[Funland] giá nhà đất lên quá cao . thu nhập 50tr/ tháng cũng ko mua nổi .

BrianDug

Đi bộ
Biển số
OF-883319
Ngày cấp bằng
16/6/25
Số km
6
Động cơ
36 Mã lực
Tuổi
28
Em có hơn 3đ thì mới dám vay 2đ. Cụ có 200 mà dám vay 2đ thì em cũng nể phết. Tháng để dc 3 chục thì tích luỹ thêm đã Cụ ạ.
Em thì không vội cụ ạ, cái ý kiến vay 2đ để mua là của gia đình em giục, còn em thì đang thiên về phương án tích luỹ thêm vài năm nữa rồi mua, vì em đặt ở cửa CC mấy năm tới đi ngang. Còn gia đình em thì lại sợ giá cc lại tăng, vì hồi xưa các cụ cũng chơi theo phong cách liều ăn nhiều nên mới có cái chui ra chui vào như bây giờ nên cũng bắt em làm như thế, chủ trương là có áp lực nợ mới chăm cày đc 8-|
Nhiều cụ chỉ đọc báo!
Mua nhà đi vay ở Bển đã trở thành phổ biến như ăn cơm ở Việt Nam! Trường hợp không thể trả ngân hàng tiếp, cc có thể bán lại căn nhà và thu phần chênh lệch lãi tăng giá, chứ không “thua lỗ” vì thông thường, giá bđs vẫn tăng lên theo tgian và tăng nhiều hơn lãi vay!?
Tuy nhiên, không phải cứ cắm đầu vào mua bất cứ chỗ nào cũng đc, mà phải bỏ công sức tìm chỗ có giá cả hợp lý, phù hợp điều kiện kinh tế của mình. Vd, ít tiền dứt khoát phải mua ra xa, chứ đã ít rồi lại đòi mua khu trung tâm…Cao Xà Lá của Vin sắp tới thì mua sao nổi!?;))
Ngoài ra, theo thông tin thì Vin đề xuất muốn làm đô thị nhiều nơi và ở xa xa chứ không phải cứ trung tâm đâu cc…mình cần đi trc đón đầu!
Dạ vâng em cảm ơn lời khuyên của cụ, em thì đang cân đo đong đếm về cái lợi cái hại giữa việc có ít tiền như bây giờ mua luôn hay gom thêm ít rồi mua cho đỡ áp lực về tài chính thôi, chứ em cũng chủ là sẽ phải nhờ vay NH r ạ.
Cụ tính là để được 30 tr thì nếu vay tổng 2 đồng. Cơ bản hiện tại thì phần đa hoặc bản thân cụ sẽ khá thi, nhưng thực tế biến cố về thu nhập rất khó nói trước. Chưa kể cụ tính chi phí khi có con nữa. nếu dồn hết vào nhà sẽ rất căng.

Với BĐS cụ tính vay trên cơ sở thu nhập của cụ thì chỉ nên tính gốc + lãi max hàng tháng khoảng 30% số tiết kiệm ~ 10 tr. Tức quanh quanh đâu đó vay 1 đồng là vay max.
Với 200 nữa là 1,2 đồng. Về cơ bản sẽ khó có thể mua được ở HN.
Dạ vâng với cái tình hình thị trường lao động hiện nay thì em chả dám nói chắc đc cái gì trong 3 4 năm tới, huống hồ 2 chục năm đều đều giả nợ ngân hàng. Nên em cũng sợ viễn cảnh thu nhập giảm rồi k đủ trả lãi ngân hàng lắm.
e mà cụ e vay 1 tỉ mua v, thanh khoản dễ hơn, sau này quay lại mua nhà cc... tất nhiên cụ suy nghĩ cho kỹ nhá, tc e khác các cụ
chữ v của cụ là vàng, vin hay là vậy thế ạ?😁 Thực ra em cũng k có áp lực về chỗ ở lắm, nếu k mua cc ở thì hiện tại em vẫn ở với thầy u được. 1 tỉ hơn em chưa nghĩ ra mua đc ở đâu, trừ khi là đất ở quê, mà thế là khác gì vay lãi đầu tư đâu ạ, nên em cũng hơn rén
 

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,336
Động cơ
218,634 Mã lực
Cụ ấy mới tích luỹ cũng khó cụ ạ.


Cụ tính là để được 30 tr thì nếu vay tổng 2 đồng. Cơ bản hiện tại thì phần đa hoặc bản thân cụ sẽ khá thi, nhưng thực tế biến cố về thu nhập rất khó nói trước. Chưa kể cụ tính chi phí khi có con nữa. nếu dồn hết vào nhà sẽ rất căng.

Với BĐS cụ tính vay trên cơ sở thu nhập của cụ thì chỉ nên tính gốc + lãi max hàng tháng khoảng 30% số tiết kiệm ~ 10 tr. Tức quanh quanh đâu đó vay 1 đồng là vay max.
Với 200 nữa là 1,2 đồng. Về cơ bản sẽ khó có thể mua được ở HN.
Mợ tính thế là hợp lý đấy ạ.
 

jwtnb9

Xe hơi
Biển số
OF-867265
Ngày cấp bằng
3/9/24
Số km
151
Động cơ
666 Mã lực
Tuổi
34
Em thì không vội cụ ạ, cái ý kiến vay 2đ để mua là của gia đình em giục, còn em thì đang thiên về phương án tích luỹ thêm vài năm nữa rồi mua, vì em đặt ở cửa CC mấy năm tới đi ngang. Còn gia đình em thì lại sợ giá cc lại tăng, vì hồi xưa các cụ cũng chơi theo phong cách liều ăn nhiều nên mới có cái chui ra chui vào như bây giờ nên cũng bắt em làm như thế, chủ trương là có áp lực nợ mới chăm cày đc 8-|

Dạ vâng em cảm ơn lời khuyên của cụ, em thì đang cân đo đong đếm về cái lợi cái hại giữa việc có ít tiền như bây giờ mua luôn hay gom thêm ít rồi mua cho đỡ áp lực về tài chính thôi, chứ em cũng chủ là sẽ phải nhờ vay NH r ạ.

Dạ vâng với cái tình hình thị trường lao động hiện nay thì em chả dám nói chắc đc cái gì trong 3 4 năm tới, huống hồ 2 chục năm đều đều giả nợ ngân hàng. Nên em cũng sợ viễn cảnh thu nhập giảm rồi k đủ trả lãi ngân hàng lắm.

chữ v của cụ là vàng, vin hay là vậy thế ạ?😁 Thực ra em cũng k có áp lực về chỗ ở lắm, nếu k mua cc ở thì hiện tại em vẫn ở với thầy u được. 1 tỉ hơn em chưa nghĩ ra mua đc ở đâu, trừ khi là đất ở quê, mà thế là khác gì vay lãi đầu tư đâu ạ, nên em cũng hơn rén
Mua vàng, usd, btc cụ
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
637
Động cơ
29,159 Mã lực
Tuổi
35
Nhà bên Nhật cách trung tâm Tokyo (Shibuya) khoảng 15-20km tầm 8-10 tỉ đầy, mà là nhà xây sẵn 100m2 oto tránh ầm ầm. Mua nhà bên này có Vĩnh trú rồi thì vay lãi gần như không, mua nhà không khó như HN đâu
Không khó thì cũng trả tiền gốc 25-30-35 năm nếu thu nhập ở mức trung bình. Trước đó cũng phải tích được 1 khoản để đóng trước rồi. Sau đó hàng năm đóng thuế đất nữa.
Nếu làm ở công ty lớn thì lãi thấp, còn cty nhỏ thì cũng tầm 1-1.5%/năm. Tuy vậy lương cung hầu như không tăng nên khó mà trả sớm trước hạn được. Nếu bị mất việc hay phải về hưu sớm thì sẽ k có tiền đóng tiếp.
Tóm lại theo mình thấy thì có vẻ dễ mua hơn, nhưng là tích luỹ cả 1 thời gian dài.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,838
Động cơ
9,880 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Mợ tính thế là hợp lý đấy ạ.
Vâng ak, thực chiến nó khác lý thuyết mà cụ . Đọc lướt là có barem luôn :D
Còn có cả một số phương án hay giải pháp ấy.

Ví như cụ thớt tài chính như vậy nếu không phải đóng thuế tncn hoặc có thì làm giảm trừ, chưa có nhà thì trong thời gian này có lợi thế về điều kiện mua noxh. Tập trung gia tăng tích luỹ, hướng đến mục tiêu này thì sẽ khả thi. Vớ vẩn mà mua được vị trí đẹp như 214 Nguyễn Xiển thì coi như ngang trúng số. :D

Phương án dắt lưng khác thì có thể tính sau, đến phương án huy động vốn thì ưu tiên huy động vốn trong nhà trước, hỏi trước họ hàng xem thử huy động mượn được max là bao nhiêu - khoản này thường ít lãi suất, hoặc lãi thấp :D , rồi mới tính huy động từ ngân hàng.

Còn phương án khác nữa là mua nhà ở vùng ven, hoặc chung cư, nhà đất ở ngoại tỉnh kết hợp chịu khó đi lại bằng oto :D
 

maianhvu

Xe hơi
Biển số
OF-148792
Ngày cấp bằng
10/7/12
Số km
177
Động cơ
358,789 Mã lực
Các cụ cho em hỏi, lương hai vợ chồng em cũng tròm trèm 50tr cầm về tay 1 tháng, tháng để ra đc 30tr vì chưa có em bé, dự là 1 năm nữa mới có. Tài sản hiện tại thì cũng không có nhiều, chỉ tầm 200 hơn thôi thì có nên vay mượn người thân 1 ít nữa rồi vay NH tầm 2 đồng hơn để mua 1 căn 3 đồng không ạ? Hay cứ túc tắc tích luỹ thêm, em tính cua trong lỗ thì đợi vài năm nữa thì bọn em cũng vững kinh tế hơn, nhưng lại sợ bỏ lỡ mất cơ hội lãi suất rẻ + nhà tăng giá. Cảm ơn cccm trước ạ
Khuyên cụ cân nhắc kỹ, nhà em luôn dùng đòn bẩy trong việc mua tài sản và đầu tư thì chỉ nên vay sao cho chi phí lãi vay <50% số tiền tiết kiệm đều hàng tháng cho chắc ăn (còn phụ trội thêm như trúng xổ số thì không tính). Cụ đi vay 2 đồng thì tiền lãi + gốc nhẹ nhàng tầm 18tr/tháng rồi khi lãi suất còn ưu đãi trong 2 - 3 năm đầu, chưa kể khoản vay người thân không biết có vay lâu dài và miễn lãi như kiểu ODA không.
 

BrianDug

Đi bộ
Biển số
OF-883319
Ngày cấp bằng
16/6/25
Số km
6
Động cơ
36 Mã lực
Tuổi
28
Khuyên cụ cân nhắc kỹ, nhà em luôn dùng đòn bẩy trong việc mua tài sản và đầu tư thì chỉ nên vay sao cho chi phí lãi vay <50% số tiền tiết kiệm đều hàng tháng cho chắc ăn (còn phụ trội thêm như trúng xổ số thì không tính). Cụ đi vay 2 đồng thì tiền lãi + gốc nhẹ nhàng tầm 18tr/tháng rồi khi lãi suất còn ưu đãi trong 2 - 3 năm đầu, chưa kể khoản vay người thân không biết có vay lâu dài và miễn lãi như kiểu ODA không.
Vâng em cũng sợ nhất là k gánh được lãi suất thả nổi đấy ạ. Còn về vay vốn người thân thì em xác định vay ông bà bố mẹ thôi, áp lực trả thì k nhiều nhưng em cũng k muốn chỉ vì cái nhà mà các cụ lại lấy tiền dưỡng già để đập vào cho mình vay, thành ra lại kéo theo 2 3 gia đình khổ theo mình
 

Tuấn CK

Xe máy
Biển số
OF-882428
Ngày cấp bằng
4/6/25
Số km
52
Động cơ
287 Mã lực
Tuổi
32
em có vào các nhóm bds để tham khảo thì giá nhà đất cùng ba đình cầu giấy hiện tại . tầm 230m cho nhà trong ngõ xe máy , 300m cho ngõ 1 o tô , 400m cho 2 ô tô tránh nhau . với thu nhập 50tr / tháng . trừ chi phí sinh hoạt thì để được 25tr/ tháng . 1 năm 280tr ( nếu việc đều và ổn định) . thì 20 năm nữa với mua được nhà. mà lúc đó giá nhà sẽ lại tăng . lên khả năng tự thân mua nhà khó quá các cụ ạ
lên chung cư mà ở cụ
 

archituan

Xe tải
Biển số
OF-482639
Ngày cấp bằng
7/1/17
Số km
449
Động cơ
194,790 Mã lực
Vâng em cũng sợ nhất là k gánh được lãi suất thả nổi đấy ạ. Còn về vay vốn người thân thì em xác định vay ông bà bố mẹ thôi, áp lực trả thì k nhiều nhưng em cũng k muốn chỉ vì cái nhà mà các cụ lại lấy tiền dưỡng già để đập vào cho mình vay, thành ra lại kéo theo 2 3 gia đình khổ theo mình
cụ nên nghiên cứu nhà ở xã hội mà mua. hợp lý vs gia đình cụ!
Đừng nên vay quá 40% giá trị. Cụ phải tích bèo nhất 60 % hẵng vay thêm. Đừng biến mình thành con nợ cả đời cho ngân hàng!
Đó là e tư vấn với tư cách ng đi trước từng như cụ. Chứ đọc com trên thấy nhiều cụ tư duy tài chính chán thật!
 

Goya

Xe buýt
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
963
Động cơ
267,983 Mã lực
Vâng em cũng sợ nhất là k gánh được lãi suất thả nổi đấy ạ. Còn về vay vốn người thân thì em xác định vay ông bà bố mẹ thôi, áp lực trả thì k nhiều nhưng em cũng k muốn chỉ vì cái nhà mà các cụ lại lấy tiền dưỡng già để đập vào cho mình vay, thành ra lại kéo theo 2 3 gia đình khổ theo mình
Đừng vay nhiều quá như vậy cụ, có biến cố thì mất cả đấy, mà k có biến cố thì sống cũng áp lực. Lúc nào cụ có ít nhất 30% giá trị căn nhà (k kể tiền ông bà cho mượn) thì hẵng tính toán mua
 

testwig

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-881621
Ngày cấp bằng
22/5/25
Số km
456
Động cơ
5,905 Mã lực
Các cụ cho em hỏi, lương hai vợ chồng em cũng tròm trèm 50tr cầm về tay 1 tháng, tháng để ra đc 30tr vì chưa có em bé, dự là 1 năm nữa mới có. Tài sản hiện tại thì cũng không có nhiều, chỉ tầm 200 hơn thôi thì có nên vay mượn người thân 1 ít nữa rồi vay NH tầm 2 đồng hơn để mua 1 căn 3 đồng không ạ? Hay cứ túc tắc tích luỹ thêm, em tính cua trong lỗ thì đợi vài năm nữa thì bọn em cũng vững kinh tế hơn, nhưng lại sợ bỏ lỡ mất cơ hội lãi suất rẻ + nhà tăng giá. Cảm ơn cccm trước ạ
?? Có 200tr = 7 tháng đi làm cũng nghĩ đến mua nhà?
Chỉ nghĩ đến vài năm nữa, kinh tế hơn, nhà tăng giá chứ không nghĩ đến layoff, mất việc?
Tháng 30tr, 1 năm nữa có con cũng dám vay 2 tỷ?

Cụ bao nhiêu tuổi rồi mà tưởng tượng kịch bản chán thế? Vô lý vậy mà cũng nghĩ ra dc #:-s
 

thanhxuan21

Xe buýt
Biển số
OF-94624
Ngày cấp bằng
9/5/11
Số km
889
Động cơ
409,231 Mã lực
Các cụ cho em hỏi, lương hai vợ chồng em cũng tròm trèm 50tr cầm về tay 1 tháng, tháng để ra đc 30tr vì chưa có em bé, dự là 1 năm nữa mới có.
Nếu là bài toán nhà vợ đưa ra thì đừng có làm, 10 năm ko nhìn thấy mặt trời đâu. Mua nhà xong rùi lại đòi mua cái xe đôi ba tỷ nữa đó (tại vay dễ quá mà) ...., nợ chồng nợ & nhiều điều chờ phía trc, bi thảm 1 đời người lun
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,363
Động cơ
186,573 Mã lực
👉Tóm lại, nếu thấy cơ hội, “săn tìm đc hàng đẹp giá rẻ” cc vẫn nên thử sức với vay ngân hàng kể cả magin 1-3-5, bởi lẽ, bỏ qua cơ hội thì không còn hoặc khó kiếm cơ hội khác! Không gì chắc 100%! Điều này chắc cccm thấy rất rõ trên TTCK, vì NĐT trên TTCK dùng đòn bẩy và quy mô giao dịch CK có thể lớn hơn BĐS rất nhiều và rủi ro CK cũng lớn hơn rất nhiều!

👉Ở trên muốn nói đến đầu tư bđs, còn cc mua để dùng, vẫn cứ phải “ít tiền mua xa, liệu cơm gắp mắm” và phải đi vay chứ tích lũy chờ giá bđs giảm dần để mua thì quá khó bởi bđs là hàng hoá đặc biệt, giá trị rất lớn, việc giảm giá nói chung là ít ngắn hạn và thời điểm chứ xu hướng là đi lên bởi bđs không bao giờ như những loại hàng hoá khác, việc này đã đc chứng minh không chỉ ở VN mà thế giới nhiều thập kỷ qua!
Vd minh họa cc hay nhìn quanh mình, không khó để tìm một số cụ đã “mua xa xa liệu cơm gặp mắm” cách đây 5 năm giờ có thể đã…khác…
 
Chỉnh sửa cuối:

Teslam

Xe tải
Biển số
OF-878002
Ngày cấp bằng
24/3/25
Số km
255
Động cơ
2,332 Mã lực
Tuổi
46
QUOTE="BrianDug, post: 71362626, member: 883319"]
Các cụ cho em hỏi, lương hai vợ chồng em cũng tròm trèm 50tr cầm về tay 1 tháng, tháng để ra đc 30tr vì chưa có em bé, dự là 1 năm nữa mới có. Tài sản hiện tại thì cũng không có nhiều, chỉ tầm 200 hơn thôi thì có nên vay mượn người thân 1 ít nữa rồi vay NH tầm 2 đồng hơn để mua 1 căn 3 đồng không ạ? Hay cứ túc tắc tích luỹ thêm, em tính cua trong lỗ thì đợi vài năm nữa thì bọn em cũng vững kinh tế hơn, nhưng lại sợ bỏ lỡ mất cơ hội lãi suất rẻ + nhà tăng giá. Cảm ơn cccm trước ạ
[/QUOTE]
Nghe cụ nói thế này là thấy chỉ cần khó khăn tí là chọn ăn sẵn nằm ngửa.
Gia sử chồng vợ có quyết tâm hơn thì sau này tình hình không thuận lợi là đổ lỗi, nên phải quyết tâm. xác định neu có khó khăn cũng chỉ một vài năm.
Nên mua thổ cư vùng ven tiện giao thông. Còn vay mua chung cư thì không nên vì trả hết nợ xong thì không còn tiền khi con đã lớn hoặc có 2 con không x được tầng như thổ cư.
 

DonaldTrump79

Xe tăng
Biển số
OF-525095
Ngày cấp bằng
3/8/17
Số km
1,535
Động cơ
696,892 Mã lực
cụ nên nghiên cứu nhà ở xã hội mà mua. hợp lý vs gia đình cụ!
Đừng nên vay quá 40% giá trị. Cụ phải tích bèo nhất 60 % hẵng vay thêm. Đừng biến mình thành con nợ cả đời cho ngân hàng!
Đó là e tư vấn với tư cách ng đi trước từng như cụ. Chứ đọc com trên thấy nhiều cụ tư duy tài chính chán thật!
Tư duy ác là đằng khác cụ ạ, có khi còn khôn hơn cả đội dai thó ấy chứ. Có điều họ mà nói thật thì lấy đâu ra gà luộc để xơi :D
 

BrianDug

Đi bộ
Biển số
OF-883319
Ngày cấp bằng
16/6/25
Số km
6
Động cơ
36 Mã lực
Tuổi
28
cụ nên nghiên cứu nhà ở xã hội mà mua. hợp lý vs gia đình cụ!
Đừng nên vay quá 40% giá trị. Cụ phải tích bèo nhất 60 % hẵng vay thêm. Đừng biến mình thành con nợ cả đời cho ngân hàng!
Đó là e tư vấn với tư cách ng đi trước từng như cụ. Chứ đọc com trên thấy nhiều cụ tư duy tài chính chán thật!
Dạ vâng cảm ơn chia sẻ của cụ ạ. Em cũng đang tính thế, cố gắng kỉ luật tiết kiệm trong mấy năm sắp tới vậy
?? Có 200tr = 7 tháng đi làm cũng nghĩ đến mua nhà?
Chỉ nghĩ đến vài năm nữa, kinh tế hơn, nhà tăng giá chứ không nghĩ đến layoff, mất việc?
Tháng 30tr, 1 năm nữa có con cũng dám vay 2 tỷ?

Cụ bao nhiêu tuổi rồi mà tưởng tượng kịch bản chán thế? Vô lý vậy mà cũng nghĩ ra dc #:-s
Đấy là ý tưởng của người trong gia đình em cụ ạ. Các bô lão thì tư duy là mình tiết kiệm đc 1đ thì nhà nó tăng giá thêm 3 4đ rồi, có nợ vào cho tiết kiệm được mà trả nợ chứ k nợ chả biết bao giờ mới mua đc nhà, ngày xưa tao cũng liều như thế thì h mới có nhà để ở chứ. Em gạt đi thì bị bảo là k có chí tiến thủ, sợ mang nợ khổ cực. Chán lắm ạ 😂
Nếu là bài toán nhà vợ đưa ra thì đừng có làm, 10 năm ko nhìn thấy mặt trời đâu. Mua nhà xong rùi lại đòi mua cái xe đôi ba tỷ nữa đó (tại vay dễ quá mà) ...., nợ chồng nợ & nhiều điều chờ phía trc, bi thảm 1 đời người lun
Người nhà em cụ ạ, chứ nhà vợ lẫn vợ em thì lại khá thoải mái, k quan trọng phải có nhà cửa sớm, miễn là đời sống tinh thần và vật chất hàng ngày đủ đầy là được. Nhà vợ cũng có 1 căn nhà đất để cho hai đứa nhưng ở ngoại thành cách chỗ bọn em đi làm (cầu giấy) 15km nên hai đứa vẫn quyết định chui vào nội thành ở nhà nội để tiện đi làm, nên em cũng nửa yên tâm để tích luỹ mua nhà. Mà bị bố mẹ đẻ giục quá vì k muốn phụ thuộc bên kia
 

archituan

Xe tải
Biển số
OF-482639
Ngày cấp bằng
7/1/17
Số km
449
Động cơ
194,790 Mã lực
Dạ vâng cảm ơn chia sẻ của cụ ạ. Em cũng đang tính thế, cố gắng kỉ luật tiết kiệm trong mấy năm sắp tới vậy

Đấy là ý tưởng của người trong gia đình em cụ ạ. Các bô lão thì tư duy là mình tiết kiệm đc 1đ thì nhà nó tăng giá thêm 3 4đ rồi, có nợ vào cho tiết kiệm được mà trả nợ chứ k nợ chả biết bao giờ mới mua đc nhà, ngày xưa tao cũng liều như thế thì h mới có nhà để ở chứ. Em gạt đi thì bị bảo là k có chí tiến thủ, sợ mang nợ khổ cực. Chán lắm ạ 😂

Người nhà em cụ ạ, chứ nhà vợ lẫn vợ em thì lại khá thoải mái, k quan trọng phải có nhà cửa sớm, miễn là đời sống tinh thần và vật chất hàng ngày đủ đầy là được. Nhà vợ cũng có 1 căn nhà đất để cho hai đứa nhưng ở ngoại thành cách chỗ bọn em đi làm (cầu giấy) 15km nên hai đứa vẫn quyết định chui vào nội thành ở nhà nội để tiện đi làm, nên em cũng nửa yên tâm để tích luỹ mua nhà. Mà bị bố mẹ đẻ giục quá vì k muốn phụ thuộc bên kia
à đọc qua thì thấy bạn cũng nhiều nguồn lực để huy động và xuất phát điểm khá ok đấy. Hiện tại ko tốn tiền thuê nhà, có căn tích lũy ngoại thành nhà ngoại cho... thì cứ yên tâm tích lũy thêm đúng công thức rồi sau thiếu chút vay thêm! Bạn có nhiều cửa sáng để mua nhà :D
Ko đi đâu mà vội hết!
 

Mabumap2k6

Xe buýt
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
940
Động cơ
412,238 Mã lực
Các cụ cho em hỏi, lương hai vợ chồng em cũng tròm trèm 50tr cầm về tay 1 tháng, tháng để ra đc 30tr vì chưa có em bé, dự là 1 năm nữa mới có. Tài sản hiện tại thì cũng không có nhiều, chỉ tầm 200 hơn thôi thì có nên vay mượn người thân 1 ít nữa rồi vay NH tầm 2 đồng hơn để mua 1 căn 3 đồng không ạ? Hay cứ túc tắc tích luỹ thêm, em tính cua trong lỗ thì đợi vài năm nữa thì bọn em cũng vững kinh tế hơn, nhưng lại sợ bỏ lỡ mất cơ hội lãi suất rẻ + nhà tăng giá. Cảm ơn cccm trước ạ
Ko nên cụ nhé, tài chính của cụ phải ở mức vốn tự có 1,5-2 tỷ rồi hẵng vay mua nhà 3 tỷ. Kể cả có là vay người thân và lãi suất rẻ như hiện tại.
 

testwig

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-881621
Ngày cấp bằng
22/5/25
Số km
456
Động cơ
5,905 Mã lực
👉Tóm lại, nếu thấy cơ hội, “săn tìm đc hàng đẹp giá rẻ” cc vẫn nên thử sức với vay ngân hàng kể cả magin 1-3-5, bởi lẽ, bỏ qua cơ hội thì không còn hoặc khó kiếm cơ hội khác! Không gì chắc 100%! Điều này chắc cccm thấy rất rõ trên TTCK, vì NĐT trên TTCK dùng đòn bẩy và quy mô giao dịch CK có thể lớn hơn BĐS rất nhiều và rủi ro CK cũng lớn hơn rất nhiều!

👉Ở trên muốn nói đến đầu tư bđs, còn cc mua để dùng, vẫn cứ phải “ít tiền mua xa, liệu cơm gắp mắm” và phải đi vay chứ tích lũy chờ giá bđs giảm dần để mua thì quá khó bởi bđs là hàng hoá đặc biệt, giá trị rất lớn, việc giảm giá nói chung là ít ngắn hạn và thời điểm chứ xu hướng là đi lên bởi bđs không bao giờ như những loại hàng hoá khác, việc này đã đc chứng minh không chỉ ở VN mà thế giới nhiều thập kỷ qua!
Vd minh họa cc hay nhìn quanh mình, không khó để tìm một số cụ đã “mua xa xa liệu cơm gặp mắm” cách đây 5 năm giờ có thể đã…khác…
Thôi thôi!

Biết chắc chắn chỉ tăng dần đều thì đã chả phải cãi nhau như mổ bò! :))

Mà hôm nọ thấy cụ còm ít tiền muốn an cư về Hòa Lạc 1-2 tỷ đầy. Mà e sục mấy tuần nay không có.
Cụ giới thiệu cho vài chỗ dc không?
 

BrianDug

Đi bộ
Biển số
OF-883319
Ngày cấp bằng
16/6/25
Số km
6
Động cơ
36 Mã lực
Tuổi
28
à đọc qua thì thấy bạn cũng nhiều nguồn lực để huy động và xuất phát điểm khá ok đấy. Hiện tại ko tốn tiền thuê nhà, có căn tích lũy ngoại thành nhà ngoại cho... thì cứ yên tâm tích lũy thêm đúng công thức rồi sau thiếu chút vay thêm! Bạn có nhiều cửa sáng để mua nhà :D
Ko đi đâu mà vội hết!
Dạ vâng em cảm ơn cụ nhiều ạ. Giờ sợ nhất là biến số nhà cửa tăng giá và tiền mất giá thôi, chứ em cũng kiên trì đợi vài năm nữa được thoải mái.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top