[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[Greenpips]

duy nhất có cái đô thị gì mà lại lấy cái vòng xoay làm trung tâm đô thị, chả hiểu QH kiểu gì luôn.
Nhưng mà thôi chả nói nữa. Quay lại chuyện đất nông trường, bây giờ loại đất này tiềm ẩn khá nhiều rủi ro khi mua bán, thì các loại đất khác sẽ có cơ hội nhoi lên thôi

 

[Thanhvuóng71]

duy nhất có cái đô thị gì mà lại lấy cái vòng xoay làm trung tâm đô thị, chả hiểu QH kiểu gì luôn.
Nhưng mà thôi chả nói nữa. Quay lại chuyện đất nông trường, bây giờ loại đất này tiềm ẩn khá nhiều rủi ro khi mua bán, thì các loại đất khác sẽ có cơ hội nhoi lên thôi

Thì đất nông trường từ trước nó cũng là rủi ro rồi. Nhất là đất chè của nông trường Long Phú. Bản chất là đất nhận khoán chứ làm gì có tý sở hữu nào mà để mua bán. Có bồi thường thì cũng chỉ là bồi thường cây cối hoa màu trên đấ thôi

 

[Greenpips]

Thì đất nông trường từ trước nó cũng là rủi ro rồi. Nhất là đất chè của nông trường Long Phú. Bản chất là đất nhận khoán chứ làm gì có tý sở hữu nào mà để mua bán. Có bồi thường thì cũng chỉ là bồi thường cây cối hoa màu trên đấ thôi

đất nhà em mua trước đây, là thổ cư + vườn, nhưng nó sát ngay vài thửa ruộng (mạ) của bà con xứ mường, em mua thêm mà giờ làm thủ tục khoai vãi, vì sổ từ 2013 đến nay, toàn cấp cho 1 cụ đã mất, làm thừa kế thì đi xin giấy chứng tử, xin chữ ký tận mấy đời. Kinh quá

 

[XSim]

Các cụ cho hỏi nếu mua căn chưa có sổ ở Phu Cat City thì có rủi ro gì không các cụ? Em chưa vào nên không rõ sao đến giờ nhiều căn vẫn chưa xây, vẫn chưa ra sổ. Liệu có vướng mắc gì không hay chỉ cần nộp tiền xây là ra được sổ?

 

[Thanhvuóng71]

Các cụ cho hỏi nếu mua căn chưa có sổ ở Phu Cat City thì có rủi ro gì không các cụ? Em chưa vào nên không rõ sao đến giờ nhiều căn vẫn chưa xây, vẫn chưa ra sổ. Liệu có vướng mắc gì không hay chỉ cần nộp tiền xây là ra được sổ?

Khu đấy có sổ tổng rồi thì phải. Quy định thì là phải xây xong nhà thì mới có sổ đất + nhà thì phải. Cụ cứ hỏi thêm xem .

 

[XSim]

Khu đấy có sổ tổng rồi thì phải. Quy định thì là phải xây xong nhà thì mới có sổ đất + nhà thì phải. Cụ cứ hỏi thêm xem .

CĐT ở đây cũng lạ nhỉ, thông thường xây là việc của CĐT, đóng tiền theo tiến độ là trách nhiệm của người mua. Giờ lại có kiểu nộp tiền thì mới xây và ra sổ

 

[Thanhvuóng71]

CĐT ở đây cũng lạ nhỉ, thông thường xây là việc của CĐT, đóng tiền theo tiến độ là trách nhiệm của người mua. Giờ lại có kiểu nộp tiền thì mới xây và ra sổ

Bình thường mà cụ. Họ k muốn bỏ vốn nằm đợi cho tiền xây. Vẫn có căn đã xây có sổ chuyển nhượng lại mà.

 

[XSim]

Bình thường mà cụ. Họ k muốn bỏ vốn nằm đợi cho tiền xây. Vẫn có căn đã xây có sổ chuyển nhượng lại mà.

Vâng thực ra cách đó cũng hay, em có mua bây giờ thì cũng không lên ở ngay, xây luôn không ở nó hỏng nhà đi. Khi nào mình lên ở thì nộp tiền xây sẽ có nhà mới luôn.

Có điều em sợ lúc đó CĐT nó sập mất thì biết túm ai để lấy sổ.

 

[Thanhvuóng71]

Vâng thực ra cách đó cũng hay, em có mua bây giờ thì cũng không lên ở ngay, xây luôn không ở nó hỏng nhà đi. Khi nào mình lên ở thì nộp tiền xây sẽ có nhà mới luôn.

Có điều em sợ lúc đó CĐT nó sập mất thì biết túm ai để lấy sổ.

Ah, mua thì phải xây và có sổ luôn chứ.( Trước kia thì giá đất chỉ 10 tr / m2 mà giá xây là 6 - 6,5 tr / m2 thì mới lợi về tài chính nên mới k xây ngay) Mà bây giờ cụ cũng hơi muộn vì giá vật liệu cũng tăng khá rồi .

 

[XSim]

Ah, mua thì phải xây và có sổ luôn chứ.( Trước kia thì giá đất chỉ 10 tr / m2 mà giá xây là 6 - 6,5 tr / m2 thì mới lợi về tài chính nên mới k xây ngay) Mà bây giờ cụ cũng hơi muộn vì giá vật liệu cũng tăng khá rồi .

Hôm trước bạn môi giới giới thiệu em một căn, căn đó của một ông nhà đầu tư nào đã mua từ CĐT rồi nhưng chưa nộp tiền xây nên chưa có sổ. Căn nguyên là thế, nên em mới thắc mắc sao ông kia không nộp tiền ra sổ luôn và nếu em mua lại của ông đấy thì sau này nộp tiền ra sổ có dễ không thôi.

 

[Thanhvuóng71]

Hôm trước bạn môi giới giới thiệu em một căn, căn đó của một ông nhà đầu tư nào đã mua từ CĐT rồi nhưng chưa nộp tiền xây nên chưa có sổ. Căn nguyên là thế, nên em mới thắc mắc sao ông kia không nộp tiền ra sổ luôn và nếu em mua lại của ông đấy thì sau này nộp tiền ra sổ có dễ không thôi.

Cụ phải hỏi kỹ không lại mất 2 lần thuế đấy. Cứ nhìn nhà, nhìn sổ mà mua cho chắc.

 

[XSim]

Cụ phải hỏi kỹ không lại mất 2 lần thuế đấy. Cứ nhìn nhà, nhìn sổ mà mua cho chắc.

Vâng cám ơn cụ đã chia sẻ.

 

[Speed_demon]

Các cụ cho hỏi nếu mua căn chưa có sổ ở Phu Cat City thì có rủi ro gì không các cụ? Em chưa vào nên không rõ sao đến giờ nhiều căn vẫn chưa xây, vẫn chưa ra sổ. Liệu có vướng mắc gì không hay chỉ cần nộp tiền xây là ra được sổ?

Xây nhà xong (nộp tiền theo tiến độ 30% + 30% + 35%) thì CĐT mới làm sổ cho cụ. Khi nhận sổ thì nộp nốt 5% còn lại. Cũng giống như nộp tiền theo tiến độ xây chung cư thôi.

Cụ muốn chắc ăn 100% thì mua căn đã xây xong và có sổ rồi.

 

[Thanhvuóng71]

Chỉ 5 tháng nữa, đô thị đặc biệt của Việt Nam sẽ khởi công 2 tuyến đường sắt đô thị mới dài gần 90km

Theo quyết định từ UBND TP. Hà Nội, tháng 10, địa phương sẽ khởi công hai tuyến mới gồm tuyến số 2 (đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo) và tuyến số 5 (đoạn Văn Cao - Hòa Lạc).

nguoiquansat.vn

Hòa Lạc sắp đông vui rồi.

 

[DoQDzung]

Chỉ 5 tháng nữa, đô thị đặc biệt của Việt Nam sẽ khởi công 2 tuyến đường sắt đô thị mới dài gần 90km

Theo quyết định từ UBND TP. Hà Nội, tháng 10, địa phương sẽ khởi công hai tuyến mới gồm tuyến số 2 (đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo) và tuyến số 5 (đoạn Văn Cao - Hòa Lạc).

nguoiquansat.vn

Hòa Lạc sắp đông vui rồi.

Bác nào định bán Phú Cát City 80tr/m2 chắc phải nghĩ lại rồi)))

 

[baohiem42a]

Bác nào định bán Phú Cát City 80tr/m2 chắc phải nghĩ lại rồi)))

Tin thì vẫn vậy,có gì mới đâu.80 triệu thì bán khẩn trương,cao hơn thị trường rồi bác

 

[DoQDzung]

Tin thì vẫn vậy,có gì mới đâu.80 triệu thì bán khẩn trương,cao hơn thị trường rồi bác

Vâng, em nói vui thôi. Giờ bán thì cũng chưa chắc tìm được chỗ khác ngon hơn. Còn nếu bán để lấy tiền làm việc khác thì em ko bình luận gì ạ

 

[Windowstablet.vn]

Giờ ra công chứng đúng là vẫn đông thật.nhưng em chỉ không biết,đâu là giao dịch mua bán,đâu là giao dịch cho tặng,tách thửa,lên thổ cư...nhằm chạy quả thuế sau 31-12-2025. Nhiều nhà vắt chân lên cổ để làm xong trong năm nay chứ năm sau mệt với thuế mới.

Em có mảnh ở Cổ Đông Sơn Tây, giờ muốn lên full thổ cư thì làm thế nào bác nhỉ?

 

[KellyG]

Các bác nào ở gần khu làng văn hoá không ah ? Nhà e có mảnh to to mà không sổ , đang muốn bán để về hn mua cc ...

 

[baohiem42a]

Em có mảnh ở Cổ Đông Sơn Tây, giờ muốn lên full thổ cư thì làm thế nào bác nhỉ?

Mình không quen món này,em nghĩ tốt nhất là hỏi và nhờ môi giới nào họ chuyên nhận dịch vụ này xem thế nào.thấy bảo đợt rồi các xã,huyện mở cửa lên thổ cư,hình như một hai tháng gì đó trước khi chia tách.giờ không rõ như nào.chứ trước kia lên thổ cư khó lắm