[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[tunglam2806]

Còn ông phản đối hay sao? Mà thôi, ủng hộ hay phản đối cũng có ý nghĩa gì đâu?
ngày nào tôi cũng đọc tin tức về dự án này, biết đâu tôi sẽ cân nhắc mua chung cư ở đó cụ ạ. Hoặc chí ít cuối tuần ra đi dạo, HN đang thiếu không gian công cộng quá.

Giờ phát biểu chuẩn rồi đấy. Phản đối hay ủng hộ thì cũng phải chấp hành chủ trương của NN hết.

 

[victo2025]

Còn ông phản đối hay sao? Mà thôi, ủng hộ hay phản đối cũng có ý nghĩa gì đâu?
ngày nào tôi cũng đọc tin tức về dự án này, biết đâu tôi sẽ cân nhắc mua chung cư ở đó cụ ạ. Hoặc chí ít cuối tuần ra đi dạo, HN đang thiếu không gian công cộng quá.

Kể ra làm mấy cái Viện dưỡng lão gần Bờ Hồ khéo ngon, các cụ bia hơi, cờ tướng, ốm đau vào 108, bệnh viện Hữu nghị thuận tiện.

 

[gzelka]

Phố Tứ Liên, khu đường nước Phần lan liệu có nằm trong quy hoạch giải toả lần này không các cụ ơi.

 

[Txpt]

Bởi vị em sống ở khu đó, còn cụ có sống khu vực đó không? Năm 2024 đã loại bỏ rất nhiều gốc đào cổ thụ mà người dân Nhật Tân truyền tay nhau hàng chục năm có lẻ. Quất thì không tính đến vì coi như mất trắng. Được vạ thì má đã xưng, những người nào bị ngập nhà cửa mới thấu hiểu cái khốn cùng của sự mệt mỏi, mất mát mà không thể kêu ai đền bù được vì cái câu nói " Thời tiết cực đoan" thật là hoa mỹ. Không giải quyết vấn đề tác động của môi trường thì hãy nhìn những gì ở dưới, hy vọng cụ sẽ hiểu..Tại sao em bảo dự án này quá hời hợt, ăn sổi là như thế. Xây nhà cạnh sông mà không thấy làm đê với kè.
Aone Huế đã tốn tiền và thời gian để nâng nền lên 1,15m cho một diện tích rộng như vậy. Và khi trận lụt đến, cả thành phố Huế chìm trong bể nước thì chính họ vẫn bật đèn sáng, nước không đến gót chân, hàng hóa, ô tô của dân không bị ngập. Người ta không đợi 50 năm mới bị một lần vì như thế là vẫn bị. Người ta làm để không bao giờ bị tai ương ảnh hưởng.

View attachment 9439579

Từ những năm 2000 trở về trước nhà nào cũng phải dùng xuồng 2 tuần/ năm, nước sát đê Yên Phụ thì chả thấy ai kêu nguy hiểm. Xây xong thủy điện Sơn La nước rút tận đâu đâu lại thành nguy hiểm, nguy hiểm thì lên chung cư ở đỡ nguy thoii cụ.

 

[tieunhupha]

Hình như năm 2024 cụ không ở HN thì phải. Em gửi cụ 2 bức ảnh trước và khi lũ về. Chỉ cần 1m nước nữa thôi là các cụ có thể đứng trên đê Nghi Tàm, Âu Cơ, Yên Phụ nhìn thấy nước sông Hồng. và để không có cảnh đó thì các khu vực khác phải chấp nhận hy sinh trong một đêm để làm vùng thoát lũ cho HN...Đấy là em vẽ còn nương tay chứ sự thật thì nó khiếp hơn nhiều. Còn chuyện như cụ nói về 30 năm mới có trận lụt...em nghĩ an sinh xã hội khó chấp nhận kiểu may rủi đó được...Nhất là bây giờ khi điều kiện và khả năng có thể dự đoán được. Chỉ có liều và bắt chấp tất cả mới làm. Doanh nghiệp tư nhân chắc họ không thế chứ đừng nói khối Ngân Hàng.
Mầu đỏ là ngập nước...

Các cụ ở đâu nhìn thấy ghê chứ em lớn lên ngoài bãi sông Hồng này thì thấy quá bình thường. Vì từ 2002 đến năm ngoái là 22 năm mới bị ngập lại. Cụ thấy em có nhắc đến trạm bơm Nhà Máy Đèn là đủ hiểu em ko phải thằng đọc báo để tìm hiểu về trận lụt năm ngoái ở ngoài đê. Vậy nên mới có chuyện ƯHP đi phát mì tôm cho đội vừa đá bát phở về đấy cụ. Còn cụ lo lắng cho dân ngoài đê chúng em vậy thì cũng nên lô cho cả HN cứ mưa là ngập chứ ko phải chờ mấy chục năm như chúng em đâu.

 

[a_cheng]

Cụ nhầm đấy. Không có thêm cái đê nào đâu. Đường đại lộ và các dự án nhà ở dự kiến xây dựng ở cốt 11,5m-Đúng bằng mực nước sông khi ở báo động 3. Đường dạo ven sông và công viên bán ngập ở cao độ 9,5m-Tương đương báo động 1.
Tức tư duy là sống chung với lũ, thành phố bọt biển, chấp nhận có những thời điểm (vài năm, có khi hàng chục năm) bị ngập 1 lần. Đường dạo ven sông và công viên bán ngập thì chấp nhận năm nào cũng ngập.

Cụ làm em nhớ đến video này, bên HQ họ cũng làm đường dạo bộ - xe đạp thấp ven sông, lũ tràn qua thì dọn. Thật lòng em cũng mong một ngày sông Tô, sông Nhuệ, sông Đáy, sông Hồng cũng sạch đẹp được ntn:

 

[a_cheng]

Nhiều người quên Yagi nhanh quá nhỉ, mới năm ngoái dân ngoài đê còn đang chuẩn bị chạy lũ. Nay đã tính đến xây chung cư ngoài đê sông Hồng.

Sợ gì cụ, ngập thì anh Ưng Hoàng Phúc qua phát mỳ tôm cho

 

[hungdang20]

Sợ nhất là có quy hoạch rồi nhưng treo đấy, tự dưng nhà vướng quy hoạch cần bán cũng khó....

 

[Anh_he]

Dự án này có 2.100 ha là đất phục vụ tái định cư và nhà ở thương mại để thu hồi vốn. Em cứ tính tạm hệ số đất ở là 50% đi (vì giao thông, công viên xung quanh nó đầy rồi), thì có khoảng 1.050 ha đất xây nhà được.

Chỗ này chia ra 70% tương ứng 700 ha đất để tái định cư thì thoải mái cho khoảng 50.000 hộ. Khu Times City 36ha có khoảng 12.000 căn hộ. 700ha thì rộng hơn 20 lần nên xây thoáng mát hơn nhiều.

Còn lại 350ha đất trả cho nhà đầu tư, tất nhiên sẽ là vị trí đẹp, thì bét ra cũng 500 triệu/m2 đất nền. Nên doanh thu dự án chắc chắn ~ 1,5 triệu tỷ đồng trở lên. Trừ chi phí khoảng 1 triệu tỷ thì nhà đầu tư vẫn lãi ngon lành. Tất nhiên là với điều kiện triển khai nhanh trong 5-7 năm thôi. Còn trên 10 năm thì cũng méo mồm đấy.

Nên các cụ yên tâm là dự án này nhà đầu tư người ta không cần nhập nhèm chỗ tái định cư đâu, vì phần của người ta đã đủ to rồi, và được chỉ đạo là lãi đủ là được rồi, còn lại là đóng góp cho thủ đô. Nên chất lượng nhà tái định cư sẽ đảm bảo là đẹp, hiện đại và xịn. Nhiều cụ (nhà có sổ) có khi lại thành đổi đời.

Còn quy hoạch thì chưa có bản chốt đâu các cụ, còn xin ý kiến vài cấp nữa nên tra bây giờ chưa chính xác đâu. Nhưng em tin là người ta sẽ tái thiết triệt để cả vùng luôn, đã mất công rồi thì k có chuyện xôi đỗ đâu.

 

[polizia]

Vâng. Nhưng chung cư ngoài bãi chả lẽ lại đắt hơn chung cư trong đê? Nên em xác định x2 là ok cùng vị trí cơ mà?

Chung cư ngoài bãi mà đoạn Phúc Xá - Phúc Tân - Bạch Đằng thì sau này đắt hơn nhiều đoạn trong đê là cái chắc, nếu như khu này đc tái thiết đúng như bản vẽ.
Vì nó đi kèm với không gian công cộng, view sông, lại cách bờ Hồ quá gần, 1 bước ra trung tâm.
Cái tiêu chí gần bờ hồ nó vẫn giá trị lắm và phù hợp với những người sống ở Hà Nội lâu.
Có điều phần ngon nó sẽ để bán còn tái định cư nó đẩy xa hơn. Ví dụ cũng là tiêu chí tđc tại chỗ nhưng những người ở phường Hồng Hà nó sẽ đẩy ra mạn Hồng Hà xa, kiểu tít cầu Thăng Long hay mạn qua Cảng Hà Nội, còn phần ngon nó bán.

 

[Quê bầm]

Chỉ mong nhà nước làm được 1 việc “ Dẹp vỉa hè”

Cái này khó lắm, cụ thông cảm nha, kakaka

 

[EdwardLee]

Chung cư ngoài bãi mà đoạn Phúc Xá - Phúc Tân - Bạch Đằng thì sau này đắt hơn nhiều đoạn trong đê là cái chắc, nếu như khu này đc tái thiết đúng như bản vẽ.
Vì nó đi kèm với không gian công cộng, view sông, lại cách bờ Hồ quá gần, 1 bước ra trung tâm.
Cái tiêu chí gần bờ hồ nó vẫn giá trị lắm và phù hợp với những người sống ở Hà Nội lâu.
Có điều phần ngon nó sẽ để bán còn tái định cư nó đẩy xa hơn. Ví dụ cũng là tiêu chí tđc tại chỗ nhưng những người ở phường Hồng Hà nó sẽ đẩy ra mạn Hồng Hà xa, kiểu tít cầu Thăng Long hay mạn qua Cảng Hà Nội, còn phần ngon nó bán.

Đoạn đó có khi họ không làm chung cư tđc mà họ xây lên đoạn Thanh Trì xa lắc xa lơ cho dân tđc chứ được tđc đoạn Phúc Xá - Phúc Tân - Bạch Đằng thì còn đỡ

 

[tunglam2806]

Chung cư ngoài bãi mà đoạn Phúc Xá - Phúc Tân - Bạch Đằng thì sau này đắt hơn nhiều đoạn trong đê là cái chắc, nếu như khu này đc tái thiết đúng như bản vẽ.
Vì nó đi kèm với không gian công cộng, view sông, lại cách bờ Hồ quá gần, 1 bước ra trung tâm.
Cái tiêu chí gần bờ hồ nó vẫn giá trị lắm và phù hợp với những người sống ở Hà Nội lâu.
Có điều phần ngon nó sẽ để bán còn tái định cư nó đẩy xa hơn. Ví dụ cũng là tiêu chí tđc tại chỗ nhưng những người ở phường Hồng Hà nó sẽ đẩy ra mạn Hồng Hà xa, kiểu tít cầu Thăng Long hay mạn qua Cảng Hà Nội, còn phần ngon nó bán.

Nếu đẩy đi tít vậy thì đâu có phải tđc tại chỗ. Tại chỗ là phải ngay vị trí sát khu vực bị thu hồi chứ ạ. Như này thì thôi bà con xin cái suất mua giá nhà nước đất bên ĐA còn hơn.

 

[NamMoi2000]

Đoạn đó có khi họ không làm chung cư tđc mà họ xây lên đoạn Thanh Trì xa lắc xa lơ cho dân tđc chứ được tđc đoạn Phúc Xá - Phúc Tân - Bạch Đằng thì lại ngon quá rồi

Đẩy đi xa thế thì lại ôm bom vs đoàn văn vươn thôi, ko dễ ăn đâu nên chắc ai ở đâu sẽ tdc ở đấy

 

[danleduc]

Kể ra làm mấy cái Viện dưỡng lão gần Bờ Hồ khéo ngon, các cụ bia hơi, cờ tướng, ốm đau vào 108, bệnh viện Hữu nghị thuận tiện.

OK thôi, phí 50-80 tr / tháng.

 

[polizia]

Nếu đẩy đi tít vậy thì đâu có phải tđc tại chỗ. Tại chỗ là phải ngay vị trí sát khu vực bị thu hồi chứ ạ. Như này thì thôi bà con xin cái suất mua giá nhà nước đất bên ĐA còn hơn.

Phường Hồng Hà giờ dài lắm, bọn nó sẽ vin vào là vẫn tái định cư cho dân phường Hồng Hà tại phường Hồng Hà , miễn là trong địa bàn phường. Hoặc có khi gom hết sang bờ bên kia ý chứ đoạn Ba Đình - Hoàn Kiếm cũ sẽ là đất vàng.

 

[polizia]

Nếu đẩy đi tít vậy thì đâu có phải tđc tại chỗ. Tại chỗ là phải ngay vị trí sát khu vực bị thu hồi chứ ạ. Như này thì thôi bà con xin cái suất mua giá nhà nước đất bên ĐA còn hơn.

Đông Anh xa lắm cụ ơi, Đông Anh nếu mạn chân cầu Đông Trù mới ngon.
Còn như các hộ dân phố Vạn Kiếp hôm qua hôm kia họp, đc mua đất tái định cư bên Vân Hà - Đông Anh nhưng em check bản đồ thì nó giáp Bắc Ninh cơ.

 

[_MCM_]

Phường Hồng Hà giờ dài lắm, bọn nó sẽ vin vào là vẫn tái định cư cho dân phường Hồng Hà tại phường Hồng Hà , miễn là trong địa bàn phường. Hoặc có khi gom hết sang bờ bên kia ý chứ đoạn Ba Đình - Hoàn Kiếm cũ sẽ là đất vàng.

Đấy, thế này còn hợp lý, có khả năng xảy ra. Tức TĐC tại chỗ, cùng phường, nhưng nó sẽ TĐC tại vị trí xấu của phường, còn vị trí đẹp bọn nó đem bán lấy tiền. Chứ dự án này mà bắt TĐC tại vị trí xa lắc thì vô lý. Thôi thì cùng chờ vậy.

 

[Anh_he]

Nếu đẩy đi tít vậy thì đâu có phải tđc tại chỗ. Tại chỗ là phải ngay vị trí sát khu vực bị thu hồi chứ ạ. Như này thì thôi bà con xin cái suất mua giá nhà nước đất bên ĐA còn hơn.

Gọi là tái định cư nhưng trong bán kính 2-3 km thôi, như thế là ổn lắm rồi. Tại chỗ hết thì người ta quy hoạch tổng thể làm sao được, cứ 50m lại mọc lên một toà chung cư thì nó còn ra cái gì. Gom lại vài ba khu làm như Times city thôi.

 

[NamMoi2000]

Gọi là tái định cư nhưng trong bán kính 2-3 km thôi, như thế là ổn lắm rồi. Tại chỗ hết thì người ta quy hoạch tổng thể làm sao được, cứ 50m lại mọc lên một toà chung cư thì nó còn ra cái gì. Gom lại vài ba khu làm như Times city thôi.

Sợ nó tống đi 20-30km ấy