[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
558
Động cơ
4,366 Mã lực
Thế tiền dân bỏ ra mua tp nó đi đâu rồi vậy cụ, chưa tính đến lãi chỉ tính lấy lại gốc thôi
Ponzi thôi cụ. Lấy gốc sau trả lãi trước, mua bất động sản chờ lên giá (vụ đầu năm VTP với THM nó mà thổi được thật sau đó bán mớ đã gom từ lâu thì lãi kinh hoàng), tuồn vào túi 1 số cá nhân nào đó :)
 

ManPlus

Xe tải
Biển số
OF-744452
Ngày cấp bằng
28/9/20
Số km
278
Động cơ
61,519 Mã lực
Tuổi
30
Thế tiền dân bỏ ra mua tp nó đi đâu rồi vậy cụ, chưa tính đến lãi chỉ tính lấy lại gốc thôi
Nó lại đang nằm trong đất của các CĐT đấy cụ, giai đoạn BĐS tăng chóng mặt, thì các CĐT ra sức gom quỹ đất chứ có ai chịu xây dự án mấy. Ví dụ điển hình là case DIG của thầy ck A7 đấy ạ, về quỹ đất thì rất nhiều, nhưng tiền đâu để hiện thực các dự án trên giấy thành nhà ở bán được để hiện thực hóa tài sản cho doanh nghiệp?
Đây là 1 trong những ưu điểm (đồng thời là nhược điểm dở) nhất của trái phiếu doanh nghiệp, ko ai quản lý được việc sử dụng nguồn tiền CĐT thu được từ các lô trái phiếu có đúng với cam kết ban đầu ko? Ví dụ vay Bank để phát triển dự án, Bank nó giải ngân từng phần, quản lý chặt chẽ việc sử dụng vốn của CĐT có đúng mục đích phát triển dự án ko?
 

ManPlus

Xe tải
Biển số
OF-744452
Ngày cấp bằng
28/9/20
Số km
278
Động cơ
61,519 Mã lực
Tuổi
30
À ở VN còn có 1 case khá hài hước nữa là của anh Trịnh Văn Quyết với Ros. Các cụ có thể search GG đọc lại cho kỹ, em lâu rồi ko nhớ. Đại khái là tiền góp vốn thành lập ros, anh ấy làm 1-2 cái Hợp đồng ủy thác đầu tư cho cá nhân nào đó (có khi chính anh đứng đằng sau). Thế là anh vừa có 1 cty ros vốn điều lệ vài nghàn tỷ, nhưng tiền vẫn trong túi của anh tha hồ đi đầu tư làm gì ko ai biết :))
 

BloodOwl87

Xe buýt
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
608
Động cơ
161,627 Mã lực
Tuổi
35
Nó lại đang nằm trong đất của các CĐT đấy cụ, giai đoạn BĐS tăng chóng mặt, thì các CĐT ra sức gom quỹ đất chứ có ai chịu xây dự án mấy. Ví dụ điển hình là case DIG của thầy ck A7 đấy ạ, về quỹ đất thì rất nhiều, nhưng tiền đâu để hiện thực các dự án trên giấy thành nhà ở bán được để hiện thực hóa tài sản cho doanh nghiệp?
Đây là 1 trong những ưu điểm (đồng thời là nhược điểm dở) nhất của trái phiếu doanh nghiệp, ko ai quản lý được việc sử dụng nguồn tiền CĐT thu được từ các lô trái phiếu có đúng với cam kết ban đầu ko? Ví dụ vay Bank để phát triển dự án, Bank nó giải ngân từng phần, quản lý chặt chẽ việc sử dụng vốn của CĐT có đúng mục đích phát triển dự án ko?
Đất đấy nó ko nộp tiền sử dụng đất hay gom đất đâu.
Vụ trái phiếu dig có bài bóc bọn nó lấy tiền đó kéo giá cổ phiếu rồi úp bô nhỏ lẻ cùng Him Lam rồi.
Đất toàn đất pháp lý phò, 1 tờ a4 là thu hồi dự án thôi có phải đất sạch của nó đâu. Dạng quy hoạch treo tay ko bắt giặc.
 

xecatco

Xe tải
Biển số
OF-145284
Ngày cấp bằng
10/6/12
Số km
474
Động cơ
367,193 Mã lực
BĐS toang thì các Ngân hàng toang, Ngân sách cũng toang (các cụ tìm hiểu xem năm 2019 khoản thu tiền sử dụng đất chiếm bao nhiêu % thu ngân sach ở các địa phương). Vì vậy CP phải giải cứu là đúng rồi
Ơ thế giảm giá không bán được thì không cần đóng tiền sử dụng đất hả cụ , nhà em ở bao năm có bán đâu năm nào cũng thuế má thu đều mà. Còn ngân hàng thì giải thể đã có ngân hàng nhà nước mua lại và xử lý nợ xấu chứ chính phủ chưa bao giờ để ngân hàng toang đâu cụ nhá , còn bđs toang thì lịch sử đã có rồi
 

BìnhMinh89

Xe buýt
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
778
Động cơ
47,888 Mã lực
Tuổi
33
Nhanh nhất và hiệu quả nhất bây giờ là cắt lãi đi thôi, chứ trả có tiền để nới tín dụng cho các ông đâu :P
 
Chỉnh sửa cuối:

hoang26

Xe tăng
Biển số
OF-460153
Ngày cấp bằng
9/10/16
Số km
1,037
Động cơ
216,483 Mã lực
Trong nền kinh tế, nói về tầm quan trọng ngành BĐS phải đi sau các ngành khác như là nông nghiệp, cơ khí…Vì vậy, các DN BĐS hãy thôi và đừng hù dọa nền kinh tế. Vì, nếu nhận định sai, mọi định hướng nền kinh tế sẽ sai.
Cụ phân tích rõ thêm nữa để cho mấy thằng suốt ngày kêu ngào "BĐS giúp phát triển hàng chục, hàng trăm lĩnh vực khác..." tâm phục khẩu phục mà im mồm, đừng có mà hơi tí lại doạ dẫm một cách đần độn thiếu kiến thức.
- BĐS chỉ thật sự thúc đẩy sự phát triển thực chất các ngành nghề khác trong xã hội khi mà những BĐS đấy được hoàn thiện với chất lượng tốt + giá cả hợp lý + đúng nhu cầu của xã hội. Chứ xây lên một đống BĐS nhưng không hoàn thiện để vào ở được hoặc giá cả cao một cách không hợp lý, rồi bỏ không bao nhiêu năm trời thì vừa lãng phí tài nguyên, công sức, thời gian của xã hội, mà chả đem lại một lợi ích nào cho các ngành nghệ khác cả, thậm chí còn nợ tiền công thợ xây, nợ tiền nhà thầu.
- Thực trạng thị trường BĐS Việt Nam hiện tại đang là:
+ Quá nhiều sản phẩm chỉ phục vụ phân khúc nhu cầu thấp, như lũ shophouse, biệt thự, codotel, chung cư cao cấp.
+ Giá cả của tất cả các phân khúc đều quá ảo so với giá cấu thành sản phẩm.
+ Tình trạng đầu cơ tràn lan.
=>Kiểu làm BĐS hiện tại đang là trở ngại để phát triển kinh tế, phát triển xã hội chứ không phải là giúp ích cho sự phát triển.
 
Chỉnh sửa cuối:

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,021
Động cơ
444,056 Mã lực
Cụ phân tích rõ thêm nữa để cho mấy thằng suốt ngày kêu ngào "BĐS giúp phát triển hàng chục, hàng trăm lĩnh vực khác..." tâm phục khẩu phục mà im mồm, đừng có mà hơi tí lại doạ dẫm một cách đần độn thiếu kiến thức.
- BĐS chỉ thật sự thúc đẩy sự phát triển thực chất các ngành nghề khác trong xã hội khi mà những BĐS đấy được hoàn thiện với chất lượng tốt + giá cả hợp lý + đúng nhu cầu của xã hội. Chứ xây lên một đống BĐS nhưng không hoàn thiện để vào ở được hoặc giá cả cao một cách không hợp lý, rồi bỏ không bao nhiêu năm trời thì vừa lãng phí tài nguyên, công sức, thời gian của xã hội, mà chả đem lại một lợi ích nào cho các ngành nghệ khác cả, thậm chí còn nợ tiền công thợ xây, nợ tiền nhà thầu.
- Thực trạng thị trường BĐS Việt Nam hiện tại đang là:
+ Quá nhiều sản phẩm chỉ phục vụ phân khúc nhu cầu thấp, như lũ shophouse, biệt thự, codotel, chung cư cao cấp.
+ Giá cả của tất cả các phân khúc đều quá ảo so với giá cấu thành sản phẩm.
+ Tình trạng đầu cơ tràn lan.
=>Kiểu làm BĐS hiện tại đang là trở ngại để phát triển kinh tế, phát triển xã hội chứ không phải là giúp ích cho sự phát triển.
chưa kể còn đám đất nền bỏ không vứt đấy kể cả ở ngoại ô của đô thị tỉnh và thậm chí xa tít mù vùng sâu vùng xa

những thứ bđs ấy giúp chôn 1 đống tiền mà không đóng góp bao vào kình tế chung cả
 

BìnhMinh89

Xe buýt
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
778
Động cơ
47,888 Mã lực
Tuổi
33
Giảm 90% là em cũng vay ngân hàng mua mảnh về chăm rau sạch đấy >:)
 

BDS68

Xe cút kít
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
18,218
Động cơ
283,958 Mã lực
Với em nếu đứng trên quan điểm đầu tư, giá BĐS tăng hay giảm không quan trọng lắm vì nếu giá cao em bán đi cũng phải mua lại chỗ khác với giá cao (trừ khi đổi hướng làm ăn sang lĩnh vực khác), nếu giá thấp khi bán đi cũng sẽ mua lại được chỗ khác với giá thấp.

Còn xét trên khía cạnh thu nhập thì em mong BĐS giảm giá để thời gian tích lũy thu nhập của em rút ngắn hơn có thể mua được thêm BĐS. Nhưng mong muốn là một chuyện, khi tình hình kinh tế khó khăn, BĐS giảm giá thì thu nhập của mình cũng bị giảm sút :((
 

TranCB

Xe tăng
Biển số
OF-119314
Ngày cấp bằng
4/11/11
Số km
1,192
Động cơ
394,765 Mã lực

Phát biểu tại hội nghị, Bà Nguyễn Thị Quỳnh Chi, TGĐ Eurowindow Holding nêu ý kiến: "Không phải ngẫu nhiên Thủ tướng có chỉ đạo lắng nghe ý kiến của doanh nghiệp ở thời điểm hiện tại, nhất là trong bối cảnh tình trạng dịch Covid-19 ảnh hưởng lớn đến bất động sản nghỉ dưỡng. Từ góc độ doanh nghiệp tham gia thị trường, Eurowindow Holding kiến nghị Thủ tướng có những chính sách hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng như giảm thuế, giảm lãi suất vay và có các chính sách cụ thể hỗ trợ doanh nghiệp, tạo điểm đến an toàn.

dịch bệnh làm từ quả dưa hấu, trái thanh long, đến tôm hùm,... gặp khó khăn. Bây giờ là bất động sản cần giải cứu. Cụ mợ nào đã giải cứu dưa hấu, thanh long rồi thì nên ra tay giải cứu BĐS tiếp đi. Em thì đang gom hết tiền giải cứu tôm hùm rồi! ( P/S, hôm đầu tết khai hội bán khống em VIC giá 114.10)
Nhất trí giải cứu thôi. Cứ áp dụng như Thanh Long, Dưa Hấu, tôm Hùm.... Thanh Long trước giải cứu 50k/kg, khi nhân dân giải cứu 15k/kg; Dưa Hấu trước giải cứu: 30k/kg, nhân dân giải cứu 8-10k/kg.... Các anh BĐS mà cho giải cứu như thế thì chắc nhân dân lao động sẽ làm các anh BĐS được toại nguyện thôi. Các A muốn lấy tiền thuế của dân để giải cứu với giá đã thổi trong một thời gian dài thì tiền thuế nào mà chịu nổi.
 

BloodOwl87

Xe buýt
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
608
Động cơ
161,627 Mã lực
Tuổi
35
Mấy cái trái phiếu không có bảo lãnh bằng tài sản thì rút bằng niềm tin
Tài sản đảm bảo của trái phiếu cũng toàn chổi cùn rế rách, pháp lý ko cắm dc bank, và định giá ảo lòi thôi.
 

Trà đặc

Xe tải
Biển số
OF-810140
Ngày cấp bằng
4/4/22
Số km
414
Động cơ
5,561 Mã lực
Giờ có đề xuất này chứng tỏ VN chuẩn bị văn minh hơn TQ roài..:))
TPHCM muốn thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2 của người dân
 

Trà đặc

Xe tải
Biển số
OF-810140
Ngày cấp bằng
4/4/22
Số km
414
Động cơ
5,561 Mã lực
Tp.hcm lại có thêm quả tạ này nữa..:))
TP HCM yêu cầu 5 huyện không đề xuất lên quận hoặc thành phố
Các huyện ngoại thành được đề nghị không xin chủ trương lên quận hoặc thành phố mà chờ sau khi đạt chuẩn TP HCM mới quyết định mô hình phù hợp với từng địa phương.
 

BloodOwl87

Xe buýt
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
608
Động cơ
161,627 Mã lực
Tuổi
35
Tp.hcm lại có thêm quả tạ này nữa..:))
TP HCM yêu cầu 5 huyện không đề xuất lên quận hoặc thành phố
Các huyện ngoại thành được đề nghị không xin chủ trương lên quận hoặc thành phố mà chờ sau khi đạt chuẩn TP HCM mới quyết định mô hình phù hợp với từng địa phương.
Tin vui
 

BìnhMinh89

Xe buýt
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
778
Động cơ
47,888 Mã lực
Tuổi
33
Giờ có đề xuất này chứng tỏ VN chuẩn bị văn minh hơn TQ roài..:))
TPHCM muốn thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2 của người dân
Vã lắm rồi, tiền ơi mày ở đâu :P
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top