[Funland] Hà Nội sắp có khu đô thị quy mô 'khủng' chưa từng có

[robeo1958]

Link file đây cụ nhé : https://drive.google.com/drive/folders/1F6OawZARwxNbcU0Vz6otxxECo7NQZQeD?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAYnJpZBExWTVxMWhtbHVzYjcwanllTXNydGMGYXBwX2lkEDIyMjAzOTE3ODgyMDA4OTIAAR4Dpdy0VHoq9g9LBuMxD73uLMjrHf2R66DqMtUnvSwmZ6ax1aFiqcGBSJlyxA_aem_Nb-S_DNCwrBmaVYR0Y-iRw

Dạ em cảm ơn cụ ạ!

Dân dùng đi lại nhé cụ, các làng đi từ trục chính làng ra đường bao và đi ra đường to của dự án và ra đường chính. Không cho đi thì trục chính làng đâm xuyên dự án ra đường thành phố…? Họ cho đi để lái luồng giao thông

À vậy cụ chưa hiểu ý em rồi ạ. Tất nhiên các đường bao sẽ giao cắt với trục chính làng nên trong làng đi ra theo trục chính sẽ đc đi vào cái đường bao đó để di chuyển các nơi. Tuy nhiên có những nhà hiện trạng đang đi trục làng (màu xanh) mà lưng nhà là ruộng, sau này sẽ có đường bao màu đỏ. Ý em hỏi là những nhà đó có được mở cửa phía sau để trực tiếp sử dụng đường bao (đỏ) ko hay giữa cái đường bao đó và lưng nhà sẽ có bức tường dựng lên ngăn cách ạ? Và muốn kết nối thì dân làng vẫn phải đi đường cũ (xanh) rồi ra cổng làng mới kết nối được với đường bao ạ?

 

[LightStar0107]

Dạ em cảm ơn cụ ạ!


À vậy cụ chưa hiểu ý em rồi ạ. Tất nhiên các đường bao sẽ giao cắt với trục chính làng nên trong làng đi ra theo trục chính sẽ đc đi vào cái đường bao đó để di chuyển các nơi. Tuy nhiên có những nhà hiện trạng đang đi trục làng (màu xanh) mà lưng nhà là ruộng, sau này sẽ có đường bao màu đỏ. Ý em hỏi là những nhà đó có được mở cửa phía sau để trực tiếp sử dụng đường bao (đỏ) ko hay giữa cái đường bao đó và lưng nhà sẽ có bức tường dựng lên ngăn cách ạ? Và muốn kết nối thì dân làng vẫn phải đi đường cũ (xanh) rồi ra cổng làng mới kết nối được với đường bao ạ?

Họ sẽ xây tường bao ngăn lại hết cụ nhé , không dễ xơi thế đâu cụ ạ

Vinhome Oceanpark 2 đây, mấy nhà sát khu của Vin ,ngay cạnh mặt đường ( chính là cái đường bao màu đỏ theo ý của cụ ) đều bị ngăn lại hết nhé, họ ko cho sử dụng đường của họ làm mặt tiền đâu.

Đi vào đường của họ thì thoải mái, nhưng phải đi vòng qua đường làng để vào, chứ ko có chuyện mở cửa nhà phát bước ra là tới cái đường to đẹp thế này đâu

 

[robeo1958]

Họ sẽ xây tường bao ngăn lại hết cụ nhé , không dễ xơi thế đâu cụ ạ

Vinhome Oceanpark 2 đây, mấy nhà sát khu của Vin ,ngay cạnh mặt đường ( chính là cái đường bao màu đỏ theo ý của cụ ) đều bị ngăn lại hết nhé, họ ko cho sử dụng đường của họ làm mặt tiền đâu.

Đi vào đường của họ thì thoải mái, nhưng phải đi vòng qua đường làng để vào, chứ ko có chuyện mở cửa nhà phát bước ra là tới cái đường to đẹp thế này đâu

View attachment 9438723
View attachment 9438724
View attachment 9438725

Chuẩn ạ, em cũng đoán vậy. Mà lúc thấy cụ Hoàng bảo đi đc làm em cũng giật mình ạ

Họ sẽ xây tường bao ngăn lại hết cụ nhé , không dễ xơi thế đâu cụ ạ

Vinhome Oceanpark 2 đây, mấy nhà sát khu của Vin ,ngay cạnh mặt đường ( chính là cái đường bao màu đỏ theo ý của cụ ) đều bị ngăn lại hết nhé, họ ko cho sử dụng đường của họ làm mặt tiền đâu.

Đi vào đường của họ thì thoải mái, nhưng phải đi vòng qua đường làng để vào, chứ ko có chuyện mở cửa nhà phát bước ra là tới cái đường to đẹp thế này đâu

View attachment 9438723
View attachment 9438724
View attachment 9438725

Chuẩn cụ ạ, em cũng nghĩ vậy. Giờ khu nhà cụ ở trong làng mà ô tô vào đc đất thì giá khoảng bn vậy ạ?

 

[victory_1980]

Vin xây thì là đổi đất lấy hạ tầng thì cũng là tiền ngân sách cả chứ cụ nghĩ tiền đâu ra??

Cũng chưa thấy công bố là đổi hay ko? Tin ở đâu vậy bạn? Giả sử có đổi đất thì cũng đáng mừng vì HN chưa có làng thể thao nào xứng tầm cả. Tôi cũng mong có nhiều cđt khác làm đẹp như vậy.

 

[victory_1980]

Vin làm giàu từ đâu rồi chắc cụ biết chứ. Đầu tư ko đúng, ko hợp lý nó tèo thì ảnh hưởng chung hết. Còn cái sân vận động bên kia sông của bộ XX, nhà hát bộ xx thì tiền ở đâu, của ai ko lãng phí, bất hợp lý thì là gì

Vậy cụ phải kêu to lên, các tập đoàn đừng xây nữa, kẻo phá sản đó

 

[victory_1980]

Cụ cho em hỏi cái đường bao đó, ví dụ hiện trạng là sau lưng của nhà dân thì dân có được quay mặt chính sử dụng đường đó ko ạ? Hay là họ làm đường bao và ngăn cách đường với dãy nhà dân bằng 1 bức tường lên để che đi khu dân cư cũ ạ? Tks cụ!

Họ còn đào mương nữa để ko đc đi vào nhé, xây tường tốn tiền

 

[Hoangnd1980]

Dạ em cảm ơn cụ ạ!


À vậy cụ chưa hiểu ý em rồi ạ. Tất nhiên các đường bao sẽ giao cắt với trục chính làng nên trong làng đi ra theo trục chính sẽ đc đi vào cái đường bao đó để di chuyển các nơi. Tuy nhiên có những nhà hiện trạng đang đi trục làng (màu xanh) mà lưng nhà là ruộng, sau này sẽ có đường bao màu đỏ. Ý em hỏi là những nhà đó có được mở cửa phía sau để trực tiếp sử dụng đường bao (đỏ) ko hay giữa cái đường bao đó và lưng nhà sẽ có bức tường dựng lên ngăn cách ạ? Và muốn kết nối thì dân làng vẫn phải đi đường cũ (xanh) rồi ra cổng làng mới kết nối được với đường bao ạ?

Tuỳ trường hợp, với kiểu như này bên em hay làm các nhà lô áp lưng, đuôi nhà vào nhà dân, hoaqcj làm các công trình như trường học, bệnh viện , cây xanh của khu đô thị áp vào nhà dân là được chứ khôg làm đường bao vì dất dân thò thụt khó làm kẻ đường

 

[Hoangnd1980]

Họ còn đào mương nữa để ko đc đi vào nhé, xây tường tốn tiền

Em chưa xem bản qh chi tiết 500 công bố xin ý kiến, em nghĩ các chỗ giáp ranh làm đường và vỉa hè chứ làm mương bẩn lắm, nhà dân lại lắp các đường ống thải ra thành cống thải mất. Phương án làm đường hoặc các công trình lớn, băng nhà chia lô quay vào đô thị, đuôi áp vào làng xóm.

 

[Trà đặc]

Em chưa xem bản qh chi tiết 500 công bố xin ý kiến, em nghĩ các chỗ giáp ranh làm đường và vỉa hè chứ làm mương bẩn lắm, nhà dân lại lắp các đường ống thải ra thành cống thải mất. Phương án làm đường hoặc các công trình lớn, băng nhà chia lô quay vào đô thị, đuôi áp vào làng xóm.

Ko có chuyện đuôi áp vào làng xóm cũ đâu. E thấy 1/2000 khu A làm tách biệt đấy. Chỗ rộng rãi ngta còn làm đường bao làng xóm riêng, đường bao khu QH riêng, ở giữa còn có vạt cây dạng công viên nữa,.

 

[Trà đặc]

Họ còn đào mương nữa để ko đc đi vào nhé, xây tường tốn tiền

Ý tưởng cụ hay đấy. Kể ra mà quản lý đc tốt vs chơi Vip, những chỗ giáp ranh mảnh vs thoáng kéo dài ntn, e thấy làm mương dạng các hồ nước hẹp xen tí cây thì đẹp mát vs giá trị hơn là thuần cây xanh,.

 

[Trà đặc]

Cụ ơi cho em hỏi 1 chút ạ.

Nhà em ở quê hiện tại nằm ở thôn Thượng Cung - xã Thường Tín ( Xã Tiền Phong cũ ), ngay chính giữa khu B, gần sân vận động sắp xây đấy ạ . E có nghe thông tin 1 số người bảo sắp tới sẽ mở rộng con đường thôn chạy từ đê sông nhuệ vào tới làng Thượng Cung, họ sẽ mở rộng đường ra thêm 6-7 mét, đường hiện tại đang là 4 mét và sẽ phải giải tỏa các nhà mặt đường , vì nhà em nằm ngay mặt đường này nên cả nhà đang rất hoang mang và lo lắng ạ.

Em có mở các app quy hoạch ra xem thì thấy mỗi app 1 khác nhau , có vẻ không chuẩn xác lắm. Có app thì vẽ đường này sẽ được nối thông thẳng sang bên phía huyện Thanh Oai để kết nối vào đường Cenco, em thấy như vậy rất vô lý vì như vậy sẽ phải phá Đình làng để làm đường ( xâm phạm vào tâm linh ) , và bản quy hoạch 1/500 mới đây của Vin Olympic thì lại không có vẽ con đường nào như vậy cả, và phía bên Thanh Oai ngay sát đình làng Thượng Cung họ đều làm nhà liền kề hết, chứng tỏ các bản quy hoạch đã có mâu thuẫn .

Thêm nữa hiện trạng con đường này đã rộng khoảng hơn 4 mét, hai ô tô có thể tránh nhau dễ dàng, nên việc mở rộng thêm 6-7 mét nữa có vẻ hơi vô lý và lãng phí , vì con đường này chỉ là đường nội bộ trong thôn, lưu lượng giao thông không nhiều . Sau này Vin triển khai dự án thì em thấy con đường này gần như là 1 con đường cụt, chỉ để dân trong thôn đi lại , không có chức năng kết nối nhiều. Và nếu để phục vụ kết nối giao thông thì em thấy trên bản đồ quy hoạch Vin Olympic đã có thêm rất nhiều con đường to rộng được quy hoạch làm mới để nối thông từ phía đông sang phía tây rồi đó ạ, nên chức năng kết nối của con đường thôn này gần như không có, cá nhân em thấy việc mở rộng ra thêm gấp đôi có vẻ bất hợp lý và không thực tế

Cụ có kinh nghiệm làm bên quy hoạch cho em hỏi là khả năng chính quyền mở rộng con đường này có cao không ạ , vì nếu làm vậy em thấy ko giải quyết được vấn đề gì, lãng phí, và sẽ phải giải tỏa khá nhiều hộ dân, sẽ vấp phải sự phản đối của dân không hề nhẹ .

Mong cụ hồi đáp giúp em !


Con đường em có tô đậm màu vàng đấy ạ :
View attachment 9437733
View attachment 9437737 View attachment 9437738

E thấy QH mới 1/2000 mấy nay ven các sông nhỏ thay đổi rất nhiều cụ xem thử ntn,.

 

[victory_1980]

Em chưa xem bản qh chi tiết 500 công bố xin ý kiến, em nghĩ các chỗ giáp ranh làm đường và vỉa hè chứ làm mương bẩn lắm, nhà dân lại lắp các đường ống thải ra thành cống thải mất. Phương án làm đường hoặc các công trình lớn, băng nhà chia lô quay vào đô thị, đuôi áp vào làng xóm.

Nói chung là theo quy hoạch từng khu, nhưng thường họ quy hoạch kđt là độc lập, ko để dân xung quanh tiện đường đi qua đc.
Dân làng đi đường công cộng bên ngoài là đc, còn đi lại hằng ngày, họ sẽ nghiên cứu để ngăn cách, để đảm bảo sự độc lập tương đối.

 

[Khahn]

Cạnh dự án chỉ nhìn thấy bức tường thôi chứ nhà dân ko đi vào được theo kiểu ra khỏi nhà là đi chung đường của nó. đã thế dự án nó tôn nền cao hơn đất làng xóm kế bên, mưa lớn khó thoát nước thành ra bị ngập lụt triền miên.
Cụ nào muốn tìm hiểu cứ đến mấy xóm làng quanh Vin Cổ loa lúc mưa to sẽ thấy.
Đừng tưởng dự án về thấy giá đất tăng đã vội mừng, nhiều khi khóc tiếng mán luôn á:

Đông Anh News

🛑#NÓNG: TỪ NGÀY CÔNG TRÌNH Vinhomes Cổ Loa về thi công khiến cho con ngõ 185 - Thôn Trung Thôn, xã Đông Hội cũ (nay là xã Đông Anh) luôn bị ngập mỗi khi mưa to. Vấn đề ở đây là nước ngập rất lâu, có...

www.facebook.com

 

[Khongdanhvong]

Cạnh dự án chỉ nhìn thấy bức tường thôi chứ nhà dân ko đi vào được theo kiểu ra khỏi nhà là đi chung đường của nó. đã thế dự án nó tôn nền cao hơn đất làng xóm kế bên, mưa lớn khó thoát nước thành ra bị ngập lụt triền miên.
Cụ nào muốn tìm hiểu cứ đến mấy xóm làng quanh Vin Cổ loa lúc mưa to sẽ thấy.
Đừng tưởng dự án về thấy giá đất tăng đã vội mừng, nhiều khi khóc tiếng mán luôn á:

Đông Anh News

🛑#NÓNG: TỪ NGÀY CÔNG TRÌNH Vinhomes Cổ Loa về thi công khiến cho con ngõ 185 - Thôn Trung Thôn, xã Đông Hội cũ (nay là xã Đông Anh) luôn bị ngập mỗi khi mưa to. Vấn đề ở đây là nước ngập rất lâu, có...

www.facebook.com

Bên Vin 23 HY có vẻ không bị, em chưa thấy ai kêu và nền đất có vẻ không cao hơn xung quanh.