[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[7usd]

Cụ hỏi kỹ sổ đỏ xem, em đoán tầm 1 nửa diện tích là đất cây lâu năm thì h mới có giá đó thôi.

Ko cụ. Có 1/3 đất vườn. Nhà từ đầu đường vào độ 35 40m. Mặt ngõ luôn chứ ko phải ngách. Rẻ hơn cả Bắc cầu.

 

[DieuLinh0.0]

Mẹ ơi, Ngọc Thụy tăng kinh khủng. Bà chị chuẩn bị chuyển về Hoàn kiếm làm tìm nhà Long biên mà khu giãn dân ngõ 268 có Mảnh 43m, mặt tiền 3m, đường trước nhà to rộng, oto tải tránh oto con gần công viên, nhà xây 4 tầng cũ mà chủ nhà đòi giá 260 tr/m. Trong khi đó đi lui về tái định cư Thượng Thanh chỉ 170 tr nhưng diện tích to đến 85m. Càng dt nhỏ thì giá càng cao. Giá đấy thì chịu thật rồi.

Đất LB tăng giá kinh khủng mà bác có nhà em biết, hơn 20m2 ngõ cụt không đậu được oto, chỉ vừa xe máy tránh nhau, khu Sài Đồng mà vẫn bán được hơn 100tr/m2, chủ nhà còn bán nhanh lẹ nữa chớ

 

[Trs2020]

Ko cụ. Có 1/3 đất vườn. Nhà từ đầu đường vào độ 35 40m. Mặt ngõ luôn chứ ko phải ngách. Rẻ hơn cả Bắc cầu.

ngõ 285 em thấy bé mà

 

[Trs2020]

Đất LB tăng giá kinh khủng mà bác có nhà em biết, hơn 20m2 ngõ cụt không đậu được oto, chỉ vừa xe máy tránh nhau, khu Sài Đồng mà vẫn bán được hơn 100tr/m2, chủ nhà còn bán nhanh lẹ nữa chớ

ở LB mà 20m thì làm được gì nhỉ, chắc là trôi nhanh vì bé tiền

 

[7usd]

ngõ 285 em thấy bé mà

Ngõ to như 293 thì nó lại nhân đôi tiền.

 

[Trs2020]

Ngõ to như 293 thì nó lại nhân đôi tiền.

293 nó là cả làng ngũ xá, quê lý thường kiệt nên quy mô cũng lớn hơn

 

[thuynguyen.gt]

e người gốc ngọc thụy đây mà thấy giá cả đất cát ngọc thụy cao quá , ở ngọc thụy thì e chả thích, e ở cầu giấy thích hơn nhiều, tuy nhiên là e vẫn găm mấy mảnh ở ngọc thụy , hi. Nói thật chứ ngọc thụy phải 10-15 năm nữa mới được như khu nguyễn văn huyên e đang ở

10-15 nưm nữa cũng không thể như Nguyễn văn Huyên được cụ ah, it nhất là về phương diện các nguồn lực cho con cái học hành. Bên Long Biên thực sự rất ít các trung tâm và trường học có chất lượng cho các con học

 

[thuynguyen.gt]

Cụ hỏi kỹ sổ đỏ xem, em đoán tầm 1 nửa diện tích là đất cây lâu năm thì h mới có giá đó thôi.

cái ngõ 285 chỉ được 1 đoạn đầu ngõ là rộng khoảng 2m, đi sâu vào trong ngõ thấp, bé và ngoằn ngoèo kiểu như mấy chữ Z nối vào với nhau ấy cụ ạ, nên giá đất trong ngõ này cũng khó mà cao được.

 

[Alex0301]

10-15 nưm nữa cũng không thể như Nguyễn văn Huyên được cụ ah, it nhất là về phương diện các nguồn lực cho con cái học hành. Bên Long Biên thực sự rất ít các trung tâm và trường học có chất lượng cho các con học

Về lâu dài thì Long Biên chắc không bằng Cầu Giấy được vì vị trí của Cầu Giấy tốt hơn khi HN phát triển về phía Tây.
Nhưng sống ở LB có cái hay hơn ở CG là đỡ bị tắc đường, mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ công viên mặt nước cũng nhiều hơn (trong vài năm tới LB sẽ làm thêm gần 10cv tổng diện tích cỡ 100ha).
Giáo dục thì LB có ít trường tư trường điểm. Nhưng cơ sở vật chất các trường công đều rất tốt.
Các trường tư cũng có wellspring, MarieCurie hay quốc tế Pháp (khó xin vào)...

 

[_MCM_]

cái ngõ 285 chỉ được 1 đoạn đầu ngõ là rộng khoảng 2m, đi sâu vào trong ngõ thấp, bé và ngoằn ngoèo kiểu như mấy chữ Z nối vào với nhau ấy cụ ạ, nên giá đất trong ngõ này cũng khó mà cao được.

Cái ngõ 1m như ảnh dưới Bắc Biên mà đòi tận 4.3 tỷ (tức 91.9tr/m2) rồi cụ. Ngõ khác cũng bé (ô tô ko vào đc) mà em toàn thấy rao hơn 100. Đất kia chưa đến 100tr/m2 Nên em đoán là có đất vườn, mà đúng là có 1/3 đất vườn thật. Còn đắt rẻ thì phải đi thực tế mới biết đc

 

[Trs2020]

Cái ngõ 1m như ảnh dưới Bắc Biên mà đòi tận 4.3 tỷ (tức 91.9tr/m2) rồi cụ. Ngõ khác cũng bé (ô tô ko vào đc) mà em toàn thấy rao hơn 100. Đất kia chưa đến 100tr/m2 Nên em đoán là có đất vườn, mà đúng là có 1/3 đất vườn thật. Còn đắt rẻ thì phải đi thực tế mới biết đc

Bắc biên ngon mà cụ, thoáng đãng, rộng rãi, đất lành

 

[Trs2020]

Về lâu dài thì Long Biên chắc không bằng Cầu Giấy được vì vị trí của Cầu Giấy tốt hơn khi HN phát triển về phía Tây.
Nhưng sống ở LB có cái hay hơn ở CG là đỡ bị tắc đường, mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ công viên mặt nước cũng nhiều hơn (trong vài năm tới LB sẽ làm thêm gần 10cv tổng diện tích cỡ 100ha).
Giáo dục thì LB có ít trường tư trường điểm. Nhưng cơ sở vật chất các trường công đều rất tốt.
Các trường tư cũng có wellspring, MarieCurie hay quốc tế Pháp (khó xin vào)...

nếu chỉ nhìn 1 chỉ số thì không nói lên điều gì, mỗi khu lại có cái hay riêng cụ ạ, ở đâu tiện cho mình thì vẫn thích nhất

 

[Alex0301]

Hà Nội giao 8,6ha đất cho quận Long Biên để chuẩn bị đấu giá

(Dân trí) - UBND TP Hà Nội giao 3 ô đất có tổng diện tích gần 8,6ha tại phường Ngọc Thụy và phường Thượng Thanh cho quận Long Biên xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá quyền sử dụng đất.

dantri.com.vn

 

[bactet]

Đọc cái đấu giá này thì dự đoán đấu giá sẽ ngất ngưởng. Giao 8,6 ha làm NOXH hết 1,2 ha, đường giao thông hết 4,1 ha. Đền bù tái định cư hết 0,2 ha, Có 1.3 HA này đấu giá cho tổ chức hoặc thương mại (0,9 ha đất XDTM. Còn lại đất ở 1,7 ha mới đất ở mới là phần chính để các cụ tranh đấu với nhà thấp tầng. 1,2 ha để các cụ tranh đua NOXH và tương lai lại là các cụ nhiều lực sở hữu vị trí siêu VIP View hồ của NOXH này.

 

[mikijap]

Khu ngọc thụy đầu tư đất chỗ nào sau lên đc các bác nhỉ, e gom góp đc tầm 3 tỉ quay đầu

 

[7usd]

Khu ngọc thụy đầu tư đất chỗ nào sau lên đc các bác nhỉ, e gom góp đc tầm 3 tỉ quay đầu

Ngoài đê thôi. Liều thì mua Bắc cầu.

 

[Trs2020]

Khu ngọc thụy đầu tư đất chỗ nào sau lên đc các bác nhỉ, e gom góp đc tầm 3 tỉ quay đầu

3 tỷ cụ mua được 30m ngoài đê hoặc 20m trong đê (không ô tô nhé)

 

[_MCM_]

3 tỷ cụ mua được 30m ngoài đê hoặc 20m trong đê (không ô tô nhé)

Vấn đề là ngoài đê (trừ Bắc Cầu) cũng chẳng có lô nhỏ tròn 30m2 để mà mua. Nên chỉ đủ mua ngoài đê Bắc Cầu thôi. Nếu ngoài đê Bắc Cầu thì đủ mua tầm 40-42 m2 (ko ô tô). Nhưng cũng phải đi săn đấy, chứ cũng ko có nhiều lựa chọn đâu, vì nhiều lô Bắc Cầu diện tích nó lớn, ko nằm trong khổ tiền. Phải đi săn lô tầm 42m2 đổ lại.

 

[Trs2020]

Quận lớn nhất Hà Nội: Chung cư, nhà đất cuối năm đang diễn biến ra sao?

Với tổng diện tích hơn 60 km2, Long Biên hiện là quận có diện tích lớn nhất Thủ đô Hà Nội. Thời điểm những tháng cuối năm, giá chung cư, nhà đất tại Long Biên ghi nhận ở mức khá cao.

cafef.vn

mời các cụ kiểm chứng

 

[Cheetah on the pitch]

Vấn đề là ngoài đê (trừ Bắc Cầu) cũng chẳng có lô nhỏ tròn 30m2 để mà mua. Nên chỉ đủ mua ngoài đê Bắc Cầu thôi. Nếu ngoài đê Bắc Cầu thì đủ mua tầm 40-42 m2 (ko ô tô). Nhưng cũng phải đi săn đấy, chứ cũng ko có nhiều lựa chọn đâu, vì nhiều lô Bắc Cầu diện tích nó lớn, ko nằm trong khổ tiền. Phải đi săn lô tầm 42m2 đổ lại.

Ngoài đê thôi. Liều thì mua Bắc cầu.

Các cụ cứ mạnh dạn mua đất bắc cầu đi, giờ khu bắc cầu nó đông ngìn nghịt ,mật độ dân đông nhất phường ngọc thụy rồi chả nhà nước nào đuổi đi đâu vì đuổi đi mà lo đủ chỗ ở ngần đấy người dân bắc cầu, kể cả chung cư thì thành phố cũng sập tiệm vì đền bù