hình như chưa có sổ đúng ko cụ nhỉ, cụ biết lý do ko? 60 triệu/m2 cả xây thô rồi hả cụ?
Mê Linh và Long Việt
Ở đây, không nói đến ưu điểm mà nói đến phần còn thiếu. Nếu chủ nhân tương lai chấp nhận phần thiếu, phần nhược điểm này thì việc quyết định mua và định cư hay đầu cơ là chấp nhận được
Huyện Mê Linh thì hầu hết các dự án được phê duyệt trước năm 2008 theo các chế tài thuở đó, ấy là các dự án chỉ bán các thửa đất mà không phải là các căn nhà xây thô, hơn nữa các dự án không có các tiện ích như hiện nay để dân cư có thể sinh hoạt với mức đời sống - hưởng thụ cao hơn ở thời hiện tại. Huyện ML lại là huyện thuần nông nghiệp và công nghiệp, là vùng đất cung cấp chủ yếu hoa cho TPHN, có vài khu công nghiệp tại địa phương,... Tất cả những yếu tố này, sẽ làm các dự án thuộc địa bàn ML khó có thể thu hút lượng dân cư ở nơi khác đến sinh sống. (Nếu nhìn rộng ra các khu đô thị khác, mặc dù tất cả căn hộ đều đã xây thô, có đẩy đủ các tiện ích dân sinh cao ở thời điểm hiện tại mà lượng cư dân cũng chỉ đáp ứng tốt ở mảng chung cư, chứ liền kề, biệt thự chỉ có rất ít cư dân sinh sống).
Khu đô thị Long Việt, nằm trên địa bàn huyện Mê Linh, bị ảnh hưởng bởi các phần còn thiếu nói trên của địa bàn. Nếu các dự án khác có các tiện ích hay các ưu điểm thì cũng sẽ giúp cho các dự án khác trên địa bàn nói chung và dự án Long Việt nói riêng. Long Việt có 2 nhược điểm, đó là dự án chỉ có các căn biệt thự với diện tích lớn từ 250m cho đến 700m2 làm cho giá trị một căn BT ở đây có giá thành cao, làm chùn lòng các nhà đầu tư vì tính thanh khoản. Ngoài ra, Long Việt là khu đô thị đóng nên cư dân ở đây chỉ có thể sử dụng căn hộ để ở. Nhưng để ở thì nội khu phải có đầy đủ tiện ích tối thiểu như siêu thị, trường liên cấp, phòng khám, khu vui chơi,... Nên điều này lại gây mâu thuẫn cho việc khu đô thị đóng.
PS: Khu đô thị Long Việt là khu duy nhất tại địa bàn huyện Mê Linh có sổ đỏ cho các căn hộ từ năm 2008. Chất lượng xây thô rất tốt và pháp lý hoàn toàn yên tâm với cấp trên CĐT là Tập đoàn Bảo Việt
Vài thông tin để các bạn tham khảo
