[Funland] giá nhà đất lên quá cao . thu nhập 50tr/ tháng cũng ko mua nổi .

[Mabumap2k6]

Nhiều cụ than giá nhà sao cao quá thực ra chỉ cao ở trung tâm thôi, mình ít tiền thì phải tự tìm ra vùng ven, vùng xa mà mua! Chờ đủ tiền để mua thì vùng ven vùng xa chẳng còn đủ nữa…
Mà, thiếu thì phải vay, vay trong khả năng tiết kiệm để trả, vay để giữ giá trị tài sản tiền đang có, chứ ôm tiền đem gtk bảo chờ tích lũy đủ mua nhà thì xin thưa: chưa bao giờ lãi gtk mà thắng đc mức tăng giá đất, chưa nói là đất nhà giá trị lớn trong khi thu nhập thường rất nhỏ so với giá trị căn nhà, ở Bển cũng thế thôi!
Tôi ở vị trí cụ thớt, thu nhập 50tr, chắc chắn mua nhà thoải mái, nhưng mua nhà chung cư vùng ven tầm 3,5-4 tỷ nhé cc, vay 70% là thoải mái trả nợ! Vùng ven là phải biết thân biết phận hạn chế đòi hỏi cao, gần chợ lớn trường điểm siêu thị bệnh viện tỉnh khu vui chơi tàu điện…

Thôi cụ, cẩn thận bị chụp mũ là lùa gà mua nhà, đất vùng ven, còng lưng nuôi ngân hàng... bây giờ. Tiền trong túi, tự quyết định và tự chịu trách nhiệm thôi.

 

[jwtnb9]

Nhiều cụ than giá nhà sao cao quá thực ra chỉ cao ở trung tâm thôi, mình ít tiền thì phải tự tìm ra vùng ven, vùng xa mà mua! Chờ đủ tiền để mua thì vùng ven vùng xa chẳng còn đủ nữa…
Mà, thiếu thì phải vay, vay trong khả năng tiết kiệm để trả, vay để giữ giá trị tài sản tiền đang có, chứ ôm tiền đem gtk bảo chờ tích lũy đủ mua nhà thì xin thưa: chưa bao giờ lãi gtk mà thắng đc mức tăng giá đất, chưa nói là đất nhà giá trị lớn trong khi thu nhập thường rất nhỏ so với giá trị căn nhà, ở Bển cũng thế thôi!
Tôi ở vị trí cụ thớt, thu nhập 50tr, chắc chắn mua nhà thoải mái, nhưng mua nhà chung cư vùng ven tầm 3,5-4 tỷ nhé cc, vay 70% là thoải mái trả nợ! Vùng ven là phải biết thân biết phận hạn chế đòi hỏi cao, gần chợ lớn trường điểm siêu thị bệnh viện tỉnh khu vui chơi tàu điện…

mua đầu tư thì cc vay không? hiện e cũng dành ra được 1 khoản 8t với dòng tiền trả lãi + gốc 150tr, như e tính thì vay tầm 7t là cũng ko vấn đề gì (trả trong vòng 5 năm).
nhưng e vẫn chưa chốt đc nếu vay thì mua đất nền hay mua cho thuê được
mua đất nền mà đi vay thì đầu cơ quá, sau ko thanh khoản thì cũng căng, dòng tiền thì với 15t đi tìm cũng ko thấy có sự lựa chọn nào ổn

 

[Yui Hatano]

nghĩ giá nhà kinh thật, từ 2020 e bán 4 cái nhà tích cóp mua được ở gđ trước, giờ cái vét đĩa tăng gấp đôi, có cái tăng gấp 6 lần, 4 cái nhà bán được 18đ, thì giờ phải thành 50đ, trong khi m phá vào ck giờ còn mỗi cái nhà đang ở đứng tên vợ nên k phá được
Giờ xh thế này, tiền như lá, ng giàu càng giàu, nghèo càng nghèo, các cụ hỏi e nhà đâu bán, thì nhà bố mẹ e cho, e chỉ có pá thôi
Giờ kiếm 50 củ /quí còn khó

Cụ cho hỏi cái nào tăng gấp 6 lần vậy ạ

 

[Minh_Khang_135]

Cụ cho hỏi cái nào tăng gấp 6 lần vậy ạ

cụ chờ tí cụ kia nghĩ để bịa tí đã, hỏi vội quá chưa kịp chuẩn bị
tham gia OTF một thời gian, thấy nhiều cụ học khối C quá, toàn văn

 

[taiadau]

cụ chờ tí cụ kia nghĩ để bịa tí đã, hỏi vội quá chưa kịp chuẩn bị
tham gia OTF một thời gian, thấy nhiều cụ học khối C quá, toàn văn

Từ 2019 đến này thì cũng có khu x5 đấy cụ,.. x6 thì em vẫn chưa nghĩ ra, chăc phải đất làng vùng ven xong đột nhiên quy hoạch khu Đô thị xịn xịn ở đó

 

[Nguyễn Vũ Xuân]

Từ 2019 đến này thì cũng có khu x5 đấy cụ,.. x6 thì em vẫn chưa nghĩ ra, chăc phải đất làng vùng ven xong đột nhiên quy hoạch khu Đô thị xịn xịn ở đó

X2,x3 thì e còn có thể tìm đc chứ x5,x6 khó lắm cụ ạ. Đầu tư x5,x6 đúng kiểu chờ đợi hên xui

 

[taiadau]

X2,x3 thì e còn có thể tìm đc chứ x5,x6 khó lắm cụ ạ. Đầu tư x5,x6 đúng kiểu chờ đợi hên xui

À em nói là cố ý tra cứu xem ntn chứ đầu tư mà x lần thì còn nói làm gì nữa . Đây là em tra lại thơ đề sau 6h30 thôi ạ. VD geleximco khu A năm 2019 đến này là cũng có thể x5 rồi.

 

[badboyvn]

đắt quá thì cụ đi thuê, ai cũng muốn nhà đẹp giá rẻ thì làm gì có động lực cày cuốc nữa. Chế độ cào bằng ah, đi thuê căn nhà ngõ oto giờ cũng độ 20-25tr thôi, thích sang thì thuê liền kề biệt thự tầm 30tr-40tr. Tháng 50tr thì ăn 10tr thôi, 40tr để trải nghiệm biệt thự, sao phải mua cho khổ rồi lại kêu.

 

[Nguyễn Vũ Xuân]

À em nói là cố ý tra cứu xem ntn chứ đầu tư mà x lần thì còn nói làm gì nữa . Đây là em tra lại thơ đề sau 6h30 thôi ạ. VD geleximco khu A năm 2019 đến này là cũng có thể x5 rồi.

Geleximco thì có mà khóc thét cụ. Trước 2019 nó đã làm cho nhiều nhà đầu tư "tắm ở đèn xanh đèn đỏ (ngã 4) khu A" rồi cụ ạ

 

[landaumuaxe]

Cụ cho hỏi cái nào tăng gấp 6 lần vậy ạ

cái nhà e ở hà đông, mặt tiền 5.1m, dài 17m, xe e đỗ trước cửa nhà, xe oto qua bình thường cụ ạ, e sợ phải gấp 8~10 lần, chỗ mặt mương đa sỹ, ngay cuối chỗ hà cầu đi xuống tí đấy cụ

 

[ngocquybk]

Các cụ phải học các bạn trẻ, tiền kiếm dễ như thế mà ). Nói thật các cụ ở quê ra HN mà k hỗ trợ 2 bên gia đình thì làm công ăn lương còn lâu mới mua đc

 

[vitdhtl]

Cụ cho hỏi cái nào tăng gấp 6 lần vậy ạ

Hà Đông từ năm 2020 đến nay cũng phải x5-x6 thật thậm chí cá biệt có nơi có thể cao hơn.

 

[Nguyễn Vũ Xuân]

Các cụ phải học các bạn trẻ, tiền kiếm dễ như thế mà ). Nói thật các cụ ở quê ra HN mà k hỗ trợ 2 bên gia đình thì làm công ăn lương còn lâu mới mua đc

Lương 5tr/tháng đang tính xem với số tiền kia e phải làm đến bao giờ kkkk

 

[Sagittaire Nov]

Cụ cho hỏi cái nào tăng gấp 6 lần vậy ạ

Dịch vụ An Thượng.
gấp 10 cũng có cụ nhé

 

[landaumuaxe]

Dịch vụ An Thượng.
gấp 10 cũng có cụ nhé

các cụ cứ nói làm e đau hết lòng mề

 

[Teslam]

mua đầu tư thì cc vay không? hiện e cũng dành ra được 1 khoản 8t với dòng tiền trả lãi + gốc 150tr, như e tính thì vay tầm 7t là cũng ko vấn đề gì (trả trong vòng 5 năm).
nhưng e vẫn chưa chốt đc nếu vay thì mua đất nền hay mua cho thuê được
mua đất nền mà đi vay thì đầu cơ quá, sau ko thanh khoản thì cũng căng, dòng tiền thì với 15t đi tìm cũng ko thấy có sự lựa chọn nào ổn

Cái này phụ thuộc vào sức khoe và khả năng chống đỡ với rỏi ro khi rủi ro xẩy ra, nếu không chuẩn bị tốt người xung quanh xa lánh, vợ bỏ, con cái thiếu thốn, gia đình tan nát. Nếu thuận lợi thì không sao, chăng may có vấn đề thì vợ nó bỏ, nên phải hỏi vợ trước, nếu vợ gàn thì mình bỏ trước rồi làm một mình.
Xét ý tưởng của bạn thì thấy bạn sẵn sàng lao vào rủi ro nhưng khả năng chịu đựng thì chưa biết.
Ban cần tính đến rủi ro dòng tiền không được 150 triệu trong 5 năm, khi dòng đó không ổn thì toang. Nếu ổn và khả năng nói ở trên đã đuọc tính đến thì tiến hành.

Để an toàn rất cần thiết là bạn phải mua ở phân khúc nào và pháp lý phải an toàn. Sổ phải có rồi hoặc chủ đầu tư đã có lịch sử uy tín, không ham rẻ hoặc chưa tìm hiểu kỹ quy hoạch hoặc chủ đầu tư liều.
Mua ở đâu mà giá trị đất hứa hẹn một tiềm năng, chứ không mua nhưng nơi tiềm năng đã ổn định, ví dụ chung cư , tập thể thì tiềm năng đã nhìn thấy thì còn hứa hẹn gì nữa. Vì thế mua vùng ven, gần đường sắt đô thị sẽ qua, nhà ga ở đó, bạn nên tham khảo píc Quốc oai ở trong diễn đàn này. Tôi không phải là xên nên chỉ tham gia góp ý khi thay bạn hỏi.

 

[Sagittaire Nov]

Các cụ cứ phàn nàn 250tr/m chỉ mua được nhà ngõ là vớ vẩn.
Cụ ra Nam Từ Liêm, 200tr/m nhà liền kề đã xây thô đầy kia kìa. Mua nhà HN bằng lương chưa bao giờ là dễ, kể cả đội 7x , hay 9x bây giờ.
Thập niên 1990 cũng chỉ 1-2tr/m2 thôi nhưng lương có 1tr, mấy cụ lương 50 củ kêu ko mua được nhà tắt cái loa rè của các cụ đi hộ em cái, ts lương em có 12 củ đây này

 

[Mabumap2k6]

Các cụ cứ phàn nàn 250tr/m chỉ mua được nhà ngõ là vớ vẩn.
Cụ ra Nam Từ Liêm, 200tr/m nhà liền kề đã xây thô đầy kia kìa. Mua nhà HN bằng lương chưa bao giờ là dễ, kể cả đội 7x , hay 9x bây giờ.
Thập niên 1990 cũng chỉ 1-2tr/m2 thôi nhưng lương có 1tr, mấy cụ lương 50 củ kêu ko mua được nhà tắt cái loa rè của các cụ đi hộ em cái, ts lương em có 12 củ đây này

Lương phụ huynh em năm 2000 được gần 700k, mấy bác làm trong quân đội lương được tầm 1,5tr. Hồi đấy ăn cơm toàn 2000 đồng/bữa.

 

[gatitahappy2005]

Giờ khó hơn xưa nhiều chứ các cụ. Em với cụ nhà em làm cùng nghề, cụ nhà em 35 tuổi đi công tác mấy năm về năm 93 mua ngay được quả nhà 150m2 giữa trung tâm Ba Đình, cách Lăng Bác 2km, ô tô đỗ trong sân. Em đi làm gần 20 năm chả bao giờ dám mơ nhà đất quận lõi!

 

[_MCM_]

Nói thật lòng, em nghĩ Hà Nội có giai đoạn từ khoảng năm 2014-2020 là mua nhà khá dễ dàng và phù hợp với đa phần nhân viên văn phòng. Em nhớ chung cư lúc đó chắc tầm 2 ok rồi, 3 tỷ là khá ngon rồi. Hồi đó thu nhập vợ chồng em thấp hơn, nhưng được cái mới cưới và sau đó chỉ có 1 con nên cũng tiết kiệm được tầm 200 tr/năm. Lúc cưới xong cũng dư được luôn 200 tiền mừng, xong tiết kiệm thêm 2-3 năm, bố mẹ hỗ trợ tẹo, rồi vay thêm tí xíu nữa là mua nhà được.

Cũng may là tính em và vợ đều có tính tiết kiệm. HỒi mới cưới và lúc có 1 con, 1 tháng chỉ tiêu tầm 10 triệu (em ko mất tiền thuê nhà). Còn lại để tiết kiệm. DO đó, cũng đã kịp mua được nhà trước khi nó tăng sốc như hiện nay. Chứ giờ mới bắt đầu tiết kiệm để mua bằng lương thì đúng là, đa phần là no hope. Thật.