từ đầu ngõ vào nhà cụ có sâu không cụ? hẻm nhà cụ tầm 2.5m2 là như nào ạ? hay là bề ngang ngõ 2.5m, bề ngang ngõ 2.5m thì khá nhỏ, nhà có 30m2 cụ dự kiến bán được bao nhiêu, chắc không được nhiều đâu cụ. Quan điểm của em cũng giống như cụ nào đã nói ở trên, nếu ở ngõ thì phải ô tô vào được, tức ngõ tầm 5m trở lên, còn không cũng phải tối thiểu 4m, ngoài ra nhà phải có 3 mặt thoáng (như nhà cụ hiện đạt tiêu chuẩn cái này) tuy nhiên diện tích nhà cụ lại quá bé, bề ngang nhà phải tầm 4.5m để ô tô còn vào nhà được. Tuy nhiên nếu hẻm nhà cụ bề ngang hẹp mà nông tính ra đến chỗ để ô tô được, diện tích bé nhưng số người ở không nhiều, thì vẫn ổn vì có 3 mặt thoáng, xây nhiều tầng và làm thang máy. Ở chung cư ổn ổn, giờ cũng đắt lắm, chung cư cụ cũng phải tính đến chi phí hàng tháng bỏ ra thêm như phí quản lý dịch vụ tính theo mét vuông rẻ cũng tầm dao động từ 1.5 đến 2 triệu, tiền gửi xe ô tô, xe máy, nói chung 1 tháng chắc cũng bằng tốn thêm nuôi 1 bé đi học mầm non.
Em quên không nói với các cụ, nhà em 30m nhưng tầng 2 dôi ra đc 40m nên cũng không bé lắm, từ đầu ngõ vào nhà em khoảng 150m, ô tô có thể để đc đầu ngõ hoặc gửi cách nhà 500m, còn ô tô vào đc gần nhất cách nhà khoảng 30m
Tất cả bình luận các cụ ở trên em xin tiếp thu, em không dám bàn đến phần đầu tư để so giá trị nhà với đông anh hay mê linh vì mục đích nhà em là để ở và đi lại thuận tiện, thời sinh viên em ở yên nghĩa hà đông rồi đi học ở bách khoa thấm thía cái cảnh ngày nào cũng đi 15 cây đường hà nội tắc, nên đối với em cái vị trí ở ngõ nguyễn trãi em đi lại tiện, sau này đời con em đi học cũng tiện.
Tinh thần là em cũng đã thuê chung cư nàng hương 583 Nguyễn trãi để trải nghiệm thử chất lượng cuộc sống, còn nhà em vẫn sẽ giữ để cho svien thuê sau này sửa sang lại ở, 1 chút thông tin cho các cụ khi em làm nghề ạ:
1.Cụ nào bảo nhà ngõ ko tạo ra dòng tiền ko đúng đâu ạ, nhà ngõ nta xây chung cư mini 2-3tr 1 phòng tạo dòng tiền rất nhiều ạ
2. Ngõ giờ rất nhiều phân khúc ạ, em cũng đi ngắm nghĩa rất nhiều ngõ khâm thiên, ngõ phân lô chiến thắng, ngõ đống đa, em thấy thế này, 1 là ngõ ô tô không vào đc, chỉ đi xe máy thì nếu cụ nào mua nên mua 2 xe máy tránh nhau và ngõ nông, như nhà em là 3 xe máy tránh nhau đc nên em nghĩ vẫn ổn để giữ lại ạ
2. Có nhiều ngõ rất lưng chừng, ô tô có thể vào đc ngõ những thực tế chả ai đi ô tô vào vì không có chỗ để, đỗ lại thì dòng xe không lưu thông đc, loại này giá thì cao mà tính ứng dụng không thực tế, còn cụ nào có tiền chơi hẳn ngõ 2 ô tô tránh nhau đc hoặc ngõ 1 ô tô tránh nhưng có vỉa hè để ô tô thì em nghĩ càng về lâu dài càng có giá trị ạ, tiền mất giá nên thời nay ô tô chạy đầy đường mà sau này còn đầy nữa
3. Chắc em tạm dừng tìm chung cư, đợi chung cư hạ nhiệt rồi chốt, em rất kết con imperia garden vì sân rộng tiện ích nhiều nhưng đau cái không có slot ô tô các cụ ạ, mua nhà, an cư, lạc nghiệp đúng là bài toán phải giải của thế hệ này ạ
Mặc dù e ở cc nhưng e nghe cái này nó cứ sao sao 
