[Funland] Giờ G đã điểm, đã xuất hiện làn sóng bán tháo, bán tống BDS

phamconghung

Xe tăng
Biển số
OF-311070
Ngày cấp bằng
9/3/14
Số km
1,407
Động cơ
-46,584 Mã lực
Nếu các cụ ko tin ô Lucy Nguyen thì các cụ thử nghe ô muabenem123 này xem thế nào :)) :)).
Mấy ô Lucy vs Tuấn Anh, Tuấn Em j j đó nói về vành đai 4. Bảo mua đất càng rẻ càng tốt, hô mua trên Minh Phú, Bắc Sơn, Nam Sơn...(mie 2 cái xã có công trình xử lý rác mà cũng bảo mua đc) với giá vài ba triệu/m. Mua hàng nghìn mét thổ cư thì ít mà đất vườn thì nhiều. (Lại chả chết). E chả bao h mua loại này và cũng ko hô mua loại này. Cái quan trọng nhất của bds nó ko phải rẻ, đẹp mà là thanh khoản.
Công thức mà e theo bao năm nay: Đất ven đô - mua theo nguyên lý vết dầu loang (càng gần nội thành càng tốt) - đường trc đất ô tô vào, tối thiểu 3.5m, xung quanh có dân cư, đường kết nối - khổ đất 40-70m - giá 1.5 tỏi quay đầu.
Đến h e vẫn chơi loại này, chứ chả care đếch j đến VD4 Vd5. Trộm vía chưa lỗ phát nào.
Em cũng hơi giống cụ, em thấy món SS đó đi lại còn vất vả, lâu hơn cả đi về Duy Tiên, Hà Nam quê em. Ở đó mang tiếng là Hà Nội nhưng chất lượng giáo dục, khả năng tiếp cận bệnh viện cũng thua Hà Nam. Em chỉ luôn mua đất phân lô đã quy hoạch, cứ phải có vỉa hè, đỗ xe đàng hoàng, giá đầu vào có thể cao hơn, diện tích ko lớn nhưng chắc chắn thanh khoản luôn cao hơn và bền vững.
 

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,822
Động cơ
350,476 Mã lực
Nhóm thứ 2 thì bị chôn vốn, mất chi phí cơ hội, dễ thấy nhất là gởi tk
Nhưng mà e thấy nhiều người giàu nắm trong tay 5 7 cái nhà thì họ lại toàn nằm ở nhóm 2, thế mới tài chứ :)) Đội kì cạch trade ngắn hạn với vay nợ đầu tư bđs mục đích của họ phấn đấu cũng chỉ để từ nhóm 1 nhảy lên nhóm 2.
Nếu lấy cái lãi ngân hàng làm thước đo thì đội số 2 toàn ông đầu đất ko biết tính toán :))
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-616812
Ngày cấp bằng
18/2/19
Số km
486
Động cơ
121,492 Mã lực
Tuổi
36
Chả bù cho em đi bán. Đất đấu giá quận đẹp. Marketing đủ trò. Đăng face, đăng trên các trang web bđs. Tiếp cả 1000 môi giới. Bán giá thì như mặt bằng chung. Mà còn trầy trật mới bán được. Lấy đâu ra chuyện vèo vèo như bán mớ rau ngoài chợ. Bịa chuyện, bốc phét nó cũng vừa phải thôi cụ ạ. :))
Cụ up mảnh cụ bán anh em thẩm đi cụ.
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
8,735
Động cơ
356,936 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em cũng hơi giống cụ, em thấy món SS đó đi lại còn vất vả, lâu hơn cả đi về Duy Tiên, Hà Nam quê em. Ở đó mang tiếng là Hà Nội nhưng chất lượng giáo dục, khả năng tiếp cận bệnh viện cũng thua Hà Nam. Em chỉ luôn mua đất phân lô đã quy hoạch, cứ phải có vỉa hè, đỗ xe đàng hoàng, giá đầu vào có thể cao hơn, diện tích ko lớn nhưng chắc chắn thanh khoản luôn cao hơn và bền vững.
Nó tùy quan điểm cụ ạ. E thì đánh giá mạn ĐA, SS vì nó ăn theo trục Võ Nguyên Giáp, gần sân bay đang đc mở rộng . Kiểu như Long Biên qua cái cầu là sang phố cổ, đủ tiện ích, ăn chơi... Sau ĐA, SS muốn ăn chơi, shopping,....thì qua Nhật Tân sang Tây Hồ. E đặt kỳ vọng cao vào khu Tây Hồ Tây 3-5 năm tới sẽ thành trung tâm mới. Samsung R&D đang hoàn thiện, Lotte mall đang xây lên tầng 17, khu Sunshine đang làm mấy toà TTTM ở gần đó, và nhiều dự án khác.... Những dự án này xong thì bộ mặt khu Tây Hồ ngay sát cầu Nhật Tân sẽ khác hẳn.
E mua ĐA, SS vì nó chưa có bàn tay của anh lớn. Gia Lâm là 1 ví dụ khi có ô Vin vào ( đẹp hơn, tiện hơn nên nó lên quận đầu tiên và giá tăng mạnh là xứng đáng).
 

katana2812

Xe đạp
Biển số
OF-811555
Ngày cấp bằng
27/4/22
Số km
43
Động cơ
1,405 Mã lực
Tuổi
34
tài chính tầm 2 tỏi thì mua được đất mặt đường o tô tránh ở đâu HN vậy các cụ ?
 

Đạt 196

Xe tải
Biển số
OF-795508
Ngày cấp bằng
2/11/21
Số km
290
Động cơ
19,862 Mã lực
Công thức mà e theo bao năm nay: Đất ven đô - mua theo nguyên lý vết dầu loang (càng gần nội thành càng tốt) - đường trc đất ô tô vào, tối thiểu 3.5m, xung quanh có dân cư, đường kết nối - khổ đất 40-70m - giá 1.5 tỏi quay đầu.
Đến h e vẫn chơi loại này, chứ chả care đếch j đến VD4 Vd5. Trộm vía chưa lỗ phát nào.
Em cũng đang tìm theo kiểu của bác, loanh quanh mấy huyện Thanh Trì, Thường Tín, Chương Mỹ.
Theo bác thì 3 huyện trên - đâu là ven đô, và vùng nào ok dễ ra xèng nhất hả bác
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
8,735
Động cơ
356,936 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em cũng đang tìm theo kiểu của bác, loanh quanh mấy huyện Thanh Trì, Thường Tín, Chương Mỹ.
Theo bác thì 3 huyện trên - đâu là ven đô, và vùng nào ok dễ ra xèng nhất hả bác
Tùy khẩu vị cụ ạ. Cá nhân e ko thích 3 khu này. Chương mỹ rốn ngập thủ đô. Thường tín và thanh trì thì nhiều KCN ô nhiễm mà ít các dự án hạ tầng cơ sở. Nếu vẫn 3 khu này thì chắc là e chọn Thanh Trì. :D. Đề án lên quận vẫn đấy thì khả quan hơn.
 

Thanhvuóng71

Xe điện
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
4,569
Động cơ
179,983 Mã lực
Cứ khu Hòa Lạc ( đô thị vệ tinh HL ) gần khu CNC, khu ĐHQG mà ngiên cứu. Vd4 triển khai thì HL sẽ được hưởng lợi khá nhiều.
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,500
Động cơ
442,470 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Cứ khu Hòa Lạc ( đô thị vệ tinh HL ) gần khu CNC, khu ĐHQG mà ngiên cứu. Vd4 triển khai thì HL sẽ được hưởng lợi khá nhiều.
Có cụ đang rao mảnh 200m Bắc Phú cát HL mà giá những 37tr/m2, giá khu này cao quá rồi liệu còn dư địa tăng nữa ko cụ?
 

Đạt 196

Xe tải
Biển số
OF-795508
Ngày cấp bằng
2/11/21
Số km
290
Động cơ
19,862 Mã lực
Tùy khẩu vị cụ ạ. Cá nhân e ko thích 3 khu này. Chương mỹ rốn ngập thủ đô. Thường tín và thanh trì thì nhiều KCN ô nhiễm mà ít các dự án hạ tầng cơ sở. Nếu vẫn 3 khu này thì chắc là e chọn Thanh Trì. :D. Đề án lên quận vẫn đấy thì khả quan hơn.
Bác quan tâm khu nào gợi ý em phát 😍
 

Thanhvuóng71

Xe điện
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
4,569
Động cơ
179,983 Mã lực
Có cụ đang rao mảnh 200m Bắc Phú cát HL mà giá những 37tr/m2, giá khu này cao quá rồi liệu còn dư địa tăng nữa ko cụ?
Giá cả thì nhà em không sát ( giá còn phụ thuộc vào vị trí , khổ đất...). Nhưng thấy HL có tiềm năng phát triển ( do đã được đàu tư lớn và cơ sở hạ tầng khá đầy đủ ) nằm gần các khu vực sắp tới sẽ được đầu tư lớn. Vd4, HB ...
 

ô tô phun

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-377506
Ngày cấp bằng
13/8/15
Số km
3,402
Động cơ
275,300 Mã lực
Tuổi
43
Có cụ đang rao mảnh 200m Bắc Phú cát HL mà giá những 37tr/m2, giá khu này cao quá rồi liệu còn dư địa tăng nữa ko cụ?
Với tốc độ tiền mất giá thế này kiểu gì chả tăng ạ
 

jackiehoang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-134707
Ngày cấp bằng
15/3/12
Số km
422
Động cơ
370,082 Mã lực
Các cụ hô sập vs cắt lỗ chỉ hộ em chỗ nào ở các quận nội thành HN bán cắt lỗ với? chứ em tìm cái chung cư cả năm nay chưa thấy chỗ nào giảm giá cả.
 

soc bo

Xe buýt
Biển số
OF-314484
Ngày cấp bằng
3/4/14
Số km
648
Động cơ
307,076 Mã lực
Các cụ hô sập vs cắt lỗ chỉ hộ em chỗ nào ở các quận nội thành HN bán cắt lỗ với? chứ em tìm cái chung cư cả năm nay chưa thấy chỗ nào giảm giá cả.
nó lại còn lên chứ lấy đâu mà xuống. sắp tới còn lên cao vút ấy chứ
 

khoainuongchip

Xe buýt
Biển số
OF-166793
Ngày cấp bằng
14/11/12
Số km
976
Động cơ
490,562 Mã lực
Giờ G điểm lâu rồi nhưng chưa thấy bán tháo bán tống gì cả.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top