[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

Chị thị thủ tướng về lộ trình cấm xe xăng/dầu 2026 - 2030 này liệu có tác động nhiều đến giá bds các vành đai 1,2,3 tới đây không các cụ thông thái

Cái đó xa quá, trước mắt em sẽ tìm chỗ ăn uống, quán nhậu, karaoke, mát xa mát gần, chỗ học hay sự kiện ngoài vd1 thôi, các dịch vụ trong vdd1 có lẽ sẽ buồn buồn vắng khách đi xíu.

 

[nqm.pad]

Cái đó xa quá, trước mắt em sẽ tìm chỗ ăn uống, quán nhậu, karaoke, mát xa mát gần, chỗ học hay sự kiện ngoài vd1 thôi, các dịch vụ trong vdd1 có lẽ sẽ buồn buồn vắng khách đi xíu.

Vâng cụ. Trước tiên cứ hóng động thái vành đai 1. Các sự kiện cb liên tục có để chúng ta hóng

 

[tuan2681]

mô hình bds TOD là tương lai mà, nhưng tương lai đó gần hay xa thì k ai đoán định được, với tình hình triển khai các dự án hạ tầng gần đây ở HN thì hi vọng sẽ nhanh làm được hạ tầng metro ạ

 

[songchamlai]

mô hình bds TOD là tương lai mà, nhưng tương lai đó gần hay xa thì k ai đoán định được, với tình hình triển khai các dự án hạ tầng gần đây ở HN thì hi vọng sẽ nhanh làm được hạ tầng metro ạ

Lạc quan em sẽ nghĩ là 15 năm. Có cái đường sắt nhẹ Thủ Thiêm- Long Thành mà bàn mãi chưa làm thì em dự khó nhanh lắm.

 

[Quê bầm]

Lạc quan em sẽ nghĩ là 15 năm. Có cái đường sắt nhẹ Thủ Thiêm- Long Thành mà bàn mãi chưa làm thì em dự khó nhanh lắm.

Các dự án hạ tầng mà gpmb nhiều thì chả có cái nào dưới mười năm nếu ko nói là nhân thêm x lần nữa phỏng cụ.

 

[Bachs]

Giờ nghĩ thế này, nghe hơi chí phèo, nhưng mà cấm cơ mà tất cả anh em vẫn đi xe máy xăng vào vành đai 3, thì phải giăng csgt khắp nơi để bắt tại trận ah? ko có csgt thì vẫn cứ đi đấy rồi sao? hehe, là chí phèo tính thế ko phải nhà cháu nhé, nhà cháu sợ chính quyền lém.

 

[LoveSSC]

sao ở SG đắt thế nhỉ, theo các bài báo thì giá sơ cấp đã gần 100 củ/m cho các dự án mới ra rồi.
còn riêng khu này thì 600 củ. theo cc khen ở SG thì các căn ở dự án này cho thuê bao nhiêu là vừa vậy.


Tại sự kiện gần đây, Masterise Homes giới thiệu tòa Lake thuộc khu căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition trong đại dự án Grand Marina, phường Sài Gòn (quận 1 cũ). Theo bảng giá do chủ đầu tư công bố, căn hộ một phòng ngủ diện tích từ 54-64 m2 có giá 29-31 tỷ đồng; căn hộ hai phòng ngủ rộng 67-88 m2 được chào bán từ 33-50 tỷ đồng. Như vậy, căn hộ có mức giá trung bình dao động 450-600 triệu đồng mỗi m2, gồm thuế phí.

Chủ đầu tư cho biết dự án tọa lạc tại khu trung tâm TP HCM và được quản lý theo tiêu chuẩn của thương hiệu JW Marriott. Riêng tòa Lake đã hoàn thiện nội thất, sẵn sàng bàn giao cho người mua vào ở ngay. Quanh khu vực này, giá bán các dự án chung cư hiện hữu đều đã vượt mốc 400 triệu đồng mỗi m2.

Căn hộ tại trung tâm TP HCM giá hơn nửa tỷ đồng mỗi m2

Một số dự án hạng sang tại trung tâm TP HCM ghi nhận giá bán gần 600 triệu đồng mỗi m2, trong bối cảnh giá đất leo thang và chủ đầu tư đẩy mạnh phân khúc cao cấp.

vnexpress.net

 

[songchamlai]

sao ở SG đắt thế nhỉ, theo các bài báo thì giá sơ cấp đã gần 100 củ/m cho các dự án mới ra rồi.
còn riêng khu này thì 600 củ. theo cc khen ở SG thì các căn ở dự án này cho thuê bao nhiêu là vừa vậy.


Tại sự kiện gần đây, Masterise Homes giới thiệu tòa Lake thuộc khu căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition trong đại dự án Grand Marina, phường Sài Gòn (quận 1 cũ). Theo bảng giá do chủ đầu tư công bố, căn hộ một phòng ngủ diện tích từ 54-64 m2 có giá 29-31 tỷ đồng; căn hộ hai phòng ngủ rộng 67-88 m2 được chào bán từ 33-50 tỷ đồng. Như vậy, căn hộ có mức giá trung bình dao động 450-600 triệu đồng mỗi m2, gồm thuế phí.

Chủ đầu tư cho biết dự án tọa lạc tại khu trung tâm TP HCM và được quản lý theo tiêu chuẩn của thương hiệu JW Marriott. Riêng tòa Lake đã hoàn thiện nội thất, sẵn sàng bàn giao cho người mua vào ở ngay. Quanh khu vực này, giá bán các dự án chung cư hiện hữu đều đã vượt mốc 400 triệu đồng mỗi m2.

Căn hộ tại trung tâm TP HCM giá hơn nửa tỷ đồng mỗi m2

Một số dự án hạng sang tại trung tâm TP HCM ghi nhận giá bán gần 600 triệu đồng mỗi m2, trong bối cảnh giá đất leo thang và chủ đầu tư đẩy mạnh phân khúc cao cấp.

vnexpress.net

Sản phẩm này kiểu như cc ở Hàng Bài ,HN. Cụ nghĩ cc Hàng Bài cho thuê bao nhiêu.

 

[Kinnnnn]

Giờ nghĩ thế này, nghe hơi chí phèo, nhưng mà cấm cơ mà tất cả anh em vẫn đi xe máy xăng vào vành đai 3, thì phải giăng csgt khắp nơi để bắt tại trận ah? ko có csgt thì vẫn cứ đi đấy rồi sao? hehe, là chí phèo tính thế ko phải nhà cháu nhé, nhà cháu sợ chính quyền lém.

Thì lại ban đầu làm căng, bố trí mọi ngóc ngách. Thời gian sau lại nhờn luật lại văn như y
Giống đợt trc hay bắt xe vượt đèn đỏ, leo vỉa đó cụ, giờ lại đâu vào đấy. Dân né mấy điểm lắp cam, xe máy phi lên vỉa hè, kiểu biết c.an ít đứng điểm đó, cứ theo thói quen đen thì dính

 

[minhanh.hn.vn]

Giờ nghĩ thế này, nghe hơi chí phèo, nhưng mà cấm cơ mà tất cả anh em vẫn đi xe máy xăng vào vành đai 3, thì phải giăng csgt khắp nơi để bắt tại trận ah? ko có csgt thì vẫn cứ đi đấy rồi sao? hehe, là chí phèo tính thế ko phải nhà cháu nhé, nhà cháu sợ chính quyền lém.

Báo chí đang nói phạt gấp đôi kìa cụ. Chính quyền có thể phạt nguội bằng camera mà cụ, thêm modun nhận diện xe xăng với xe V-chậm cũng dễ.

 

[banhbaohg]

Em thấy Linh sờ Đàm của Bác Thản cũng cỡ đó thôi cụ .Cửa tiền hẹp nên không đòi hỏi gì nhiều cụ ợ

Cụ nhắc tới vin với bác thản tiện cho em xin ý kiến, vp5 với vin smart cùng cửa tiền thì nên chọn ở đâu nhỉ, e thích cái quy hoạch trong bán đảo mà ngại vụ nhà cửa bác thản

 

[kiemthe229]

Mới mua căn 3 ngủ 101 m2 bên Mỹ Đình plaza 2 8 tỏi, chả rõ có đu đỉnh ko mà ko mua giờ sợ nó tăng thì chả bao h mua dc nữa.

 

[7usd]

Cụ nhắc tới vin với bác thản tiện cho em xin ý kiến, vp5 với vin smart cùng cửa tiền thì nên chọn ở đâu nhỉ, e thích cái quy hoạch trong bán đảo mà ngại vụ nhà cửa bác thản

Sao cụ ko mua mây cái Nơ trong bán đảo ấy.

 

[banhbaohg]

Sao cụ ko mua mây cái Nơ trong bán đảo ấy.

Nơ cùng cửa tiền lại ko có cụ ạ

 

[Quê bầm]

sao ở SG đắt thế nhỉ, theo các bài báo thì giá sơ cấp đã gần 100 củ/m cho các dự án mới ra rồi.
còn riêng khu này thì 600 củ. theo cc khen ở SG thì các căn ở dự án này cho thuê bao nhiêu là vừa vậy.


Tại sự kiện gần đây, Masterise Homes giới thiệu tòa Lake thuộc khu căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition trong đại dự án Grand Marina, phường Sài Gòn (quận 1 cũ). Theo bảng giá do chủ đầu tư công bố, căn hộ một phòng ngủ diện tích từ 54-64 m2 có giá 29-31 tỷ đồng; căn hộ hai phòng ngủ rộng 67-88 m2 được chào bán từ 33-50 tỷ đồng. Như vậy, căn hộ có mức giá trung bình dao động 450-600 triệu đồng mỗi m2, gồm thuế phí.

Chủ đầu tư cho biết dự án tọa lạc tại khu trung tâm TP HCM và được quản lý theo tiêu chuẩn của thương hiệu JW Marriott. Riêng tòa Lake đã hoàn thiện nội thất, sẵn sàng bàn giao cho người mua vào ở ngay. Quanh khu vực này, giá bán các dự án chung cư hiện hữu đều đã vượt mốc 400 triệu đồng mỗi m2.

Căn hộ tại trung tâm TP HCM giá hơn nửa tỷ đồng mỗi m2

Một số dự án hạng sang tại trung tâm TP HCM ghi nhận giá bán gần 600 triệu đồng mỗi m2, trong bối cảnh giá đất leo thang và chủ đầu tư đẩy mạnh phân khúc cao cấp.

vnexpress.net

Họ đâu có cần bán vội đâu cụ, cứ rao thế còn bao giờ có người mua họ... ko vội, tầm này năm ngoái em vào V Ba Son xem vài căn, vẫn còn nhưng căn của cdt chưa bán hết, một số căn cđt trang bị nội thất bỏ mốc 5-6 năm từ đầu ko bán đc cũng ko có người thuê luôn.

 

[Bachduong angle]

Mới mua căn 3 ngủ 101 m2 bên Mỹ Đình plaza 2 8 tỏi, chả rõ có đu đỉnh ko mà ko mua giờ sợ nó tăng thì chả bao h mua dc nữa.

Ôi cái thời mở bán Mỹ Đình Plaza 2.2 tỏi/ căn 2 ngủ hơn 70m2 mà e chê ỉ chê ôi.

 

[minhanh.hn.vn]

Ôi cái thời mở bán Mỹ Đình Plaza 2.2 tỏi/ căn 2 ngủ hơn 70m2 mà e chê ỉ chê ôi.

Lúc đó tỏi nó cũng to, giờ tỏi nó chả thấm vào đâu cụ nhỉ.

 

[Mabumap2k6]

Ôi cái thời mở bán Mỹ Đình Plaza 2.2 tỏi/ căn 2 ngủ hơn 70m2 mà e chê ỉ chê ôi.

Nhìn lại thì thấy thời kỳ đấy là cơ hội vàng để sở hữu BDS thủ đô cụ nhỉ. Ai kịp thì lên tàu, ai chê thì giờ khéo vẫn chê

 

[nqm.pad]

Ôi cái thời mở bán Mỹ Đình Plaza 2.2 tỏi/ căn 2 ngủ hơn 70m2 mà e chê ỉ chê ôi.

Tầm 2016-2018 đó đơn giá cc trung cấp hơn 30tr, còn 40-50tr là cũng siêu cấp, vip pro rồi cụ nhỉ

 

[túc sơn]

"nguồn cung cực kỳ nhiều" là bao nhiêu vậy cụ, đến cái đại đô thị ocean park 2 , 3 tận hưng yên nó còn hấp thụ gần xong hết mà lõm bõm mấy quận trên có vài tòa hạng sang mà thay đổi được mặt bằng giá. Xây chung cư hạng sang người ta ham gì bán rẻ đổ đống ra thị trường mà năm 2026 2027 giá đã giảm. Matrix One xây 2019, 2021 bàn giao đến đầu năm nay mới bán hết.

Nguồn cung cực kỳ nhiều trong các năm tới cụ nhé. Riêng quả nghị quyết 171 của quốc hội ra đã gỡ rối cả hơn trăm dự án ở hà nội rồi.
Em ví dụ đơn giản cụ cứ đi dọc cái đường tố hữu lê văn lương một đống dự án bỏ hoang giờ bắt đâu thi công trở lại hết, đến cái dự án Manhattan dính đất quốc phòng còn được triển khai trở lại thì biết là chính phủ đang tích cực tháo gỡ như nào.

Nói chung cụ nào làm trong ngành đầu tư dự án hay tài chính ngân hàng chuyên cho vay dự án thì sẽ có cái nhìn rõ hơn về nguồn cung sắp tới.

Còn về giá thì em hay bất kỳ ai cũng không chắc được là lên hay xuống, cái này thị trường quyết định.