Diễn đàn có cấm quote đâu cụ? Mình quote phản biện lại cho cụ mở mang tư duy cũng đc mà
Cụ nói bán Thanh Xuân đi mua chỗ khác, sao cụ ko nói rõ là cụ tư vấn mua Từ Sơn - Bắc Ninh hoặc Văn Giang - Hưng Yên luôn để mọi người cùng phản biện
Để em gạch đầu dòng vài cái cho các cụ tự đánh giá nhé, sau comment này em sẽ ignore cụ để tránh phải tranh cãi vô bổ
Cái hiện tại
- Ưu điểm là trong nội đô hiện tại thanh khoản sẽ tốt hơn nếu để giá hợp lý
- Dễ dàng cho thuê (dù ít hay nhiều, muốn nhiều chắc phải sửa sang, ngăn phòng, xử lý PCCC,....)
- Nhược điểm là giá đã quá cao cho 1 căn nhà thiếu ánh sáng, nồm, ẩm ướt, quần áo phơi trước cửa,.....
- Bất tiện khi cần sử dụng oto, xe cứu hỏa, cấp cứu bệnh viện
- Ở ngõ thế này thì khó mà văn minh được rồi, tầm tiền 15 tỷ đổ lên chắc chắn không ai nghĩ đến việc mua vào đây để ở
1 vị trí khác ví dụ Từ Sơn
- Nhược điểm là đi làm xa trung tâm (vào Hoàn Kiếm 17km - thời gian em chưa đo thử mà chắc lâu do tắc đường trong nội đô, vào Duy Tân 26km đi mất 1h vào giờ đi làm buổi sáng)
- Chưa có các tiện ích cao cấp ở gần (ví dụ TTTM lớn, rạp chiếu phim xịn như CGV,....)
- Về học hành thì Bắc Ninh thuộc loại top cả về chất lượng và chế độ giành cho giáo dục nên google cái sẽ ra rất nhiều thành tích các năm gần đây
- Đất nền tại vị trí trung tâm Từ Sơn (tính bán kính tầm 3km) có những gì dự án chỉ 3x/1m2 (vỉa hè, đường oto đỗ thoải mái)
- Từ Sơn quanh đó đã có rất nhiều trường đại học lớn cắm dùi, vào năm sau là đại học Luật tuyển sinh (cơ sở to bằng 20 lần cái ở HN nên trước sau gì cũng sẽ thành cơ sở chính về mặt lâu dài)
- Tương lai sẽ có chủ đầu tư lớn về (đã có Sun nó sắn đất nhưng chắc phải lâu lâu, khi đó nó có đầy đủ tiện ích và có khác gì Văn Giang đâu thậm chí còn gần hơn)
- Dân sinh sống ở Từ Sơn phần lớn sẽ là các gia đình giầu có, ai cũng găm thêm thêm đất hoặc mua nhà con cái ở HN, còn cái ngõ trên thì có lẽ phần lớn là các ông chủ Hà Nội không bao giờ đến mà cho thuê là chính.
