[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[Đỏ vàng]

Thế là chờ q3 ls tăng nhà suy thoái là vay mua dc hả cụ

Em chịu cụ ah.
e thì dân chuyên môn nhưng cũng theo dõi thị trường chút thôi.
trong topic này e cũng có nói 1 ý thì phải. Đợt đó e bảo quý 4 năm ngoái hoặc quý 1 năm nay mua.
xong e chốt trc tết. Giá cũng đẹp. Bank định giá bảo vay đc hơn 10 đồng mà e cũng chưa muốn làm thủ tục.
nhưng với những gì đang xảy ra thì việc ls có xu hướng tăng là khó cản. Bản chất tiền sẽ tìm đến các tài sản sinh ra tiền. Khi ls thấp kết hợp với sxkd gặp khó thì các kênh khác đc lợi (chứng, đất, vàng, ngoại tệ) nhưng cũng chỉ bơm thổi thôi. Thoát ra k đúng nhịp ăn chỉnh quả thì cũng mệt. Tiền lấy đâu ra lắm mà đẩy các tài sản lên.
ngay cả đầu tư công. Nếu các bác còn nhơ năm ngoái nói rất nhiều nhưng năm nay thì mất hút, dù mục tiêu đặt ra là lớn hơn. Nhưng quả thật là với cách làm hiện tại là ae công bộc của dân sợ làm mà vẫn muốn ăn, ăn thì sợ bế. Cứ loay hoay nên đá bóng.
nói chung dư địa điều hành chính sách cho nền kt vn càng hẹp dần.
k có tiền cũng lo mà ôm 1 bụng tiền k giải ngân đc đúng chỗ, đúng lúc thì từ tết tới giờ các cụ cũng bay 1 lượng kha khá nếu quy ra vàng, bđs. Quy ra chứng thì có lẽ sau đợt chỉnh này lại về điểm bắt đầu năm nay.

 

[eterniti]

Em chịu cụ ah.
e thì dân chuyên môn nhưng cũng theo dõi thị trường chút thôi.
trong topic này e cũng có nói 1 ý thì phải. Đợt đó e bảo quý 4 năm ngoái hoặc quý 1 năm nay mua.
xong e chốt trc tết. Giá cũng đẹp. Bank định giá bảo vay đc hơn 10 đồng mà e cũng chưa muốn làm thủ tục.
nhưng với những gì đang xảy ra thì việc ls có xu hướng tăng là khó cản. Bản chất tiền sẽ tìm đến các tài sản sinh ra tiền. Khi ls thấp kết hợp với sxkd gặp khó thì các kênh khác đc lợi (chứng, đất, vàng, ngoại tệ) nhưng cũng chỉ bơm thổi thôi. Thoát ra k đúng nhịp ăn chỉnh quả thì cũng mệt. Tiền lấy đâu ra lắm mà đẩy các tài sản lên.
ngay cả đầu tư công. Nếu các bác còn nhơ năm ngoái nói rất nhiều nhưng năm nay thì mất hút, dù mục tiêu đặt ra là lớn hơn. Nhưng quả thật là với cách làm hiện tại là ae công bộc của dân sợ làm mà vẫn muốn ăn, ăn thì sợ bế. Cứ loay hoay nên đá bóng.
nói chung dư địa điều hành chính sách cho nền kt vn càng hẹp dần.
k có tiền cũng lo mà ôm 1 bụng tiền k giải ngân đc đúng chỗ, đúng lúc thì từ tết tới giờ các cụ cũng bay 1 lượng kha khá nếu quy ra vàng, bđs. Quy ra chứng thì có lẽ sau đợt chỉnh này lại về điểm bắt đầu năm nay.

Thế là cùng nhau bó tay cụ nhỉ phân tích kĩ xong chả biết làm gì

 

[Wellgym]

Ls thấp các bác vay ngập mồm thì k kêu.
tỷ giá tăng thì kêu như vạc.
VN có phải 1 mình một xới đâu mà muốn là đc. Nhìn vĩ mô nó tối như âm hô nặng hộ ấy thì điều hành thế em nghĩ là đỉnh rồi.
E thì cứ nghĩ vn như con bệnh. Sống bằng thuốc là chính chứ thực tế sức khoẻ vẫn k phải tốt để cân hết mọi thứ từ tỷ giá, ls, vàng, bđs tăng. Mà con bệnh các bác biết đó. Nhiều khi bơm thuốc vào người còn chả sống được ấy chứ vì k hấp thu đc. Nên ls thấp nhưng tiền nó k chảy thì cũng chịu. Duy trì nền ls quá lâu đủ thẩm thấu vào nền kt nhưng kinh tế chung chưa đc tốt thì dòng tiền chảy vào các kênh đầu tư, đầu cơ khác là đương nhiên.
em nch với anh em làm bds nói thời gian qua giao dịch nhà đất chủ yếu là tiền tự có. Vay rất hạn chế. Như bản thân em mua cũng mua tiền mặt xong mới lấy tài sản đó đi vay mà đã chịu vay đâu. Chọn thời điểm vay cũng quan trong. Nhà đất mà cứ nóng lên xong vay mượn nhiều đu vào thường hết hỗ trợ lãi là lúc oẳng. Em dân chuyên môn nên bảo cắm nhà cầm hơn chục đồng thì e cũng chả biết làm gì nên chưa vay, e đồ ls cũng phải tăng dần vào cuối năm thôi nên đang chọn điểm vay.
e thì cứ dự là bds lúc này có 1 nhịp lên để giải ngân tiền từ bank ra với ls thấp, kết hợp media bơm thổi nên giá nó cao vút. Nhưng cũng chỉ đc quý này thôi. Sang quý 3 thì lại ngồi nhìn nhau và quay sang pha suy thoái.

Bác đánh giá vn mình thấp thế, gì mà như con bệnh sống bằng thuốc. Nếu bác nhìn sang các nước khác thì thấy vn mình thế là quá giỏi rồi. Ngay như Nhật giá đồng Yên trước kia 100 ăn 1 đô, giờ lên 150-160 yên ăn 1 đô rồi, mất giá 50-60% mà có ai bảo Nhật là con bệnh sống nhờ thuốc đâu. Còn Mỹ lạm phát (ko tính giá thực phẩm và năng lượng vào) lên 30-40% rồi. Nhìn lại mình thì buộc phải phá giá tiền đồng nếu muốn hỗ trợ xk, nên cp cho tỷ giá tăng nhưng nhìn chung có kiểm soát. Tình hình thế giới thế này em dự tiền đồng sẽ tiếp tục phá giá nữa. Ls thì có thể nhích thêm chút nữa nhưng nhìn chung năm nay ls khó tăng mạnh.

 

[raul135]

Thế là cùng nhau bó tay cụ nhỉ phân tích kĩ xong chả biết làm gì

đến yêu còn phải giữ trong lòng một ít, thời buổi người khôn của khó, những người tính ra vào chuẩn toàn là ng giầu ý bác. Tính đc chuẩn thì canh me hốt cái đã, sau đấy vài năm vài tháng mới kể, chứ giờ kể đến lúc đấy thêm người cạnh tranh á!

 

[eterniti]

đến yêu còn phải giữ trong lòng một ít, thời buổi người khôn của khó, những người tính ra vào chuẩn toàn là ng giầu ý bác. Tính đc chuẩn thì canh me hốt cái đã, sau đấy vài năm vài tháng mới kể, chứ giờ kể đến lúc đấy thêm người cạnh tranh á!

Hihi ăn sao hết dc cụ ơi

 

[eterniti]

Bác đánh giá vn mình thấp thế, gì mà như con bệnh sống bằng thuốc. Nếu bác nhìn sang các nước khác thì thấy vn mình thế là quá giỏi rồi. Ngay như Nhật giá đồng Yên trước kia 100 ăn 1 đô, giờ lên 150-160 yên ăn 1 đô rồi, mất giá 50-60% mà có ai bảo Nhật là con bệnh sống nhờ thuốc đâu. Còn Mỹ lạm phát (ko tính giá thực phẩm và năng lượng vào) lên 30-40% rồi. Nhìn lại mình thì buộc phải phá giá tiền đồng nếu muốn hỗ trợ xk, nên cp cho tỷ giá tăng nhưng nhìn chung có kiểm soát. Tình hình thế giới thế này em dự tiền đồng sẽ tiếp tục phá giá nữa. Ls thì có thể nhích thêm chút nữa nhưng nhìn chung năm nay ls khó tăng mạnh.

Đứng núi này trông núi nọ cũng mệt lắm cụ, VN dù sao vẫn là nước thu nhập trung bình

 

[kakahadong]

Chào các cụ. Cũng sắp hết năm 2023 và sang năm 2024 nên em xin phép lập thớt để các cụ cùng vào bàn luận về thị trường bds Hà Nội và phía Bắc năm 2024. Hy vong qua thớt này các cụ nhà đầu tư, người mua nhà để ở có thể nắm dc các thông tin hữu ích và ra quyết định hợp lý.
- Về kinh tế chung: Theo quan điểm của em thì kinh tế 2024 vẫn là 1 năm khó khăn do nhiều nguyên nhân: kinh tế thế giới chưa hồi phục, hấp thụ vốn vào nền kinh tế chưa hiệu quả dù lãi suất thấp, đầu tư công chưa có các dự án mới triển khai...
- Về chính sách kinh tế của chính phủ: Đây là điểm sáng rất tích cực, vì các cụ cũng nhận thấy rõ ràng là chính phủ và ngân hàng đang tìm mọi cách hỗ trợ nền kinh tế và đặc biệt là ngành bất động sản như giảm lãi suất, thông tư 02 cho gia hạn và hoãn nâng nhóm nợ, thông tư 06 cho phép vay vốn ls thấp hơn để đảo nợ, gia hạn trái phiếu...
- Về nguồn cung bất động sản: Năm 2024 sẽ có rất nhiều dự án chung cư mới khởi công, cung cấp ra lượng lớn căn hộ (nguồn thì em xin phép ko nói dc). Phân khúc liền kề, biệt thự kđt mới nguồn cung mới ko nhiều. Đất nền phân lô thì sẽ bị siết từ 1/1/2025 nên 2024 sẽ có nhiều biến động, khó dự đoán trước.
- Về nguồn cầu bất động sản: Nhu cầu về nhà ở vẫn cao, đặc biệt là phân khúc chung cư. Lãi suất thấp sẽ khiến nhiều nhà đầu tư chuyển tiền gửi tiết kiệm sang mua bất động sản giá rẻ, xác định đầu tư lâu dài. Nhà đầu cơ giai đoạn này sẽ chưa thực sự thấy hấp dẫn và tiềm ẩn nhiều rủi ro khi vay bank, lướt sóng. Các "cá mập" thì có thể tiếp tục chờ đợi hoặc lựa chọn đầu tư vào 1 phân khúc ít người quan tâm và ngờ tới thời điểm này.
- Về các khu vực bất động sản:
+ Phía Bắc HN: Mê Linh, Sóc Sơn có thông tin thành phố mới nhưng 2024 chưa thể phát triển dc vì còn hạn chế về giao thông, cầu đường, hạ tầng. Đông Anh giá sẽ lên do có Vin Cổ Loa và dự án Thành Phố Thông Minh của BRG.
+ Phía Tây HN: Khu này khó dự đoán trước vì nhiều năm dc các nhà đầu tư quan tâm, sử dụng nhiều đòn bẩy tài chính, phần tiếp theo em sẽ nói chi tiết hơn.
+ Phía Nam HN: Khu này cũng có thông tin về sân bay thứ 2 tại Hà Nội nhưng đến 2050 dự kiến mới hoạt động thì 2024 hơi sớm để đầu tư. Em nghĩ khu này sẽ có ít biến động.
+ Phía Đông HN: Theo em thì sẽ tiếp tục phát triển nhanh do có sự đầu tư của nhiều CĐT uy tín tiềm lực mạnh như Vin, Eurowindow, Him Lam. Hạ tầng giao thông tốt. Giáp với khu nhà giàu Hải Phòng, Hải Dương, Quảng Ninh, Bắc Ninh và sắp thêm Hưng Yên. Nguồn cầu sẽ có nhiều cả từ ngoài vào chứ không phụ thuộc vào phía trong ra.
+ Các tỉnh lân cận Hà Nội: Hưng Yên là điểm sáng để đầu tư. Hôm trc em có xem 1 video thấy tỉnh Hưng yên đang tích cực thu hút đầu tư FDI, xây dựng cùng lúc hàng chục kcn dọc theo đường mới từ đường 5 rẽ vào, qua thành phố Hưng Yên đi Thái Bình, các lãnh đạo tỉnh trực tiếp đưa các đoàn đầu tư đi thăm vị trí các KCN. E có việc đi Hưng Hà Thái Bình và cũng đi qua con đường này, thấy gần 60km tấp nập xe cộ thi công 2 bên đường. Các tỉnh khác thì theo em ko có nhiều biến động.
- Nhận định của em về diễn biến thị trường bất động sản 2024:
Quan điểm của em thì vẫn theo tư duy "chu kỳ" vì cũng đã 4-5 chu kỳ bất động sản lên xuống rồi. Do kiến thức còn hạn chế nên em chỉ căn cứ vào chu kỳ gần nhất, chu kỳ mà em thực sự có hiểu biết và tham gia vào. Khoảng 2010 thì thị trường đổ vỡ, giá giảm ko phanh, nhiều nhà đầu tư mất đến 50% thậm chí nhiều hơn do dùng đòn bẩy tài chính, và tập trung chủ yếu ở khu phía Tây Hà Nội. Đến năm 2014-2018 thì thị trường phát triển ổn định, giá tăng dần nhưng ko sốt. Từ 2018- 2021, sốt bất động sản bất chấp dịch bệnh covid.
Từ 2022-2023 thì thị trường đi xuống nhưng có điều kỳ lạ là giá ko giảm sâu, chỉ giảm 1 chút hoặc đi ngang, cao nhất như Kim Chung Di Trạch em ghi nhận cũng chỉ đến 30% từ giá CĐT. Chung cư lại liên tiếp lập đỉnh giá.
Để giải thích vấn đề tại sao giá ko giảm sâu như chu kỳ trước, theo em điểm mấu chốt chính là do nhà đầu tư chưa chịu áp lực tài chính và nói chính xác hơn là ngân hàng tạo điều kiện cho các nhà đầu tư dc gia hạn, ko nhảy nhóm nợ, vay bank khác, lãi suất thấp...tránh việc đổ vỡ như chu kỳ trước. Còn chung cư do nguồn cung 2 năm vừa rồi ko có nên cung thiếu, cầu tăng, giá cũng đội lên. Các CĐT đợt này ra hàng, vừa là để "hớt váng sữa", vừa là để có tiền trả nợ sau 2 năm trầm lắng, nợ trái phiếu sẽ đẩy giá chung cư lập đỉnh mới, giá chung cư sẽ còn tiếp tục tăng cao.
Nhiều cụ đọc đến đây thì sẽ nghĩ ngay đến mốc 2024 sẽ là đáy rồi và từ 2024 thị trường bất động sản sẽ hồi phục đi lên. Nhưng theo em, đáy và hồi phục hay không sẽ phụ thuộc rất lớn vào 6 tháng đầu năm 2024.
Năm 2024, thị trường bất động sản sẽ phải xử lý nhiều vấn đề lớn: Thông tư 02 về việc gia hạn nợ, nhóm nợ sẽ hết hạn - ngân hàng có tiếp tục gia hạn nữa hay ko, quả bom nợ xấu có thể kéo dài cho tự xì nhưng nếu nó ko xì dc thì ôm càng lâu lại càng nguy hiểm, nếu ko dc gia hạn thì 1 số bank sẽ có nợ xấu tăng đột biến và tạo áp lực bán tháo của nhà đầu tư. Đáo hạn trái phiếu cao kỷ lục, cái này nằm ngoài tầm của các cơ quan vì chính các trái chủ có đồng ý gia hạn không lại là quyền của họ. Liệu còn tay to, trùm bơm thổi bds nào bị đưa ra như bà L - VTP . . .

Thông tư 02/2023/TT-NHNN cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ

Thông tư 02/2023/TT-NHNN ngày 23/4/2023 quy định tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ.

xaydungchinhsach.chinhphu.vn

Gần 330.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp sẽ đáo hạn trong năm 2024

Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), năm 2024, giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn sẽ lên đến 329.500 tỷ đồng, cao nhất trong 3 năm gần đây.

thitruongtaichinhtiente.vn

Ngoài ra, tình hình kinh tế cũng sẽ là yếu tố quyết định việc hồi phục thị trường bds hay không. Thực tế là tất cả các đợt sốt đất hoặc chu kỳ tăng giá đất đều đi kèm với GDP tăng nhanh.
Ở kịch bản thuận lợi, nền kinh tế từ đầu năm 2024 hồi phục, nhu cầu mua sắm chi tiêu tăng, sản xuất kinh doanh hồi phục, nguồn vốn FDI vào Việt Nam tăng trưởng cao liên tục...kết hợp với chính sách lãi suất thấp thì nhà đầu tư sẽ có nguồn tiền trả nợ, tiền dư mua bds và quan trọng nhất là lòng tin vào thị trường bds hồi phục cao. Ở kịch bản này, giá bds cũng sẽ tăng đều ổn định, chứ cơ hội x2 x3 thì em nghĩ chưa đến.
Ở kịch bản không thuận lợi, nền kinh tế 6 tháng đầu 2024 ko khởi sắc, ko có sự đột biến thậm chí còn tệ đi so với 2023 thì rất có khả năng "chu kỳ" giảm giá của bds vẫn tiếp tục. Giảm nhiều hay ít sẽ phụ thuộc vào áp lực tài chính của nhà đầu tư và vị trí, tiềm năng sinh lời, dòng tiền của bds.
Đây là ý kiến cá nhân của em, còn 1 số yếu tố liên quan đến thị trường tài chính nữa nhưng em xin chia sẻ ở thớt khác.
Mời các cụ vào cho xin ý kiến, nhiều cái do kiến thức em còn hạn chế thì các cụ cứ chỉ cho em rõ, em sẽ tiếp thu. Thank các cụ đã đọc bài!

lương 9-10tr như em giờ nghĩ đến mua nhà điên đầu luôn

 

[Justforfuntoo]

Em đồng ý với cụ hầu hết trừ OCP2-3 vì vừa chị gái em vừa mua ở đây cách đây hơn tuần. OCP2-3 vẫn khó nuốt lắm. Chị em mua xong giờ mất ngủ

Chủ yếu anh V bỏ tiền thuê qcao tiktok các kiểu rầm rộ nhưng ko ăn thua

Ocp2-3 vừa rồi vào là cũng đu đỉnh rồi, hàng ngàn người mua cũ còn chưa bán được bằng giá hđ cơ mà
Lượng hàng quá lớn thì cứ vào là đu đỉnh thôi
Sale bán xong, rút đi dự án khác thì không khéo thành kđt ma

 

[Vova]

Em chịu cụ ah.
e thì dân chuyên môn nhưng cũng theo dõi thị trường chút thôi.
...
k có tiền cũng lo mà ôm 1 bụng tiền k giải ngân đc đúng chỗ, đúng lúc thì từ tết tới giờ các cụ cũng bay 1 lượng kha khá nếu quy ra vàng, bđs. Quy ra chứng thì có lẽ sau đợt chỉnh này lại về điểm bắt đầu năm nay.

Đọc của cụ chuyên môn quá nên em cũng chẳng hiểu là hiểu có đúng không nữa
Ý của cụ có phải là ai từ Tết đến giờ mua vàng, BĐS thì lỗ kha khá đúng không ạ? Em cứ tưởng từ Tết đến giờ mà vẫn cứ ôm VND thì còn lỗ hơn ý chứ.

 

[jazzzzz]

E lên thuyền r, thứ 6 này đi ký HĐMB

Em cũng máu ở đây nhưng chỗ em thích phân khu Quý Tộc hết hàng (Em chỉ khoái mấy căn song lập chỗ nhánh), chỉ còn những căn mặt đường.
Vợ cũng máu đang định chiến căn dãy mặt đường ấy, cơ mà căn này diện tích lớn nên cao hơn mấy căn khác 6-7 tỏi và em thích phía trong hơn.

 

[Đỏ vàng]

Thế là cùng nhau bó tay cụ nhỉ phân tích kĩ xong chả biết làm gì

E chốt mua rồi bác ơi. Lấy từ trc tết cơ. Quý 4 năm 23.
khi bác ra ngoài xem nhà đất, khi bác nhìn ngó đủ lâu thì bác mới chọn điểm xuống tiền đc. Chứ trên này e nghĩ bác đọc thì 9 người 10 ý lỡ nhịp rồi.
e vẫn nghĩ pha này của bds là đợt tăng do nguồn tiền từ bank gửi rút ra chứ k phải do thực sự tiền đòn bẩy. Sau pha này sẽ là nhịp suy thoái, tăng lãi suất.
e nghĩ k nên đu lúc này. Nhưng quả thật ôm tiền thì sốt ruột nếu chưa giải ngân đc.

 

[Đỏ vàng]

Đọc của cụ chuyên môn quá nên em cũng chẳng hiểu là hiểu có đúng không nữa
Ý của cụ có phải là ai từ Tết đến giờ mua vàng, BĐS thì lỗ kha khá đúng không ạ? Em cứ tưởng từ Tết đến giờ mà vẫn cứ ôm VND thì còn lỗ hơn ý chứ.

Ý là xuống tiền trc tết hợp lý. Chứ ra tết thì khó.

 

[eterniti]

E chốt mua rồi bác ơi. Lấy từ trc tết cơ. Quý 4 năm 23.
khi bác ra ngoài xem nhà đất, khi bác nhìn ngó đủ lâu thì bác mới chọn điểm xuống tiền đc. Chứ trên này e nghĩ bác đọc thì 9 người 10 ý lỡ nhịp rồi.
e vẫn nghĩ pha này của bds là đợt tăng do nguồn tiền từ bank gửi rút ra chứ k phải do thực sự tiền đòn bẩy. Sau pha này sẽ là nhịp suy thoái, tăng lãi suất.
e nghĩ k nên đu lúc này. Nhưng quả thật ôm tiền thì sốt ruột nếu chưa giải ngân đc.

Chuẩn r cụ

 

[eterniti]

Ocp2-3 vừa rồi vào là cũng đu đỉnh rồi, hàng ngàn người mua cũ còn chưa bán được bằng giá hđ cơ mà
Lượng hàng quá lớn thì cứ vào là đu đỉnh thôi
Sale bán xong, rút đi dự án khác thì không khéo thành kđt ma

Câu này nghe quen lắm

 

[Dr Duc]

Mấu chốt vẫn phải là chờ xem 1-2 năm nữa dân có về OCP 2-3 sống không. OCP 1 lúc đầu cũng bị dè bỉu kinh lắm giờ hở ra căn chung cư nào là có người mua căn đấy nhưng thấp tầng vẫn chưa ở đông.

 

[eterniti]

Mấu chốt vẫn phải là chờ xem 1-2 năm nữa dân có về OCP 2-3 sống không. OCP 1 lúc đầu cũng bị dè bỉu kinh lắm giờ hở ra căn chung cư nào là có người mua căn đấy nhưng thấp tầng vẫn chưa ở đông.

Cần gì về ở cụ, mua để đấy thôi

 

[dongnd3]

Mấu chốt vẫn phải là chờ xem 1-2 năm nữa dân có về OCP 2-3 sống không. OCP 1 lúc đầu cũng bị dè bỉu kinh lắm giờ hở ra căn chung cư nào là có người mua căn đấy nhưng thấp tầng vẫn chưa ở đông.

Ko so 2 khu này vs nhau dc. Vị trí rồi tiện ích khác nhau nhiều. Chưa kể toàn thấp tầng là cả vấn đề.

 

[raul135]

Cụ lấy tiền ra thì biến thành tiêu sản hoặc giữ đấy. Chứ cứ thấy nó tăng lại nhẩy vào, không thì lại nhẩy vào chứng khoán với vàng thì cũng bằng hòa.
Ai cũng nghĩ mình khôn nhảy ra ở bước 2, sau đó kiếm được chỗ khác ngon với tiềm năng hơn. Giá lại chưa tăng. Nhưng thực tế vẫn ở bước 2 và tuần tự lên bước 4.

Ah cụ hiểu nhầm ý em, em nhẩy ra bước 2 là em vào bước 4 chờ mua dự án mới cho đỡ bị đau đầu với đỡ cảm giác ấm ức khi bị làm giá. Các bài trước em cũng nói là qua thời gian cảm giác như bị lên gối em thấy mệt mõi quá nên thôi chờ có dự án mới nào ở HN là em múc mà chứ em mà canh me chuẩn thì giờ chắc đang rất bận ... tiêu tiền, ăn chơi

 

[sivibi]

Mua bán bây giờ may hơn khôn, cứ sợ mua đắt nhưng thực ra có đâu mà mua. Ông nào có hàng cũng tham chưa muốn bán, chờ giá tăng tiếp.

 

[raul135]

Mua bán bây giờ may hơn khôn, cứ sợ mua đắt nhưng thực ra có đâu mà mua. Ông nào có hàng cũng tham chưa muốn bán, chờ giá tăng tiếp.

Thì nó giống như nhận định của cụ Lavic chủ thớt và một số cụ trong này mà cụ là giờ rất loạn . Em phán đoán là giờ đây nhiều cụ có 1 khoản cần tìm kênh trú ẩn ở BĐS cũng có tâm lý như em thôi. Tâm lý chán nản và thấy thị trường, thông tin quá nhiễu loạn, nên chui vào rọ là chờ dự án mới của anh nào đấy ra để mua. Em là nguyện chui vào rọ rồi, ke ke đi tìm mất công quá.