[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

[archituan]

Đấy các cụ xem quy hoạch HN định hướng 2065 á. Gần như sẽ vẫn là tập trung hoàn thiện hạ tầng các đường chưa xong, làm metro, khu cao tầng sẽ bám ở các vùng có trạm metro ( đô thị tod). Nội thành HN mà chỗ nào cũng làm cao tầng có mà leo đầu nhau mà đi

Các khu đô thị bài bản sẽ nằm vùng ven nơi có quỹ đất.

Tương lai gần 2065 sẽ là vậy ạ

 

[Khongdanhvong]

Đi nhiều thì thấy.
Nga-TQ đô thị chỉ có chung cư cao tầng.
Nhưng Nhật Bản phát triển cao thì vẫn có 2 hình thức- nhà riêng và chung cư đứng xen kẽ nhau, khả năng VN sẽ như vậy.
Tại Tokyo đất chật người đông, nhưng xây dựng không chen nhau từng cm mặt tiền.
nhà này xây cách nhà kia chừng 30-40cm,
ngõ bé nhưng ô tô vẫn vô được, vẫn có sân chung để ô tô
nhà dân xây không cao quá,
vào ngõ không có cảm giác tối tăm ổ chuột.
Thấy rõ NB và VN khác nhau cách quản lý đô thị.

Em thấy trên mạng vẫn đăng những video nhà Nhật mỏng dính mà vẫn xây mấy tầng, vẫn còn những con ngõ hẹp đi bộ nhưng chắc ít thôi do quy hoạch bài bản từ sớm, chứ để như VN mà muốn làm lại thì lại là câu chuyện khác rồi.

 

[Quê bầm]

Chung cư hay Nhà đất có quá nhều topic các cụ vật nhau rồi chưa bao giờ ngã ngũ, chung cư cao cấp thì ko nói làm gì đã ở sẽ gân như ko bao giờ muốn xuống nhà đất nữa.
Còn chung cư chất lượng kém, thiết kế tệ kiểu ko có ánh sáng hay ko có ban công phòng khách..xây ẩu thấm dột ồn, cđt lởm, quản lý tệ bar sàn nhac đạp uỳnh uỳnh đêm muộn hay tòa nằm giữa đồng không mông quạnh xa chợ xa trường xa đường giao thông.... thì ở chưa chắc bằng cái nhà ngõ gần trung tâm đâu ạ.

 

[NamMoi2000]

Chung cư hay Nhà đất có quá nhều topic các cụ vật nhau rồi chưa bao giờ ngã ngũ, chung cư cao cấp thì ko nói làm gì đã ở sẽ gân như ko bao giờ muốn xuống nhà đất nữa.
Còn chung cư chất lượng kém, thiết kế tệ kiểu ko có ánh sáng hay ko có ban công phòng khách..xây ẩu thấm dột ồn, cđt lởm, quản lý tệ bar sàn nhac đạp uỳnh uỳnh đêm muộn hay tòa nằm giữa đồng không mông quạnh xa chợ xa trường xa đường giao thông.... thì ở chưa chắc bằng cái nhà ngõ gần trung tâm đâu ạ.

Ở cccc vẫn chán vì thiếu tính riêng tư, mở cửa phòng ra là chạm mặt nhau, cách âm phòng cũng kém

 

[Khongdanhvong]

Chung cư hay Nhà đất có quá nhều topic các cụ vật nhau rồi chưa bao giờ ngã ngũ, chung cư cao cấp thì ko nói làm gì đã ở sẽ gân như ko bao giờ muốn xuống nhà đất nữa.
Còn chung cư chất lượng kém, thiết kế tệ kiểu ko có ánh sáng hay ko có ban công phòng khách..xây ẩu thấm dột ồn, cđt lởm, quản lý tệ bar sàn nhac đạp uỳnh uỳnh đêm muộn hay tòa nằm giữa đồng không mông quạnh xa chợ xa trường xa đường giao thông.... thì ở chưa chắc bằng cái nhà ngõ gần trung tâm đâu ạ.

Nhà đất mà ô tô chạy, diện tích to, 2-3 mặt thoáng thì cho em cc loại nào em cũng không thích bằng. Nói thế vô cùng lắm.

 

[hoangha.nguyen]

Ở cccc vẫn chán vì thiếu tính riêng tư, mở cửa phòng ra là chạm mặt nhau, cách âm phòng cũng kém

Chạm thì càng tốt chứ sao hả bác? . Nhà hàng xóm nó có con vợ tươi mơn mởn, nhìn cứ phây phây, lúc đó chỉ mong mở cửa ra để được chạm cái, hoặc là đi cùng thang máy hít mùi nước hoa càng tốt chứ sao?

 

[NamMoi2000]

Chạm thì càng tốt chứ sao hả bác? . Nhà hàng xóm nó có con vợ tươi mơn mởn, nhìn cứ phây phây, lúc đó chỉ mong mở cửa ra để được chạm cái, hoặc là đi cùng thang máy hít mùi nước hoa càng tốt chứ sao?

Chạm mặt là người trong nhà ấy cụ.

 

[tàu]

giá cc hiện tại quá cao , 2 căn cc nhỏ bán đi có thể = giá 1 căn nhà đất gần ngõ hoặc đường oto khá tiện lợi , tuy nhiên để tìm được 1 căn nhà đất ưng ý khó vô cùng, hở ra là dân đầu tư ôm ngay bán chênh ngáo luôn , ví dụ mua 12-14 tỉ xog bỏ chưa tới 1 tỉ ra mông má bán 18-19 là bt

 

[Tiêu kiêu]

Chạm thì càng tốt chứ sao hả bác? . Nhà hàng xóm nó có con vợ tươi mơn mởn, nhìn cứ phây phây, lúc đó chỉ mong mở cửa ra để được chạm cái, hoặc là đi cùng thang máy hít mùi nước hoa càng tốt chứ sao?

CCCC trừ khi ở dạng mỗi thang máy phục vụ riêng 1 trục căn thì còn đỡ (thang như vậy mỗi tầng chỉ mở vào đúng 1 căn duy nhất) chứ cao cấp đến đâu mà vẫn xài thang máy chung thì chán lắm. Đi làm về đánh xe vào hầm rồi lại phải đi thang máy cùng cả đống người rồi lại phải đợi hết người này ra người kia vào mới đén tầng nhà mình, giờ cao điểm thì chen chúc nhau trong thang, nghĩ đến thôi đã chán chả buồn nói nữa.
Chính ra đã gọi là cao cấp thì cái yếu tố riêng tư như thang máy phải đặt lên hàng đầu, như vậy thì mới xứng gọi là cao cấp chứ còn cao cấp mà vẫn chen chúc nhau trong thang mỗi sáng mỗi chiều thì em thấy nó chưa cao cấp tí nào.

 

[gsm615]

trong giai đoạn vừa qua tại HN.
cc tăng giá nhanh hơn nhà ngõ.
Cho thuê lợi suất cao hơn nhà ngõ.
Bán cũng dễ hơn.