Hàng chục nghìn trường hợp là ít đấy. Có khi hơnvâng ạ, cả 1 hệ thống sai mà, công chứng , cdt, thuế và cả ngân hàng nếu có.
giờ người dân chịu thiệt , bảo đen phải chịu, nói vậy lại dễ quá cụ nhỉ
k phải 1 trường hợp đơn lẻ, chưa ai thống kê được cáo bao nhiêu giao dịch cn hdmb từ 1/8 tới nay
Đúng rồi. Ghét mấy thể loại ko vào trường hợp này rồi đi đổ lỗi cho ham rẻ mua. Trong khi luật thì mập mờ, người mua bt sao mà nắm dc.vâng ạ, cả 1 hệ thống sai mà, công chứng , cdt, thuế và cả ngân hàng nếu có.
giờ người dân chịu thiệt , bảo đen phải chịu, nói vậy lại dễ quá cụ nhỉ
k phải 1 trường hợp đơn lẻ, chưa ai thống kê được cáo bao nhiêu giao dịch cn hdmb từ 1/8 tới nay
Theo em đọc được thì mua dạng cc k sổ hình như có 2 trường hợp. Không rõ trường hợp 2 thì có làm sổ dễ hơn không
nếu chủ nhà cũ đang chờ chủ đầu tư làm sổ thì sẽ không công chứng hđmb đc đâu mợ, trường hợp cái văn bản kia là công chứng rồi, nộp thuế rồi
Như này dễ bị tranh chấp lắm cụ.
Có CĐT ra văn bản xác nhận rồi còn tranh chấp gì nữa cụ. Người bán lượm đủ tiền rồi thì phắn chứ đâu còn liên quan gì nữa ạ.
dễ như cụ nói thì trước kia cần gì ra công chứng và nộp thuế làm gì cho mất thời gian và tiền bạc, thuế mất vài chục đến vài trăm triệu đấy. Cứ qua cđt xác nhận là xong, đen thì bị xích vì tội trốn thuế.
Thực tế đã diễn ra nhiều rồi mà.
Cụ ko hiểu vấn đề rồi, thực tế là khi chưa áp luật đất đai 2023 thôi, áp luật đất đai 2023 rồi thì theo luật là giao dịch chuyển nhượng hđmb sau khi nhận nhà là ko phù hợp luật. Ngay cả việc bây giờ CĐT xác nhận các giao dịch này (giao dịch sau khi nhận nhà) cũng là sai.
đúng cụ ạ, khi chủ cũ đã nộp hso làm sổ lên VPDKDD (tự nộp hoặc nhờ cdt nộp) thì k công chứng được, các cụ ở đây cứ bảo là do chủ cũ đã nộp nên bên VPDDKDD mới chặn là k thực tế.
Cụ comment chán thật, người ta không đủ tài chính thì mới mua nhà không sổ hoặc chưa sổ. Cụ cứ nghĩ ai mua nhà không sổ cũng là kiểu tham lam, liều lĩnh với cả gian dối. Chán cụ lắm
xin lối nhưung cụ nói rất khó nghe nhé.
Không đủ tài chính thì... chán hẳn rồi. Biết không đúng với pháp luật vẫn cứ mua.
Vấn đề là trc 2024 vẫn đc phép chuyển nhượng hđmb khi đã bàn giao, nhưng sau đó ko đc làm như thế nữa (là sai luật). Và tại sao vpcc vẫn ok việc công chứng chuyển nhượng hđmb như thế.
Trước 2024 làm được vì Luật lúc đó cho phép, bây giờ áp dụng luật mới rồi.
Cái đó thì đúng. Luật là luật và chỉ có đúng và sai. Người mua mà họ biết dc như thế thì họ cũng sẽ ko bh mua. Ko phải vì họ ham rẻ mà họ mua đâu cụ. Cho nên nếu đã ban hành thì nên đồng bộ. Đừng để ng chịu cuối cùng là dân đen. Còn nói như cụ thì cũng ok thôi. Ngu thì chịu ấy à
