[Funland] Đau đầu, sàn gỗ tầng 3 bị ẩm

[Spike]

Có cụ nào biết thợ nào làm chống thấm tốt quanh khu Long Biên giới thiệu em với nhé. Em đã gọi bác thợ làm chống thấm toilet cho nhà em nhưng ông ấy có vẻ cảnh vẻ, bận bịu quá.

 

[Pumzen]

Bị cái vụ này thì đúng là phát rồ lên được. Em nghĩ đến mà hết hồn vì giờ mỗi thứ 1 thợ. Sơn thì phải gọi thợ sơn, thợ chống thấm, thợ gỗ vì còn phải tháo tủ, thợ sàn gỗ. Mà công việc thì mỗi thứ 1 tí, gọi rất là mệt mỏi

Bị sự cố nhỏ lẻ như cụ, rất khó gọi thợ vì công việc ít thợ chả biết tính toán thế nào, trừ khi thợ là người quen biết sẵn. Những việc thế này cố gắng tự mày mò làm lấy cụ ạ ! Trước lạ sau quen dần, cái gì ko biết thì lập thớt hỏi hoặc mày mò tìm hiểu trên Youtube.
Đợt vừa rồi nhà cháu cũng tự xử lý 1 pan còn nặng hơn của cụ nhiều. Chả là đường thoát nước từ mái tôn trên cao thành 1 trục thoát chính đi qua các tầng, trong đó thoát chậu rửa bát từ tầng 2 nhà cháu cũng cho đi cùng vào đường thoát này. Sai lầm của nhà cháu là khi đường thoát xuống dưới sàn tầng 1 nhà cháu ko làm 1 hố ga trung gian, cứ khép kín ống nước 90 xuống cống chính. Dùng lâu ngày, dầu mỡ từ chậu rửa bát tầng 2 tích tụ đóng cặn bịt đường ống nhỏ dần lại. Khi mưa to nước trên mái tôn thoát xuống ào ào, đường thoát thì bị mỡ cặn đọng lại còn nhỏ tý nên nước ko thoát kịp tràn ngược vào tầng 2 (qua đường thoát chậu rửa bát). Khu vực phòng bếp của nhà cháu cũng là sàn gỗ công nghiệp, nước ngập vào lênh láng luôn.
Lúc đầu nhà cháu cũng chỉ nghĩ là tắc nhưng chưa biết tắc do mỡ cặn bám đọng trong lòng ống, sau làm vài test loại trừ thì mới xác định vị trí để đào sàn kiểm tra. Cả cái ống thoát 90 lộ ra, gõ vào kêu bùng bục thì biết ngay là tắc bên trong rồi, cắt ra thì lòng ống gần như bị bịt kín bởi mỡ khô.
Nhà cháu tự xử lý làm cái hố ga dư lày:

Mất 1 buổi lọ mọ tự làm lấy, xong nó dư lày. Giờ có hố ga, rác cặn sẽ dọng hết phía dưới đáy, thỉnh thoảng nạo vét hoặc dùng vòi xịt nước áp lực mạnh phun vào là lòng ống thoát sạch sẽ ngay, ko bao giờ bị tắc nữa:

 

[Spike]

Hic, cụ Pumzen giỏi quá, nói thật là em không làm được. Em không biết gì về điện, nước, nề nên phải thú nhận là không bao giờ làm được.

 

[Pvsc]

Cụ mở cửa đổ đất trồng cây,
Thêm cái chõng tre với hũ diệu là toẹt cmn vời

 

[Captain]

Vụ này trước em đã bị, cũng có biên trên này (nhưng đã được dọn dẹp vì cũng khá lâu roài) và cuối cùng em gọi thợ sơn đến làm lại mấy chỗ sơn bị phồng ở chân tường và thợ sơn cũng nghi là do vữa trát bị lẫn cát mặn. Ok, xong xuôi được mấy tháng thì lại bị phồng.

Gần đây, sàn gỗ công nghiệp nhà em có mấy chỗ bị phồng, em cứ nghĩ là do bị kích gỗ nên phồng, gọi thợ đến lật lên thì ôi thôi, cả cái nền nó sũng nước, ướt rượt , đặc biệt là các kẽ chân tường.

Em mô tả thêm chút:

- Đây là phòng ngủ trên tầng 3, mặt trước phòng có 1 ban công nhỏ, một bên là tường đứng không giáp ranh với nhà nào, một bên là tường giáp ranh với nhà hàng xóm nhưng 02 nhà đều có ban công đua ra nên khe hở thụt vào trong và bên trên là tầng 4 thì không có vết sơn bị phồng;

- Trong phòng em có toilet nhưng phần nền trước toilet lại khô reng -> toilet không phải là nguyên nhân, em nghĩ vậy;

- Mặt trước tầng 3 thì em có ốp ít gạch trang trí khoảng 3m2 và tường mặt trước là tường 20 -> lúc làm thì cũng không chống thấm cho mảng tường này;

- Ban công nhà em về cơ bản cũng không bị mưa hắt mấy vì phòng tầng 4 đua ra và cũng không chống thấm (cửa thì là Xingfa). Nhưng, nước điều hòa xả trực tiếp xuống sàn ban công.

Và rồi thì khi lật sàn gỗ lên thì các kẽ tường ẩm tưng bừng và nước không thoát được nên các chân tường bị phồng hết cả. Em đành để nguyên cho sàn khô nhưng giờ băn khoăn không biết nguyên nhân như thế nào. Em định:

+ Để khô, cạo tất cả chân tường để sơn lại;

+ Đổ nước vào ban công, chặn đường thoát xem có phải do từ ban công ngấm ngược vào trong không;

+ Làm ống nước cho điều hòa để dẫn nước thay vì để chảy tự do xuống sàn ban công;

+ Còn khả năng ngấm ngược từ phần gạch ốp thì đúng là em chịu luôn.

Có cụ nào đã gặp trường hợp tương tự hay có kinh nghiệm xử lý vụ này không cho em lời khuyên với ạ.

Em cảm ơn.

Cụ phải tìm nguyên nhân nước bị ngấm từ đâu? Nhà em trước cũng vậy, 4-5 năm lúc nào chân tường 1 phòng ngủ luôn ngấm nước, xử lý các kiểu vẫn ẩm mốc, hỏng hết đồ đạc. Sau em cay quá, cho thợ đục từ đường nước vào nhà lần theo đường ống, may mà mới đến giữa bếp thì phát hiện có mối nối, thợ chỉ ráp vào mà không hàn nhiệt (ống nhựa)...

 

[h_mdc]

Nhà em tầng 3 bị ngấm ngang từ sân thượng và ban công vào: nước ngấm vào rồi mao dẫn lên theo tường làm khoảng 30cm chân tường bị mốc và bong lớp trát. Em cho đục dọc chân tường đến tận mặt bê tông sàn rồi trám Sika và sau đó OK.

 

[SƠN CƯỚC]

Vụ này trước em đã bị, cũng có biên trên này (nhưng đã được dọn dẹp vì cũng khá lâu roài) và cuối cùng em gọi thợ sơn đến làm lại mấy chỗ sơn bị phồng ở chân tường và thợ sơn cũng nghi là do vữa trát bị lẫn cát mặn. Ok, xong xuôi được mấy tháng thì lại bị phồng.

Gần đây, sàn gỗ công nghiệp nhà em có mấy chỗ bị phồng, em cứ nghĩ là do bị kích gỗ nên phồng, gọi thợ đến lật lên thì ôi thôi, cả cái nền nó sũng nước, ướt rượt , đặc biệt là các kẽ chân tường.

Em mô tả thêm chút:

- Đây là phòng ngủ trên tầng 3, mặt trước phòng có 1 ban công nhỏ, một bên là tường đứng không giáp ranh với nhà nào, một bên là tường giáp ranh với nhà hàng xóm nhưng 02 nhà đều có ban công đua ra nên khe hở thụt vào trong và bên trên là tầng 4 thì không có vết sơn bị phồng;

- Trong phòng em có toilet nhưng phần nền trước toilet lại khô reng -> toilet không phải là nguyên nhân, em nghĩ vậy;

- Mặt trước tầng 3 thì em có ốp ít gạch trang trí khoảng 3m2 và tường mặt trước là tường 20 -> lúc làm thì cũng không chống thấm cho mảng tường này;

- Ban công nhà em về cơ bản cũng không bị mưa hắt mấy vì phòng tầng 4 đua ra và cũng không chống thấm (cửa thì là Xingfa). Nhưng, nước điều hòa xả trực tiếp xuống sàn ban công.

Và rồi thì khi lật sàn gỗ lên thì các kẽ tường ẩm tưng bừng và nước không thoát được nên các chân tường bị phồng hết cả. Em đành để nguyên cho sàn khô nhưng giờ băn khoăn không biết nguyên nhân như thế nào. Em định:

+ Để khô, cạo tất cả chân tường để sơn lại;

+ Đổ nước vào ban công, chặn đường thoát xem có phải do từ ban công ngấm ngược vào trong không;

+ Làm ống nước cho điều hòa để dẫn nước thay vì để chảy tự do xuống sàn ban công;

+ Còn khả năng ngấm ngược từ phần gạch ốp thì đúng là em chịu luôn.

Có cụ nào đã gặp trường hợp tương tự hay có kinh nghiệm xử lý vụ này không cho em lời khuyên với ạ.

Em cảm ơn.

Giờ chuyển sang lát gạch granit hết , sài sàn gỗ chỉ nơi ko khí khô thôi .

 

[Spike]

Giờ chuyển sang lát gạch granit hết , sài sàn gỗ chỉ nơi ko khí khô thôi .

Phòng ngủ lát sàn gỗ đi cho nó đỡ lạnh chân mùa đông chứ cụ

 

[VW Golf]

Cảm ơn bác VW Golf đã chia sẻ ạ. Thật nan giải quá đi.

Bổ sung thêm 1 vụ nữa giùm bác:
Nhà tôi tầng 1 bị chảy nước tong tỏng từ mái bếp xuống.
Trên mái bếp là WC tầng 2. Và tôi tưởng là nước từ đó xuống.
Hóa ra không phải vậy: WC tầng 3 bị hỏng / thủng chỗ lỗ thoát nước tắm, do thợ làm ẩu phần chống thấm.
Thợ rút ống thoát ra, vá lại bằng xi măng trắng, là xong và không bị nữa, đến giờ luôn, sau 6.5 năm (hồi đó tôi còn Bảo hành).

 

[beomap2]

Lượng nước thoát điều hoà ko đủ để thấm ntn đâu.
Gỡ hết sàn tìm nguyên nhân khác, khắc phục triệt để rồi lót lại. Sống chung với lũ là mệt mỏi lắm.

Nước điều hòa đáng kể đấy, 1 máy 12.000btu mỗi đêm cũng cho cỡ 10l nước.
Cụ chủ cứ gỡ hết gỗ sàn lên, làm vệ sinh, lau khô sạch sàn rồi quan sát nước ngấm ra từ đâu, chú ý độ dốc của sàn.

 

[Spike]

Nước điều hòa đáng kể đấy, 1 máy 12.000btu mỗi đêm cũng cho cỡ 10l nước.
Cụ chủ cứ gỡ hết gỗ sàn lên, làm vệ sinh, lau khô sạch sàn rồi quan sát nước ngấm ra từ đâu, chú ý độ dốc của sàn.

Nhà em đúng loại 12.000btu luôn cụ ạ.

 

[Totaltantinh]

Vụ này trước em đã bị, cũng có biên trên này (nhưng đã được dọn dẹp vì cũng khá lâu roài) và cuối cùng em gọi thợ sơn đến làm lại mấy chỗ sơn bị phồng ở chân tường và thợ sơn cũng nghi là do vữa trát bị lẫn cát mặn. Ok, xong xuôi được mấy tháng thì lại bị phồng.

Gần đây, sàn gỗ công nghiệp nhà em có mấy chỗ bị phồng, em cứ nghĩ là do bị kích gỗ nên phồng, gọi thợ đến lật lên thì ôi thôi, cả cái nền nó sũng nước, ướt rượt , đặc biệt là các kẽ chân tường.

Em mô tả thêm chút:

- Đây là phòng ngủ trên tầng 3, mặt trước phòng có 1 ban công nhỏ, một bên là tường đứng không giáp ranh với nhà nào, một bên là tường giáp ranh với nhà hàng xóm nhưng 02 nhà đều có ban công đua ra nên khe hở thụt vào trong và bên trên là tầng 4 thì không có vết sơn bị phồng;

- Trong phòng em có toilet nhưng phần nền trước toilet lại khô reng -> toilet không phải là nguyên nhân, em nghĩ vậy;

- Mặt trước tầng 3 thì em có ốp ít gạch trang trí khoảng 3m2 và tường mặt trước là tường 20 -> lúc làm thì cũng không chống thấm cho mảng tường này;

- Ban công nhà em về cơ bản cũng không bị mưa hắt mấy vì phòng tầng 4 đua ra và cũng không chống thấm (cửa thì là Xingfa). Nhưng, nước điều hòa xả trực tiếp xuống sàn ban công.

Và rồi thì khi lật sàn gỗ lên thì các kẽ tường ẩm tưng bừng và nước không thoát được nên các chân tường bị phồng hết cả. Em đành để nguyên cho sàn khô nhưng giờ băn khoăn không biết nguyên nhân như thế nào. Em định:

+ Để khô, cạo tất cả chân tường để sơn lại;

+ Đổ nước vào ban công, chặn đường thoát xem có phải do từ ban công ngấm ngược vào trong không;

+ Làm ống nước cho điều hòa để dẫn nước thay vì để chảy tự do xuống sàn ban công;

+ Còn khả năng ngấm ngược từ phần gạch ốp thì đúng là em chịu luôn.

Có cụ nào đã gặp trường hợp tương tự hay có kinh nghiệm xử lý vụ này không cho em lời khuyên với ạ.

Em cảm ơn.

Nếu ở trên là sân thượng thì có thể nó thấm từ sân thượng xuống, ống máy lạnh, tường tiếp giáp nhà bên cạnh, ống nước bị rò. chừng đó nguyên nhân thôi .

 

[theanh_vnpt]

cái này chỉ xử lý đc cách là đục ra xong đổ bê tông thôi

 

[Spike]

Nếu ở trên là sân thượng thì có thể nó thấm từ sân thượng xuống, ống máy lạnh, tường tiếp giáp nhà bên cạnh, ống nước bị rò. chừng đó nguyên nhân thôi .

Dạ không phải cụ ạ. Bên trên là 1 phòng ngủ khác ạ. Tường tiếp giáp không có vấn đề gì cụ ạ. Nhà bác hàng xóm không bị mà 2 nhà xây cùng 1 lúc ạ. Ống máy lạnh thì cục nóng và lạnh nhà em cách nhau 1 bức tường 20cm ạ.

cái này chỉ xử lý đc cách là đục ra xong đổ bê tông thôi

Bí quá thì cũng phải đục dưng mờ em chưa biết đục chỗ nào cụ êi.

 

[SƠN CƯỚC]

Phòng ngủ lát sàn gỗ đi cho nó đỡ lạnh chân mùa đông chứ cụ

Mùa đông trải thảm tốt hơn , sàn gỗ cũng phải có thảm

 

[Spike]

Tình hình hôm qua em kiểm tra kỹ thì phát hiện có khe hở ở miếng đá chặn chỗ cửa ra ban công. Xịt nước vào thì nó cứ hút thun thút ấy các cụ ạ. Có lẽ đây là nguyên nhân, mặc dù chỗ này nhà em đã đánh dốc rất tốt.

 

[Spike]

Kiểm tra thêm thì mặt ngoài nhà em có ốp ít gạch trang trí loại rộng tầm 3cm ấy ạ. Thế mà giữa tường (không phải chân tường) bị phồng sơn. Tường ấy nhà em là tường 20 các cụ ạ.
Nay tham khảo 1 đồng chí chống thấm trên mạng thì đồng chí ấy bảo nhà anh dùng cái Water Seal phun vào lớp gạch ốp là ổn. Hết 4 can 5 lít.

Giá cũng ko hề rẻ mà hiệu quả thú thực là em cũng ko biết như thế nào, đã có cụ nào dùng Water Seal ấy chưa ạ?

 

[Xanh Chín]

Khả năng cao là bị hàm ếch ngoài ban công
Cụ đục ra bịt vữa xi măng chống thấm (trộn CT11B - ko phải A nhé) vào là OK, nên đục rộng ra xử lý cho triệt để
Cái này tự làm đc ko cần phải thuê.

 

[thanhsu]

cụ tự làm đc ko cần thợ:
Tháo cả 2 miếng đá trắng ở chân cửa ra ban công và cửa wc, đục sâu xuống rồi lấy xi măng nguyên chất gắn thật kín sau đó gắn đá lại.

hết

 

[Spike]

Nay em nhờ bác thợ đá vào gắn lại rồi 2 cụ ạ. Còn cái vụ ốp gạch mặt ngoài trên tầng nhà em nữa
Cụ nào có kinh nghiệm bảo em với ạ.