[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

[unifo]

Kết luận: Chung cư chỉ là lúc ta thừa tiền đã có nhà mặt đất ngon nghẻ thôi cc! Động đất myanmar vừa rồi, khiếu kiện cư dân chung cư…là lúc cc nên xem xét lại. Quất ngay cho tôi 200- 300m2 vùng ven làm căn mái Nhật ngon lành ô tô đỗ cửa gần đủ tiện ích lại tiềm năng, chung cư chỉ là giải pháp chỗ ở, không phải để tích sản đầu tư cc nhoé!

 

[Lalalandphim]

Kết luận: Chung cư chỉ là lúc ta thừa tiền đã có nhà mặt đất ngon nghẻ thôi cc! Động đất myanmar vừa rồi, khiếu kiện cư dân chung cư…là lúc cc nên xem xét lại. Quất ngay cho tôi 200- 300m2 vùng ven làm căn mái Nhật ngon lành ô tô đỗ cửa gần đủ tiện ích lại tiềm năng, chung cư chỉ là giải pháp chỗ ở, không phải để tích sản đầu tư cc nhoé!

Được căn nhà 2 tầng cỡ 150-200m ở Chùa Thầy, thêm cái bể bơi, sân vườn rộng 150-200m nữa thì hết nước chấm phi vèo tí vào nội đô. Mỗi tội giá hơi chát Nhưng bảo em chi cùng số tiền mua chung cưcao cấp diện tích cỡ 150-200m em cũng không chi

 

[vanhai493]

Kết luận: Chung cư chỉ là lúc ta thừa tiền đã có nhà mặt đất ngon nghẻ thôi cc! Động đất myanmar vừa rồi, khiếu kiện cư dân chung cư…là lúc cc nên xem xét lại. Quất ngay cho tôi 200- 300m2 vùng ven làm căn mái Nhật ngon lành ô tô đỗ cửa gần đủ tiện ích lại tiềm năng, chung cư chỉ là giải pháp chỗ ở, không phải để tích sản đầu tư cc nhoé!

lâu lâu mới động đất, lo gì cụ kaka
nhiều ng vẫn mua cho thuê, sau vài năm vẫn bán dc 1 mớ mà
chả qua 1,2 năm gần đây giá ảo quá thì nên cân nhắc, chứ e vẫn thấy cc tốt hơn, chập cháy chạy thì đỡ sợ

còn động đất thì đúng là ở nhà đất thì chạy ra lẹ hơn

 

[Minh_Khang_135]

Kết luận: Chung cư chỉ là lúc ta thừa tiền đã có nhà mặt đất ngon nghẻ thôi cc! Động đất myanmar vừa rồi, khiếu kiện cư dân chung cư…là lúc cc nên xem xét lại. Quất ngay cho tôi 200- 300m2 vùng ven làm căn mái Nhật ngon lành ô tô đỗ cửa gần đủ tiện ích lại tiềm năng, chung cư chỉ là giải pháp chỗ ở, không phải để tích sản đầu tư cc nhoé!

cụ đang tuổi về hưu ah?

chứ ở vùng ven rồi đi làm kiểu gì?

mà có tiền quất 200-300m2 vùng ven thì đúng là ko cần đi làm thật

 

[archituan]

Em từng ở mặt phố cổ, mặt hồ Đống Đa mùa hè mát rượi mà lên chung cư 20 năm nay chưa 1 lần muốn xuống, nói gì trong ngõ trong ngách. Bọn nhà em giờ bảo xuống nhà mặt phố cùng khu cho mỗi đứa 1 tầng mà chúng còn lạy như tế sao

Vị thế của cụ nó khác phần đa ae khác Cụ nói gì lựa chọn gì chẳng đúng vì tiền cụ nhiều, nhà đất cụ có rồi.Có mua chung cư cụ cũng mua chung cư cao cấp ở nó thích

 

[JunevsMon]

vắng lắm, dịch vụ lại ít, quán ăn thì vừa chán vừa đắt. nếu cụ là dạng free thời gian thì còn đỡ, chứ phải đi làm hàng ngày trong nội đô thì thôi

Đợt tới cũng phải 2, 3 năm cho mẫy nhõn nhà e ổn đỉnh học hành hết cấp. Cái cụ nói là hiện tại thôi, 2 3 năm nữa chung cư mọc như nấm thì lại ngon lành ngay còn đắt ở Vin sẽ đắt rồi. E tự do ở đâu cũng được cũng tính thay đổi. Em có 1 căn bên O2 cách Vincom chưa đầy 50m vợ e chỉ thích gần TTTM tối đẩy con đi dạo.

 

[JunevsMon]

Nhà cụ làm rồi đang cho thuê hay sao mà có sàn gỗ r? Còn nếu chưa hoàn thiện thì có biện pháp hạn chế đc hết mà.
Còn cụ ở bên đó hợp hay ko thì chỉ cụ biết thôi chứ ai mà rõ đc bằng cụ. Chỉ xét về ở thì sướng, nhưng nếu vẫn phải vào phố đi làm hàng ngày thì chỉ hợp với những cụ ko bị ràng buộc tgian hoặc làm khu Hoàn Kiếm trở về phía đó thôi. Chứ xa hơn thì đi lại là trở ngại lớn nhất.

Căn này 48m bên Chà Là hoàn thiện 5 tầng cđt cụ ạ. Cho thuê tầm này khoai lắm. Còn ở thì sẽ hoàn thiện căn Sao Biển gần Vincom ở cho nó vui tươi sầm uất. E công việc tự do, đợi bọn nhỏ hết cấp là thay đổi cụ ạ.

 

[nhatld]

Cụ ko tìm đc không có nghĩa ko có. Cầu Giấy có nhiều loại cầu giấy, Thanh Xuân có nhiều loại Thanh Xuân, cụ tìm Thanh Xuân tận Ngã Tư Sở hay Cầu Giấy đầu Láng Thượng chỗ hàng chục đại học thì lấy đâu ra!!!! Cụ không hề nắm đc giá thị trường đâu, năm 2022 tôi vào giữa trung tâm hà đông 50m2 chưa đến số tiền đó đâu, Thanh Xuân mạn Kim Giang còn lâu đến giá đó, cao cấp hơn, cụ đi qua mạn Cầu Giấy giáp NTL, BTL còn lâu đã 33m2 giá 4 tỷ ngõ ô tô vào đc!!!
(Lưu ý cụ ngõ ô tô vào đc nhé, chính cụ nói ngõ ô tô, chứ không phải ngõ phân lô ô tô rồi đòi của ng ta cả vỉa hè, đường nhựa…ô tô troánh!!! Mà tôi đoán cụ cầm 4 tỷ còn đòi của ngta cái nhà 5 tầng mới xây full nội thất tiền nhà không đã1,2-1,4 tỷ rồi!?

Cuối 2022 em mua căn nhà ngõ 33m2 cách phố oto tránh 15m, gần BK-KT-XD 2km, tầm 5 tỏi hơn thì đắt hay rẻ vậy Cụ

 

[unifo]

Cuối 2022 em mua căn nhà ngõ 33m2 cách phố oto tránh 15m, gần BK-KT-XD 2km, tầm 5 tỏi hơn thì đắt hay rẻ vậy Cụ

Gần về phía dưới KTQD hắt xuống đủ 2km chim bay thì đắt cụ! Còn gần về phía trên thì rẻ ợ!

 

[nhatld]

Gần về phía dưới KTQD hắt xuống đủ 2km chim bay thì đắt cụ! Còn gần về phía trên thì rẻ ợ!

Gần Bạch Mai Cụ ạ. Cơ mà giờ cũng tăng lên kha khá rồi ạ. Tầm đó ko liều mua thì giờ cũng chẳng mua được

 

[unifo]

Mời cụ thớt nghiên cứu thêm Toàn cc đi xe hơi cả đấy. Cứ đất nền cc quất cho tôi, đất nền cho lành!?

 

[Eddie_hn]

Nếu TX, CG có tại sao tôi ko tìm thấy cụ nhỉ, chẳng nhẽ tôi ngoo đến mức cầm 4t đi xem nhà mấy tháng trời mà lại phải đi mua nhà ngõ ba gác . Cụ phải trải nghiệm thực tế rồi hẵng bàn luận nhé, riêng nhà ngõ ngách thì từ 2021 mặt bằng chung CG giá đã cao hơn ĐĐ rồi nên cụ nói 2022 CG 4t có nhà ngõ ô tô còn ĐĐ thì mơ mới có là cụ chẳng nắm dc thị trường rồi

Chắc bị lag =]], t đi tìm nhà đất thổ cư năm 2021-2023
Thì thấy 2021 TX, CG nhà oto vào cầu giấy cũng phải 150-160 rồi , còn phân lô vỉa hè thì đắt hơn nữa.

 

[river8x]

Em ở thanh xuân, có nhà ông bà già để lại trong hẻm, khu phân lô, định bán mua chung cư cho hết cảnh muỗi với nồm mà ông già em can bảo mua chung cư giá trị k bằng nhà đất rồi chỉ là mảnh đất trên giời sau này đến đời con mình sẽ k còn giá trị.

Em đăng kí vào làm cộng tác bds mục đích là để khảo giá và bán nhà em, công nhận giá nhà ngõ giờ cao thật, 200tr ngõ để ở,tầm 300tr ngõ ô tô vào đc, nhà em chắc đc tầm hơn 200 thời điểm này, em nhắm chung cư viha nguyễn tuân sale báo 100tr/m2.

Trong ảnh là ngõ nhà em, dự án Viha em tìm hiểu thì có khá nhiều tiện ích, đây là đợt mở bán cuối nhưng giá chung cư thì lại đang giảm, nếu mua chung cư nên mua bây giờ hay đợi thêm ạ. Mà theo các bác nên ăn chắc mặc bền hay đầu tư cho chất lượng cs ạ, bác nao đã từng ở nhà ngõ và cc cho em xin tham khảo vs

Ngõ nhà cụ tương đối rộng thoáng chứ có phải ngõ chật hẹp bí xe máy tránh nhau đâu, bán làm gì phí cụ, thích ở CC thì thuê ở tạm vài tháng xem hợp ko rồi hãy quyết định cụ ạ

 

[80B_9999]

Chắc bị lag =]], t đi tìm nhà đất thổ cư năm 2021-2023
Thì thấy 2021 TX, CG nhà oto vào cầu giấy cũng phải 150-160 rồi , còn phân lô vỉa hè thì đắt hơn nữa.

Ko cãi dc với cụ ấy đâu cụ nên e dừng tranh luận

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Duong tien sih]

Nếu các cụ là NĐT có thể làm theo ông anh em chỉ cách đây 10 năm: Đa dạng sp.
Chung cư ( nên có 1 cái ở hoặc cho thuê), Nhà phân lô, đất nền vùng ven và căn hộ biển.
Các sản phẩm nó thi nhau sốt, thích đổi thì sút con nào đang sốt nhất.
Nói thêm là chung cư mới ở HN, xây theo kiểu đổ bê tông tường sẽ có tuổi thọ cao hơn CC cũ. Cụ nào ở các tòa chung cư 15-20 năm tuổi nên rình lúc nào sốt cao, đổi sang CC mới. Có thể thêm ít tiền nhưng vẫn rẻ chán.

 

[TorienT]

Nếu các cụ là NĐT có thể làm theo ông anh em chỉ cách đây 10 năm: Đa dạng sp.
Chung cư ( nên có 1 cái ở hoặc cho thuê), Nhà phân lô, đất nền vùng ven và căn hộ biển.
Các sản phẩm nó thi nhau sốt, thích đổi thì sút con nào đang sốt nhất.
Nói thêm là chung cư mới ở HN, xây theo kiểu đổ bê tông tường sẽ có tuổi thọ cao hơn CC cũ. Cụ nào ở các tòa chung cư 15-20 năm tuổi nên rình lúc nào sốt cao, đổi sang CC mới. Có thể thêm ít tiền nhưng vẫn rẻ chán.

Chuẩn cụ ạ, lúc nhỏ lẻ có thể tất tay để nhân tài sản (đi kèm với rủi ro cao) nhưng đến mức độ thì nên chia thành các nhóm tài sản trái ngược nhau để cân bằng rủi ro.

 

[Duong tien sih]

Chuẩn cụ ạ, lúc nhỏ lẻ có thể tất tay để nhân tài sản (đi kèm với rủi ro cao) nhưng đến mức độ thì nên chia thành các nhóm tài sản trái ngược nhau để cân bằng rủi ro.

Ngoài ra nó liên quan tới thanh khoản nữa. Đất nền hay LK, BT, Phân lô thanh khoản thấp hơn Chung cư nhưng tăng lãi vốn nhanh hơn.
Chung cư nên có 1-2 căn, khi cần sút đi cũng nhanh.

 

[TorienT]

Ngoài ra nó liên quan tới thanh khoản nữa. Đất nền hay LK, BT, Phân lô thanh khoản thấp hơn Chung cư nhưng tăng lãi vốn nhanh hơn.
Chung cư nên có 1-2 căn, khi cần sút đi cũng nhanh.

Nói về cơ cấu tài sản, cân đối dòng vốn và các lớp tài sản thì lại rộng, nói chung em đặt cược 10 năm tới vào tòa nhà văn phong nội đô, chung cư trung cao cấp và biệt thự biển. Để xem thế nào.

 

[Duong tien sih]

Nói về cơ cấu tài sản, cân đối dòng vốn và các lớp tài sản thì lại rộng, nói chung em đặt cược 10 năm tới vào tòa nhà văn phong nội đô, chung cư trung cao cấp và biệt thự biển. Để xem thế nào.

Nước ngoài họ ít LK, BT nên chung cư là bắt buộc. Khó so sánh nhưng VN mình ko đánh giá cao chung cư. Vì nguồn cung quá nhiều.
Ví dụ khu Oceanpark1, có 3.000 căn thấp tầng nhưng có 66 tòa chung cư, toàn 35-40 tầng cả. Trung bình cứ 1.000 căn hộ /tòa thì số lượng nguồn cung chung cư gấp 22 lần LK,BT.
Quy luật kinh tế, cái gì cung nhiều thì giá thấp.

 

[truongvoky1981]

Nếu nội đô 7-8km cụ đi cỡ 30-45 phút thôi, nếu đi xe máy thì cỡ 25-30p

8km đi 30' thì nó là tiêu chuẩn. Cụ ý đang nói đi làm tức lf giờ cao điểm. Mưa gió thì khéo 8km có khi còn mất 2 tiếng ý chứ ko đùa.