Em đây cụ. Bà vợ em đang không đồng ý bán cụ ah, nhà biệt thự ở Phú Cát City cũng chỉ là 1 trong những tài sản của em, và nhà em cũng đang dư tiền mặt. Nên tùy duyên được giá và có hứng thì bán còn không thì cứ để đó cho F1 sau nàyBác nào định bán Phú Cát City 80tr/m2 chắc phải nghĩ lại rồi)))
Cụ bán chỗ nào Phú Cát đấy. E thấy trên đấy giá vẫn tốt, bán cũng nhiều mà cụ.Tình hình đất PC dạo này chậm dần đều rồi, e có vài mảnh mua chung muốn ra hàng mà khó quá
Cụ tính mua ở thôn mấy Phú Cát mà chưa có sổ đấy
E thôn 4,5,6 đều có 1 mảnh cụ à
Cụ cho xin thông tin cụ thể
Em nói rõ là Phú Cát City mà cụ, chả biết nó thuộc xã nào, thôn nào
Cụ ib cho e đi , e cho cụ thông tin
Em chính chủ ở Phú Cát City đây, tên nó là Phú Cát city thôi nhưng sổ đỏ là xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất nhé chứ không liên quan gì đến xã Phú Cát, huyện Quốc Oai. Sắp tới sáp nhập bỏ huyện nó thành xã Hòa Lạc, đây là xã VIP trung tâm ở Hòa Lạc gồm: Thạch Hòa, Tân Xã, Bình Yên cũ nói chung để dễ hình dung, cứ hiểu là nó chính là lõi của khu CNC Hòa Lạc. UBND của xã mới này dự kiến chính là UBND xã Thạch Hòa cũ, ngay bên cạnh cổng dự án PC City và gần CA xã, trung tâm thể thao xã cũng ở đó luôn. Trong Phú Cát City thì có nhiều dãy xấu đẹp khác nhau, có lô nở hậu tóp hậu, có dãy phía trên phía dưới, có dãy gần nghĩa trang nên giá chênh nhau cũng nhiều. Ngay cả bản thân nhà em mua dãy đẹp ở đó từ lâu rồi thì đã chênh cả chục giá so với các dãy bên dưới, hầu hết các biệt thự ở đó đã có sổ đỏ. 1 số lô sau này chưa xây thì chưa ra sổ, nhưng sẽ bị áp tiền xây dựng/m2 CĐT thu cao hơn tương đối với những lô đã xây ra sổ. Đấy là thông tin để các cụ nắm nhéEm nói rõ là Phú Cát City mà cụ, chả biết nó thuộc xã nào, thôn nào
.Thông tin hữu ích quá cụ ơi. Giờ ở trong dân còn mảnh nào giá mềm mềm diện tích vừa để làm nhà vườn k cụ. E hỏi sale mà thấy giá chát quáEm chính chủ ở Phú Cát City đây, tên nó là Phú Cát city thôi nhưng sổ đỏ là xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất nhé chứ không liên quan gì đến xã Phú Cát, huyện Quốc Oai. Sắp tới sáp nhập bỏ huyện nó thành xã Hòa Lạc, đây là xã VIP trung tâm ở Hòa Lạc gồm: Thạch Hòa, Tân Xã, Bình Yên cũ nói chung để dễ hình dung, cứ hiểu là nó chính là lõi của khu CNC Hòa Lạc. UBND của xã mới này dự kiến chính là UBND xã Thạch Hòa cũ, ngay bên cạnh cổng dự án PC City và gần CA xã, trung tâm thể thao xã cũng ở đó luôn. Trong Phú Cát City thì có nhiều dãy xấu đẹp khác nhau, có lô nở hậu tóp hậu, có dãy phía trên phía dưới, có dãy gần nghĩa trang nên giá chênh nhau cũng nhiều. Ngay cả bản thân nhà em mua dãy đẹp ở đó từ lâu rồi thì đã chênh cả chục giá so với các dãy bên dưới, hầu hết các bt ở đó đã có sổ đó. 1 số lô sau này chưa xây thì chưa ra sổ, nhưng sẽ bị áp tiền xây dựng/m2 CĐT thu cao hơn tương đối với những lô đã xây ra sổ. Đấy là thông tin để các cụ nắm nhé
Mảnh tầm mấy trăm mét thế cụ. Em đang tìm hiểu cho sếp để làm mảnh ở đấy. Hôm trc đi qua sếp khen đẹp. Biết đâu e lại thành sale bds. Kkkk
Em trước giờ khẩu vị lại toàn mua hàng dự án kể cả nội thành HN hay khu vực ngoại thành để pháp lý nó chuẩn chỉ, hàng xóm đồng nhất, đường xá quy chuẩn có vỉa hè và an ninh tốt hơn. Nên em lại không có thông tin về đất dân cụ ah.
Thông thường đất dự án bao giờ cũng đắt hơn đất dân ở cùng khu vực. Không hiểu sao khu Phú Cát City thường lúc nào cũng kém hơn bên khu TĐC Bắc Phú Cát tầm 20%
Dự án đc cái đồng bộ thích thật cụ ạ. Nhưng tầm tiền cao với nhu cầu trái ngược e. Cảm ơn cụ nhé. Nào e có 'xiền' cụ để e vài lô liền kề kkkk
Cái này là đúng ở hầu hết các dự án compound khép kín ở HN cũng như VN. Có thể lý giải chắc vì S ở TĐC Bắc Phú Cát nó bé hơn và không bị tiền xây nên nhân tiền lên vừa tầm tiền nhiều người hơn, và dân đầu tư lướt lát thì lại thích điều này hơn. Mua ở PC City em thấy hàng xóm hầu hết mọi người đều giữ lâu dài tính bằng đơn vị hàng năm, hoặc đã có người sử dụng chứ ít người mua đi bán lại trong ngắn hạn. Nếu trừ đi giá nhà rồi thì không chỉ chênh 20% đâu mà còn cao hơn thế nhiều đó.
Cụ nói ngược thế nào, em thấy hầu như nhà đất dự án, khu đô thị đều có giá cao hơn đất dân cạnh đấy mà.
Cụ đầu tư đất và nhà.trừ khi để ở ngay thì không nói,còn để đầu tư thì giá đất nó lên theo thời gian,còn nhà thì xuống giá theo thời gian.tiền xây nhà cụ đồn để mua đất thì hiệu suất nó tốt hơn,lại được cầm sổ ngay trong khi nhà đất thì còn chờ đợi,phụ thuộc vào chủ đầu tư.nó thấp hơncũng có lý do của nó
Cụ không hiểu ý em ah, em ủng hộ ý cụ chứ có nói cụ nói sai đâu. Em bảo ở PC City đang bị ngược với các dự án KĐT khép kín khác mà.
Có mấy lý do. Tdc là khu mở chắn ngay phía ngoài , xây full diện tích, diện tích vừa phải ( lô 200- 250 m2 thì 2 mặt đường ) , xây tới 7 tầng . Trong khi đường xá , vỉa hè là như nhau. Đơn giản là phía trong ( Phú Cát City) là khu biệt thự , còn phía ngoài là khu liền kề. Nên dãy lk phía ngoài thường cao hơn khu biệt thự phía trong.
Vâng em hiểu nhầm ý cụ thật, sorry cụ nhé
