[Funland] Giờ cầm 2 tỷ ko mua được chung cư Hà Nội

[phihanhgia]

Vừa hỏi mấy tay môi giới, bảo giờ mua căn 1 ngủ 43m2 bên Vin Smart mà rẻ nhất cũng 2,1 - 2,2 tỷ, 50tr/ 1m2
Mấy khu mới toàn 60tr/ 1m2, tầm 2,5-2,6 tỷ
Mấy khu cao cấp toàn 90tr/ 1m2

Ngay tòa Gemek Lê Trọng Tấn giờ cũng 40tr/1m, căn nhỏ 60m cũng 2,4 tỷ.
Giá lên từng ngày nhanh quá.

Giờ 2 tỷ vẫn mua được 1PN trong VĐ3 hoặc 2PN trong VĐ4, hoặc 3PN VĐ5.
Người trẻ ít tiền thì giờ phải lùi về Thanh Oai, Hoài Đức mới mua được căn hộ mới, hoặc mua căn hộ tập thể cũ nát hoặc căn hộ CC không sổ điều cày vị trí gần.

 

[archituan]

Năm ngoái may e xúc nhanh dc 30m2 đất có nhà ở Khương Đình Đi đâu cũng gần, tạm thời thấy ok

 

[LongNguyễn8x]

Giờ 2 tỷ vẫn mua được 1PN trong VĐ3 hoặc 2PN trong VĐ4, hoặc 3PN VĐ5.
Người trẻ ít tiền thì giờ phải lùi về Thanh Oai, Hoài Đức mới mua được căn hộ mới, hoặc mua căn hộ tập thể cũ nát hoặc căn hộ CC không sổ điều cày vị trí gần.

Cầm 2 tỷ trong tay giờ mua đương nhiên là ko có ngon nữa rồi. Em e rằng ko bao giờ giá chung cư hay nhà đất nội đu về lại giá 2 tỷ nữa.

 

[agrimeco]

Năm ngoái may e xúc nhanh dc 30m2 đất có nhà ở Khương Đình Đi đâu cũng gần, tạm thời thấy ok

Đất thì có khi giờ mua còn rẻ hơn ấy chứ cụ

 

[Sungcaghe]

Năm ngoái may e xúc nhanh dc 30m2 đất có nhà ở Khương Đình Đi đâu cũng gần, tạm thời thấy ok

giá cả thế nào cụ?

 

[tuananh_tlu]

Đúng rồi, giá toàn tăng hơn tỷ so với năm ngoái ^^

 

[Mợ noob]

Khái niệm tấc đất cắm dùi bọn trẻ thì ko hiểu là gì, trung niên thì đã bỏ ra khỏi đầu, người già thích gần con cháu mà cũng chả còn leo nổi tầng cầu thang nữa nên chung cư khẳng định đc giá trị. Mỗi tội giờ kiểu bị ám ảnh hơi thái quá nên kể cả NOXH nát nát mà giá cứ bị thổi lên, chứ rất nhiều người muốn thoát ly khỏi ngõ ngách ổ chuột tối tăm ẩm thấp lắm rồi

Bản thân e thích ở chung cư. Thấy tiện lợi. Ko phải leo thang, ở nhà đất nhiều khi ẩm thấp chuột bọ ko an ninh nên e ko thích. Cc cũng thấy sạch sẽ văn minh vui vẻ ạ. Nhà đất thì nhà nào biết nhà đấy

 

[Loki.TVA]

Mua thì vẫn mua được, chỉ là vị trí, chất lượng của chung cư 2 tỷ bây giờ khác vị trí, chất lượng của chung cư 2 tỷ ngày trước thôi. Nguyên nhân cung - cầu chênh lệch, tiền mất giá, phốt chung cư mini, chậm trễ cải thiện hệ thống hạ tầng giao thông... Tương lai sẽ lại thành "cầm 2,5 tỷ không mua được chung cư HN"

 

[Cuongsylar]

Nhà mặt đất cũng chịu đủ thứ khổ. Khu em dg rông 4 ô tô tránh nhau để xe thoải mái nhưng :
- chỗ thì thằng hàng xóm cho quán dê thuê. Ngày nó quay 4,5 con dê ngửi mùi ko chịu dc. Mở cửa cũng mùi mà đóng cửa có khi vẫn mùi
- chỗ thì thằng mở cafe hát cho nhau nghe từ 19-23,24h ko nghỉ ngày nào

Bác cho thuê luôn đi rồi lên cc mà ở cho sướng

 

[Dr Duc]

Bác cho thuê luôn đi rồi lên cc mà ở cho sướng

Đúng như vậy. Khi đã có một căn nhà rồi thì luôn có giải pháp cho thuê rồi thêm tiền tìm thuê chỗ ở ưng ý hơn.

 

[Cuongsylar]

Đúng đấy bác, cứ bảo cc ngáo giá, nhưng khi đi xem nhà xây sẵn ngõ xe máy tránh với đồng nghiệp 2 tuần nay thì em vẫn chốt chung cư. Ỷ La toàn 3.1-3.6 tỏi 31-35m2. Thanh trì siêu sâu thì 2-2.4 tỏi cũng hơn 30m2. Phải em mua cc gần đó ở cho sướng, 3 tỷ mua đc

Nhà ngõ có khi tiền xây cao hơn tiền đất mà bác

 

[j23]

Nhà ngõ có khi tiền xây cao hơn tiền đất mà bác

Thường chỉ 1/3, tới cùng lắm 1/2 với nhà hạng sang thôi cụ, nhà cho thuê xây cao tầng 7-8 tầng thì mới nhiều

 

[archituan]

Đất thì có khi giờ mua còn rẻ hơn ấy chứ cụ

Đất nội thành,rẻ hơn sao được cụ? Chung cư tăng, ng ta lùng mua đất nội thành nhiều! Nên ko thể rẻ dc

 

[thudoll88]

Cụ ra vùng ven các huyện chuẩn bị lên quận thì có

 

[Dr Duc]

Cụ ra vùng ven các huyện chuẩn bị lên quận thì có

Đúng cụ. 2 tỷ giờ vẫn mua được căn 2 PN ở Ocean Park Gia Lâm, nhưng phân khu bình dân thôi.

 

[Quê bầm]

Đất nội thành,rẻ hơn sao được cụ? Chung cư tăng, ng ta lùng mua đất nội thành nhiều! Nên ko thể rẻ dc

Nhà ngõ xe máy đợt này cũng tăng điên cuồng cụ ạ, mấy căn rao trên OF này oto vào ddowwcj mà 60m2 toàn trên truc tỏi cả đó cụ

 

[archituan]

Nhà ngõ xe máy đợt này cũng tăng điên cuồng cụ ạ, mấy căn rao trên OF này oto vào ddowwcj mà 60m2 toàn trên truc tỏi cả đó cụ

vâng cụ. Đợt chung cư cao, nhà đất rẻ rẻ, ai nhanh tay chốt lời chung cư xuống mặt đất là khôn nhất.

qua đợt này ổn định thượng tầng, luật lá... thì nguồn cung cc, noxh tăng, thì giá giảm thôi.

cc chất lượng toàn kém xa trong SG mà giá thì hét cao vô lý, mà tâm lý fomo cứ sợ nó tăng mãi ko mua dc nhà nên ae đâm đầu vào tầm này theo e là lỗ to kể cả mua để ở.

 

[Dr Duc]

Vấn đề là để một cái CC từ lúc đào móng đến lúc bàn giao nhẹ thì là 2 năm, chưa kể thời gian lên dự án. Cho nên nếu nói nguồn cung sẽ tăng thì là câu chuyện của 3-5 năm nữa. Thi gan vài tháng thì OK chứ không nhiều người sẵn sàng thi gan vài năm. Trong thời gian đó những chung cư đã hoàn thiện vẫn đắt hàng là chuyện hiển nhiên.

 

[Tuanphan333]

Đất thì có khi giờ mua còn rẻ hơn ấy chứ cụ

đất bây giờ có rẻ hơn đâu cụ ơi, cc tăng mạnh quá dân tình lại đổ xô tìm nhà đất ngõ hết rồi kéo theo giá thổ cư lại tăng. Hôm trước có đứa em nhờ bán hộ mảnh đất ngõ, ngách ở Xuân Đỉnh 30m2 giá 2,75 tỷ rồi, vị trí cách 20m ra mặt ngõ 1 oto cỡ con Morning đi qua tránh xe máy. Nhà ngõ chợ Khâm Thiên 2 ngoặt vào nhà 33m2 trước tết 3,4 tỷ là bán nhưng sau tết phải 3,6 tỷ mới bán,...

 

[archituan]

đất bây giờ có rẻ hơn đâu cụ ơi, cc tăng mạnh quá dân tình lại đổ xô tìm nhà đất ngõ hết rồi kéo theo giá thổ cư lại tăng. Hôm trước có đứa em nhờ bán hộ mảnh đất ngõ, ngách ở Xuân Đỉnh 30m2 giá 2,75 tỷ rồi, vị trí cách 20m ra mặt ngõ 1 oto cỡ con Morning đi qua tránh xe máy. Nhà ngõ chợ Khâm Thiên 2 ngoặt vào nhà 33m2 trước tết 3,4 tỷ là bán nhưng sau tết phải 3,6 tỷ mới bán,...

căng đét ^^ ai tỉnh rượu chốt lời nhanh chung cư đợt rồi xuống mặt đất thì ngọt