là nó cũng sẽ có giai đoạn đi ngang. Nhưng lúc đó giá nó lại đã ở mức khác.

 

[truongvoky1981]

Tình hình là e thấy cc có vẻ tăng 5-10% so với đầu năm rồi nhỉ các Cụ

 

[Quê bầm]

Cụ xác định bên paragon làm dc sổ xác suất như trúng đề cho nhanh.

Khu này vướng gì mà cụ kết luận chắc nịch vậy ạ

 

[toato]

Tình hình là e thấy cc có vẻ tăng 5-10% so với đầu năm rồi nhỉ các Cụ

có 1 số chung cư tăng và 1 số đi ngang ạ;
chung cư e ở cầu giấy tháng 3 giá 75 và giao dịch mới nhất là 85tr rao hôm trc hôm sau có người chốt luôn như vậy là tăng 13%;
còn 1 cái chung cư ở Hoài đức là từ đầu năm đến giờ giá ko tăng ạ

 

[xungphong]

tầm 7 đồng chắc mua được căn 103m2 3pn tầm tầng 15
8 đồng khéo mua được căn 115m2 3pn khoảng tầng 21 - cụ cần không em sang gõ cửa nhà họ gạ họ bán căn đó đẹp em thích lắm mà hồi chủ nhà bán 6.2 em còn chê đắt ỉ ôi không mua.

Phải căn trục 01 toà C k cụ? Trước mình cũng xem căn này!

 

[banhmygoi]

1 cmt thật đến đau lòng


| Tỷ suất sinh ở Việt Nam giảm xuống mức thấp nhất lịch sử

Đọc cmt này thấy hết đường binhh quá vậy

Ở TP lớn, chung cư 4-5 tỷ. Con 6 tháng là đi làm, 3 tuổi mới nhận trường công, thuê giúp việc tháng tổng chi phí hơn 10tr. Học trường tư tháng cũng phải 5tr. Chưa vào lớp 1 đã đi học thêm. Vào lớp 10 thì phải bỏ tiền ôn thi từ lớp 8. Công việc thì ngày càng khó khăn, sa thải. Bố mẹ thì già yếu. Ma chay, cưới hỏi, mỗi ma tổ tiên, giỗ chạp.


Thực sự nếu bố mẹ không hỗ trợ mà lo bứt phá được, thì chắc cả đời đi thuê trọ, đẻ 1 đứa đã quá vất vả. Về quê có đất xây nhà hay lại tranh chấp với anh em, chen chúc với bố mẹ. Làm nông thì lấy đâu ra đất mà làm, làm rồi thì bán cho ai. Làm KCN thì tháng 31 công, có khi nửa đêm mới về, chịu được không?

 

[xungphong]

có 1 số chung cư tăng và 1 số đi ngang ạ;
chung cư e ở cầu giấy tháng 3 giá 75 và giao dịch mới nhất là 85tr rao hôm trc hôm sau có người chốt luôn như vậy là tăng 13%;
còn 1 cái chung cư ở Hoài đức là từ đầu năm đến giờ giá ko tăng ạ

Khu nào thế cụ?

 

[Bachduong angle]

có 1 số chung cư tăng và 1 số đi ngang ạ;
chung cư e ở cầu giấy tháng 3 giá 75 và giao dịch mới nhất là 85tr rao hôm trc hôm sau có người chốt luôn như vậy là tăng 13%;
còn 1 cái chung cư ở Hoài đức là từ đầu năm đến giờ giá ko tăng ạ

Hoài Đức là toà nào thế cụ?

 

[jackycandy1412]

Khu nào thế cụ?

Nghe giống CT4 Vimeco ở Cầu Giấy. Tháng 3 e hỏi toàn giá 75. Hiện tại chắc gd 85, chủ chào toàn 87 đến tận 90++