[Funland] giá nhà đất lên quá cao . thu nhập 50tr/ tháng cũng ko mua nổi .

[kumori]

nhà 7-8 tỉ bên nhật là nhà xây từ năm 1970, phải sửa lại, và nó chỉ có 30m2 nhà gỗ, làm 2 tầng thôi nhé, tiền sửa nó còn quá tiền mua mới..................

Nhà bên Nhật cách trung tâm Tokyo (Shibuya) khoảng 15-20km tầm 8-10 tỉ đầy, mà là nhà xây sẵn 100m2 oto tránh ầm ầm. Mua nhà bên này có Vĩnh trú rồi thì vay lãi gần như không, mua nhà không khó như HN đâu

 

[BrianDug]

Các cụ cho em hỏi, lương hai vợ chồng em cũng tròm trèm 50tr cầm về tay 1 tháng, tháng để ra đc 30tr vì chưa có em bé, dự là 1 năm nữa mới có. Tài sản hiện tại thì cũng không có nhiều, chỉ tầm 200 hơn thôi thì có nên vay mượn người thân 1 ít nữa rồi vay NH tầm 2 đồng hơn để mua 1 căn 3 đồng không ạ? Hay cứ túc tắc tích luỹ thêm, em tính cua trong lỗ thì đợi vài năm nữa thì bọn em cũng vững kinh tế hơn, nhưng lại sợ bỏ lỡ mất cơ hội lãi suất rẻ + nhà tăng giá. Cảm ơn cccm trước ạ

 

[truongvoky1981]

Các cụ cho em hỏi, lương hai vợ chồng em cũng tròm trèm 50tr cầm về tay 1 tháng, tháng để ra đc 30tr vì chưa có em bé, dự là 1 năm nữa mới có. Tài sản hiện tại thì cũng không có nhiều, chỉ tầm 200 hơn thôi thì có nên vay mượn người thân 1 ít nữa rồi vay NH tầm 2 đồng hơn để mua 1 căn 3 đồng không ạ? Hay cứ túc tắc tích luỹ thêm, em tính cua trong lỗ thì đợi vài năm nữa thì bọn em cũng vững kinh tế hơn, nhưng lại sợ bỏ lỡ mất cơ hội lãi suất rẻ + nhà tăng giá. Cảm ơn cccm trước ạ

Em có hơn 3đ thì mới dám vay 2đ. Cụ có 200 mà dám vay 2đ thì em cũng nể phết. Tháng để dc 3 chục thì tích luỹ thêm đã Cụ ạ.

 

[unifo]

Các cụ cho em hỏi, lương hai vợ chồng em cũng tròm trèm 50tr cầm về tay 1 tháng, tháng để ra đc 30tr vì chưa có em bé, dự là 1 năm nữa mới có. Tài sản hiện tại thì cũng không có nhiều, chỉ tầm 200 hơn thôi thì có nên vay mượn người thân 1 ít nữa rồi vay NH tầm 2 đồng hơn để mua 1 căn 3 đồng không ạ? Hay cứ túc tắc tích luỹ thêm, em tính cua trong lỗ thì đợi vài năm nữa thì bọn em cũng vững kinh tế hơn, nhưng lại sợ bỏ lỡ mất cơ hội lãi suất rẻ + nhà tăng giá. Cảm ơn cccm trước ạ

Nhiều cụ chỉ đọc báo!
Mua nhà đi vay ở Bển đã trở thành phổ biến như ăn cơm ở Việt Nam! Trường hợp không thể trả ngân hàng tiếp, cc có thể bán lại căn nhà và thu phần chênh lệch lãi tăng giá, chứ không “thua lỗ” vì thông thường, giá bđs vẫn tăng lên theo tgian và tăng nhiều hơn lãi vay!?
Tuy nhiên, không phải cứ cắm đầu vào mua bất cứ chỗ nào cũng đc, mà phải bỏ công sức tìm chỗ có giá cả hợp lý, phù hợp điều kiện kinh tế của mình. Vd, ít tiền dứt khoát phải mua ra xa, chứ đã ít rồi lại đòi mua khu trung tâm…Cao Xà Lá của Vin sắp tới thì mua sao nổi!?
Ngoài ra, theo thông tin thì Vin đề xuất muốn làm đô thị nhiều nơi và ở xa xa chứ không phải cứ trung tâm đâu cc…mình cần đi trc đón đầu!

 

[unifo]

Em có hơn 3đ thì mới dám vay 2đ. Cụ có 200 mà dám vay 2đ thì em cũng nể phết. Tháng để dc 3 chục thì tích luỹ thêm đã Cụ ạ.

Nếu thị trường bđs tốt, lại chớp đc cơ hội hàng đẹp giá rẻ(phải đi săn tìm), có 3 đồng sẵn trong tay và căn nhà đang ở, cụ hoàn toàn có thể vay 10 đồng thêm để múc full magin cụ nhé! Đầu tư là thế, cơ hội chỉ đến một vài lần, còn mua sử dụng thì mới như cụ…

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Nhiều cụ chỉ đọc báo!
Mua nhà đi vay ở Bển đã trở thành phổ biến như ăn cơm ở Việt Nam! Trường hợp không thể trả ngân hàng tiếp, cc có thể bán lại căn nhà và thu phần chênh lệch lãi tăng giá, chứ không “thua lỗ” vì thông thường, giá bđs vẫn tăng lên theo tgian và tăng nhiều hơn lãi vay!?
Tuy nhiên, không phải cứ cắm đầu vào mua bất cứ chỗ nào cũng đc, mà phải bỏ công sức tìm chỗ có giá cả hợp lý, phù hợp điều kiện kinh tế của mình. Vd, ít tiền dứt khoát phải mua ra xa, chứ đã ít rồi lại đòi mua khu trung tâm…Cao Xà Lá của Vin sắp tới thì mua sao nổi!?
Ngoài ra, theo thông tin thì Vin đề xuất muốn làm đô thị nhiều nơi và ở xa xa chứ không phải cứ trung tâm đâu cc…mình cần đi trc đón đầu!

Cụ ấy mới tích luỹ cũng khó cụ ạ.

Các cụ cho em hỏi, lương hai vợ chồng em cũng tròm trèm 50tr cầm về tay 1 tháng, tháng để ra đc 30tr vì chưa có em bé, dự là 1 năm nữa mới có. Tài sản hiện tại thì cũng không có nhiều, chỉ tầm 200 hơn thôi thì có nên vay mượn người thân 1 ít nữa rồi vay NH tầm 2 đồng hơn để mua 1 căn 3 đồng không ạ? Hay cứ túc tắc tích luỹ thêm, em tính cua trong lỗ thì đợi vài năm nữa thì bọn em cũng vững kinh tế hơn, nhưng lại sợ bỏ lỡ mất cơ hội lãi suất rẻ + nhà tăng giá. Cảm ơn cccm trước ạ

Cụ tính là để được 30 tr thì nếu vay tổng 2 đồng. Cơ bản hiện tại thì phần đa hoặc bản thân cụ sẽ khá thi, nhưng thực tế biến cố về thu nhập rất khó nói trước. Chưa kể cụ tính chi phí khi có con nữa. nếu dồn hết vào nhà sẽ rất căng.

Với BĐS cụ tính vay trên cơ sở thu nhập của cụ thì chỉ nên tính gốc + lãi max hàng tháng khoảng 30% số tiết kiệm ~ 10 tr. Tức quanh quanh đâu đó vay 1 đồng là vay max.
Với 200 nữa là 1,2 đồng. Về cơ bản sẽ khó có thể mua được ở HN.

 

[kevin.123]

Các cụ cho em hỏi, lương hai vợ chồng em cũng tròm trèm 50tr cầm về tay 1 tháng, tháng để ra đc 30tr vì chưa có em bé, dự là 1 năm nữa mới có. Tài sản hiện tại thì cũng không có nhiều, chỉ tầm 200 hơn thôi thì có nên vay mượn người thân 1 ít nữa rồi vay NH tầm 2 đồng hơn để mua 1 căn 3 đồng không ạ? Hay cứ túc tắc tích luỹ thêm, em tính cua trong lỗ thì đợi vài năm nữa thì bọn em cũng vững kinh tế hơn, nhưng lại sợ bỏ lỡ mất cơ hội lãi suất rẻ + nhà tăng giá. Cảm ơn cccm trước ạ

e mà cụ e vay 1 tỉ mua v, thanh khoản dễ hơn, sau này quay lại mua nhà cc... tất nhiên cụ suy nghĩ cho kỹ nhá, tc e khác các cụ

 

[BrianDug]

Em có hơn 3đ thì mới dám vay 2đ. Cụ có 200 mà dám vay 2đ thì em cũng nể phết. Tháng để dc 3 chục thì tích luỹ thêm đã Cụ ạ.

Em thì không vội cụ ạ, cái ý kiến vay 2đ để mua là của gia đình em giục, còn em thì đang thiên về phương án tích luỹ thêm vài năm nữa rồi mua, vì em đặt ở cửa CC mấy năm tới đi ngang. Còn gia đình em thì lại sợ giá cc lại tăng, vì hồi xưa các cụ cũng chơi theo phong cách liều ăn nhiều nên mới có cái chui ra chui vào như bây giờ nên cũng bắt em làm như thế, chủ trương là có áp lực nợ mới chăm cày đc

Nhiều cụ chỉ đọc báo!
Mua nhà đi vay ở Bển đã trở thành phổ biến như ăn cơm ở Việt Nam! Trường hợp không thể trả ngân hàng tiếp, cc có thể bán lại căn nhà và thu phần chênh lệch lãi tăng giá, chứ không “thua lỗ” vì thông thường, giá bđs vẫn tăng lên theo tgian và tăng nhiều hơn lãi vay!?
Tuy nhiên, không phải cứ cắm đầu vào mua bất cứ chỗ nào cũng đc, mà phải bỏ công sức tìm chỗ có giá cả hợp lý, phù hợp điều kiện kinh tế của mình. Vd, ít tiền dứt khoát phải mua ra xa, chứ đã ít rồi lại đòi mua khu trung tâm…Cao Xà Lá của Vin sắp tới thì mua sao nổi!?
Ngoài ra, theo thông tin thì Vin đề xuất muốn làm đô thị nhiều nơi và ở xa xa chứ không phải cứ trung tâm đâu cc…mình cần đi trc đón đầu!

Dạ vâng em cảm ơn lời khuyên của cụ, em thì đang cân đo đong đếm về cái lợi cái hại giữa việc có ít tiền như bây giờ mua luôn hay gom thêm ít rồi mua cho đỡ áp lực về tài chính thôi, chứ em cũng chủ là sẽ phải nhờ vay NH r ạ.

Cụ tính là để được 30 tr thì nếu vay tổng 2 đồng. Cơ bản hiện tại thì phần đa hoặc bản thân cụ sẽ khá thi, nhưng thực tế biến cố về thu nhập rất khó nói trước. Chưa kể cụ tính chi phí khi có con nữa. nếu dồn hết vào nhà sẽ rất căng.

Với BĐS cụ tính vay trên cơ sở thu nhập của cụ thì chỉ nên tính gốc + lãi max hàng tháng khoảng 30% số tiết kiệm ~ 10 tr. Tức quanh quanh đâu đó vay 1 đồng là vay max.
Với 200 nữa là 1,2 đồng. Về cơ bản sẽ khó có thể mua được ở HN.

Dạ vâng với cái tình hình thị trường lao động hiện nay thì em chả dám nói chắc đc cái gì trong 3 4 năm tới, huống hồ 2 chục năm đều đều giả nợ ngân hàng. Nên em cũng sợ viễn cảnh thu nhập giảm rồi k đủ trả lãi ngân hàng lắm.

e mà cụ e vay 1 tỉ mua v, thanh khoản dễ hơn, sau này quay lại mua nhà cc... tất nhiên cụ suy nghĩ cho kỹ nhá, tc e khác các cụ

chữ v của cụ là vàng, vin hay là vậy thế ạ? Thực ra em cũng k có áp lực về chỗ ở lắm, nếu k mua cc ở thì hiện tại em vẫn ở với thầy u được. 1 tỉ hơn em chưa nghĩ ra mua đc ở đâu, trừ khi là đất ở quê, mà thế là khác gì vay lãi đầu tư đâu ạ, nên em cũng hơn rén

 

[truongvoky1981]

Cụ ấy mới tích luỹ cũng khó cụ ạ.


Cụ tính là để được 30 tr thì nếu vay tổng 2 đồng. Cơ bản hiện tại thì phần đa hoặc bản thân cụ sẽ khá thi, nhưng thực tế biến cố về thu nhập rất khó nói trước. Chưa kể cụ tính chi phí khi có con nữa. nếu dồn hết vào nhà sẽ rất căng.

Với BĐS cụ tính vay trên cơ sở thu nhập của cụ thì chỉ nên tính gốc + lãi max hàng tháng khoảng 30% số tiết kiệm ~ 10 tr. Tức quanh quanh đâu đó vay 1 đồng là vay max.
Với 200 nữa là 1,2 đồng. Về cơ bản sẽ khó có thể mua được ở HN.

Mợ tính thế là hợp lý đấy ạ.

 

[jwtnb9]

Em thì không vội cụ ạ, cái ý kiến vay 2đ để mua là của gia đình em giục, còn em thì đang thiên về phương án tích luỹ thêm vài năm nữa rồi mua, vì em đặt ở cửa CC mấy năm tới đi ngang. Còn gia đình em thì lại sợ giá cc lại tăng, vì hồi xưa các cụ cũng chơi theo phong cách liều ăn nhiều nên mới có cái chui ra chui vào như bây giờ nên cũng bắt em làm như thế, chủ trương là có áp lực nợ mới chăm cày đc

Dạ vâng em cảm ơn lời khuyên của cụ, em thì đang cân đo đong đếm về cái lợi cái hại giữa việc có ít tiền như bây giờ mua luôn hay gom thêm ít rồi mua cho đỡ áp lực về tài chính thôi, chứ em cũng chủ là sẽ phải nhờ vay NH r ạ.

Dạ vâng với cái tình hình thị trường lao động hiện nay thì em chả dám nói chắc đc cái gì trong 3 4 năm tới, huống hồ 2 chục năm đều đều giả nợ ngân hàng. Nên em cũng sợ viễn cảnh thu nhập giảm rồi k đủ trả lãi ngân hàng lắm.

chữ v của cụ là vàng, vin hay là vậy thế ạ? Thực ra em cũng k có áp lực về chỗ ở lắm, nếu k mua cc ở thì hiện tại em vẫn ở với thầy u được. 1 tỉ hơn em chưa nghĩ ra mua đc ở đâu, trừ khi là đất ở quê, mà thế là khác gì vay lãi đầu tư đâu ạ, nên em cũng hơn rén

Mua vàng, usd, btc cụ

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Nhà bên Nhật cách trung tâm Tokyo (Shibuya) khoảng 15-20km tầm 8-10 tỉ đầy, mà là nhà xây sẵn 100m2 oto tránh ầm ầm. Mua nhà bên này có Vĩnh trú rồi thì vay lãi gần như không, mua nhà không khó như HN đâu

Không khó thì cũng trả tiền gốc 25-30-35 năm nếu thu nhập ở mức trung bình. Trước đó cũng phải tích được 1 khoản để đóng trước rồi. Sau đó hàng năm đóng thuế đất nữa.
Nếu làm ở công ty lớn thì lãi thấp, còn cty nhỏ thì cũng tầm 1-1.5%/năm. Tuy vậy lương cung hầu như không tăng nên khó mà trả sớm trước hạn được. Nếu bị mất việc hay phải về hưu sớm thì sẽ k có tiền đóng tiếp.
Tóm lại theo mình thấy thì có vẻ dễ mua hơn, nhưng là tích luỹ cả 1 thời gian dài.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mợ tính thế là hợp lý đấy ạ.

Vâng ak, thực chiến nó khác lý thuyết mà cụ . Đọc lướt là có barem luôn
Còn có cả một số phương án hay giải pháp ấy.

Ví như cụ thớt tài chính như vậy nếu không phải đóng thuế tncn hoặc có thì làm giảm trừ, chưa có nhà thì trong thời gian này có lợi thế về điều kiện mua noxh. Tập trung gia tăng tích luỹ, hướng đến mục tiêu này thì sẽ khả thi. Vớ vẩn mà mua được vị trí đẹp như 214 Nguyễn Xiển thì coi như ngang trúng số.

Phương án dắt lưng khác thì có thể tính sau, đến phương án huy động vốn thì ưu tiên huy động vốn trong nhà trước, hỏi trước họ hàng xem thử huy động mượn được max là bao nhiêu - khoản này thường ít lãi suất, hoặc lãi thấp , rồi mới tính huy động từ ngân hàng.

Còn phương án khác nữa là mua nhà ở vùng ven, hoặc chung cư, nhà đất ở ngoại tỉnh kết hợp chịu khó đi lại bằng oto

 

[maianhvu]

Các cụ cho em hỏi, lương hai vợ chồng em cũng tròm trèm 50tr cầm về tay 1 tháng, tháng để ra đc 30tr vì chưa có em bé, dự là 1 năm nữa mới có. Tài sản hiện tại thì cũng không có nhiều, chỉ tầm 200 hơn thôi thì có nên vay mượn người thân 1 ít nữa rồi vay NH tầm 2 đồng hơn để mua 1 căn 3 đồng không ạ? Hay cứ túc tắc tích luỹ thêm, em tính cua trong lỗ thì đợi vài năm nữa thì bọn em cũng vững kinh tế hơn, nhưng lại sợ bỏ lỡ mất cơ hội lãi suất rẻ + nhà tăng giá. Cảm ơn cccm trước ạ

Khuyên cụ cân nhắc kỹ, nhà em luôn dùng đòn bẩy trong việc mua tài sản và đầu tư thì chỉ nên vay sao cho chi phí lãi vay <50% số tiền tiết kiệm đều hàng tháng cho chắc ăn (còn phụ trội thêm như trúng xổ số thì không tính). Cụ đi vay 2 đồng thì tiền lãi + gốc nhẹ nhàng tầm 18tr/tháng rồi khi lãi suất còn ưu đãi trong 2 - 3 năm đầu, chưa kể khoản vay người thân không biết có vay lâu dài và miễn lãi như kiểu ODA không.

 

[BrianDug]

Khuyên cụ cân nhắc kỹ, nhà em luôn dùng đòn bẩy trong việc mua tài sản và đầu tư thì chỉ nên vay sao cho chi phí lãi vay <50% số tiền tiết kiệm đều hàng tháng cho chắc ăn (còn phụ trội thêm như trúng xổ số thì không tính). Cụ đi vay 2 đồng thì tiền lãi + gốc nhẹ nhàng tầm 18tr/tháng rồi khi lãi suất còn ưu đãi trong 2 - 3 năm đầu, chưa kể khoản vay người thân không biết có vay lâu dài và miễn lãi như kiểu ODA không.

Vâng em cũng sợ nhất là k gánh được lãi suất thả nổi đấy ạ. Còn về vay vốn người thân thì em xác định vay ông bà bố mẹ thôi, áp lực trả thì k nhiều nhưng em cũng k muốn chỉ vì cái nhà mà các cụ lại lấy tiền dưỡng già để đập vào cho mình vay, thành ra lại kéo theo 2 3 gia đình khổ theo mình

 

[Tuấn CK]

em có vào các nhóm bds để tham khảo thì giá nhà đất cùng ba đình cầu giấy hiện tại . tầm 230m cho nhà trong ngõ xe máy , 300m cho ngõ 1 o tô , 400m cho 2 ô tô tránh nhau . với thu nhập 50tr / tháng . trừ chi phí sinh hoạt thì để được 25tr/ tháng . 1 năm 280tr ( nếu việc đều và ổn định) . thì 20 năm nữa với mua được nhà. mà lúc đó giá nhà sẽ lại tăng . lên khả năng tự thân mua nhà khó quá các cụ ạ

lên chung cư mà ở cụ

 

[archituan]

Vâng em cũng sợ nhất là k gánh được lãi suất thả nổi đấy ạ. Còn về vay vốn người thân thì em xác định vay ông bà bố mẹ thôi, áp lực trả thì k nhiều nhưng em cũng k muốn chỉ vì cái nhà mà các cụ lại lấy tiền dưỡng già để đập vào cho mình vay, thành ra lại kéo theo 2 3 gia đình khổ theo mình

cụ nên nghiên cứu nhà ở xã hội mà mua. hợp lý vs gia đình cụ!
Đừng nên vay quá 40% giá trị. Cụ phải tích bèo nhất 60 % hẵng vay thêm. Đừng biến mình thành con nợ cả đời cho ngân hàng!
Đó là e tư vấn với tư cách ng đi trước từng như cụ. Chứ đọc com trên thấy nhiều cụ tư duy tài chính chán thật!