[Funland] Em hỏi kê khai thuế cho thuê nhà

[dragon001]

Em oánh dấu thớt này để đọc

 

[OTheAh]

Dưới 50tr k phải đóng thì có phải khai k nhỉ?

Ko phaải đóng cũng phải khai, căng phết đó mợ

 

[Zai nắng]

Dưới 500tr/năm thì cụ ko phải nộp thuế gì cụ nhé, nhưng cụ vẫn phải đăng ký và khai thuế như em post ở trên.

Các loại thuế cá nhân cho thuê nhà phải nộp từ 1/1/2026 là thuế gì?

Các loại thuế cá nhân cho thuê nhà phải nộp từ 1/1/2026 là thuế gì? Cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp kê khai phải thực hiện chế độ kế toán, hóa đơn, chứng từ không? Căn cứ tính thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh là gì? Như vậy, từ 1/1/2026, cá nhân cho thuê nhà phải đóng...

thuvienphapluat.vn

Miễn cả thuế môn bài luôn hả cụ

 

[omerta77]

Dưới 500tr/năm thì cụ ko phải nộp thuế gì cụ nhé, nhưng cụ vẫn phải đăng ký và khai thuế như em post ở trên.

Các loại thuế cá nhân cho thuê nhà phải nộp từ 1/1/2026 là thuế gì?

Các loại thuế cá nhân cho thuê nhà phải nộp từ 1/1/2026 là thuế gì? Cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp kê khai phải thực hiện chế độ kế toán, hóa đơn, chứng từ không? Căn cứ tính thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh là gì? Như vậy, từ 1/1/2026, cá nhân cho thuê nhà phải đóng...

thuvienphapluat.vn

Cụ cho e hỏi bà cô e đang ở nước ngoài có cái nhà cho thuê hơn 8tr/tháng. E phải đứng ra cho thuê hộ và hợp đồng đứng tên e. Vậy giờ kê khai theo kiểu gì cụ nhỉ?

 

[kobietdatlagi]

Miễn cả thuế môn bài luôn hả cụ

Vâng, theo khoản 7 Điều 10 NQ này thì như thế cụ ạ.

Nghị quyết 198/2025/QH15 cơ chế chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân

thuvienphapluat.vn

 

[Songque]

E dưới định mức, chờ ổn định rồi khai online luôn.

 

[kobietdatlagi]

Cụ cho e hỏi bà cô e đang ở nước ngoài có cái nhà cho thuê hơn 8tr/tháng. E phải đứng ra cho thuê hộ và hợp đồng đứng tên e. Vậy giờ kê khai theo kiểu gì cụ nhỉ?

Em thấy họ ghi như này, cũng quên ko hỏi trường hợp chủ nhà ủy quyền cho người khác cho thuê thì như nào. Chắc cụ phải ra cơ quan thuế hỏi.

 

[mondeo2.0-v4]

Ko phaải đóng cũng phải khai, căng phết đó mợ

Nếu ko khai thì có sao ko ạ? vì nhiều người có nhà cho sinh viên thuê họ còn chả hay lên mạng để biết thông tin là phải khai cơ ạ

 

[OTheAh]

Nếu ko khai thì có sao ko ạ? vì nhiều người có nhà cho sinh viên thuê họ còn chả hay lên mạng để biết thông tin là phải khai cơ ạ

Hóng các cụ mợ biết luật vào tư vấn

 

[Haiau69]

Quy định xử phạt đây nhé cccm. Lưu ý phần in đậm và gạch chân bên dưới

“Theo Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP quy định mức phạt chậm nộp tờ khai thuế cho thuê tài sản (Mẫu số 01/TTS) như sau:

(1) Phạt cảnh cáo đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 05 ngày và có tình tiết giảm nhẹ.

(2) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồngđối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 30 ngày, trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP.

(3) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồngđối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 31 ngày đến 60 ngày.

(4) Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

- Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 61 ngày đến 90 ngày;

- Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 91 ngày trở lên nhưng không phát sinh số thuế phải nộp;

- Không nộp hồ sơ khai thuế nhưng không phát sinh số thuế phải nộp;”

 

[mondeo2.0-v4]

Quy định xử phạt đây nhé cccm. Lưu ý phần in đậm và gạch chân bên dưới

“Theo Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP quy định mức phạt chậm nộp tờ khai thuế cho thuê tài sản (Mẫu số 01/TTS) như sau:

(1) Phạt cảnh cáo đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 05 ngày và có tình tiết giảm nhẹ.

(2) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồngđối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 30 ngày, trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP.

(3) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồngđối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 31 ngày đến 60 ngày.

(4) Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

- Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 61 ngày đến 90 ngày;

- Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 91 ngày trở lên nhưng không phát sinh số thuế phải nộp;

- Không nộp hồ sơ khai thuế nhưng không phát sinh số thuế phải nộp;”

luật thì bao giờ chả phải ghi thế cụ nhỉ? nhưng đã bao giờ cơ quan thuế đi vào gõ cửa các khu trọ sinh viên để hỏi xem các chủ nhà đã kê khai thuế hay chưa ạ? theo em thì mới chỉ ở các nhà cho thuê văn phòng hoặc nhà có giá trị lớn mới thực hiện thôi ạ, các khu xóm trọ cho sv hoặc người lao động thuê thì chưa chắc đã biết mà làm

 

[kobietdatlagi]

luật thì bao giờ chả phải ghi thế cụ nhỉ? nhưng đã bao giờ cơ quan thuế đi vào gõ cửa các khu trọ sinh viên để hỏi xem các chủ nhà đã kê khai thuế hay chưa ạ? theo em thì mới chỉ ở các nhà cho thuê văn phòng hoặc nhà có giá trị lớn mới thực hiện thôi ạ, các khu xóm trọ cho sv hoặc người lao động thuê thì chưa chắc đã biết mà làm

Nói chung là hên xui thôi cụ. Đen thì bị. Mà em ko muốn rắc rối gì nên thôi làm đúng cho lành.

 

[Zai nắng]

Vâng, theo khoản 7 Điều 10 NQ này thì như thế cụ ạ.

Nghị quyết 198/2025/QH15 cơ chế chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân

thuvienphapluat.vn

E cảm ơn cụ. Ko vodka thêm cụ đc nữa

 

[Shadow381]

Con em của em có cái nhà bé tí cho thuê hơn 10tr/tháng mà người thuê làm thủ tục tạm trú công an khu vực cứ đòi chủ nhà phải mang sổ đỏ, giấy phép kinh doanh, hợp đồng ra làm; còn đòi phạt chủ nhà vì không có giấy phép kinh doanh. Theo em biết thì việc làm tạm trú người thuê nhà phải làm, là trách nhiệm của công dân chứ ko phải trách nhiệm của người cho thuê; việc giấy phép kinh doanh cũng ko bắt buộc với trường hợp cho thuê nhỏ lẻ; nghĩa vụ khai thuế thì cũng là với cơ quan thuế chứ ko phải trình bày với công an phường. Việc gây khó khăn ko làm tạm trú, đòi chủ nhà phải mang giấy tờ ra và còn đòi phạt chủ nhà đi ngược chủ trương số hoá của Đảng, Nhà nước (gần đây việc yêu cầu nộp bản sao sổ đỏ khi làm sạch dữ liệu đã bị phản ánh rồi). Con em em nó định đưa lên báo chí, truyền thông nhưng em khuyên nó cứ kìm chế, nó bực lắm vì đã bao việc, có cái nhà bé tí mà gây khó khăn.

 

[volcanoz]

Em làm đăng ký MST online cho mẹ em khá vất vả nhưng được cái ngồi ở nhà nộp hồ sơ. Sau 4 ngày có kết quả.
Vất vả là do phần mềm dvc lúc lỗi lúc ko lỗi, giấy tờ của bố mẹ em người thì có MST cá nhân thì sai địa chỉ, người thì đúng địa chỉ lại ko có MST.

 

[xungphong]

Em khai hết thông tin về tài sản cho thuê, hợp đồng, xong ra màn hình có báo lỗi thế này.
Giờ em phải làm gì hả các cụ. Em có đăng kia kinh doanh, nhưng k có mã tài sản

 

[Hự.]

Em có ra tận cq thuế nộp hồ sơ đăng kí cho thuê nhà bắt đầu từ tháng 1 năm nay. Đang hý hửng thế là xong thì hôm nay cán bộ thuế alo bảo có mã số thuế rồi. Em bảo thế là xong nhỉ vì dưới 500tr năm thì cán bộ bảo trên 200tr nên vẫn nộp thuế bình thường dù dưới 500tr/năm cho đến 1/7/2026 là ngày quy định mới có hiệu lực.

Nhưng em đọc thì tại Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 quy định về hiệu lực như sau: Điều 29. Điều khoản thi hành:
1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, trừ quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Các quy định liên quan đến thu nhập từ kinh doanh, từ tiền lương, tiền công của cá nhân cư trú áp dụng từ kỳ tính thuế năm 2026.

Vậy thu nhập từ cho thuê có phải là 1 dạng kinh doanh và áp dụng khoản 2 kia không?

 

[kobietdatlagi]

Em có ra tận cq thuế nộp hồ sơ đăng kí cho thuê nhà bắt đầu từ tháng 1 năm nay. Đang hý hửng thế là xong thì hôm nay cán bộ thuế alo bảo có mã số thuế rồi. Em bảo thế là xong nhỉ vì dưới 500tr năm thì cán bộ bảo trên 200tr nên vẫn nộp thuế bình thường dù dưới 500tr/năm cho đến 1/7/2026 là ngày quy định mới có hiệu lực.

Nhưng em đọc thì tại Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 quy định về hiệu lực như sau: Điều 29. Điều khoản thi hành:
1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, trừ quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Các quy định liên quan đến thu nhập từ kinh doanh, từ tiền lương, tiền công của cá nhân cư trú áp dụng từ kỳ tính thuế năm 2026.

Vậy thu nhập từ cho thuê có phải là 1 dạng kinh doanh và áp dụng khoản 2 kia không?

Em cũng nghĩ như cụ.

 

[cuckhoai]

Hôm nay em đăng ký Mẫu số: 03-ĐK-TCT cho em một cái vợ một cái cho đúng thời hạn treo đấy đã. Em tính sang năm 2027 khai thuế sau.

​

 

[Zai nắng]

Em có ra tận cq thuế nộp hồ sơ đăng kí cho thuê nhà bắt đầu từ tháng 1 năm nay. Đang hý hửng thế là xong thì hôm nay cán bộ thuế alo bảo có mã số thuế rồi. Em bảo thế là xong nhỉ vì dưới 500tr năm thì cán bộ bảo trên 200tr nên vẫn nộp thuế bình thường dù dưới 500tr/năm cho đến 1/7/2026 là ngày quy định mới có hiệu lực.

Nhưng em đọc thì tại Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 quy định về hiệu lực như sau: Điều 29. Điều khoản thi hành:
1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, trừ quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Các quy định liên quan đến thu nhập từ kinh doanh, từ tiền lương, tiền công của cá nhân cư trú áp dụng từ kỳ tính thuế năm 2026.

Vậy thu nhập từ cho thuê có phải là 1 dạng kinh doanh và áp dụng khoản 2 kia không?

Cụ là chỉ phải đóng vat 5% hay phải đóng cả thuế thu nhập nữa?