chỗ này chắc ngõ hơi bị sâu
Em ví dụ.Như 3 căn này chủ nhà hoàn thiện xong tháng 2.2024. Lúc đầu rao 4 tỉ.Sau đó tháng 4 rao 3,65 và giờ đang là 3,x ( x tiểu học ) giờ vẫn chưa khớp được.Căn này họ xây đầu tư rồi bán.sắp tới có khi về 2,8-2,9 thì có khi sẽ khớp.Trong khi đó vừa rồi đất HD cũng tăng 20-40%.
K biết đâu mà lần
Đúng rồi cụ.Ngõ sâu. Ông có 4 tỉ mua nhà ở vẹn đô thì ông ấy mua đc con oto mà nhà k vào đc thì ai mua.E ví dụ để ta thấy nếu định giá k chuẩn ,giá cao, cầu k có thì có ở thời kì mặt bằng chung tăng thì cũng khó bán hoặc mua.
Em hôm qua mới mò sang thực địa LB, còn giá thì hóng trên này từ trước và hôm qua check môi giới thì thấy nó cao như thế. Trước đó các cụ cũng bảo LB giá mềm
, còn em chỉ qtam đất đường oto tránh thôi nên chắc giá nó cũng cao, cơ mà thế thì cao quá 
Thực ra giờ về quy hoạch với đường xá thì Long Biên rất ngon. Nhưng chỉ trong 2 tháng vừa qua, giá đất tại LB như lên đồng và hiện tại thì rất khó mua.Em hôm qua mới mò sang thực địa LB, còn giá thì hóng trên này từ trước và hôm qua check môi giới thì thấy nó cao như thế. Trước đó các cụ cũng bảo LB giá mềm
Có khi nào toàn dân buôn mua sang tay nhau không ạThực ra giờ về quy hoạch với đường xá thì Long Biên rất ngon. Nhưng chỉ trong 2 tháng vừa qua, giá đất tại LB như lên đồng và hiện tại thì rất khó mua.
-Tháng 3 em vừa bán căn nhà 70m 2.5 tầng phân lô, đường 5m 2 oto tránh có xấp xỉ 6 tỷ, cuối tháng 4 nó đã được sang tay 6.8 tỷ.
- tháng 4 em bán 1 mảnh ngõ 68 Nguyễn Văn Linh 80m2, ngõ tầm 6-6.5m, đầu tiên rao 8.2, sau đó khách cứ trả lên 8.4 rồi 8.5 và cuối cùng em bán 9.2tỷ (khách chịu hết phí). Mà em bán trong đúng 3-4 ngày.
Cùng ngõ 68 nhưng phải rẽ vào ngách (rộng tầm 3.5-4m) chủ nó cũng ngáo giá, 80m2 hôm trước rao 6.6 tỷ, em xem xong, tối về nó rao lên 1 phát 8.8 tỷ.
Giờ chỉ có chờ thôi, vào tầm này rất là căng vì chủ nó cũng kiểu tưng tửng
Theo em nhận định đất LB tỷ lệ các sàn mua vào làm giá khá lớn. Chung cư nội đô thì mua vào bán đc ngay cho người dùng cuối vì họ tận dụng lãi vay đang thấp. Còn bên LB nhu cầu vay mua đất ở có tăng nhưng ko đủ để giá tăng vọt 30-50%. Giá đó đang rao để tạo mặt bằng một thời gian. Nếu tình hình thuận lợi thì cũng phải cuối năm mới trôi đc.Có khi nào toàn dân buôn mua sang tay nhau không ạ
Không fai đâu cụ
Các bác nhà mình tiền nhiều quáĐấy, cuộc sống nó phải có cái nhìn đa chiều như thế có phải đỡ khổ hơn k.
Động vào toàn 18 tỷ trở lên.Các bác nhà mình tiền nhiều quá
nay đọc báo muộn thế bình minh ơiCác bác nhà mình tiền nhiều quá
Chính vì giá nó cứ tăng nên mới bỏ hoang nhiều, nếu tăng chậm lại thì chủ nhà sẽ bán hoặc đem vào khai thác.Các bác nhà mình tiền nhiều quá
Các cụ phân tích trường hợp này ntn? Nguyên nhân.
Được ăn thua chịu thôi cụ.
Thế nên e mới đưa ra vấn đề để cùng thảo luận.Các cụ phân tích đánh giá nguyên nhân.Với góc nhìn là NDT nhỏ lẻ, cá nhân.
Cụ lại lý tưởng quá, chỉ hỏi mỗi cụ là ở VN mình nếu "nhiều tiền" thì ngoài BĐS ra cụ còn mua gì nữa? Chả có kênh nào ngon ăn ngoài BĐS nên ai cũng ném tiền vào đó, từ người khôn cho tới rất khôn.
