[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

[caisua]

Em từng ở trong ngõ và hiện tại đang ở CC Park Hill từ 2016 nếu cho em lựa chọn nhà trong ngõ e thà về Thường Tín quê em ở còn sướng gấp chục lần cái nhà mắt muỗi không sân vườn ngõ thì bé tý chưa kể đi làm về nghĩ leo tầng 3, tầng 4 muốn xỉu ngang. Cá nhân em thà đi làm xa còn hơn sống trong ngõ nghách Hà Nội.

Em từng ở mặt phố cổ, mặt hồ Đống Đa mùa hè mát rượi mà lên chung cư 20 năm nay chưa 1 lần muốn xuống, nói gì trong ngõ trong ngách. Bọn nhà em giờ bảo xuống nhà mặt phố cùng khu cho mỗi đứa 1 tầng mà chúng còn lạy như tế sao

 

[Tobeornottobe]

Em quên không nói với các cụ, nhà em 30m nhưng tầng 2 dôi ra đc 40m nên cũng không bé lắm, từ đầu ngõ vào nhà em khoảng 150m, ô tô có thể để đc đầu ngõ hoặc gửi cách nhà 500m, còn ô tô vào đc gần nhất cách nhà khoảng 30m

Tất cả bình luận các cụ ở trên em xin tiếp thu, em không dám bàn đến phần đầu tư để so giá trị nhà với đông anh hay mê linh vì mục đích nhà em là để ở và đi lại thuận tiện, thời sinh viên em ở yên nghĩa hà đông rồi đi học ở bách khoa thấm thía cái cảnh ngày nào cũng đi 15 cây đường hà nội tắc, nên đối với em cái vị trí ở ngõ nguyễn trãi em đi lại tiện, sau này đời con em đi học cũng tiện.

Tinh thần là em cũng đã thuê chung cư nàng hương 583 Nguyễn trãi để trải nghiệm thử chất lượng cuộc sống, còn nhà em vẫn sẽ giữ để cho svien thuê sau này sửa sang lại ở, 1 chút thông tin cho các cụ khi em làm nghề ạ:
1.Cụ nào bảo nhà ngõ ko tạo ra dòng tiền ko đúng đâu ạ, nhà ngõ nta xây chung cư mini 2-3tr 1 phòng tạo dòng tiền rất nhiều ạ
2. Ngõ giờ rất nhiều phân khúc ạ, em cũng đi ngắm nghĩa rất nhiều ngõ khâm thiên, ngõ phân lô chiến thắng, ngõ đống đa, em thấy thế này, 1 là ngõ ô tô không vào đc, chỉ đi xe máy thì nếu cụ nào mua nên mua 2 xe máy tránh nhau và ngõ nông, như nhà em là 3 xe máy tránh nhau đc nên em nghĩ vẫn ổn để giữ lại ạ
2. Có nhiều ngõ rất lưng chừng, ô tô có thể vào đc ngõ những thực tế chả ai đi ô tô vào vì không có chỗ để, đỗ lại thì dòng xe không lưu thông đc, loại này giá thì cao mà tính ứng dụng không thực tế, còn cụ nào có tiền chơi hẳn ngõ 2 ô tô tránh nhau đc hoặc ngõ 1 ô tô tránh nhưng có vỉa hè để ô tô thì em nghĩ càng về lâu dài càng có giá trị ạ, tiền mất giá nên thời nay ô tô chạy đầy đường mà sau này còn đầy nữa
3. Chắc em tạm dừng tìm chung cư, đợi chung cư hạ nhiệt rồi chốt, em rất kết con imperia garden vì sân rộng tiện ích nhiều nhưng đau cái không có slot ô tô các cụ ạ, mua nhà, an cư, lạc nghiệp đúng là bài toán phải giải của thế hệ này ạ

chúc mừng cụ, cụ tính chuẩn rồi đấy. Nhà cụ nghe mô tả vị trí như thế, thì nên giữ cụ ạ.

 

[Tobeornottobe]

Nội đô HN đâu còn phù hợp cho cụ đi oto đi làm cụ ơi, 5km nếu chiều tan tầm cũng ko biết bao lâu nữa nếu cụ đi qua vdd3 hay Tôn Đức Thắng Tây Sơn

em vẫn đi hàng ngày đây bác, lại còn đi trục Láng Trường Chinh ngày nào cũng đông vui tấp nập. Em nghĩ do thói quen sử dụng phương tiện thôi, em đi ô tô em còn thấy em đi nhanh hơn em đi xe máy, lý do em sử dụng bản đồ giao thông google, em có rất nhiều options tránh tắc.

 

[unifo]

Cụ người giời à 2022 đòi 4 tỉ mua ngõ ô tô người ta lại tưởng mới ở trại ra đấy . Cả chung cư và nhà ngõ e so sánh đều là các quận nội thành nhé.

Năm 2022, 33m2, 4 tỷ mua thoải mái ngõ ô tô nhé cụ, quận nội thành chứ ko phải ngoại thành(ngõ ô tô cụ đừng nhầm với ngõ phân lô nhé) ! Đến giữa 2022, ngõ ô tô 33m không bán đc 4 tỷ. Đến giờ, ngõ ô tô 33m2 cả nhà xây đã 8 tỷ, không phải “sống trong sợ hãi”

 

[Quanghai_Taichinh]

Em từng ở mặt phố cổ, mặt hồ Đống Đa mùa hè mát rượi mà lên chung cư 20 năm nay chưa 1 lần muốn xuống, nói gì trong ngõ trong ngách. Bọn nhà em giờ bảo xuống nhà mặt phố cùng khu cho mỗi đứa 1 tầng mà chúng còn lạy như tế sao

Nhõ nhà cụ bao nhiêu met ạ. Nhà có thoáng sáng ko hay sát sàn sạt nhau ạ

 

[80B_9999]

Năm 2022, 33m2, 4 tỷ mua thoải mái ngõ ô tô nhé cụ, quận nội thành! Đến giữa 2022, ngõ ô tô 33m không bán đc 4 tỷ. Đến giờ, ngõ ô tô 33m2 cả nhà xây đã 8 tỷ, không phải “sống trong sợ hãi”

Cụ đang mơ à, tôi đi mua nhà ngõ tháng 3/2022 đây, cầm 4t chỉ mua dc 33-35m2 ngõ 3 gác các quận nội thành thôi nhé

 

[unifo]

Cụ đang mơ à, tôi đi mua nhà ngõ tháng 3/2022 đây, cầm 4t chỉ mua dc ngõ 3 gác các quận nội thành thôi nhé

Quận nào? Cụ mua vùng lõi thì lấy đâu ra ngõ ô tô 4 tỷ!??? Quận nội thành à!? Mà đến cuối 2022, còn lâu mới tới giá đó!!! Tôi vào vùng trung tâm lõi Hà Đông năm đó, 50m2 ngõ ô tô 4m còn chưa đến giá đó nhé cụ!!!!!

 

[80B_9999]

Quận nào? Cụ mua vùng lõi thì lấy đâu ra ngõ ô tô 4 tỷ!??? Quận nội thành à!? Mà đến cuối 2022, còn lâu mới tới giá đó!!!

Tôi đi xem TX, ĐĐ, CG, BĐ nhé cụ, sau đó tôi chốt dc 1 căn 4.2t 35m2, 4 tầng ở CG

 

[Tobeornottobe]

Chẳng hiểu các cụ kêu nhà ngõ giá trị gì mà hơn chung cư.
Năm 2022 em mua đầu tư căn 100m2 4 tỷ, cậu cùng phòng cũng mua nhà ngõ 33m2 4 tỷ.
2025 em bán căn chung cư được 8 tỉ, cái nhà ngõ thì giờ định giá được 6,5 tỉ.
Vậy là nhà ngõ giá trị hơn chung cư dữ chưa ???

cụ so sánh mang tính thời điểm quá. Đợt rồi do các đội làm giá, giá cc nội đô mới vọt lên vậy, chứ về lâu về dài cc vẫn là tiêu sản, nhà đất nội đô tăng là tăng kiểu từ từ, chứ không bất thường như cc và không bao giờ giảm.

 

[unifo]

Tôi đi xem TX, ĐĐ, CG, BĐ nhé cụ

Cầu Giấy có nhé, Thanh Xuân cũng có, ngõ >3m ô tô vào vô tư cụ nhé! Còn Ba Đình Đống Đa cụ ngủ mơ giữa ban ngày mà đòi tìm những chỗ ấy ngõ ô tô giá 4 tỷ!??? Tôi xuống vùng lõi Hà Đông, cũng trung tâm quận nhé, gần 50m2 còn lâu đã đến giá đó!!!

 

[80B_9999]

Cầu Giấy có nhé, Thanh Xuân cũng có, ngõ >3m ô tô vào vô tư cụ nhé! Còn Ba Đình Đống Đa cụ ngủ mơ giữa ban ngày mà đòi tìm những chỗ ấy ngõ ô tô giá 4 tỷ!???

Năm 2022, 33m2, 4 tỷ mua thoải mái ngõ ô tô nhé cụ, quận nội thành chứ ko phải ngoại thành(ngõ ô tô cụ đừng nhầm với ngõ phân lô nhé) ! Đến giữa 2022, ngõ ô tô 33m không bán đc 4 tỷ. Đến giờ, ngõ ô tô 33m2 cả nhà xây đã 8 tỷ, không phải “sống trong sợ hãi”

Nếu TX, CG có tại sao tôi ko tìm thấy cụ nhỉ, chẳng nhẽ tôi ngoo đến mức cầm 4t đi xem nhà mấy tháng trời mà lại phải đi mua nhà ngõ ba gác . Cụ phải trải nghiệm thực tế rồi hẵng bàn luận nhé, riêng nhà ngõ ngách thì từ 2021 mặt bằng chung CG giá đã cao hơn ĐĐ rồi nên cụ nói 2022 CG 4t có nhà ngõ ô tô còn ĐĐ thì mơ mới có là cụ chẳng nắm dc thị trường rồi

 

[Long Nguyen Ngoc]

Em từng ở mặt phố cổ, mặt hồ Đống Đa mùa hè mát rượi mà lên chung cư 20 năm nay chưa 1 lần muốn xuống, nói gì trong ngõ trong ngách. Bọn nhà em giờ bảo xuống nhà mặt phố cùng khu cho mỗi đứa 1 tầng mà chúng còn lạy như tế sao

Chắc bán nhà chia tài sản mới phải lên chung cư, chứ ở mặt đất vị trí đẹp chả ai muốn chui lên chung cư làm gì

 

[Tiêu kiêu]

Em từng ở mặt phố cổ, mặt hồ Đống Đa mùa hè mát rượi mà lên chung cư 20 năm nay chưa 1 lần muốn xuống, nói gì trong ngõ trong ngách. Bọn nhà em giờ bảo xuống nhà mặt phố cùng khu cho mỗi đứa 1 tầng mà chúng còn lạy như tế sao

Chắc bán nhà chia tài sản mới phải lên chung cư, chứ ở mặt đất vị trí đẹp chả ai muốn chui lên chung cư làm gì

Mỗi đứa 1 tầng thì bọn nó không đồng ý là đúng rồi, mỗi đứa 1 căn nhà đất cùng khu thử xem, nó lại chả gật đầu cái rụp ngay Em đoán mấy căn chung cư bác kia đang cho thuê gộp lại có thể đổi 1 căn nhà đất cùng khu nên mới hỏi bọn trẻ có chịu mỗi đứa 1 tầng không chứ nếu đổi được ra 2 3 căn nhà đất mà điều kiện được như căn mặt hồ kia thì chả đứa nào lại từ chối Đơn giản là vì 1 căn nhà đất đó nó bằng 3 căn chung cư gộp lại rồi

 

[Long Nguyen Ngoc]

Mỗi đứa 1 tầng thì bọn nó không đồng ý là đúng rồi, mỗi đứa 1 căn nhà đất cùng khu thử xem, nó lại chả gật đầu cái rụp ngay Em đoán mấy căn chung cư bác kia đang cho thuê gộp lại có thể đổi 1 căn nhà đất cùng khu nên mới hỏi bọn trẻ có chịu mỗi đứa 1 tầng không chứ nếu đổi được ra 2 3 căn nhà đất mà điều kiện được như căn mặt hồ kia thì chả đứa nào lại từ chối Đơn giản là vì 1 căn nhà đất đó nó bằng 3 căn chung cư gộp lại rồi

Lấy đâu ra mà đòi đổi đc thế , em cũng có nhà mặt phố cho thuê và cũng đang ở chung cư. Em luôn xác định là chung cư chỉ để ở một giai đoạn ngắn, về lâu dài vẫn thích xuống đất

 

[caisua]

Chắc bán nhà chia tài sản mới phải lên chung cư, chứ ở mặt đất vị trí đẹp chả ai muốn chui lên chung cư làm gì

Hehe, vẫn để cho thuê chứ chưa kịp bán ạ

 

[khanhtb]

cụ 4 con 9 nói chính xác,rổ rá nhà riêng Cầu giấy chỉ thua HK thôi ah

 

[JunevsMon]

Em từng ở mặt phố cổ, mặt hồ Đống Đa mùa hè mát rượi mà lên chung cư 20 năm nay chưa 1 lần muốn xuống, nói gì trong ngõ trong ngách. Bọn nhà em giờ bảo xuống nhà mặt phố cùng khu cho mỗi đứa 1 tầng mà chúng còn lạy như tế sao

Đợt tới nhà e có ý định xuống nhà đất bên ocean 2 không biết có hợp không cụ ạ. Đợt vừa rồi nồm e sang mở cửa mà thấy sàn gỗ ướt nhoét.

 

[Long Nguyen Ngoc]

Đợt tới nhà e có ý định xuống nhà đất bên ocean 2 không biết có hợp không cụ ạ. Đợt vừa rồi nồm e sang mở cửa mà thấy sàn gỗ ướt nhoét.

vắng lắm, dịch vụ lại ít, quán ăn thì vừa chán vừa đắt. nếu cụ là dạng free thời gian thì còn đỡ, chứ phải đi làm hàng ngày trong nội đô thì thôi

 

[clessking]

Đợt tới nhà e có ý định xuống nhà đất bên ocean 2 không biết có hợp không cụ ạ. Đợt vừa rồi nồm e sang mở cửa mà thấy sàn gỗ ướt nhoét.

Nhà cụ làm rồi đang cho thuê hay sao mà có sàn gỗ r? Còn nếu chưa hoàn thiện thì có biện pháp hạn chế đc hết mà.
Còn cụ ở bên đó hợp hay ko thì chỉ cụ biết thôi chứ ai mà rõ đc bằng cụ. Chỉ xét về ở thì sướng, nhưng nếu vẫn phải vào phố đi làm hàng ngày thì chỉ hợp với những cụ ko bị ràng buộc tgian hoặc làm khu Hoàn Kiếm trở về phía đó thôi. Chứ xa hơn thì đi lại là trở ngại lớn nhất.

 

[unifo]

Nếu TX, CG có tại sao tôi ko tìm thấy cụ nhỉ, chẳng nhẽ tôi ngoo đến mức cầm 4t đi xem nhà mấy tháng trời mà lại phải đi mua nhà ngõ ba gác . Cụ phải trải nghiệm thực tế rồi hẵng bàn luận nhé, riêng nhà ngõ ngách thì từ 2021 mặt bằng chung CG giá đã cao hơn ĐĐ rồi nên cụ nói 2022 CG 4t có nhà ngõ ô tô còn ĐĐ thì mơ mới có là cụ chẳng nắm dc thị trường rồi

Cụ ko tìm đc không có nghĩa ko có. Cầu Giấy có nhiều loại cầu giấy, Thanh Xuân có nhiều loại Thanh Xuân, cụ tìm Thanh Xuân tận Ngã Tư Sở hay Cầu Giấy đầu Láng Thượng chỗ hàng chục đại học thì lấy đâu ra!!!! Cụ không hề nắm đc giá thị trường đâu, năm 2022 tôi vào giữa trung tâm hà đông 50m2 chưa đến số tiền đó đâu, Thanh Xuân mạn Kim Giang còn lâu đến giá đó, cao cấp hơn, cụ đi qua mạn Cầu Giấy giáp NTL, BTL còn lâu đã 33m2 giá 4 tỷ ngõ ô tô vào đc!!!
(Lưu ý cụ ngõ ô tô vào đc nhé, chính cụ nói ngõ ô tô, chứ không phải ngõ phân lô ô tô rồi đòi của ng ta cả vỉa hè, đường nhựa…ô tô troánh!!! Mà tôi đoán cụ cầm 4 tỷ còn đòi của ngta cái nhà 5 tầng mới xây full nội thất tiền nhà không đã1,2-1,4 tỷ rồi!?