Cháu coi thường mấy ông chủ nhà nghĩ mình cầm đằng chuôi thôi.Ghê thậc, giờ ông đi thuê coi thường cả chủ vì kém cỏi, k biết kinh doanh mới phải cho đi thuê lấy tiền lẻthế giá trị căn nhà chắc k phải mua = tiền hoặc dc thừa kế à
Các cụ có thể nghĩ đơn giản vd như đi thuê mb hết 50củ các cụ có thể kiếm cả 100củ tiền lời hàng tháng từ kd nhưng có nhiều chủ nhà họ có nguồn làm ăn khác ra nhiều bds và họ cho thuê để gia tăng nguồn thu nhập lên thôi chứ k phải họ k biết là nếu bỏ sức và chất xám ra kd họ có thể kiếm nhiều hơn. Đối với nhiều chủ có bds cho thuê thời gian có khi đối với họ mới quan trọng hơn cụ ạ, thay vì mất tg để đau đầu kd thì họ lấy tiền đó vi vu đi chơi du lịch khắp năm châu nên chưa biết ai nhàn hay sướng hơn ai??Thằng phải đi thuê có thể giỏi hơn thằng cho thuê, cái này chuẩn
Chủ ấy thì lại hiểu chuyện.
Hihi nói chung kí kết với nhau thì phải dựa trên sự tôn trọng, cho dù có 10 căn cho thuê chơi chơi hay 1 căn bám lấy mài ra cho thuê lấy tiền ăn thì đó cũng là tài sản của người ta, mình đi thuê chả cần thiết đánh giá họ giỏi hay kém làm gì. Trong giai đoạn giao kết, chưa khớp nhau ở đoạn nào thì tháo gỡ, soạn lại nếu thiện chí, k thì lại tìm khách hoặc chủ nhà khác thôi
cụ đi thuê nhà mà không chịu cọc thì xin lỗi cụ chả chủ nhà nào chịu, cứ cho cụ trả tiền 3 năm, đến ngày gần hết hợp đồng cụ cưa cột nhà người ta sau đó lượn lúc đấy chủ nhà lên zời đòi à. Nguyên tắc vẫn là cọc ít nhất 1 tháng tiền nhà.
Thế cháu cưa thì tiền cọc đủ để khắc phục à??
Em nói thật, riêng cái tiền tháo dỡ, vứt rác đã tốn một mớ rồi đấy ạ… rồi phải sơn sửa lại cho bay mùi, cho mới…
Em đây vừa cho thuê cái sân không cho bên thuê để xe máy ban ngày đc hơn chục củ/th. Hđ đơn giản ghi rõ em k chịu trách nhiệm mất mát hỏng hóc xe máy. Họ có bảo vệ tự lo, khi nào em có khách thuê nhà luôn thì báo trc 14ngày và họ phải tìm chỗ mới. Em cũng k muốn cho thuê mỗi sân nhưng họ cũng cần chỗ để khoảng 70-80 xe cho nhân viên nên họ happy với pa đó. Nhìn chung hđ thế nào là do hai bên thoả thuận và điều chỉnh với nhau thôi cụ.Hihi nói chung kí kết với nhau thì phải dựa trên sự tôn trọng, cho dù có 10 căn cho thuê chơi chơi hay 1 căn bám lấy mài ra cho thuê lấy tiền ăn thì đó cũng là tài sản của người ta, mình đi thuê chả cần thiết đánh giá họ giỏi hay kém làm gì. Trong giai đoạn giao kết, chưa khớp nhau ở đoạn nào thì tháo gỡ, soạn lại nếu thiện chí, k thì lại tìm khách hoặc chủ nhà khác thôi
Nếu chỗ đó mà làm dịch vụ, cụ cho mượn không cũng ok, cụ giúp nó, nó phất thì đất cụ đc thơm lây.
Nhiều khách thuê củ chuối có khi trc khi hết hđ còn cố tình phá hỏng nhà vs hay làm tắc rồi hỏng thiết bị là có. Nhiều người mình hay có thói quen xấu là đã mất tiền mua mâm thì phải đâm cho thủng do vậy tìm đc người thuê đàng hoàng để khớp lệnh có khi cũng 50/50.
Thường với mb đẹp trong tp thì nhiều bên cũng muốn thuê tuỳ giao thông và vị trí kinh doanh, mặt tiền…vv. Nhưng cho mượn không thì chắc k có đâu cụ vì cái gì cũng có giá của nó và giá là thứ ta thường hay phải trả bằng tiền. Em nghĩ ít cụ có bds cho mượn không trừ khi kiểu các cụ mua nhà vườn xong thay vì bỏ hoang thì cho hàng xóm khai thác và làm đẹp lên để tăng giá trị bds thì có.
Cọc có hai tác dụng giúp chủ nhà yên tâm giao nhà, hai là để người thuê tiếc cọc mà bớt ý định phá hoại ạ.
Tìm đc khách chuẩn hơi bị khó. Cháu từ hồi sinh viên vẫn nhớ, chuyển nhà trọ bảo chủ nhà tính toán nợ tiền nhà, tiền đồ (chủ nhà làm đại lý), quán cơm bụi tính nợ đi còn trả. Vậy mà cả chủ nhà, cả quán cơm bụi còn bảo: mày chuyển nhà tốn kém, cứ chuyển đi rồi có tiền thì trả sau 🥹🥹🥹
Thằng nó tính phá thì cọc ko ý nghĩa đâu ạ.
Cháu là 1 trong số ít đó. Trước cho 2 ông mượn trông xe thu cũng khá, tiện thể ngó ngơ xe pháo cho cháu luôn. Sau bán nhà chủ mới thu 10tr/2 căn/thang, tiền nộp phát 3 tháng (30 củ). Nhà cháu đang ở đây, T1 setup quán cafe rồi, mà gia đình không ai muốn làm, hàng xoám sát vách thuê mặt bằng 15 củ/ tháng. Cháu thì người nhà bạn bè có ai làm cháu cho kinh doanh, đc thì chia xèng. Tuyệt nhiên ko muốn cho thuê.
Thế cụ ko tính ddến phương án nếu nó ko phất mà thất bát thì đất cụ có thối lây không? Mà nó phất thì nó hưởng chứ lây lan gì.
.
Thế cụ ko tính ddến phương án nếu nó ko phất mà thất bát thì đất cụ có thối lây không? Mà nó phất thì nó hưởng chứ lây lan gì. => thằng thuê quan trọng hơn giá thuê. 3 lần, 3 thằng thất bát thì đảm bảo địa điểm của cụ thành dớp luôn. Thằng thuê nó phất thì điểm nhà cụ là “có lộc”. Kiểu gì nó cũng chả để cụ thiệt.Thế cụ ko tính ddến phương án nếu nó ko phất mà thất bát thì đất cụ có thối lây không? Mà nó phất thì nó hưởng chứ lây lan gì.
Trong tất cả các post, cụ đều nói làm ăn rất giỏi giang, làm chỉ có thắng, nên thắng đáng ra chủ nhà phải cảm ơn cụ vì được nhờ lộc cụ
Ngoài ra, chủ nhà kém nên mới phải cho thuê. Cụ hình như quên ko tính đến chi phí cơ hội. Thời gian chủ nhà ko tự đi kinh doanh mà họ làm việc khác đúng chuyên môn, vẫn có tiền và tổng cộng lại sẽ hơn số tiền mà tự đi kinh doanh, lại ít rủ ro hơn. Nêu họ kinh doanh thì ít nhất vợ chồng hoặc 1 người sẽ phải bỏ việc, ở nhà làm, chưa kể làm ko phải 8 tiếng mà khéo 16 tiếng, chủ nhà nếu có việc ngon có khi trăm triệu/tháng, bảo hiểm, thất nghiệp, y tế đầy đủ, thì họ tội gì bỏ.
. => cháu chả nhận mình tài, trên of đây thôi cũng đầy người khủng. Cháu cũng hết tuổi làm ăn mất xèng rồi, tốt kiếm 10 dở thì đc 2. Ko làm tăng đc nhưng chắc chắn ko làm giảm giá trị mặt bằng
Làm gì có thằng nào không có nhà mà phải đi thuê. Thuê địa điểm phù hợp với mục đích sử dụng thôi cụ ạ. Nhà nó có khi bỏ không chả thèm cho thuê ấy.
