[Funland] Chung cư Vin Cổ Loa

[LoveSSC]

Cái này thì phải sau 5 năm nữa mới biết được đúng sai
Hồi ocp bán chung cư thì dân times bán times đi mua chung cư ocp khá nhiều vì giá bên đó rẻ bằng 1 phần times, times cao quá rồi
Nhưng sau 5 năm thì tốc độ tăng giá của times vẫn tốt hơn, lại quý hiếm hơn vì chả có chung cư nào quanh đó được mở bán, mà có 1-2 toà thì giá chung cư times vẫn neo cao chứ chả giảm đi kể cả các chung cư mở mới giá rẻ hơn
Chứ giờ nói thế về quê mà mua đất dân 20tr, 20tr lên 40tr dễ hơn nhiều 200tr lên 400tr, thế mà dân tình vẫn bỏ ra vài chục vài trăm tỷ mua đất thủ đô, chả hiểu nghĩ gì nữa

E đang nói nếu có nhịp tăng thì sẽ tăng như nhau thôi, độ trễ 2 khu chỉ vài tháng. Chứ cụ nói đã là quá khứ và ở 2 giai đoạn khác nhau. Bán time hồi 2019 20 là nhịp tăng chậm chung rồi.
Còn cụ so đất que với đất thành phố trung tâm ko liên quan. Vcl ví dụ 9 điểm thì ocp cũng phải 7,5 8 điểm. Đất thành phố 9 điểm đất quê so vị trí chỉ 3 điểm, thế mà cụ cũng so

 

[nicholas1618]

Mời cụ 19/5 này tham dự lễ khởi công cùng thành phố
Nhìn cái cách tinh giản bộ máy, sát nhập tỉnh thành, phường xã thời gian qua mà vẫn hỏi câu này thì tinh thần tự ti hơi cao

Cái tên xanh này là dấu thật hay nó photoshop vào đấy cụ? Tính chất của nó là xử lý 24h ?

 

[Yui Hatano]

Vin CL vẫn phải là phụ thuộc cầu Tứ Liên, giờ vẫn mạnh nha chưa rõ ràng, chứ khởi động làm ầm ầm ngày đêm thì giá Vin CL sẽ tăng tiếp là bt. Nói đâu xa, qua cầu 5P là sang đường Thanh Niên với khu Ba ĐÌnh thì quá đẹp rồi. Dù sẽ tắc đường các ở nút giao xuống hay các điểm kết nối nhưng rõ ràng ưu thế hơn nhiều những nơi khác. BĐS thì ví trí là tối ưu nhất.

cần gì căn cầu Tứ Liên với đường Thanh Niên đâu các cụ. Thượng Thanh Long Biên đi 5p đến hồ Gươm, vị trí đẹp hơn đông hội nhiều mà chung cư khu đấy chỉ tầm 60tr/m kìa, tức là giá chỉ ngang mấy cc khu Dương Nội. Các cụ muốn đầu tư cc gần phố cổ thì cứ tìm cc khu Thượng Thanh mà mua, đảm bảo tăng giá nhanh hơn cc VCL nhiều.

Đối tượng mua cc thì thường là nhân viên đi làm văn phòng, (khác với ng mua biệt thự thường là chủ doanh nghiệp ko cần đi làm). Nên để tính toán nhu cầu thì mình cứ căn tgian di chuyển đến các khu văn phòng gần đấy để so sánh. Key để bán VCL là 2 khu Hoàn Kiếm và Tây Hồ Tây, em đo theo GG Map giờ cao điểm thì đều không gần lắm đâu các cụ. sau khi có cầu thì đi làm giờ cao điểm từ đây phải mất 45p (với xe máy, còn oto thì đảm bảo >1h) trở lên đấy.

 

[GM2019]

Vin CL vẫn phải là phụ thuộc cầu Tứ Liên, giờ vẫn mạnh nha chưa rõ ràng, chứ khởi động làm ầm ầm ngày đêm thì giá Vin CL sẽ tăng tiếp là bt. Nói đâu xa, qua cầu 5P là sang đường Thanh Niên với khu Ba ĐÌnh thì quá đẹp rồi. Dù sẽ tắc đường các ở nút giao xuống hay các điểm kết nối nhưng rõ ràng ưu thế hơn nhiều những nơi khác. BĐS thì ví trí là tối ưu nhất.

19/5 này khởi công rồi còn manh nha gì nữa hả cụ, cụ nhìn cái cách tinh giản và sát nhập tỉnh sẽ biết tốc độ của cầu Tứ liên nhé
Lại thêm anh V của em làm thì tiến độ nhanh thứ 2 thì không ai thứ 1

 

[GM2019]

Cái tên xanh này là dấu thật hay nó photoshop vào đấy cụ? Tính chất của nó là xử lý 24h ?

Luồng xanh này ra rả trên các mặt báo sau khi TTCP công bố hi sinh lạm phát để đạt tăng trưởng 8%, các cụ ở đây không nghe đài báo nữa mà toàn lướt ticktock drama hay sao ý nhỉ
Bảo sao như trên mây, nghi ngờ đủ thứ

Chủ tịch Hà Nội: Kích hoạt 'luồng xanh', xử lý hồ sơ 10 dự án trong 24h

Chủ tịch thành phố Hà Nội phân luồng "làn xanh" cho một số nhóm thủ tục nhằm mục tiêu rút ngắn thời hạn giải quyết hồ sơ thủ tục ít nhất 60% so với quy định hiện hành; xử lý hồ sơ trong 24 giờ cho 10 dự án trọng điểm.

tienphong.vn

 

[Bibep]

Hy vọng dự án nào của HN cũng có mũi tên xanh, chứ làm việc lờ đờ lắm

 

[GM2019]

E đang nói nếu có nhịp tăng thì sẽ tăng như nhau thôi, độ trễ 2 khu chỉ vài tháng. Chứ cụ nói đã là quá khứ và ở 2 giai đoạn khác nhau. Bán time hồi 2019 20 là nhịp tăng chậm chung rồi.
Còn cụ so đất que với đất thành phố trung tâm ko liên quan. Vcl ví dụ 9 điểm thì ocp cũng phải 7,5 8 điểm. Đất thành phố 9 điểm đất quê so vị trí chỉ 3 điểm, thế mà cụ cũng so

Vầng thì em bảo ocp hơn Vinhomes Cổ Loa mà, cụ cứ mua ocp thôi
Mỗi người 1 gu.
Nhưng quan điểm của em thì Vinhomes Cổ Loa tiềm năng gấp 2-3 lần ocp
Vì vị trí của ocp muôn đời không được như Vinhomes Cổ Loa
Ocp thì cũng tăng vài nhịp rồi, không còn gì mới mẻ hơn về điện đường trường trạm
Còn Vinhomes Cổ Loa có rất nhiều dư địa để tăng giá: Cầu, đường, các dự án lớn quanh đó ....

 

[GM2019]

Hy vọng dự án nào của HN cũng có mũi tên xanh, chứ làm việc lờ đờ lắm

Có 10 dự án được đóng dấu mũi tên xanh thôi, các dự án khác cứ từ từ

 

[GM2019]

Thượng Thanh Long Biên đi 5p đến hồ Gươm, vị trí đẹp hơn đông hội nhiều mà chung cư khu đấy chỉ tầm 60tr/m kìa, tức là giá chỉ ngang mấy cc khu Dương Nội. Các cụ muốn đầu tư cc gần phố cổ thì cứ tìm cc khu Thượng Thanh mà mua, đảm bảo tăng giá nhanh hơn cc VCL nhiều.

Cái thứ 1 là xong cầu Tứ liên thì từ Vinhomes Cổ Loa sang Hồ Tây chỉ 5', còn ra sân bay 15' không cần cầu
Thứ 2 thì không tự nhiên mà cùng 1 vị trí, chung cư của Vinhomes giá lúc nào cũng gấp đôi các chung cư của các chủ đầu tư ất ơ khác. Nó là tiện ích, dịch vụ an ninh, chất lượng. Sau 10 năm chung cư của Vinhomes vẫn như mới mà của các chủ đầu tư khác đã xuống cấp
Thượng Thanh nhà liền kề còn chả muốn ở nói gì chung cư (quan điểm cá nhân)
Tiền nào vải đấy, đắt sắt ra miếng!

 

[truongvoky1981]

Nó lại chưa xây thì cười kk

Thì cứ cho là sắp xây đi. Còn bao giờ xong thì cũng chịu

 

[f1_hn]

Luồng xanh này ra rả trên các mặt báo sau khi TTCP công bố hi sinh lạm phát để đạt tăng trưởng 8%, các cụ ở đây không nghe đài báo nữa mà toàn lướt ticktock drama hay sao ý nhỉ
Bảo sao như trên mây, nghi ngờ đủ thứ

Chủ tịch Hà Nội: Kích hoạt 'luồng xanh', xử lý hồ sơ 10 dự án trong 24h

Chủ tịch thành phố Hà Nội phân luồng "làn xanh" cho một số nhóm thủ tục nhằm mục tiêu rút ngắn thời hạn giải quyết hồ sơ thủ tục ít nhất 60% so với quy định hiện hành; xử lý hồ sơ trong 24 giờ cho 10 dự án trọng điểm.

tienphong.vn

Luồng xanh gì mà cái dự án quảng trường Đông Kinh mà mãi chưa bàn giao, bên thuê pải làm công vă yc tp xử lý nhanh

 

[Nghiant96]

Vin CL vẫn phải là phụ thuộc cầu Tứ Liên, giờ vẫn mạnh nha chưa rõ ràng, chứ khởi động làm ầm ầm ngày đêm thì giá Vin CL sẽ tăng tiếp là bt. Nói đâu xa, qua cầu 5P là sang đường Thanh Niên với khu Ba ĐÌnh thì quá đẹp rồi. Dù sẽ tắc đường các ở nút giao xuống hay các điểm kết nối nhưng rõ ràng ưu thế hơn nhiều những nơi khác. BĐS thì ví trí là tối ưu nhất.

chung cư giá 100-120tr/m2 thì cụ nghĩ lên nữa thì ai mua

 

[nghichnham]

chung cư giá 100-120tr/m2 thì cụ nghĩ lên nữa thì ai mua

Nhiều năm trc ai cũng bảo RC giá 4x ai mua? Mua sao lên nổi nữa. Giờ thì trắng mắt thiên hạ.

 

[Nghiant96]

Nhiều năm trc ai cũng bảo RC giá 4x ai mua? Mua sao lên nổi nữa. Giờ thì trắng mắt thiên hạ.

thời đấy kinh tế nó khác cụ ạ. Giờ cụ nhìn sang ông smcity hay lumi hà nội khối ông chết sặc tiết đấy. Cái gì nó cũng có mức của nó thôi. Và so giá nhà VN với mức thu nhập thì nó đã vượt quá mức rồi Chưa nói đến việc so sánh với giá nhà thế giới. Nhìn thêm sang anh bạn hàng xóm là thấy rõ nhất giá nhà tương lại VN sẽ ntn. BĐS VN đi sau TQ 5-10 năm cụ ạ. Giờ giá nhà bên TQ nhiều nơi còn rẻ hơn cả VN đó dù GDP họ gần 15k đô

 

[Gà lắm cơ]

Nhiều năm trc ai cũng bảo RC giá 4x ai mua? Mua sao lên nổi nữa. Giờ thì trắng mắt thiên hạ.

Thời ấy 4x chê là đúng rồi cụ. Giá cũng gần như đi ngang bao năm. Nếu cùng thời điểm cụ ấy cụ nhảy vào nhiều chỗ ở Hoàng Mai hay Gia Lâm Long Biên thì giờ x5 chứ đâu như Royal x2 hoặc hơn x2 một tí.

 

[GM2019]

thời đấy kinh tế nó khác cụ ạ. Giờ cụ nhìn sang ông smcity hay lumi hà nội khối ông chết sặc tiết đấy. Cái gì nó cũng có mức của nó thôi. Và so giá nhà VN với mức thu nhập thì nó đã vượt quá mức rồi Chưa nói đến việc so sánh với giá nhà thế giới.

Smcity với Lumi bán đúng thị trường đỉnh. Vinhomes Cổ Loa bán lúc thị trường chững rồi mà bán được mới là giỏi
Số lượng ít nó cũng khác số lượng nhiều, dễ làm giá
Cụ nói y hệt ý tôi hồi tôi chung cư times giá 3x 4x mà Metropolis giá 100, tôi bảo choá nó mua, mua giá 100 bao giờ lên giá được. Thế mà giờ nó cũng giá 200, đúng là điên rồ
Hồi tôi tài sản 10 tỷ tôi cũng bảo điên đi mua chung cư giá 100, giờ tài sản tôi 100 tỷ tôi thấy mua chung cư giá 100 cũng không đến nỗi điên

 

[GM2019]

Thời ấy 4x chê là đúng rồi cụ. Giá cũng gần như đi ngang bao năm. Nếu cùng thời điểm cụ ấy cụ nhảy vào nhiều chỗ ở Hoàng Mai hay Gia Lâm Long Biên thì giờ x5 chứ đâu như Royal x2 hoặc hơn x2 một tí.

Nói thế cụ mua đất quê 1tr giờ nhân 50 lần rồi
Ngoài tăng giá nó còn mang lại chất lượng cuộc sống chứ
Tôi có vài chục tỷ tôi đi ở mấy vùng ven làm gì, mất sang con người ra
Nói chung phải đứng ở góc độ người có tiền mới hiểu được sao lại đi mua chung cư 100-200tr

 

[trungleba]

20 năm nay chưa bao giờ e thấy ai kêu là giá nhà vừa sức cả, kể cả trong giai đoạn nó vỡ bong bóng năm 2012, bởi vì lúc đó bong bóng vỡ thì thu nhập người dân còn khủng hoảng nặng hơn + lãi suất cao ngất, không ai vay mua . Cho nên ai mua thì mua, ai kêu thì vẫn cứ kêu

 

[Gà lắm cơ]

Nói thế cụ mua đất quê 1tr giờ nhân 50 lần rồi
Ngoài tăng giá nó còn mang lại chất lượng cuộc sống chứ
Tôi có vài chục tỷ tôi đi ở mấy vùng ven làm gì, mất sang con người ra
Nói chung phải đứng ở góc độ người có tiền mới hiểu được sao lại đi mua chung cư 100-200tr

Cụ ơi em nói Hoàng Mai LB GL là những khu đều thuộc HN cả, ở thời điểm đó để ở thì điện đường trường trạm không thiếu gì, cụ so với đất quê là buồn cười rồi.

Còn nếu cụ nghĩ em không có tiền để mua chung cư 100-200tr/m2 nên không hiểu người có tiền nghĩ gì thì thôi cụ cứ tiếp tục nghĩ thế đi ạ. Nhưng cái câu " Tôi có vài chục tỷ tôi đi ở mấy vùng ven làm gì, mất sang con người ra" của cụ làm em hơi buồn cười vì viết câu ấy có lẽ cụ chưa có vài chục tỷ. Nếu có rồi cụ sẽ thấy vài chục tỷ ở đất HN này cũng nhỏ nhoi lắm chưa mua được gì kinh khủng đâu và ở ven cũng không có gì mất sang cả. Kỳ thực khi người ta đủ giàu, đa số người ta không mấy quan tâm đến người xung quanh nghĩ mình có đủ giàu và sang không.

 

[GM2019]

Cụ ơi em nói Hoàng Mai LB GL là những khu đều thuộc HN cả, ở thời điểm đó để ở thì điện đường trường trạm không thiếu gì, cụ so với đất quê là buồn cười rồi.

Còn nếu cụ nghĩ em không có tiền để mua chung cư 100-200tr/m2 nên không hiểu người có tiền nghĩ gì thì thôi cụ cứ tiếp tục nghĩ thế đi ạ. Nhưng cái câu " Tôi có vài chục tỷ tôi đi ở mấy vùng ven làm gì, mất sang con người ra" của cụ làm em hơi buồn cười vì viết câu ấy có lẽ cụ chưa có vài chục tỷ. Nếu có rồi cụ sẽ thấy vài chục tỷ ở đất HN này cũng nhỏ nhoi lắm chưa mua được gì kinh khủng đâu và ở ven cũng không có gì mất sang cả. Kỳ thực khi người ta đủ giàu, đa số người ta không mấy quan tâm đến người xung quanh nghĩ mình có đủ giàu và sang không.

Tôi đang nói đến có tiền để hưởng thụ cuộc sống
Còn đầu tư thì đúng là biết nương theo sóng thì rất nhiều bất động sản lãi hơn bds Vinhomes nhiều
Nên nói chung là để đầu tư thì không nên mua Vinhomes Cổ Loa (dù mua liền kề ở đây cũng lãi vài tỷ rồi)