[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

phihong5000

Xe máy
Biển số
OF-70343
Ngày cấp bằng
10/8/10
Số km
73
Động cơ
429,275 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
nhà các khu geleximco ABCD, đô nghĩa, Nam cường thấy rủ nhau xuống ầm ầm 😅😅😅
 

anphudong

Xe buýt
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
864
Động cơ
110,774 Mã lực
Tuổi
33
Họp rồi lại họp nữa, ko biết có cứu nổi ko?
1676183339266.png
 

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
306
Động cơ
9,089 Mã lực
Em có căn nhà đất trong ngõ cần bán ở Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, khoảng 32m2, có bác nào hợp tác không ợ ? :D
Cụ chonem cái giá nhé. Em có đứa em đang ở tập thể gần đó muốn chuyển đổi
 

Huongchimai

Xe buýt
Biển số
OF-527556
Ngày cấp bằng
18/8/17
Số km
518
Động cơ
177,520 Mã lực
Tuổi
39
Bds thì cứu làm gì các cụ. Kệ nó bao giờ rẻ tự khác có người mua. Người này phá sản thì người khác lên thay.
 

kiepvesau

Xe tải
Biển số
OF-356212
Ngày cấp bằng
2/3/15
Số km
349
Động cơ
291,169 Mã lực
Vấn đề là những dự án đang xây dở dang hết nguồn tiền (từ tín dụng) kg xây tiếp được thì sẽ ngâm tiền trong đó... giờ nợ xấu cũng kg bán đc mà lấy tiền ra ý chứ
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,846
Động cơ
271,727 Mã lực
Họp rồi lại họp nữa, ko biết có cứu nổi ko?
View attachment 7667883
Thực tế là giải pháp chắc có rồi, giờ chỉ rà soát xem ông nào còn tài sản lớn hơn nợ thì để cứu thôi, còn ông nào yếu quá thì cho chết luôn.
Thấy hôm trước đề ra 6 giải pháp, kì vọng sẽ không để bđs cháy lan sang mảng khác, ít nhất là giảm lãi suất để các doanh nghiệp sx kd được:
1. bơm tiền qua mua lại usd, tất tay mua trái phiếu chính phủ, giãn hoãn thuế
2. bơm đầu tư công tốc lực
3. cứu qua thành lập quĩ tương hỗ bảo lãnh trái phiếu cho doanh nghiệp mạnh tạm mất thanh khoản
4. cứu niềm tin và cầu đầu tư với việc lùi nghị định 65 về trái phiếu
5. không hình sự hoá các vấn đề trái phiếu và nợ doanh nghiệp để tài sản ko bị treo mở đường cho tái cấu trúc nợ
6. Các doanh nghiệp có nợ lớn, trái phiếu cao phải tự lên kế hoạch tái cấu trúc cho UBNN, thằng nào không làm được quá thì sẽ phải cứu qua quĩ tương hỗ.
Bản chất vẫn là khoanh nợ, mua lại nợ xử lí như kiểu NH 0 đ chu kì trước, nhưng lần này chết vì trái phiếu doanh nghiệp, nên sẽ còn đau đầu hơn, do hầu hết các con giời tổng nợ NH và Tp DN đã lớn hơn giá trị tài sản theo định giá hiện tại, mua tờ giấy rác về cũng chết, chủ yếu để cứu thị trường vốn đang bão khủng hoảng. Mục tiêu cân đối thanh khoản, thanh lọc doanh nghiệp và kéo giảm ls về 7% trong cuối năm nay. Em thấy đang làm tất cả các p/a này rồi, bây giờ cái mục 6 rất quan trọng nên phải họp chung riêng, với từng anh để push việc tái cơ cấu nợ thôi.
Rủi ro lớn nhất là tỉ giá VND, nhưng việc mất giá 5-10% đối với VND cũng là thường, quan trọng là giữ cho cán cân vãng lai ổn định, xuất khẩu phải thặng dư, các cụ nhớ chi tiêu hàng việt, đừng mua hàng ngoại, ủng hộ đất nước qua cơn bĩ cực
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-806075
Ngày cấp bằng
1/3/22
Số km
229
Động cơ
8,086 Mã lực
Gần Aqua City ty thì các dự án quanh đó trước 2019 bán chỉ 12-15tr//m2 thôi cụ ah, đến giờ các dự án đó có sổ đỏ rồi được tự xây cũng chỉ tầm 23-30trtr/m2 (như hàng mua lại dự án Biên Hòa New City của Hưng Thịnh) vậy thì cái giá 60tr/m2 của Novaland giảm kia đã ăn thua gì hả cụ.

Còn Hải Giang Merry Land của Hưng Thịnh ở bán đảo Phương Mai trước bán hơn 100tr/m2 trong khi FLC Luxury, Nhơn Hội New City giá có 25-40tr mua bao nhiêu chả có, hoặc đất phân lô TĐC/Đấu giá loanh quanh 15-30tr/m2 cũng đầy cụ ah. Đấy là chưa tính đến vị trí của merryland không đẹp, chẳng qua ông HT làm thương hiệu với làm truyền thông, tổ chức thi hoa hậu ở đó như thủa nào anh Quýt còi tổ chức thi hoa hậu ở Sầm Sơn để quảng bá thôi!
Giá trong giai đoạn khó khăn này Hưng Thịnh bán 4.6 tỷ (chưa VAT) căn 90m2 diện tích đất, 4 tầng, 285m2 xây dựng, hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong thì theo cụ cụ đã thấy hợp lý chưa?
 

Hanh Ha

Xe tăng
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
1,707
Động cơ
241,326 Mã lực
Tuổi
40
Giá trong giai đoạn khó khăn này Hưng Thịnh bán 4.6 tỷ (chưa VAT) căn 90m2 diện tích đất, 4 tầng, 285m2 xây dựng, hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong thì theo cụ cụ đã thấy hợp lý chưa?
Còn tùy vào ở đâu và có sổ chưa ah.
 
Biển số
OF-806075
Ngày cấp bằng
1/3/22
Số km
229
Động cơ
8,086 Mã lực
Còn tùy vào ở đâu và có sổ chưa ah.
trong Merryland Quy Nhơn đó cụ, tại cụ kia nhắc đến Merryland thì giờ có giá đấy e báo lại cụ ý thui!
Chưa sổ nha cụ, đại dự án 500ha tổ hợp dịch vụ sở hữu 70 năm.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top