[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

[elitek]

Nếu nội đô 7-8km cụ đi cỡ 30-45 phút thôi, nếu đi xe máy thì cỡ 25-30p

Đi làm cách nhà có 5km mà toàn mấy 40 phút buổi sáng đây. Nhà mà xa nữa thì chết luôn

 

[Quê bầm]

Đi làm cách nhà có 5km mà toàn mấy 40 phút buổi sáng đây. Nhà mà xa nữa thì chết luôn

Nội đô HN đâu còn phù hợp cho cụ đi oto đi làm cụ ơi, 5km nếu chiều tan tầm cũng ko biết bao lâu nữa nếu cụ đi qua vdd3 hay Tôn Đức Thắng Tây Sơn

 

[elitek]

Nội đô HN đâu còn phù hợp cho cụ đi oto đi làm cụ ơi, 5km nếu chiều tan tầm cũng ko biết bao lâu nữa nếu cụ đi qua vdd3 hay Tôn Đức Thắng Tây Sơn

Đi xe máy đấy cụ. Đi đúng trục Láng Trường Chinh

 

[O Muong Te]

Nếu nội đô 7-8km cụ đi cỡ 30-45 phút thôi, nếu đi xe máy thì cỡ 25-30p

Nhà em cách cơ quan đúng 5km, trong vành đai 3, cụ thể đi làm từ Dương Đình Nghệ sang Nguyễn Trãi, đi từ 7h15 mà 8h mới cớ mặt. 7-8km thì phải 1h.

 

[Khongdanhvong]

Em quên không nói với các cụ, nhà em 30m nhưng tầng 2 dôi ra đc 40m nên cũng không bé lắm, từ đầu ngõ vào nhà em khoảng 150m, ô tô có thể để đc đầu ngõ hoặc gửi cách nhà 500m, còn ô tô vào đc gần nhất cách nhà khoảng 30m

Tất cả bình luận các cụ ở trên em xin tiếp thu, em không dám bàn đến phần đầu tư để so giá trị nhà với đông anh hay mê linh vì mục đích nhà em là để ở và đi lại thuận tiện, thời sinh viên em ở yên nghĩa hà đông rồi đi học ở bách khoa thấm thía cái cảnh ngày nào cũng đi 15 cây đường hà nội tắc, nên đối với em cái vị trí ở ngõ nguyễn trãi em đi lại tiện, sau này đời con em đi học cũng tiện.

Tinh thần là em cũng đã thuê chung cư nàng hương 583 Nguyễn trãi để trải nghiệm thử chất lượng cuộc sống, còn nhà em vẫn sẽ giữ để cho svien thuê sau này sửa sang lại ở, 1 chút thông tin cho các cụ khi em làm nghề ạ:
1.Cụ nào bảo nhà ngõ ko tạo ra dòng tiền ko đúng đâu ạ, nhà ngõ nta xây chung cư mini 2-3tr 1 phòng tạo dòng tiền rất nhiều ạ
2. Ngõ giờ rất nhiều phân khúc ạ, em cũng đi ngắm nghĩa rất nhiều ngõ khâm thiên, ngõ phân lô chiến thắng, ngõ đống đa, em thấy thế này, 1 là ngõ ô tô không vào đc, chỉ đi xe máy thì nếu cụ nào mua nên mua 2 xe máy tránh nhau và ngõ nông, như nhà em là 3 xe máy tránh nhau đc nên em nghĩ vẫn ổn để giữ lại ạ
2. Có nhiều ngõ rất lưng chừng, ô tô có thể vào đc ngõ những thực tế chả ai đi ô tô vào vì không có chỗ để, đỗ lại thì dòng xe không lưu thông đc, loại này giá thì cao mà tính ứng dụng không thực tế, còn cụ nào có tiền chơi hẳn ngõ 2 ô tô tránh nhau đc hoặc ngõ 1 ô tô tránh nhưng có vỉa hè để ô tô thì em nghĩ càng về lâu dài càng có giá trị ạ, tiền mất giá nên thời nay ô tô chạy đầy đường mà sau này còn đầy nữa
3. Chắc em tạm dừng tìm chung cư, đợi chung cư hạ nhiệt rồi chốt, em rất kết con imperia garden vì sân rộng tiện ích nhiều nhưng đau cái không có slot ô tô các cụ ạ, mua nhà, an cư, lạc nghiệp đúng là bài toán phải giải của thế hệ này ạ

Nội đô đã quá tải cho ô tô,nên sẽ không thêm được mấy nữa đâu cụ. Nếu hạn chế xe máy thì phải tăng buýt,... mà ô tô cá nhân nhiều lên thì chỉ có nhích từng đoạn, tắc toàn nhờ ô tô thôi.

 

[Quê bầm]

Nhà em cách cơ quan đúng 5km, trong vành đai 3, cụ thể đi làm từ Dương Đình Nghệ sang Nguyễn Trãi, đi từ 7h15 mà 8h mới cớ mặt. 7-8km thì phải 1h.

Tuyến của cụ quy hoạch hai thập kỷ trước có quả 2.5, nếu có thì đợi mấy cái đèn đỏ là cụ cứ phi thẳng ra Nguyễn Trãi, hiện tại thì em chưa thấy tuyến nào khả thi cho cụ đi ô tô

 

[Lipbup]

Chung cư có nhiều cái hay, và nhiều cái khắm.
3 cái khắm em rút ra khi ở:
- mất tiền: tiền phí, tiền bảo trì của mình bị đội quản trị nó rút ruột ngầm.
- Bí mắt: nhà 70m ra vào nhìn thấy nhau suốt. Con nhỏ thì hay, con lớn ngứa mắt
- Bị ảnh hưởng: trên nhà trên dội tòa loét đêm ngủ cũng nghe, nhà trên có trẻ trai thì thôi rôi, nó chạy thì nhức đầu

 

[elitek]

Chung cư có nhiều cái hay, và nhiều cái khắm.
3 cái khắm em rút ra khi ở:
- mất tiền: tiền phí, tiền bảo trì của mình bị đội quản trị nó rút ruột ngầm.
- Bí mắt: nhà 70m ra vào nhìn thấy nhau suốt. Con nhỏ thì hay, con lớn ngứa mắt
- Bị ảnh hưởng: trên nhà trên dội tòa loét đêm ngủ cũng nghe, nhà trên có trẻ trai thì thôi rôi, nó chạy thì nhức đầu

Cái thứ 3 ko đến nỗi đâu. Cụ nhạy cảm quá thì nhà đất cũng lắm cái oái oăm hơn

 

[Quanghai_Taichinh]

Nội đô đã quá tải cho ô tô,nên sẽ không thêm được mấy nữa đâu cụ. Nếu hạn chế xe máy thì phải tăng buýt,... mà ô tô cá nhân nhiều lên thì chỉ có nhích từng đoạn, tắc toàn nhờ ô tô thôi.

sao lại không thêm đc hả cụ, giá ô tô giờ quá dễ tiếp cận so với ngày xưa

 

[Minh_Khang_135]

Chung cư có nhiều cái hay, và nhiều cái khắm.
3 cái khắm em rút ra khi ở:
- mất tiền: tiền phí, tiền bảo trì của mình bị đội quản trị nó rút ruột ngầm.
- Bí mắt: nhà 70m ra vào nhìn thấy nhau suốt. Con nhỏ thì hay, con lớn ngứa mắt
- Bị ảnh hưởng: trên nhà trên dội tòa loét đêm ngủ cũng nghe, nhà trên có trẻ trai thì thôi rôi, nó chạy thì nhức đầu

- Cái Bí mắt: cụ ở nhà cả ngày à mà bí kinh vậy? Nếu tầm đó tiền cụ xuống nhà đất 30-35m thì còn ko có chỗ mà ra vào
- Cái ảnh hưởng: chắc những khu tập thể hoặc chung cư cũ quá mới bị, chứ chung cư 10 năm trở lại đây thì làm gì đến nỗi vậy?

 

[archituan]

Em quên không nói với các cụ, nhà em 30m nhưng tầng 2 dôi ra đc 40m nên cũng không bé lắm, từ đầu ngõ vào nhà em khoảng 150m, ô tô có thể để đc đầu ngõ hoặc gửi cách nhà 500m, còn ô tô vào đc gần nhất cách nhà khoảng 30m

Tất cả bình luận các cụ ở trên em xin tiếp thu, em không dám bàn đến phần đầu tư để so giá trị nhà với đông anh hay mê linh vì mục đích nhà em là để ở và đi lại thuận tiện, thời sinh viên em ở yên nghĩa hà đông rồi đi học ở bách khoa thấm thía cái cảnh ngày nào cũng đi 15 cây đường hà nội tắc, nên đối với em cái vị trí ở ngõ nguyễn trãi em đi lại tiện, sau này đời con em đi học cũng tiện.

Tinh thần là em cũng đã thuê chung cư nàng hương 583 Nguyễn trãi để trải nghiệm thử chất lượng cuộc sống, còn nhà em vẫn sẽ giữ để cho svien thuê sau này sửa sang lại ở, 1 chút thông tin cho các cụ khi em làm nghề ạ:
1.Cụ nào bảo nhà ngõ ko tạo ra dòng tiền ko đúng đâu ạ, nhà ngõ nta xây chung cư mini 2-3tr 1 phòng tạo dòng tiền rất nhiều ạ
2. Ngõ giờ rất nhiều phân khúc ạ, em cũng đi ngắm nghĩa rất nhiều ngõ khâm thiên, ngõ phân lô chiến thắng, ngõ đống đa, em thấy thế này, 1 là ngõ ô tô không vào đc, chỉ đi xe máy thì nếu cụ nào mua nên mua 2 xe máy tránh nhau và ngõ nông, như nhà em là 3 xe máy tránh nhau đc nên em nghĩ vẫn ổn để giữ lại ạ
2. Có nhiều ngõ rất lưng chừng, ô tô có thể vào đc ngõ những thực tế chả ai đi ô tô vào vì không có chỗ để, đỗ lại thì dòng xe không lưu thông đc, loại này giá thì cao mà tính ứng dụng không thực tế, còn cụ nào có tiền chơi hẳn ngõ 2 ô tô tránh nhau đc hoặc ngõ 1 ô tô tránh nhưng có vỉa hè để ô tô thì em nghĩ càng về lâu dài càng có giá trị ạ, tiền mất giá nên thời nay ô tô chạy đầy đường mà sau này còn đầy nữa
3. Chắc em tạm dừng tìm chung cư, đợi chung cư hạ nhiệt rồi chốt, em rất kết con imperia garden vì sân rộng tiện ích nhiều nhưng đau cái không có slot ô tô các cụ ạ, mua nhà, an cư, lạc nghiệp đúng là bài toán phải giải của thế hệ này ạ

chuẩn rồi. Thích cc thì cứ thuê ở thử cho biết cụ ạ. Sau vẫn thích cc, có kèo thơm thì lại đúng kịch bản: tích cóp độ 60%, vay ngân hàng thêm 40% rồi múc. Tiền cho thuê cái nhà mặt đất chắc cũng đủ cho cụ trả lãi dư tí

 

[Lipbup]

Em quên không nói với các cụ, nhà em 30m nhưng tầng 2 dôi ra đc 40m nên cũng không bé lắm, từ đầu ngõ vào nhà em khoảng 150m, ô tô có thể để đc đầu ngõ hoặc gửi cách nhà 500m, còn ô tô vào đc gần nhất cách nhà khoảng 30m

Tất cả bình luận các cụ ở trên em xin tiếp thu, em không dám bàn đến phần đầu tư để so giá trị nhà với đông anh hay mê linh vì mục đích nhà em là để ở và đi lại thuận tiện, thời sinh viên em ở yên nghĩa hà đông rồi đi học ở bách khoa thấm thía cái cảnh ngày nào cũng đi 15 cây đường hà nội tắc, nên đối với em cái vị trí ở ngõ nguyễn trãi em đi lại tiện, sau này đời con em đi học cũng tiện.

Tinh thần là em cũng đã thuê chung cư nàng hương 583 Nguyễn trãi để trải nghiệm thử chất lượng cuộc sống, còn nhà em vẫn sẽ giữ để cho svien thuê sau này sửa sang lại ở, 1 chút thông tin cho các cụ khi em làm nghề ạ:
1.Cụ nào bảo nhà ngõ ko tạo ra dòng tiền ko đúng đâu ạ, nhà ngõ nta xây chung cư mini 2-3tr 1 phòng tạo dòng tiền rất nhiều ạ
2. Ngõ giờ rất nhiều phân khúc ạ, em cũng đi ngắm nghĩa rất nhiều ngõ khâm thiên, ngõ phân lô chiến thắng, ngõ đống đa, em thấy thế này, 1 là ngõ ô tô không vào đc, chỉ đi xe máy thì nếu cụ nào mua nên mua 2 xe máy tránh nhau và ngõ nông, như nhà em là 3 xe máy tránh nhau đc nên em nghĩ vẫn ổn để giữ lại ạ
2. Có nhiều ngõ rất lưng chừng, ô tô có thể vào đc ngõ những thực tế chả ai đi ô tô vào vì không có chỗ để, đỗ lại thì dòng xe không lưu thông đc, loại này giá thì cao mà tính ứng dụng không thực tế, còn cụ nào có tiền chơi hẳn ngõ 2 ô tô tránh nhau đc hoặc ngõ 1 ô tô tránh nhưng có vỉa hè để ô tô thì em nghĩ càng về lâu dài càng có giá trị ạ, tiền mất giá nên thời nay ô tô chạy đầy đường mà sau này còn đầy nữa
3. Chắc em tạm dừng tìm chung cư, đợi chung cư hạ nhiệt rồi chốt, em rất kết con imperia garden vì sân rộng tiện ích nhiều nhưng đau cái không có slot ô tô các cụ ạ, mua nhà, an cư, lạc nghiệp đúng là bài toán phải giải của thế hệ này ạ

Nhà em đang cho sinh viên thuê, mỗi tầng 1 phòng 3 đứa.
Em sắp cho nghỉ hết. Cho 1 hộ gia đình thuê, tiền ít hơn nhưng đỡ nát nhà

 

[Long1188]

Chẳng hiểu các cụ kêu nhà ngõ giá trị gì mà hơn chung cư.
Năm 2022 em mua đầu tư căn 100m2 4 tỷ, cậu cùng phòng cũng mua nhà ngõ 33m2 4 tỷ.
2025 em bán căn chung cư được 8 tỉ, cái nhà ngõ thì giờ định giá được 6,5 tỉ.
Vậy là nhà ngõ giá trị hơn chung cư dữ chưa ???

 

[archituan]

Chẳng hiểu các cụ kêu nhà ngõ giá trị gì mà hơn chung cư.
Năm 2022 em mua đầu tư căn 100m2 4 tỷ, cậu cùng phòng cũng mua nhà ngõ 33m2 4 tỷ.
2025 em bán căn chung cư được 8 tỉ, cái nhà ngõ thì giờ định giá được 6,5 tỉ.
Vậy là nhà ngõ giá trị hơn chung cư dữ chưa ???

Nó có tính thời điểm mà cụ. Vs so sánh nó khập khiễng. Cụ để 10 năm nữa xem căn chung cụ bán dc mấy, cái nhà ngõ bán dc nhiêu?

 

[unifo]

Em ở thanh xuân, có nhà ông bà già để lại trong hẻm, khu phân lô, định bán mua chung cư cho hết cảnh muỗi với nồm mà ông già em can bảo mua chung cư giá trị k bằng nhà đất rồi chỉ là mảnh đất trên giời sau này đến đời con mình sẽ k còn giá trị.

Em đăng kí vào làm cộng tác bds mục đích là để khảo giá và bán nhà em, công nhận giá nhà ngõ giờ cao thật, 200tr ngõ để ở,tầm 300tr ngõ ô tô vào đc, nhà em chắc đc tầm hơn 200 thời điểm này, em nhắm chung cư viha nguyễn tuân sale báo 100tr/m2.

Trong ảnh là ngõ nhà em, dự án Viha em tìm hiểu thì có khá nhiều tiện ích, đây là đợt mở bán cuối nhưng giá chung cư thì lại đang giảm, nếu mua chung cư nên mua bây giờ hay đợi thêm ạ. Mà theo các bác nên ăn chắc mặc bền hay đầu tư cho chất lượng cs ạ, bác nao đã từng ở nhà ngõ và cc cho em xin tham khảo vs

Không có tiền mới phải ở chung cư hoặc cc quá nhiều tiền thừa nhà mặt đất mới mua thêm chung cư trải nghiệm. Nếu đc lựa chọn 1/2 cụ cứ quất nhà mặt đất cho lành.
Cụ bán ngõ hẻm đi mua ven đô nếu thuận lợi thì ok, chứ bán ngỏ hẻm lên chung cư nghe hơi trái ngc ợ, đứng trên góc độ tài sản và lợi ích!

 

[unifo]

Chẳng hiểu các cụ kêu nhà ngõ giá trị gì mà hơn chung cư.
Năm 2022 em mua đầu tư căn 100m2 4 tỷ, cậu cùng phòng cũng mua nhà ngõ 33m2 4 tỷ.
2025 em bán căn chung cư được 8 tỉ, cái nhà ngõ thì giờ định giá được 6,5 tỉ.
Vậy là nhà ngõ giá trị hơn chung cư dữ chưa ???

Nhà ngõ 33m2 4 tỷ năm 2022 thì ngõ ô tô ra vào và trung tâm rồi, hiện tại cả nhà nếu ngõ ô tô ra vào cụ xuống tít dưới quận xa như Hà Đông thì cũng tầm 6,5 tỷ chứ ko đc trung tâm nữa.
Ngoài ra, mới vài năm trở lại đây chung cư mới đc coi là “tài sản”, trc chỉ là tiêu sản. Nếu cc để ý, rất ít chung cư hay không có chung cư tăng giá gấp đôi từ 2024 đến nay, nhưng đất nền x2, thậm chí x3 còn có đấy cc…
Và còn nữa, động đất tận myanmar…cũng làm tâm lý cc ở chung cư dao động theo!?

Hơn 400 căn hộ TPHCM nứt tường nghi do dư chấn động đất: Chủ đầu tư nói gì?

(Dân trí) - Sau dư chấn động đất từ Myanmar chiều 28/3, hàng trăm căn hộ tại chung cư Diamond Riverside (quận 8, TPHCM) xuất hiện vết nứt, khiến nhiều cư dân hoang mang về độ an toàn của tòa nhà.

dantri.com.vn

Nỗi lo với các tòa nhà cao tầng ở Bangkok sau động đất

Trận động đất khiến tòa nhà 30 tầng tại Bangkok sụp đổ đang tạo ra bầu không khí hoang mang, làm dấy lên câu hỏi về độ an toàn của các công trình.

vnexpress.net

Nhiều nhà cao tầng tại Hà Nội bị ảnh hưởng bởi dư chấn động đất tại Myanmar

Thông tin từ Trung tâm Báo tin động đất cảnh báo sóng thần, Viện Các khoa học trái đất, Viện Hàn lâm khoa học công nghệ Việt Nam, chiều 28/3, một trận động đất mạnh vừa xảy ra tại Myanmar. Nhiều người dân trong các công sở, nhà cao tầng ở thủ đô cảm nhận rõ rung lắc mạnh do ảnh hưởng của trận...

nhandan.vn

 

[Khongdanhvong]

Chẳng hiểu các cụ kêu nhà ngõ giá trị gì mà hơn chung cư.
Năm 2022 em mua đầu tư căn 100m2 4 tỷ, cậu cùng phòng cũng mua nhà ngõ 33m2 4 tỷ.
2025 em bán căn chung cư được 8 tỉ, cái nhà ngõ thì giờ định giá được 6,5 tỉ.
Vậy là nhà ngõ giá trị hơn chung cư dữ chưa ???

Ngõ xe máy mà 2022 4 tỷ 33m2 ạ? Đắt thế nhỉ. Còn ngõ ô tô thì giờ laih không có giá 6,5 tỷ.

 

[Hoàng tử bóng đêm]

Cái này em thấy cũng là xu hướng. Đường nhỏ thì ko đỗ được oto nhưng các ngõ hoặc khu phân lô thì lại đỗ oto trước nhà được do lưu lượng giao thông không cao. Em đánh giá sau này yếu tố oto đỗ cửa cả ngày được nó sẽ là yếu tố chính quyết định khu nào có giá trị cao.


Thế cũng căng nhỉ, chắc sau này phân hoá, yếu tố oto đỗ cửa sẽ được đặt lên thành ưu tiên quyết định giá trị căn nhà.

Trừ đỗ trong nhà chứ e thấy giờ Nđ168 oto đỗ cửa Hn đen là ăn phạt ngay cụ nhé. Vừa sáng đi qua chỗ ngõ trường tiểu học ái mộ LB mấy xe thấy bình thường vẫn đỗ hôm nay mấy anh quây dán niêm phong kín mít cẩu lên phường

 

[Long1188]

Nhà ngõ 33m2 4 tỷ năm 2022 thì ngõ ô tô ra vào và trung tâm rồi, hiện tại cả nhà nếu ngõ ô tô ra vào cụ xuống tít dưới quận xa như Hà Đông thì cũng tầm 6,5 tỷ chứ ko đc trung tâm nữa.
Ngoài ra, mới vài năm trở lại đây chung cư mới đc coi là “tài sản”, trc chỉ là tiêu sản. Nếu cc để ý, rất ít chung cư hay không có chung cư tăng giá gấp đôi từ 2024 đến nay, nhưng đất nền x2, thậm chí x3 còn có đấy cc…
Và còn nữa, động đất tận myanmar…cũng làm tâm lý cc ở chung cư dao động theo!?

Hơn 400 căn hộ TPHCM nứt tường nghi do dư chấn động đất: Chủ đầu tư nói gì?

(Dân trí) - Sau dư chấn động đất từ Myanmar chiều 28/3, hàng trăm căn hộ tại chung cư Diamond Riverside (quận 8, TPHCM) xuất hiện vết nứt, khiến nhiều cư dân hoang mang về độ an toàn của tòa nhà.

dantri.com.vn

Nỗi lo với các tòa nhà cao tầng ở Bangkok sau động đất

Trận động đất khiến tòa nhà 30 tầng tại Bangkok sụp đổ đang tạo ra bầu không khí hoang mang, làm dấy lên câu hỏi về độ an toàn của các công trình.

vnexpress.net

Nhiều nhà cao tầng tại Hà Nội bị ảnh hưởng bởi dư chấn động đất tại Myanmar

Thông tin từ Trung tâm Báo tin động đất cảnh báo sóng thần, Viện Các khoa học trái đất, Viện Hàn lâm khoa học công nghệ Việt Nam, chiều 28/3, một trận động đất mạnh vừa xảy ra tại Myanmar. Nhiều người dân trong các công sở, nhà cao tầng ở thủ đô cảm nhận rõ rung lắc mạnh do ảnh hưởng của trận...

nhandan.vn

Cụ người giời à 2022 đòi 4 tỉ mua ngõ ô tô người ta lại tưởng mới ở trại ra đấy . Cả chung cư và nhà ngõ e so sánh đều là các quận nội thành nhé.

 

[Tiêu kiêu]

Trừ đỗ trong nhà chứ e thấy giờ Nđ168 oto đỗ cửa Hn đen là ăn phạt ngay cụ nhé. Vừa sáng đi qua chỗ ngõ trường tiểu học ái mộ LB mấy xe thấy bình thường vẫn đỗ hôm nay mấy anh quây dán niêm phong kín mít cẩu lên phường

Trường tiểu học thì có thể nó là khu vực ưu tiên hạn chế xe cộ chứ còn ngõ bình thường muốn phạt phải có biển cầm dừng/cấm đỗ mới phạt được chứ không phải cứ thích là phạt đâu bác.
Nghị định 168 thì cũng phải dựa trên biển báo tại khu vực đó chứ không phải cứ thích là đi cẩu xe được đâu. Không có biển báo cấm dừng đỗ thì đố ông nào dám cẩu kéo xe đi.