[Funland] Đừng để nguồn lực chảy mãi vào bất động sản cản trở sự hùng cường của Việt Nam

[vanhai493]

Lại đánh tráo khái niệm, nhiều người ở đây ko có nhu cầu mua đất(đủ xài rồi) cụ ạ. Ngành bđs chỉ nên chiếm tỷ trọng vừa phải và giá bđs tăng giá bền vững theo lạm phát chứ ko phải cái kiểu bắt cả xã hội làm con tin và ăn hết cả phần con cháu như bây giờ.

đúng là nó ngáo giá quá bác ạ
2020 mua 1 căn cc có 1ty7
2025 nó bơm thổi lên 4ty5-4ty8

đành rằng tăng theo lạm phát nhưng như kia thì bơm thổi ác quá
tới đòi con mình chắc nó thành 20 hay 30 tỷ?

 

[BloodOwl87]

đúng là nó ngáo giá quá bác ạ
2020 mua 1 căn cc có 1ty7
2025 nó bơm thổi lên 4ty5-4ty8

đành rằng tăng theo lạm phát nhưng như kia thì bơm thổi ác quá
tới đòi con mình chắc nó thành 20 hay 30 tỷ?

Lạm phát 3-5% 1 năm nó tăng mịa x3 thì lạm gì đâu cụ.

 

[lenhaque2]

đúng là nó ngáo giá quá bác ạ
2020 mua 1 căn cc có 1ty7
2025 nó bơm thổi lên 4ty5-4ty8

đành rằng tăng theo lạm phát nhưng như kia thì bơm thổi ác quá
tới đòi con mình chắc nó thành 20 hay 30 tỷ?

Lạm phát 3-5% 1 năm nó tăng mịa x3 thì lạm gì đâu cụ.

chỗ nào 1 năm nhân 3 đấy ???
tôi thì vẫn thấy đầy chỗ 3 năm chỉ lên đc 50%, đất đẹp, oto tránh nhau, nội đô HN hẳn hoi, giá cũng chỉ tầm 11-13 tỉ đầy

còn nếu về lạm phát, nhìn ở đây nhé, giá thép tăng 1,5 lần từ 2020 đấy. đừng có nhìn mấy thông báo 3-5% của thống kê !!!

[Funland] - Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

Giá nhập từ CHị Na về tới tận kho, landed cost có những thứ chưa bằng đến một nửa giá mua của lái nội với những hàng ko phổ thông. Hàng phổ thông thì cũng rẻ hơn 5-10% nhưng chất lượng ổn định, và đặc biệt cho chịu đến 120-180 ngày nên mua Chị Na là tối ưu cho sản xuất. hiiiiiiiii em chẳng thấy...

www.otofun.net

cát gạch thì đã nhân 3 lần rồi

[Funland] - Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

Giá nhập từ CHị Na về tới tận kho, landed cost có những thứ chưa bằng đến một nửa giá mua của lái nội với những hàng ko phổ thông. Hàng phổ thông thì cũng rẻ hơn 5-10% nhưng chất lượng ổn định, và đặc biệt cho chịu đến 120-180 ngày nên mua Chị Na là tối ưu cho sản xuất. hiiiiiiiii em chẳng thấy...

www.otofun.net

 

[BloodOwl87]

chỗ nào 1 năm nhân 3 đấy ???
tôi thì vẫn thấy đầy chỗ 3 năm chỉ lên đc 50%, đất đẹp, oto tránh nhau, nội đô HN hẳn hoi, giá cũng chỉ tầm 11-13 tỉ đầy

còn nếu về lạm phát, nhìn ở đây nhé, giá thép tăng 1,5 lần từ 2020 đấy. đừng có nhìn mấy thông báo 3-5% của thống kê !!!

[Funland] - Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

Giá nhập từ CHị Na về tới tận kho, landed cost có những thứ chưa bằng đến một nửa giá mua của lái nội với những hàng ko phổ thông. Hàng phổ thông thì cũng rẻ hơn 5-10% nhưng chất lượng ổn định, và đặc biệt cho chịu đến 120-180 ngày nên mua Chị Na là tối ưu cho sản xuất. hiiiiiiiii em chẳng thấy...

www.otofun.net

cát gạch thì đã nhân 3 lần rồi

[Funland] - Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

Giá nhập từ CHị Na về tới tận kho, landed cost có những thứ chưa bằng đến một nửa giá mua của lái nội với những hàng ko phổ thông. Hàng phổ thông thì cũng rẻ hơn 5-10% nhưng chất lượng ổn định, và đặc biệt cho chịu đến 120-180 ngày nên mua Chị Na là tối ưu cho sản xuất. hiiiiiiiii em chẳng thấy...

www.otofun.net

Thép lúc tăng lúc giảm thôi ông ạ, lúc giảm cũng giảm tụt cả quần hpg còn có lúc đóng lò.
Giờ đang 13-14tr/kg. Giá thép còn phụ thuộc vào giá quặng và than cốc, tăng giảm vài chục % là bt. Ko có chuyện tăng dần đều đâu . Thép xây dựng là hàng hoá phổ thông nhất thế giới rồi và trùm là Chína, gg xem giá tăng mãi ko. Sản lượng thép Tq cung 3/4 thế giới còn được đấy, tăng mãi đã chả phải đóng nhà máy.
Ecolakeview đại từ 2018-2019 bán 25 đầy bán còn khó giờ nó bao nhiêu.
Còn cát tăng là đúng hữu hạn đào lên là hết.

 

[lenhaque2]

Giờ đang 13-14tr/kg. Giá thép còn phụ thuộc vào giá quặng và than cốc, tăng giảm vài chục % là bt. Ko có chuyện tăng dần đều đâu . Thép xây dựng là hàng hoá phổ thông nhất thế giới rồi và trùm là Chína, gg xem giá tăng mãi ko.

à ừ, ngồi đấy mà đợi xem nó giảm mà mua, cát gạch đấy, xem nó có giảm không ?, sang trung quốc mà nhập cát gạch cho rẻ cụ..... đợi tiếp đi cụ......

 

[BloodOwl87]

à ừ, ngồi đấy mà đợi xem nó giảm mà mua, cát gạch đấy, xem nó có giảm không ?, sang trung quốc mà nhập cát gạch cho rẻ cụ..... đợi tiếp đi cụ......

Lại luyên thuyên, thép là thép cát là cát. Cát tăng tôi đồng ý còn thép thì ông sai bét.
Cứ suốt ngày nhăm nhăm lẫn lộn đánh tráo khái niệm chả fair tí nào cả, văn minh lên chứ.

 

[BloodOwl87]

2022 giá thép 18 triệu giờ cỡ 13-14, dữ liệu là như thế đó.

 

[lenhaque2]

Lại luyên thuyên, thép là thép cát là cát. Cát tăng tôi đồng ý còn thép thì ông sai bét.
Cứ suốt ngày nhăm nhăm lẫn lộn đánh tráo khái niệm chả fair tí nào cả, văn minh lên chứ.

đấy thì cụ xem sắt thép khi nào rẻ đc như 2020 không ?, đợi đc thì cứ đợi thôi, nhìn lại lịch sử xem có bao giờ rẻ hơn 2020 không ?
và sắt thép nó chiếm bao nhiêu % trong giá nhà so với cát gạch, vlxd trong 1 ngôi nhà, hay 1 chung cư

 

[BloodOwl87]

đấy thì cụ xem sắt thép khi nào rẻ đc như 2020 không ?, đợi đc thì cứ đợi thôi, nhìn lại lịch sử xem có bao giờ rẻ hơn 2020 không ?
và sắt thép nó chiếm bao nhiêu % trong giá nhà so với cát gạch, vlxd trong 1 ngôi nhà, hay 1 chung cư

Thưa cụ là cuối năm 2020 thép 15 triệu/tấn, giờ thấp hơn rồi ạ.

 

[lenhaque2]

Thưa cụ là cuối năm 2020 thép 15 triệu/tấn, giờ thấp hơn rồi ạ.

chụp cái ảnh vào, nhìn tôi làm việc trên kia kìa

 

[BloodOwl87]

chụp cái ảnh vào, nhìn tôi làm việc trên kia kìa

gớm tôi đi đhcđ Hoà phát ko dưới 2 lần đâu, và tôi chả thấy cái ảnh nào của ông cả.

Giá thép hiện tại thì xem ở đây 13 củ.

Báo giá thép xây dựng mới nhất - STEELONLINE.VN

Bảng báo giá thép xây dựng được lập cho từng địa phương được cập nhật 24/7 trực tiếp từ các nhà máy thép: Giá cạnh tranh, giao hàng tận nơi, nhận ngay báo giá bằng file pdf!

steelonline.vn

2021 ngày nào tôi chả ấn nát cái nút f5 soi giá hrc . Nên đừng cãi giá thép tôn với tôi. Thép là hàng hoá tăng giảm biên độ rất ác đừng nghĩ tăng dần đều.
Đó là câu trả lời cuối tôi dành cho ông, tôi ko muốn tranh cãi mấy cái vớ vỉn nên sẽ block.

 

[DonaldTrump79]

đúng là nó ngáo giá quá bác ạ
2020 mua 1 căn cc có 1ty7
2025 nó bơm thổi lên 4ty5-4ty8

đành rằng tăng theo lạm phát nhưng như kia thì bơm thổi ác quá
tới đòi con mình chắc nó thành 20 hay 30 tỷ?

Tới đời con cháu bác với em sợ có khi lại thành 200-300tr thôi cụ ây, cụ cứ nhìn bọn Nhật ấy 30 năm trước cũng đam mê bất động lắm mà giờ cho còn trả dám nhận ấy chứ, gần mình nhất thì có anh béo hàng xóm tầm cách đấy dăm bẩy năm làm gì có người TQ nào nghĩ giá bds nó lại thảm như bây giờ đâu

 

[BloodOwl87]

Tới đời con cháu bác với em sợ có khi lại thành 200-300tr thôi cụ ây, cụ cứ nhìn bọn Nhật ấy 30 năm trước cũng đam mê bất động lắm mà giờ cho còn trả dám nhận ấy chứ, gần mình nhất thì có anh béo hàng xóm tầm cách đấy dăm bẩy năm làm gì có người TQ nào nghĩ giá bds nó lại thảm như bây giờ đâu

Nhật nó phệt thuế thừa kế, có để cho con đc đâu.

 

[BloodOwl87]

Một vấn đề đáng lưu ý nữa là nhân khẩu học

nhật gãy sóng thập kỷ mất mát trùng với dân số già.
Vn dự báo 20 năm nữa đến mốc này.

 

[Teslam]

Các cụ chú ý, chung cư là nhà ở có thời hạn sử dụng 50 năm, nếu được phép ra hạn thì phải nộp tien thuê đất và tiền xây, coi như 50 năm con cháu các cụ phải bỏ tiền ra mua mới chứ ko phải các cụ để lại tai san cho con cháu như nhà thổ cư. Ấy thế mà báo chí và các nhà phát triển bds nói thế nào mà dan tình đẩy giá lên cả 70- 200 triệu/ m2 thì thật là ảo quá mức.

 

[BloodOwl87]

Các cụ chú ý, chung cư là nhà ở có thời hạn sử dụng 50 năm, nếu được phép ra hạn thì phải nộp tien thuê đất và tiền xây, coi như 50 năm con cháu các cụ phải bỏ tiền ra mua mới chứ ko phải các cụ để lại tai san cho con cháu như nhà thổ cư. Ấy thế mà báo chí và các nhà phát triển bds nói thế nào mà dan tình đẩy giá lên cả 70- 200 triệu/ m2 thì thật là ảo quá mức.

Cụ chắc chưa, ý cụ là mọi chung cư đều có thời hạn 50 năm sau đó phải gia hạn hả?
Toàn phát ngôn mấy tin giật gân mình ông nghĩ ra ý nhể, trên cung trăng rớt xuống à.

 

[Minh_Khang_135]

Nhật nó phệt thuế thừa kế, có để cho con đc đâu.

cụ thớt nói như này mà các cụ khác vẫn rảnh vào tiếp chuyện đc nhỉ?

 

[chai ko]

Bọn ôm đất Ân Thi giá điên đợt trước đang ngắc ngoải rồi cụ ạ. Càng về sau khung giá đất càng sát giá thị trường thì tiền cọc cũng sẽ tăng cao, muốn chơi trò đó sẽ khó vì mất cọc buốt lắm. Mà đất đấu giá ở những khu xa HN đến 40-50km, cũng không phải ở trung tâm huyện thị phát triển nào mà vẫn bán cho nhau được vài tỷ một mảnh con con thì em cũng phục các cụ ấy.

Hưng Yên nghe nói có đội mất 25 tỉ tiền cọc.

 

[phunv74]

Tăng khung giá đất là đúng, giúp chênh lệch địa tô thay vì rơi vào lợi ích nhóm thì giờ vào ngân sách.
Tất nhiên nhà điều hành có lý của họ khi làm thế nhưng rõ ràng ko thể để bđs lộng hành và đem cả xã hội làm con tin mãi được, thực tế bđs chiếm nguồn lực quá lớn và lợi ích mang lại chỉ rơi vào số ít và hệ luỵ cho xh thì nhiều hơn. Nhất là trong bối cảnh thế giới bớt phẳng và chủ nghĩa bảo hộ địa phương lên cao sau ngày 2/4, mấy miếng đất với dự án bđs trao tay ko hề làm chúng ta giàu lên tí nào cả.

e rất hiểu những trăn trở của cụ và sự nguy hiểm khi nền kte quá phụ thuộc vào bds
nhưng chắc phải từ từ điều chỉnh thôi cụ ạ
chứ h mà cho thuốc mạnh thì con bệnh lăn ra chết ngay
nhiều tỉnh thu tiền sử dụng đất chiếm 50-70% thu ngân sách đó cụ
chúng ta đang bán đi tài nguyên hàng ngày hàng giờ

 

[BloodOwl87]

Hưng Yên nghe nói có đội mất 25 tỉ tiền cọc.

Cọc mà 25 tỏi dã man nhỉ.