Hỏi các Cụ về chọn tầng chung cư

Alex Hữu Tân

Xe đạp
Biển số
OF-568581
Ngày cấp bằng
11/5/18
Số km
30
Động cơ
0 Mã lực
Nơi ở
Hạ Đình Thanh Xuân Hà Nội
Website
tinnhanhbatdongsan.com.vn
Không khí loãng thì nhà CC cao có mấy chục mét ko cảm nhận đc đâu cụ ơi, tầng cao thì các cụ già chóng mặt tí thôi ...
Thanks Cụ, Cụ cứ già đi rồi biết :-@
 

Huyen_Linh

Xe hơi
Biển số
OF-549245
Ngày cấp bằng
6/1/18
Số km
108
Động cơ
2 Mã lực
Chung cư em cứ thích tầng từ 15 - 20, cao vừa đủ, không ồn không bụi, không khí thoáng. Nhưng quan trọng nhất vẫn là ban công Đông Nam các cụ ạ.
 

volts

Xe buýt
Biển số
OF-128652
Ngày cấp bằng
28/1/12
Số km
520
Động cơ
1,173 Mã lực

bibi para

Xe đạp
Biển số
OF-455742
Ngày cấp bằng
24/9/16
Số km
19
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
40
Chọn tầng mà cũng nhiêu khê quá ta
 

Tommytep

Xe tải
Biển số
OF-429917
Ngày cấp bằng
14/6/16
Số km
495
Động cơ
4,447 Mã lực
cứ tầng cao hoặc tính 1/2 tòa nhà đổ lên cho thoáng cụ ạ.
 

Xe thả hình

Xe buýt
Biển số
OF-463630
Ngày cấp bằng
21/10/16
Số km
878
Động cơ
283 Mã lực
Em tới nhà cô em ở Phắc Hiu, nhà loay hoay chọn hướng hợp với mát, cuối cùng là đứng ban công ( nó cũng nhỏ tẹo ) cũng khó mà nhìn thấy được bầu trời. Cơ bản là 2 tòa nó xây cũng sát nhau quá

còn ở phòng ngủ master hay phòng khách nhìn ra chỉ thấy minigames ( mà Vin thì xây ô tổ ong rồi, quá nhiều minigame ), bản thân mình cũng là minigame cho bên đối diện xem ... có tý mở ra lấy khí trời, chả lẽ lại kéo rèm lại?

Phải nói là "Chán" khủng khiếp. Vậy mà tính ra nó dững 50 triệu / mét, chả có miễn phí quản lý năm nào cả. Nếu quên đi là phải trả khoản tiền lớn, so sánh với cái phòng tầng 2 nhà cũ cô ý, phòng khách tầng 2 nhìn ra sân riêng, có cây xanh, treo lồng chim hót véo von ... thì Phắc Hiu vẫn ko có gì hơn. Cái hơn là gần Vinschool ( mà các cụ đang chửi ầm lên đấy ) và mấy cái gọi là cảnh quan, tháp đồng hồ, ... nhưng đông quá, con nhỏ thả ra chỉ sợ lạc hoặc xe đạp patin đâm phải
Ở khu của Vin có cái hay là đủ tiện ích, có vấn đề là tiện ích đó phải phục vụ quá đông người.
Vậy nên em chưa được ở Vin ah, chắc phải đợi trúng con Vietnot :))
 

superblu16

Xe máy
Biển số
OF-574580
Ngày cấp bằng
18/6/18
Số km
60
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
29
Ban công tây nam thì có nóng ko cụ nhỉ?
 

Hoàng Gia Thành

Xe container
Biển số
OF-432048
Ngày cấp bằng
23/6/16
Số km
5,514
Động cơ
15,273 Mã lực
Tuổi
38
Càng cao không khí càng sạch, tầm nhìn càng thoáng. Nên các cụ cứ tầng cao nhất mà chơi. Trừ tầng áp mái sẽ có nhiều vấn đề, kể cả penthouse.
Vấn đề phòng cháy thì các cụ nên nhớ tầng thấp cũng đứt nhé đừng nói tầng cao. Cụ thấy mấy quán Karaoke chết cháy ngay tầng 3 nên đừng có ỷ vào chạy xuống được.
 

Lamborghini 1985

Xe tăng
Biển số
OF-533391
Ngày cấp bằng
22/9/17
Số km
1,127
Động cơ
54 Mã lực
Tuổi
35
Ban công tây nam thì có nóng ko cụ nhỉ?
Ban công Tây Nam chắc chắn nóng cụ ạ. Nhưng được cái phơi quần áo nhanh khô :)) . Nói vậy thôi, chứ còn tùy thuộc vào vị trí dự án nữa, nếu dự án ở trong khu vực toàn nhà cao tầng san san, không có hồ, ít cây xanh thì chắc chắn rất nóng, thời gian tản nhiệt lâu. Nếu dự án ở vị trí thoáng mát, ít nhà cao tầng, nhiều cây xanh gần khu vực có hồ nước thì chỉ nóng thời gian buổi trưa đến chiều thôi, mức độ tản nhiệt nhanh, chọn tầng cao thì càng thoáng.
 

tức thật

Xe hơi
Biển số
OF-585793
Ngày cấp bằng
18/8/18
Số km
167
Động cơ
7 Mã lực
Tuổi
43
Càng cao không khí càng sạch, tầm nhìn càng thoáng. Nên các cụ cứ tầng cao nhất mà chơi. Trừ tầng áp mái sẽ có nhiều vấn đề, kể cả penthouse.
Vấn đề phòng cháy thì các cụ nên nhớ tầng thấp cũng đứt nhé đừng nói tầng cao. Cụ thấy mấy quán Karaoke chết cháy ngay tầng 3 nên đừng có ỷ vào chạy xuống được.
Em tưởng càng lên cao không khí càng loãng chứ nhỉ. :-?
 

ambdiep

Xe tải
Biển số
OF-366922
Ngày cấp bằng
15/5/15
Số km
451
Động cơ
218 Mã lực
cứ cao mà chơi ạ :), sạch và thoáng hơn. hướng thì Đông Nam :)
 

mingSS

Xe tải
Biển số
OF-63431
Ngày cấp bằng
6/5/10
Số km
209
Động cơ
6 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Hải Dương
bác cá tráp chốt đc chưa, thấy các bác bàn tán xôm quá em cũng hóng tí. Chả là cũng vừa chốt 1 căn bên M1 mipec kiến hưng. Bảng giá lần 1 có tầng 5,11,23(hết căn đẹp) , đang lăn tăn trên tầng 23 còn 1 căn cũng ổn thì em sale báo còn 1 căn tương tự dưới tầng 3. Thế là em chốt luôn tầng 3.:)). Thì em cũng chia sẻ các bác thế này, các tầng perfect thì bao giờ cũng cũng là tầm trung từ 8-20 ( với tòa 25t như chỗ này) nhưng đi kèm với giá chênh lệnh từ 20-100tr so với các tầng khác luôn. Nếu bác cân được tài chính thì cứ các tầng giữa mà chơi. Còn lại là cao hẳn hay thấp hẳn là phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tỉ dụ như tài chính, cuộc sống, tính cách riêng của bác...Nếu bác ở cùng ông bà, tính cách cẩn thận ,an toàn, thích sôi nổi, ko ngại vết bẩn, thích nhìn những thứ gần gũi, thích sự mộc mạc.... kiểu kiểu thế ,thì tầng thấp là lựa chọn tốt. Vì những người như thế thì mới chịu đựng đc những cái nhược điểm mà các bác khác đã phân tích :)). Còn thì bác là ng nhẹ nhàng, tinh tế, thích sự yên tĩnh, sạch sẽ, kiên nhẫn mà lại còn hay nhìn xa xăm nữa thì cứ tầng cao nhất thôi. :)). Nếu được chọn lại em cũng muốn lên thêm 2-3 tầng nữa. Nên em tư vấn bác, nếu ko còn lựa chọn nào khác thì tầng 3 cũng ổn, còn nếu bác đc chọn thì thêm tiền lên tầng 5-10 cho em , đảm bảo ko thất vọng.
Gạch đá em xin nhận để cải tạo lại chỗ bếp cái, đang hơi bé. Tiện gạ gẫm các bác nào qua mipec kiến hưng đi làm hàng xóm đi, em giới thiệu thêm khách là được 1% gtch đấy. hehe
 

clonautosing

Xe tăng
Biển số
OF-522588
Ngày cấp bằng
20/7/17
Số km
1,084
Động cơ
1,298 Mã lực
Toà nhà này thiết kế tầng 1 mở để làm bãi giữ xe máy ạ.
Toà nhà cách đường lớn 500m nên không ồn vì xe tải, không bãi rác và nhà máy.
Chỉ có quy hoạch các toà nhà chung quanh và chi nhánh 3 trường ĐH lớn.
Nói chung là em thấy ổn về khoảng này.
Nghe biết khu thủ đức rồi:))
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,262
Động cơ
6,110 Mã lực
Kinh nghiệm cho thấy nếu ở cc cao cấp có điều hoà, pccc và thang máy xịn thì nên ở tầng cao, càng cao càng tốt. Còn chung cư bình dân, trung cấp thì nên ở tầng càng thấp càng tốt, nhưng tránh ở quá gần khu kiot hàng quán 3-5 tầng. Mua cc chọn căn tầng còn quan trọng ngang chọn vị trí dự án cc đấy, hết sức cân nhắc
 

Huybacninh

Xe tải
Biển số
OF-504977
Ngày cấp bằng
15/4/17
Số km
259
Động cơ
1,299,758 Mã lực
Chung cư em cứ thích tầng từ 15 - 20, cao vừa đủ, không ồn không bụi, không khí thoáng. Nhưng quan trọng nhất vẫn là ban công Đông Nam các cụ ạ.
Chuẩn, tầng nào cũng được, cứ từ 15 đổ lên, nhưng quan trọng nhất có lẽ là hướng ban công, hướng đón nắng, gió...
 

Huybacninh

Xe tải
Biển số
OF-504977
Ngày cấp bằng
15/4/17
Số km
259
Động cơ
1,299,758 Mã lực
Chung cư em cứ thích tầng từ 15 - 20, cao vừa đủ, không ồn không bụi, không khí thoáng. Nhưng quan trọng nhất vẫn là ban công Đông Nam các cụ ạ.
Chuẩn, tầng nào cũng được, cứ từ 15 đổ lên, nhưng quan trọng nhất có lẽ là hướng ban công, hướng đón nắng, gió...
 

huongdo03

Xe buýt
Biển số
OF-547418
Ngày cấp bằng
25/12/17
Số km
856
Động cơ
402,471 Mã lực
Tầng 11 vẫn bụi các bác nhé, trừ phi dự án ở xa hẳn đường. Nhà em trc mặt là Vinhomes có đến mấy cái hồ điều hoà, đường dưới chân là đường kiểu nội bộ thôi ít xe đi lại, cây cối thì vô vàn mà vẫn bụi. Nếu đc chọn lại em sẽ chọn tầng cao hơn. Ban công Đông Nam thì tuyệt rồi, tuy nhiên mùa hè ngày nắng như đổ lửa thì vẫn phải kéo rèm vì nắng nóng.
 

quangp5

Xe tăng
Biển số
OF-84614
Ngày cấp bằng
9/2/11
Số km
1,977
Động cơ
307 Mã lực
Tầng 3 tính từ trên xuống. Đủ cao để ít bụi, đủ thấp để nước không yếu. Em ở đơn nguyên B, nếu có cháy chạy lên tầng thượng bằng cầu thang bộ hoặc cầu thang thoát hiểm rồi đi sang đơn nguyên A là một phương án đã diễn tập cho cả nhà
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top