Cụ thống kê chưa mà bảo phần lớn chung cư đẹp, hiện đại, ko gian cao cấp? Còn nhà ngõ thì ngc lại?
Em lại thích ở penthouse 2-3 tầng hơn dưới đất nồm ẩm ruồi muỗi ạ, tiếc là trong VĐ3 hình như ko có hoặc em chưa tìm hiểu kỹ. Mà em vào mấy căn 80m chia 3PN với bếp và khách thấy nhỏ xíu như vào hang, đồ đạc cái gì cũng bé tẹo kê san sát, bí bách lắm. Khuân con piano 3 chân về thì chỉ có để lên giườngCụ mua mảnh đất to khoảng 80m2. Mỗi tầng chia đủ 3 phòng ngủ, bếp khách như 1 sàn chung cư. Vậy thì sẽ khác.
Em ko so sánh giá tiền
Hi cụ, đã là nhà ngõ, lại ngõ xe máy thì ko phải 100% thì cũng 90%.
Hi cụ, đã là sở thích cá nhân thì cụ nói giời nói bể người ta vẫn cứ thích. Con mình vợ người mà, không đánh giá và so sánh được. Nhưng với phần đa mọi người thì nếu nhà đất mà đc rộng rãi như CC (VD 80m2 mt 5m), thang máy, ô tô vào thẳng nhà/đậu đỗ ngoài cửa thoải mái, có vỉa hè lại ko phải ồn ào trộm cướp thì chẳng ai chê cảCụ mua mảnh đất to khoảng 80m2. Mỗi tầng chia đủ 3 phòng ngủ, bếp khách như 1 sàn chung cư. Vậy thì sẽ khác.
Em ko so sánh giá tiền
Có chê chỉ có chê nho còn xanh thôi, vì giá nó bèo cũng phải gấp 2 lần cái CC 
80m mà làm được 3 phòng thì cũng phải mặt tiền lớn lắm, nhà hình chữ nhật bình thường sao làm được.Hi cụ, đã là nhà ngõ, lại ngõ xe máy thì ko phải 100% thì cũng 90%.
Còn CC, ko phải mấy cái nhà tập thể thành công, thì kể cả là nhà Tái định cư nó vẫn ngon cụ ạ.
Nói là nói số lớn chứ ko thể tuyệt đối được. Cụ cũng không nên bắt bẻ như vậy.
Hi cụ, đã là sở thích cá nhân thì cụ nói giời nói bể người ta vẫn cứ thích. Con mình vợ người mà, không đánh giá và so sánh được. Nhưng với phần đa mọi người thì nếu nhà đất mà đc rộng rãi như CC (VD 80m2 mt 5m), thang máy, ô tô vào thẳng nhà/đậu đỗ ngoài cửa thoải mái, có vỉa hè lại ko phải ồn ào trộm cướp thì chẳng ai chê cả
Cùng khu vực thì 1 căn nhà đất như bác mô tả nó gấp phải 3 4 lần căn chung cư chứ không phải chỉ gấp 2 lần.Hi cụ, đã là nhà ngõ, lại ngõ xe máy thì ko phải 100% thì cũng 90%.
Còn CC, ko phải mấy cái nhà tập thể thành công, thì kể cả là nhà Tái định cư nó vẫn ngon cụ ạ.
Nói là nói số lớn chứ ko thể tuyệt đối được. Cụ cũng không nên bắt bẻ như vậy.
Hi cụ, đã là sở thích cá nhân thì cụ nói giời nói bể người ta vẫn cứ thích. Con mình vợ người mà, không đánh giá và so sánh được. Nhưng với phần đa mọi người thì nếu nhà đất mà đc rộng rãi như CC (VD 80m2 mt 5m), thang máy, ô tô vào thẳng nhà/đậu đỗ ngoài cửa thoải mái, có vỉa hè lại ko phải ồn ào trộm cướp thì chẳng ai chê cả
Xưa chung cư toàn 1 tòa đơn lẻ nằm giữa đường, chứ các khu đô thị hiện giờ quá là xịn đi, cuộc sống quá sướng, ở nhà mà cứ như ở khách sạn, resort. Số người thích ở chung cư ngày càng tăng, từ lớp trẻ đến ông bà già. Nhà riêng vẫn có những lợi ích truyền thống của nó, nên e cũng k chê, giá trị đấy nó vẫn thế chỉ là chung cư nó đang ngày càng tốt hơn, thu hút hơn.
Trong suy nghĩ của cụ thôi, cứ ngõ nông thì chẳng bao giờ chững nếu cc vẫn tăng. Cc về lâu dài trừ những vị trí quá trung tâm, thì nó cũ đi sẽ chững chứ đất còn lâu.
Em đi loanh quanh tìm nhà thì vẫn thích nhà đất hơn. Khu đô thị mà giá tương đương nhà ngõ xe máy thì phải ra tới ocean park.
Nhu cầu XH đi lên, cs ngày càng phải sướng hơn chứ ko khổ đi được nên cứ nhà nào phục vụ cho cuộc sống tốt hơn: an toàn, an ninh, riêng tư, cộng đồng văn minh, tiện ích (đỗ oto, tiện đg, tiện cv, tiện học hành, tiện y tế, tiện ăn uống sh..) thì giá trị nó ngày càng đi lên thôi cụ. Tuỳ các cụ chọn, tất nhiên cái đáp ứng càng nhiều tiêu chí, nhiều ng ao ước sở hữu mà lại ko có nhiều thì giá nó càng cao.
Tiện học, làm, trường, mua sắm thì lại vị trí chứ liên quan gì đến cc hay nhà đất đâu cụ. Nhà đất bây giờ nội thất làm đẹp lắm thêm thang máy nữa thì chả có gì kém cc. Cc nếu khu đô thị mà có giá ngang nhà ngõ xe máy thì phải ra xa chứ cùng vị trí còn lâu. Ví dụ KĐT timescity 1 căn nó bằng nhà đất ngõ ô tô quanh đó luôn chứ ngõ xe máy làm gì có giá đó.
thế chung cư nó ko ngáo à? 70m2, 100tr/m2 nó 7 tỏi, 2 phòng ngủ liệu đủ cho mấy ng ở?
cụ nói nó chỉ 1 phần thôi, cái sướng đó nó đánh đổi bằng TIỀN đấy!
Để kiếm tiền, gần hệ thống bệnh viện tốt và các dịch vụ, tiện ích. Nếu cầm tiền về quê chỉ ở thì chắc cũng thích, nhưng vẫn phải ở thị trấn,... để các tiện ích cơ bản ok. Ở Sing, HK khéo ở TP họ được cái chuồng bé tí mà vẫn ở đó thôi.
Chi phí hàng tháng bảo trì, dọn dẹp... không tự nhiên có. Với lại như em đã nói, khu cc mà có hạ tầng xịn thì hoặc xa trung tâm hoặc rất đắt, không hề rẻ bằng giá nhà ngõ đâu mà so sánh. Chịu khó ở xa thì có giá bằng nhà ngõ ở gần trung tâm.
chưa kể, tiện ích nhiều thì giá mua /m2 đôn lên cao. Chưa kể chi phí vận hành bảo trì vvv sau này. Muốn có slot để xe thì phải mua nhà từ đầu may ra mới có, mà mua nhà từ đầu lại rủi ro sổ ko ra được! Rồi còn rủi ro gặp bql khắm lọ, rủi ro ôm tiền quỹ bảo trì vvv và vvv. Nó cũng là 1 vòng luẩn quẩn đau đầu gõ vào ví tiền của mình hết.
Có cái khổ có cái sướng cụ
Kaka, cụ hiểu mà ^^
. Kiểu em bảo em có cái nhà 2,3 tầng trong ngõ be bé ở Hạ Hồi hay Trần Quốc Toản, được cái cả ngõ sạch sẽ, đẹp đẽ, sang chảnh, sáng vác xe đạp chơi rồi về ăn quà vặt, chiều đi bộ uống cafe chém gió với bạn. Xong rồi em thấy cái nhà của em kém hơn căn chung cư 120m2 ở Văn Khê, ngày ngày được bonus 2 tiếng hít thở không khí và rèn luyện tính kiên nhẫn dọc trục đường BRT tắc triền miên 
. Nói chung topic kiểu này có để mãi thì cũng chẳng đi đến đâu, quan trọng vẫn là tự bản thân cụ chủ xác định cần cái gì và quyết thế nào thôi ...
