"Nhịp chậm" của thị trường nói chung và ML nói riêng đợt này chắc cũng khá dài đây,...
Hơn 17, gần 18 năm qua tính từ khi Mê Linh nhập vào địa bàn thành phố Hà Nội, đặc biệt là thời điểm tháng 11/2019 khi thành phố Phúc Yên được phê duyệt thành thành phố trực thuộc tỉnh Vĩnh Phúc, với trọng tâm định hướng phát triển của tỉnh VP khi đó cũng tạo nên những dư địa hay cầu ít, nhiều về nhà đất bổ sung thêm cho địa bàn Mê Linh. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập tỉnh VP, Hoà Bình, Phú Thọ thành tỉnh mới với trung tâm hành chính đặt tại Phú Thọ thì các xã cuối tỉnh như Phúc Yên hay Hoà Bình sẽ rất khó khăn để có nguồn vốn đầu tư cho hạ tầng, đường xá hay công sở, bệnh viện mới,... ít nhất trong nhiều năm liền kề vì trọng tâm tỉnh sẽ ưu tiên cho khu hành chính mới kiện toàn.
Khi phát triển, chen lấn xô đẩy xếp hàng kênh giá thì không tính,
Nhưng khi càng nhiều yếu tố bất lợi nhen nhóm thì yếu tố thanh khoản của tài sản mới là quan trọng nhất. Câu hỏi nếu giảm giá có thể bán được không, hay bán cho đối tượng nào, vì sao đối tượng đó mua ở khu vực đó,...
Khi thị trường kinh tế đi xuống, bđs gặp khó thì chính là lúc chung cư lên ngôi, vì nói chung cc sẽ gần trung tâm hơn, có tổng tiền mua thấp hơn, và trong cái lên ngôi kia, căn rẻ nhất như studio lại luôn hót hơn,... Tất nhiên, khi kinh tế phát triển, đời sống cao thì bức tranh sẽ ngược lại.
