[Funland] Cụ nào đang ở nhà đất cho em hỏi.

[BDS68]

Nhà cụ chắc nhà ống? Chứ 120m2 sàn mà đất vuông thì thường chia 3 phòng 1 sàn trừ cầu thang là quá thoải mái rồi.

Không cụ ah. Nhà em đất hơn 2 trăm m2, còn là lô góc cơ!

 

[ubisapro]

Không cụ ah. Nhà em đất hơn 2 trăm m2, còn là lô góc cơ!

Thế cũng kiểu nhà e nhưng rộng hơn. Nhà e 150m2, 10x15. Xây hơn 50% chút. Và nhà e cũng … 4 tầng. Tầng 4 sân vườn, phòng giặt + phơi, phòng thờ. Còn e mà có tầm 300m trở lên là e làm cái nhà 150m 2 tầng thôi. Mỗi tội chả có xèng

 

[rongnho]

Nát tiền

 

[BDS68]

Thế cũng kiểu nhà e nhưng rộng hơn. Nhà e 150m2, 10x15. Xây hơn 50% chút. Và nhà e cũng … 4 tầng. Tầng 4 sân vườn, phòng giặt + phơi, phòng thờ. Còn e mà có tầm 300m trở lên là e làm cái nhà 150m 2 tầng thôi. Mỗi tội chả có xèng

Em đặt cầu thang giữa chia mỗi tầng 2 phòng. Khoảng rộng giữa 2 phòng là nơi sinh hoạt chung của từng tầng (đặt bộ bàn ghế) và đi ra ban công. Phòng ngủ chắc tầm 40m2/2, nơi ngủ + phòng thay đồ và tắm, vệ sinh!

 

[White Dragon]

Em đặt cầu thang giữa chia mỗi tầng 2 phòng. Khoảng rộng giữa 2 phòng là nơi sinh hoạt chung của từng tầng (đặt bộ bàn ghế) và đi ra ban công. Phòng ngủ chắc tầm 40m2/2, nơi ngủ + phòng thay đồ và tắm, vệ sinh!

Nhà cụ có lắp thang máy không hay chỉ để thang bộ thôi?
Diện tích này, nếu có thêm cái thang máy thì tuyệt vời

 

[Tony_Le]

Nói thế cũng khó cụ ah. Vì nhà đất mà rộng thường không ai bố trí phòng như chung cư cả. Nhà em 120m2/sàn vẫn xây tầng hầm + 4 tầng nổi (3 nổi + tầng mái nhưng cũng làm mái gần như kín hết chỉ để khoảng trống 20m2 để làm sân phơi thôi). Mỗi sàn bố trí có 2 phòng!

500m2 dọn mệt nhỉ, mà xây nhiều vậy có ở hết không ạ?

 

[T91]

Vấn đề Kinh tế cụ ơi.
Nếu đất 60m, xây 6-7 tầng, oto vào đc thì giá nó phải = 3 cái CC 90m cụ đang ở.

Dạ vâng. Hôm tháng trc em định mua cái nhà 62m 11 tỉ 7 tầng đẹp nh vk em vẫn chưa chịu xuống đất nên em thôi

 

[BDS68]

Nhà cụ có lắp thang máy không hay chỉ để thang bộ thôi?
Diện tích này, nếu có thêm cái thang máy thì tuyệt vời

Có bố trí thang máy nhưng em chưa có tiền lắp cụ ah, đợi sau này yếu thì lắp cho đỡ phải bò cụ ah. Nhưng em nghĩ để thang bộ đẹp hơn vì chủ yếu đi lại có 3 tầng, lắp cái thang vào thì tiện nhưng thang bộ nhìn lại không đẹp!

 

[polizia]

Nhân tiện bàn về thang máy cụ nào biết cho em hỏi:
Một căn nhà hình ống cầu thang giữa chia 2 phòng. Mình có thể cải tạo bằng cách đập bỏ cầu thang giữa, lấp trần chỗ đó lại. Cắt trần ở cuối nhà và làm thang máy lẫn thang bộ ở cuối nhà đc ko? Mục đích là đẩy thang về cuối nhà và chia lại thành mỗi tầng 1 phòng.
Về mặt kỹ thuật thì cắt trần có ảnh hưởng gì kết cấu ko?

 

[meunin2013]

Tầng 1 để xe.
Tầng 2 khách bếp.
Tầng 3-4-5 là 3PN. Được tầm 15m. Vẫn rộng hơn CC.

Ý các cụ thế nào ?

Em vẫn thích chung cư. 25m quá nhỏ.

 

[polizia]

Sáng nay dậy combo mưa phùn, rét, ẩm ướt… thì mới thấy xe để trong nhà, xe để ở trước cửa hay xe để hầm chung cư nó giá trị hơn gửi ngoài bãi mấy trăm mét hoặc 1-2km
Nhà em đã từng để xe trong nhà hơn chục năm, chả thấy mùi mẽ gì cả, ai thấy mùi thì chắc là đi xe máy dầu thôi.
Căn nhà bố mẹ em ở là 50m2 mỗi chiều hơn 7m, vốn dĩ là 2 mảnh 25 mua ghép lại.
Thế nên ban đầu thiết kế tầng 1 là gara nên đỗ xe vào chỉ chiếm chưa đến 1/2 bề rộng ngôi nhà.
Nói chung nhà rộng tầm 50m2 trở lên thì để xe trong nhà vẫn là ưu điểm nhất.
Chỉ có nhà ống mặt tiền hẹp tầm 3m-4m để xe trong nhà thì nó hơi xấu vì lúc ấy chỉ có có hơn 1m để lách đi lại, nếu thiết kế ngay từ đầu là tầng 1 chỉ làm riêng gara, cầu thang ngoài để đi lên lửng hay tầng 2 thì cũng đc.
Còn 25m2 thì nói luôn cho xe vào nhà là hết chỗ.
Gửi xe ngoài chỉ khi cửa nhà mình ko để đc thôi chứ gửi ngoài có phải lúc nào bãi xe cũng gần nhà 1-200m đâu.
Đa phần nó phải cách đến cả km đến vài km, nhất là nhà trên phố.
Xe ô tô thì cần nhất là lúc mưa gió, lúc đấy đi lấy xe đã ngại rồi.
Thế nên quan điểm của em nếu có ô tô thì ở nhà đất ( tối thiểu là vứt đc xe ở cửa ngày đêm, giờ trộm cắp ít rồi, nhà em xe cũng chuyển ra để ở cửa mấy năm nay, chỉ ighét là hay phải rửa xe và cái gạt mưa nhanh lão hoá, 3-4 tháng gạt có vệt dù hàng xịn hay fake, giờ em còn ko mua hàng gạt xịn nữa chuỷen sang mua hàng shoppee mỗi lần mua 2-3 cặp vứt cốp xe, vài tháng gạt có vệt là thay luôn ) hoặc là ở chung cư còn chỗ để xe.
Mấy đứa em nhà em nhà phố ko để đc xe phải gửi cũng toàn 1 vài km cả.
Đứa nhà ở Yên Ninh phải gửi xe ở trung tâm thể thao Ba Đình. Đứa nhà Trần Nhật Duật gửi sân bóng An Dương…
Mỗi lần mưa gió muốn đi vẫn phải áo mưa xe máy ra lấy xe.

 

[altis_oldman]

Cụ đùa hay thật vậy? 20 năm trước giá 300 củ. Thôi e ngất đây

cụ biết cách đây 50 năm, 1 con đài hồng kỳ trung quốc to gần bằng con 33 chị em có thể đổi đc vài sào đất (cỡ nghìn m2)

 

[Leanh65]

Sáng nay dậy combo mưa phùn, rét, ẩm ướt… thì mới thấy xe để trong nhà, xe để ở trước cửa hay xe để hầm chung cư nó giá trị hơn gửi ngoài bãi mấy trăm mét hoặc 1-2km
Nhà em đã từng để xe trong nhà hơn chục năm, chả thấy mùi mẽ gì cả, ai thấy mùi thì chắc là đi xe máy dầu thôi.
Căn nhà bố mẹ em ở là 50m2 mỗi chiều hơn 7m, vốn dĩ là 2 mảnh 25 mua ghép lại.
Thế nên ban đầu thiết kế tầng 1 là gara nên đỗ xe vào chỉ chiếm chưa đến 1/2 bề rộng ngôi nhà.
Nói chung nhà rộng tầm 50m2 trở lên thì để xe trong nhà vẫn là ưu điểm nhất.
Chỉ có nhà ống mặt tiền hẹp tầm 3m-4m để xe trong nhà thì nó hơi xấu vì lúc ấy chỉ có có hơn 1m để lách đi lại, nếu thiết kế ngay từ đầu là tầng 1 chỉ làm riêng gara, cầu thang ngoài để đi lên lửng hay tầng 2 thì cũng đc.
Còn 25m2 thì nói luôn cho xe vào nhà là hết chỗ.
Gửi xe ngoài chỉ khi cửa nhà mình ko để đc thôi chứ gửi ngoài có phải lúc nào bãi xe cũng gần nhà 1-200m đâu.
Đa phần nó phải cách đến cả km đến vài km, nhất là nhà trên phố.
Xe ô tô thì cần nhất là lúc mưa gió, lúc đấy đi lấy xe đã ngại rồi.
Thế nên quan điểm của em nếu có ô tô thì ở nhà đất ( tối thiểu là vứt đc xe ở cửa ngày đêm, giờ trộm cắp ít rồi, nhà em xe cũng chuyển ra để ở cửa mấy năm nay, chỉ ighét là hay phải rửa xe và cái gạt mưa nhanh lão hoá, 3-4 tháng gạt có vệt dù hàng xịn hay fake, giờ em còn ko mua hàng gạt xịn nữa chuỷen sang mua hàng shoppee mỗi lần mua 2-3 cặp vứt cốp xe, vài tháng gạt có vệt là thay luôn ) hoặc là ở chung cư còn chỗ để xe.
Mấy đứa em nhà em nhà phố ko để đc xe phải gửi cũng toàn 1 vài km cả.
Đứa nhà ở Yên Ninh phải gửi xe ở trung tâm thể thao Ba Đình. Đứa nhà Trần Nhật Duật gửi sân bóng An Dương…
Mỗi lần mưa gió muốn đi vẫn phải áo mưa xe máy ra lấy xe.

Chuẩn luôn, sáng nay em lỉnh kỉnh ba lo, cặp sách, ô, áo mưa cho 2f1, rồi chân xỏ dày,tất, khoá, đt, .. xe mà không ở trong sân có mái che thì cũng nhọc phết. Chỉ có đánh xe ra đường, nửa xe vẫn trong mái mà cô út leo lên mẹ nó đã gầm là sao không cho con lên rồi hãy lùi xe ra. Đi ra bãi dù 200 m mà mưa vẫn ngại, chưa kể lúc về. Còn tuỳ điều kiện không có thì phải chịu, đã đành chứ bảo không ngại là không đúng, mất 1/2 tác dụng của o tô rồi.

 

[Leanh65]

cụ biết cách đây 50 năm, 1 con đài hồng kỳ trung quốc to gần bằng con 33 chị em có thể đổi đc vài sào đất (cỡ nghìn m2)

Em mua cái đất đang ở 12x26 có bằng 1/2 giá con 81 chót mua cùng năm thôi- cuối 92 đầu 93 ạ

 

[Leanh65]

Gầm là đúng rồi còn gì nữa ạ

Chờ váy áo, boot bủng lâu quá, tính lùi ra trước vì đang muộn. Còn có 5 phút là hết giờ mở cổng trường.

 

[coolpix8700]

Chờ váy áo, boot bủng lâu quá, tính lùi ra trước vì đang muộn. Còn có 5 phút là hết giờ mở cổng trường.

Bác đỗ đúng chỗ giọt gianh!
Sáng nay ở đâu em không biết chứ ở Hà Nội thì chỉ mưa phùn nhỏ. Em cũng phải đánh xe ra ngoài cho đứa đầu nhà em đưa bà xã lên XN, vì tối qua xe công đã đưa dồ lên, hôm nay họ lắp đặt. Khi mưa đánh xe ra bao giờ em cũng phải đi lên 1 quãng mới dừng để tránh giọt gianh từ mái cổng. Luồng giọt gianh khi mưa to chảy xối xả rất mạnh, dù chỉ là nước từ phần mái phía ngoài của cổng, còn phần mái trong và trần kính không chảy ra phía trước!

 

[Skyfall_80]

Cụ chủ thớt xem sổ cấp ngày nào. Cấp sai quy định mà có đứa nó cho tờ đơn thì cụ mệt đó (nếu cụ mua).

 

[polizia]

Cụ chủ thớt xem sổ cấp ngày nào. Cấp sai quy định mà có đứa nó cho tờ đơn thì cụ mệt đó (nếu cụ mua).

Luật ko hồi tố nên mảnh nào 25m2 có trc quy định này vẫn có sổ bt mà cụ.
Quy định cũ là nội thành 25m2 tối thiểu để tách thửa, cấp sổ.
Tuy nhiên mảnh nào dưới 25m2 nhưng lịch sử để lại từ xưa là mảnh đấy nó đã bé hơn 25m2 thì khi làm sổ vẫn cấp bt.

 

[Leanh65]

Bác đỗ đúng chỗ giọt gianh!
Sáng nay ở đâu em không biết chứ ở Hà Nội thì chỉ mưa phùn nhỏ. Em cũng phải đánh xe ra ngoài cho đứa đầu nhà em đưa bà xã lên XN, vì tối qua xe công đã đưa dồ lên, hôm nay họ lắp đặt. Khi mưa đánh xe ra bao giờ em cũng phải đi lên 1 quãng mới dừng để tránh giọt gianh từ mái cổng. Luồng giọt gianh khi mưa to chảy xối xả rất mạnh, dù chỉ là nước từ phần mái phía ngoài của cổng, còn phần mái trong và trần kính không chảy ra phía trước!

Đâu có cụ. Em đỗ dọc xe nửa trong nửa ngoài- cổng rộng hơn chiều dài xe, chưa kể mái có máng không có giọt ranh. Chỉ là xe hơi nghiêng ra ngoài trẻ khó lên hơn chút và mưa cũng không nặng hạt. Nói chung là cảm giác thôi và cũng không thoải mái bằng lúc đỗ trong sân thật.

 

[White Dragon]

Nhân tiện bàn về thang máy cụ nào biết cho em hỏi:
Một căn nhà hình ống cầu thang giữa chia 2 phòng. Mình có thể cải tạo bằng cách đập bỏ cầu thang giữa, lấp trần chỗ đó lại. Cắt trần ở cuối nhà và làm thang máy lẫn thang bộ ở cuối nhà đc ko? Mục đích là đẩy thang về cuối nhà và chia lại thành mỗi tầng 1 phòng.
Về mặt kỹ thuật thì cắt trần có ảnh hưởng gì kết cấu ko?

Em đã làm một căn tương tự nhu vậy.
Em cắt sàn và nhét thang máy vào. Từ tầng 1~3 là hiện trạng nhà cũ và phần khung thang máy không liên kết với nhà.
Phần tầng 4 và tầng 5 thì làm mới nên khung thang máy được đổ liền với khung nhà luôn.
Hơn chục năm rồi vẫn chạy tốt, không ảnh hưởng gì cả. (Đại khái có thể hình dung là cái thang máy nó sẽ được treo như quả chuông nặng lên mái nhà ấy).

Tất nhiên, hiện trạng nhà hiện nay của cụ có chịu được không thì phải nhờ thiết kế đến xem cụ thể.