[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[Kurumasuki]

Chẳng ông ngáo ngơ nào lại đi giật cục ls vào thời gian này đâu cụ. Vấn đề đang hơi khó giải 1 chút về tỷ giá và rút ròng vốn ngoại thôi. Tất nhiên mọi thứ vẫn đang trong tầm kiểm soát. Vừa rồi có ông còn đồn là mình thay đổi chính sách tỷ giá, khiến phó thống đốc còn phải lên đính chính lại.

Đô mất giá khủng khiếp rồi, bây giờ lại cho Đồng mất giá khủng khiếp so với Đô nữa thì có mà toang à
Vấn đề là cân đối vĩ mô gồm thất nghiệp, lạm phát, nợ công sẽ quyết định lãi suất cao hay thấp
Cả mấy cái này đều đang có vấn đề mà lãi suất không thể giải quyết một mình được
Nên sau giai đoạn ls thấp sẽ đến giai đoạn ls cao, mỗi thứ trên phải gánh một đoạn.

 

[ORIJEANS]

Gần đây em thấy bảo sau 01/7 đất cát lại sắp x5, x10 cụ ạ... Nhất các cụ ôm đất năm nay lại ăn tết to rồi

Đất nền phân lô sẽ tăng giá mạnh khi các Luật có hiệu lực?

Theo một số chuyên gia, chưa từng có tiền lệ Luật mới được thông qua mà giá nhà đất giảm. Ngược lại, khung pháp lý mới từ Luật Đất đai 2024, Luật kinh doanh bất động sản sẽ khiến chi phí triển khai dự án tăng.

m.cafef.vn

Đấy, cuộc sống nó phải có cái nhìn đa chiều như thế có phải đỡ khổ hơn k.

 

[ORIJEANS]

Đô mất giá khủng khiếp rồi, bây giờ lại cho Đồng mất giá khủng khiếp so với Đô nữa thì có mà toang à
Vấn đề là cân đối vĩ mô gồm thất nghiệp, lạm phát, nợ công sẽ quyết định lãi suất cao hay thấp
Cả mấy cái này đều đang có vấn đề mà lãi suất không thể giải quyết một mình được
Nên sau giai đoạn ls thấp sẽ đến giai đoạn ls cao, mỗi thứ trên phải gánh một đoạn.

Ở đâu mà đô mất giá khủng khiếp thế cụ????

 

[Khongdanhvong]

Gần đây em thấy bảo sau 01/7 đất cát lại sắp x5, x10 cụ ạ... Nhất các cụ ôm đất năm nay lại ăn tết to rồi

Đất nền phân lô sẽ tăng giá mạnh khi các Luật có hiệu lực?

Theo một số chuyên gia, chưa từng có tiền lệ Luật mới được thông qua mà giá nhà đất giảm. Ngược lại, khung pháp lý mới từ Luật Đất đai 2024, Luật kinh doanh bất động sản sẽ khiến chi phí triển khai dự án tăng.

m.cafef.vn

Luật ra rồi mà, chờ hiệu lực nên đất đã tăng giá theo luật rồi đấy, có phải luật chưa thông qua đâu.

 

[taiadau]

Mua để ở thì cứ múc thôi, tầm này đàm phán dễ rồi

Thế quái nào giờ Long Biên nó lại tăng vọt luôn. Mấy khu TDC, phân lô trước 110-130 giờ 150-170 hết rồi ạ, đấy là ko tính TĐC Ngọc Thụy vốn đã chót vót rồi

 

[ORIJEANS]

Thế quái nào giờ Long Biên nó lại tăng vọt luôn. Mấy khu TDC, phân lô trước 110-130 giờ 150-170 hết rồi ạ, đấy là ko tính TĐC Ngọc Thụy vốn đã chót vót rồi

Ôi cụ nói thế thì lại làm mấy cụ phe sập kia hốt hoảng.

 

[taiadau]

Ôi cụ nói thế thì lại làm mấy cụ phe sập kia hốt hoảng.

Em ko rõ có khớp giao dịch ko, căn bản là em cũng đang tìm. Em lỡ vụ HĐ từ trước Tết, nghĩ sau Tết nó sẽ giảm....giờ nó ngáo vô lí quá nên mò sang LB xem sao. LB thì đẹp hơn hẳn mỗi tội giá cũng ngóc hết lên rồi... haiz

 

[Minh Dũng87]

Em ko rõ có khớp giao dịch ko, căn bản là em cũng đang tìm. Em lỡ vụ HĐ từ trước Tết, nghĩ sau Tết nó sẽ giảm....giờ nó ngáo vô lí quá nên mò sang LB xem sao. LB thì đẹp hơn hẳn mỗi tội giá cũng ngóc hết lên rồi... haiz

Giờ có mua rẻ ở HN chắc chỉ còn Sóc Sơn mạn giáp VP thôi cụ.Hoặc Thanh Oai cũng mềm so với mặt bằng.

 

[ORIJEANS]

Em ko rõ có khớp giao dịch ko, căn bản là em cũng đang tìm. Em lỡ vụ HĐ từ trước Tết, nghĩ sau Tết nó sẽ giảm....giờ nó ngáo vô lí quá nên mò sang LB xem sao. LB thì đẹp hơn hẳn mỗi tội giá cũng ngóc hết lên rồi... haiz

Thỉnh thoảng mấy ông cò lại quăng cho cái tin căn x đã chốt, hết hàng, a chị xem cân đối trước 01/07 không thì giá lại lên 1 nền mới. Nghĩ cũng đau đầu phết.

 

[iamdongkisot]

E cũng đánh giá là đang ở trạng thái đó.Hai bên đang đứng nhìn nhau.Phải chờ đến 1.7 phe cung cầu mới chịu nhún để khớp lệnh.

em lại nghĩ trước 1/7 thế nào cũng có 1 đợt sóng giao dịch chạy thuế

 

[truongvoky1981]

Em ko rõ có khớp giao dịch ko, căn bản là em cũng đang tìm. Em lỡ vụ HĐ từ trước Tết, nghĩ sau Tết nó sẽ giảm....giờ nó ngáo vô lí quá nên mò sang LB xem sao. LB thì đẹp hơn hẳn mỗi tội giá cũng ngóc hết lên rồi... haiz

Thật ra các quận ko trung tâm thì e thấy LB lànok nhất. Ko khí thoáng đãng, ở hay làm việc đều ok hơn cả. Đi tí là sang hoàn kiếm. Em làm hk nhưng thi thoảng vẫn thích sang LB cafe cho tên tĩnh

 

[Thudovang]

Chứng tỏ dân mình giờ nhiều người giàu thật đó

 

[taiadau]

Thật ra các quận ko trung tâm thì e thấy LB lànok nhất. Ko khí thoáng đãng, ở hay làm việc đều ok hơn cả. Đi tí là sang hoàn kiếm. Em làm hk nhưng thi thoảng vẫn thích sang LB cafe cho tên tĩnh

Theo cụ Long Biên để đầu tư thì mua đất bên này đường 5 hay bên kia đường 5. Nhìn sơ bộ thì bên sát sông Hồng gần TT HN hơn, đông dân hơn nhưng phía bên kia đường 5, Việt Hưng, Giang Biên,.... quy hoạch đường xá quá đẹp (đấy là ko tính ông Vin to đùng)

 

[Thudovang]

Mua bán nhiều thì tiền sẽ lưu thông ra nền kinh tế nhiều hơn để có nhiều việc làm cho người lao động và đóng thuế nhiều để có tiền làm nhiều đường cao tốc cho mọi người đi lại thuận tiện thì càng tốt chứ nhỉ

 

[truongvoky1981]

Theo cụ Long Biên để đầu tư thì mua đất bên này đường 5 hay bên kia đường 5. Nhìn sơ bộ thì bên sát sông Hồng gần TT HN hơn, đông dân hơn nhưng phía bên kia đường 5, Việt Hưng, Giang Biên,.... quy hoạch đường xá quá đẹp (đấy là ko tính ông Vin to đùng)

E thì thích gần sông hơn là đoạn bên kia dg 5. Tất nhiên là gần trung tâm hơn thì giá nó phải cao hơn rồi.
Em chỉ đang nói về ciệc ăn ở đi lại thôi chứ giá đất cát bên này e mù tịt

 

[iamdongkisot]

Đến 1/7 áp dụng luật mới rồi mà giờ này vẫn chưa thấy dự thảo Bảng giá đất mới của địa phương nào được hé lộ ra nhỉ

 

[dog.fearless]

Thế quái nào giờ Long Biên nó lại tăng vọt luôn. Mấy khu TDC, phân lô trước 110-130 giờ 150-170 hết rồi ạ, đấy là ko tính TĐC Ngọc Thụy vốn đã chót vót rồi

Vâng NT 1 mình1 giá cụ a

 

[eterniti]

Đến 1/7 áp dụng luật mới rồi mà giờ này vẫn chưa thấy dự thảo Bảng giá đất mới của địa phương nào được hé lộ ra nhỉ

Dự là đầu 2025

 

[Minh Dũng87]

Em ví dụ.Như 3 căn này chủ nhà hoàn thiện xong tháng 2.2024. Lúc đầu rao 4 tỉ.Sau đó tháng 4 rao 3,65 và giờ đang là 3,x ( x tiểu học ) giờ vẫn chưa khớp được.Căn này họ xây đầu tư rồi bán.sắp tới có khi về 2,8-2,9 thì có khi sẽ khớp.Trong khi đó vừa rồi đất HD cũng tăng 20-40%.
K biết đâu mà lần

 

[Minh Dũng87]

Đến 1/7 áp dụng luật mới rồi mà giờ này vẫn chưa thấy dự thảo Bảng giá đất mới của địa phương nào được hé lộ ra nhỉ

Luật ra xong để áp dụng và đi vào thực tiễn cũng khá lâu.Về thay đổi luật nội dung gì thì nhiều ng biết rồi.Giờ chỉ là đang chờ khi thực tế thế nào thị trường sẽ phản ứng tiếp.Theo e sóng vừa rồi đã phản ánh giá vào chạy trc luật rồi.Sau 1.7 khi chính thức mới có diễn biến mới đc.