[Funland] Em hỏi kê khai thuế cho thuê nhà

[luas_vn]

Chào các cụ cho em hỏi: em có nhà cho thuê tháng 10x tr/tháng. Em chưa biết kê khai như thế nào, bắt đầu từ đâu… các cụ có kinh nghiệm đang có nhà cho thuê tư vấn giúp anh ạ. Em xin cảm ơn!

 

[lanhchuachaplin]

Cụ lên 1 cửa, đăng kí cái hộ kinh doanh, rồi thuế sẽ hướng dẫn chi tiết cho.

 

[MrPerter]

Chào các cụ cho em hỏi: em có nhà cho thuê tháng 10x tr/tháng. Em chưa biết kê khai như thế nào, bắt đầu từ đâu… các cụ có kinh nghiệm đang có nhà cho thuê tư vấn giúp anh ạ. Em xin cảm ơn!

Cụ cho em hỏi nếu k kê khai như trước đây thì có sao k ạ? Có văn bản nào hướng dẫn vụ này k?

 

[BachBeo]

100tr 1 năm thì k p nộp thuê thì phải
Kê khai thôi

 

[tamva]

Cá nhân cũng cho thuê tài sản (theo TT41) được cụ nhé. Em kê khai trên etax mobile, dạng cho thuê tài sản. Trên 200tr /năm thì nộp thuế thu nhập và vat (tổng 10%)

 

[luas_vn]

Cụ cho em hỏi nếu k kê khai như trước đây thì có sao k ạ? Có văn bản nào hướng dẫn vụ này k?

Cho thuê nhà không khai báo thuế bị xử lý thế nào?

Cho thuê nhà, cho thuê mặt bằng, thậm chí cho thuê cả kho xưởng… đang là nguồn thu nhập đáng kể của không ít người dân.

m.cafef.vn

 

[Mầu Diệu Thảo]

Chào các cụ cho em hỏi: em có nhà cho thuê tháng 10x tr/tháng. Em chưa biết kê khai như thế nào, bắt đầu từ đâu… các cụ có kinh nghiệm đang có nhà cho thuê tư vấn giúp anh ạ. Em xin cảm ơn!

Hiện tại doanh thu dưới 100tr/năm thì không phải nộp thuế, nhưng vẫn phải kê khai nếu không sẽ bị phạt. Thời hạn kê khai tối đa 10 ngày kể từ khi hợp đồng có hiệu lực.
Cụ cho thuê nhà ở đâu thì lên chi cục thuế đó cầm theo hợp đồng và bản photo cccd để lấy mã số thuế cá nhân cho thuê tài sản. Lấy xong nhớ đăng ký giao dịch online cái mã số thuế đó rồi về nhà kê khai online.
Không phức tạp đâu cụ.

 

[huutrinh6688]

Cá nhân cho thuê ccmn tầm 50tr/ tháng thì khai ntn cho đỡ tiền thuế hả các cụ? Quyết toán thuế TNCN có liên quan j đến thu nhập ở cty mình làm nữa ko?

 

[Hai_75]

https://thuedientu.gdt.gov.vn/etaxnnt/Request Cụ vào cái link trên để khai tờ khai cho thuê nhà.
MST của cụ giờ chính là cái số CCCD.
Hướng dẫn khai ntn thì cụ google là ra luôn.
Sau đó, cụ cài cái phần mềm eTax vào. Rồi cụ liên kết tài khoản thanh toán.
Sau đó cụ chọn nộp thuế rồi nộp thôi.
Nộp cả lệ phí môn bài nữa.

 

[Hai_75]

Cá nhân cho thuê ccmn tầm 50tr/ tháng thì khai ntn cho đỡ tiền thuế hả các cụ? Quyết toán thuế TNCN có liên quan j đến thu nhập ở cty mình làm nữa ko?

Đến 100tr/năm thì không cần kê khai gì cụ nhé

 

[nicholas1618]

Hiện tại doanh thu dưới 100tr/năm thì không phải nộp thuế, nhưng vẫn phải kê khai nếu không sẽ bị phạt. Thời hạn kê khai tối đa 10 ngày kể từ khi hợp đồng có hiệu lực.
Cụ cho thuê nhà ở đâu thì lên chi cục thuế đó cầm theo hợp đồng và bản photo cccd để lấy mã số thuế cá nhân cho thuê tài sản. Lấy xong nhớ đăng ký giao dịch online cái mã số thuế đó rồi về nhà kê khai online.
Không phức tạp đâu cụ.

Vậy được hiểu là mỗi tài sản cho thuê phát sinh 1 mst tại địa phương có tài sản đó hả cụ?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Vậy được hiểu là mỗi tài sản cho thuê phát sinh 1 mst tại địa phương có tài sản đó hả cụ?

Theo em hiểu là vậy.
Căn nhà cho thuê thứ nhất có mst 12 số CCCD-001.
Căn thứ n có mst 12 số CCCD-00n.
Cụ nào nhiều kinh nghiệm hơn thì chỉnh giúp.

 

[Hai_75]

Vậy được hiểu là mỗi tài sản cho thuê phát sinh 1 mst tại địa phương có tài sản đó hả cụ?

Hồi trước còn quận thì tài sản cho thuê ở quận/huyện nào thì khai và nộp thuế tại quận/huyện đó. Giờ là xã/phường thì chắc cũng tương tự. Như vậy, nếu 2 tài sản cho thuê ở 1 đơn vị hành chính thì chỉ khai và nộp thuế 1 nơi thôi cụ ạ

 

[Haiau69]

1 nơi nhưng vẫn bắt mở 2 mã số thuế riêng cụ ạ. Còn phải đóng 2 lần thuế môn bài nữa.

Hồi trước còn quận thì tài sản cho thuê ở quận/huyện nào thì khai và nộp thuế tại quận/huyện đó. Giờ là xã/phường thì chắc cũng tương tự. Như vậy, nếu 2 tài sản cho thuê ở 1 đơn vị hành chính thì chỉ khai và nộp thuế 1 nơi thôi cụ ạ

 

[Haiau69]

Chả có cách nào hợp pháp để cho đỡ thuế cả cụ ạ. Còn khai thấp đi thì là trốn thuế thôi.

Quyết toán thuế TNCN từ tiền công tiền lương làm riêng ko bao gồm tiền thuê.

Cá nhân cho thuê ccmn tầm 50tr/ tháng thì khai ntn cho đỡ tiền thuế hả các cụ? Quyết toán thuế TNCN có liên quan j đến thu nhập ở cty mình làm nữa ko?

 

[Hai_75]

1 nơi nhưng vẫn bắt mở 2 mã số thuế riêng cụ ạ. Còn phải đóng 2 lần thuế môn bài nữa.

Bạn em có 2 cái nhà cho thuê ở phường Phúc Lợi chỉ phải khai và đóng thuế 1 nơi thôi cụ. Khi khai thì mục thêm HĐ điền 2 HĐ luôn

 

[Dr.MaxCare]

Giờ thuế đang tuyên truyền vận động vụ cho thuế ts này, chắc sẽ làm chặt hơn.

Nghiên cứu 1 hồi cũng ong thủ đấy cccm.

Cách tính thuế cho thuê nhà, cho thuê tài sản 2025 của cá nhân

Các loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà 2024: Phương pháp tính thuế cho thuê tài sản; Cách tính thuế cho thuê nhà như thuế GTGT, thuế TNCN.

ketoanthienung.net

 

[phanthanhlong03]

Cá nhân cho thuê ccmn tầm 50tr/ tháng thì khai ntn cho đỡ tiền thuế hả các cụ? Quyết toán thuế TNCN có liên quan j đến thu nhập ở cty mình làm nữa ko?

1. Cụ muốn đỡ tiền thuế chỉ cần thỏa thuận với bên đi thuê tiền thuê trên hợp đồng với tiền thuê thực tế là được, nhưng cái ngưỡng 50tr/ tháng kia thì hơi khó. Ví dụ sấp xỉ 10tr/tháng thì còn lách được. Vì trên 100tr/ năm không phải đóng thuế. Còn không cụ ký hđ 30tr thôi thực tế thu 50tr nhưng cẩn thận dính tội trốn thuế đấy.

2. Thuế thu nhập cá nhân là bao gồm tất cả các khoản thu nhập của cụ ( từ tiền lương, tiền cho thuê nhà...) nên thu nhập ở cty cụ vẫn phải đóng thuế bình thường.

 

[BKG]

Đến 100tr/năm thì không cần kê khai gì cụ nhé

Vẫn phải kê khai cụ ạ. Không phải nộp thôi.

 

[ccmsu]

Thuế là cái đơn vị cần cải cách mạnh tiếp theo. Dù bây giờ cũng đã đơn giản nhiều so với trước kia. Nhưng vẫn là quá rối rắm, phức tạp. Vì nó là thứ dính tới toàn dân (đủ tầng lớp nhận thức và trình độ), nên nó cần thật đơn giản, dễ hiểu.

Người dân chưa chắc đa số đã muốn cố tình ko đóng thuế. Nhưng cứ nghĩ tới đi đóng thuế chen chúc, hẹn hết ngày này sang ngày khác là nản. Cái bước nộp tiền vào ngân sách nhà nước phải làm sao cho thật sự đơn giản, nhanh chóng. Các cụ thuế còn ì ạch lắm.