[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[conmeomuop]

mảnh của em sâu lắm, tít trong Đông Xuân cơ, chỗ hồ Đồng Bèn đi vào một chút.

Cụ cho em xin tý tọa độ

 

[baohiem42a]

Cụ nào thông thái cho e hỏi Đất Thạch Hoà mặt QL21 chỗ đối diện nhà hàng Gà ri Phú Bình 1 giá giờ thế nào? Ddaats này chưa có sổ, nguồn gốc Ddaats ngày xưa giao cho hộ gia đình mua Dseer khai hoang vùng kinh tế mơia

Chỗ này mở rộng đường quốc lộ 21.đường 80m,liệu có ăn vào quy hoạch không cụ?còn lại bao nhiêu m sau quy hoạch?

 

[Hieudao]

nhà em sâu lắm ợ. em k biết nhà cụ chỗ nào

nhà em ở chỗ hồ Đồng Bèn đi vào ( chỗ miếu Mường ấy) nếu cụ ở đấy thì hỏi Hiệu HN là bà con biết em.

 

[Kiep phu du]

Sau Tết môi giới vẫn đáng chốt đất ầm ầm. Không biết là chốt thật hay chốt giả để lùa nốt đám gà mới.

 

[baohiem42a]

Các cụ nghĩ nhà đầu tư hòa lạc đều là gà hết thật sao?

 

[Thanhvuóng71]

Các cụ cho e hỏi khu Đông Xuân, có sổ nhưng ko sang tên được là do chính sách ạ, e tưởng dù vào khu Sudico nhưng có sổ vẫn cho chuyển tên chứ nhỉ? (Sau chính sách đền bù cho người mới)

Về nguyên tắc là sẽ phải sang tên được. ( trang 4 ) . Còn vì sao k sang tên được ( có nhiều lý do hoặc cấp sai, cấp k đúng thẩm quyền ....) thì cụ phải hỏi kỹ để xử lý.

 

[Thanhvuóng71]

Trên này toàn cao thủ đi bộ mà. Họ mua đâu thì được đấy. Với họ trên HL toàn gà bị lùa nên họ cảnh báo đấy.

 

[baohiem42a]

Trên này toàn cao thủ đi bộ mà. Họ mua đâu thì được đấy. Với họ trên HL toàn gà bị lùa nên họ cảnh báo đấy.

Ranh giới gà hay thóc nhiều khi cũng mong manh lắm cụ ạ

 

[Thanhvuóng71]

Ranh giới gà hay thóc nhiều khi cũng mong manh lắm cụ ạ

Thật, với cách tổ chức phát triển kinh tế của nhà cái như thời gian vừa qua thì gà với thóc nó cũng mong manh lắm. Cuối 223 cầm tiền tưởng là gà, nhưng giữa năm 2024 lại thành thóc. Giá trên HL từ cuối 223 đến giờ tăng nhẹ cũng 40 %. Bảo sao nhiều ông đi bộ vào chém thế
Chả biết sắp tới thóc có thành gà nữa k đây?

Kết nối hạ tầng để phát triển đô thị vệ tinh phía Tây Thủ đô

Theo Quy hoạch Thủ đô thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, không gian đô thị được phát triển theo mô hình đô thị trung tâm và các TP trong Thủ đô, các đô thị vệ tinh. Trong đó, TP phía Tây là đô thị khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo.

kinhtedothi.vn

 

[Greenpips]

có vẻ thời cụ T, HL đc chú ý hơn rồi, ít nhất thì là trên mặt báo

 

[Thanhvuóng71]

Có mốc cắm mở rộng QL21 rồi, còn lại vẫn nguyên vì hiện trạng mua bán ngoài phạm vi mở rộng quốc lộ, băn khoăn khả năng ra sổ thôi

Đây cụ ,quy hoạch 1/2000 vừa ra khu HL6. Cụ xem ở đoạn nào Màu vàng thì ổn.

 

[Jiren198]

Cái vde chính ở hoà lạc là bn năm vẫn ko lấp đầy đc mấy, đất đai bạt ngàn, hợp vs cụ nào làm ở khu cnc và kinh doanh sinh viên.còn nghỉ dưỡng thì giá ngang ngửa mê linh vĩnh phúc.... tổng tiền ko phải nhỏ.sắp tới sát nhập tỉnh, đồng bộ hóa xây dựnh, chủ trương quyết sách thì các tỉnh lị cũng phát triển mạnh mẽ thôi, dân số 3-5tr người, công việc , khu cn bạt ngàn,xách 4-5 tỷ bay về hòa lạc lúc này ko biết các cụ định kinh doanh ăn ở như nào vs các lô 100m2 đấy.5 tỷ căn nhà trung tâm tỉnh lẻ vận hành cho thuê luôn, dân đông như quân nguyên...cụ nào chụp cái ảnh nhà cc trên đấy xem mấy khi tdc đc bn mống nhà, bn ánh đèn

 

[Thanhvuóng71]

Cái vde chính ở hoà lạc là bn năm vẫn ko lấp đầy đc mấy, đất đai bạt ngàn, hợp vs cụ nào làm ở khu cnc và kinh doanh sinh viên.còn nghỉ dưỡng thì giá ngang ngửa mê linh vĩnh phúc.... tổng tiền ko phải nhỏ.sắp tới sát nhập tỉnh, đồng bộ hóa xây dựnh, chủ trương quyết sách thì các tỉnh lị cũng phát triển mạnh mẽ thôi, dân số 3-5tr người, công việc , khu cn bạt ngàn,xách 4-5 tỷ bay về hòa lạc lúc này ko biết các cụ định kinh doanh ăn ở như nào vs các lô 100m2 đấy.5 tỷ căn nhà trung tâm tỉnh lẻ vận hành cho thuê luôn, dân đông như quân nguyên...cụ nào chụp cái ảnh nhà cc trên đấy xem mấy khi tdc đc bn mống nhà, bn ánh đèn

Trao đổi với cụ về góc nhìn khác. Hòa Lạc - Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc vừa rồi mới có quy hoạch phân khu 1/2000 - đủ cơ sở pháp lý cho các dn, nhà đầu tư . Đô thị HL có khá nhiều yếu tố tích cực tác động để phát triển về tương lai. Khu CNC 1,2 tổng 1500 ha cơ bản đã gpmb ( đây là ưu điểm cực lớn ) có nhiều cơ chế vượt trội cho các dn về đầu tư . Khu ĐHQG cũng hơn 1000 ha ( đã GPMB ) hiện đang xây dựng và đã có vài chục k sinh viên đang theo học .....sơ bộ vậy . Về giao thông thì với trục ĐLTL thì di chuyển vào trung tâm khoảng 40 phút. ..Nếu so sánh thì việc tìm được lô đất khoảng 100 m2 giá 4 tỷ thì vị trí cũng khá đẹp đường 7 m , vỉa hè mỗi bên 3m tuyến 2 của khu đô thị...nằm sát cạnh 2 khu cnc và đhqg nói trên thì cũng khá khó trên thị trường bds HN hiện tại . Nếu có thể cụ cho 1 vài ví dụ cụ thể khác để mn có cái nhìn so sánh.

 

[baohiem42a]

Cái gì nó cũng có tính 2 mặt tốt xấu.muốn đông vui cứ về cầu giấy,ba đình mua thôi. Khu vin green bay đầu đại lộ thăng long chắc 500 tr-1tỷ/m rồi.các cụ có đủ tiền mua ở đó cho mát,chả phải quan tâm đến khu xa xôi hẻo lánh làm gì.chỉ có điều tốc độ tăng giá thì khó hi vọng nhân lần được với giá này nữa. Ở hoà lạc vắng vẻ,chỗ đẹp lắm như tdc bắc phú cát chỉ 60 triệu,tdc bình yên, tđc đhqg 40-50 tr/m.đất dân khoảng 20-40 tr thôi.Cơ sở hạ tầng,quy hoạch thì cũng ở thế vào đà hết rồi.chỗ này dành cho dân đầu tư ít tiền,hi vọng x2-x5 trong 5-10 năm cũng không phải là quá xa vời

 

[Duong tien sih]

Về Hòa Lạc mà làm xong Metro số 5, chỉ cần thông tới Big C thôi là khác biệt rồi. Ngõ ô tô phải tới 100 tr/m2, phân lô hay KĐT phải 150tr/m2. Đơn giản các cụ cứ nhìn ngay Yên Nghĩa điểm đầu Metro Yên Nghĩa- Cát Linh, phân lô cũng 200tr/m2, Nhổn điểm đầu Metro Nhổn- Cầu Giấy cũng cỡ đó.
Như vậy nếu 5 năm tới mà thông tới Big C, Hòa Lạc x3 là khả thi. Mà trong nhiệm kỳ này, điều này khả thi.

 

[Thanhvuóng71]

Cụ xem bản mới nhất này ở trang nào chỉ giúp em nhé

Quyết định quy hoạch 1/2000 của phân khu HL 6 khu đô thị Hòa Lạc

 

[Jiren198]

Trao đổi với cụ về góc nhìn khác. Hòa Lạc - Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc vừa rồi mới có quy hoạch phân khu 1/2000 - đủ cơ sở pháp lý cho các dn, nhà đầu tư . Đô thị HL có khá nhiều yếu tố tích cực tác động để phát triển về tương lai. Khu CNC 1,2 tổng 1500 ha cơ bản đã gpmb ( đây là ưu điểm cực lớn ) có nhiều cơ chế vượt trội cho các dn về đầu tư . Khu ĐHQG cũng hơn 1000 ha ( đã GPMB ) hiện đang xây dựng và đã có vài chục k sinh viên đang theo học .....sơ bộ vậy . Về giao thông thì với trục ĐLTL thì di chuyển vào trung tâm khoảng 40 phút. ..Nếu so sánh thì việc tìm được lô đất khoảng 100 m2 giá 4 tỷ thì vị trí cũng khá đẹp đường 7 m , vỉa hè mỗi bên 3m tuyến 2 của khu đô thị...nằm sát cạnh 2 khu cnc và đhqg nói trên thì cũng khá khó trên thị trường bds HN hiện tại . Nếu có thể cụ cho 1 vài ví dụ cụ thể khác để mn có cái nhìn so sánh.

Hòa lạc thì vẫn trông chờ vào khách hàng nội đô là chính, sắp tới sát nhập các tỉnh thì ngân sách, dân số các tỉnh cũng sẽ rất nhiều, nhiều địa phươngv2 năm r tổng đầu tư dự án triển khai nhanh hơn hòa lạc rất nhiều cụ ơi.e đồng ý giá hòa lạc ko thể rẻ như trước, nhưbg giá giờ quá khủng khiếp...4 tỷ đồng bán cho 1 lô 100m2 cách hnoi 30-40km thì mạn này ko bh cạnh tranh đc với hưng yên , bắc ninh đâu cụ.chưa nói các tuyến đg sắt còn chưa đâu vào đâu, thập kỉ vươn mình hay bãi rác công nghệ còn chưa biết...nội đô vẫn là chân ái thôi.

 

[doquocan]

Hòa lạc thì vẫn trông chờ vào khách hàng nội đô là chính, sắp tới sát nhập các tỉnh thì ngân sách, dân số các tỉnh cũng sẽ rất nhiều, nhiều địa phươngv2 năm r tổng đầu tư dự án triển khai nhanh hơn hòa lạc rất nhiều cụ ơi.e đồng ý giá hòa lạc ko thể rẻ như trước, nhưbg giá giờ quá khủng khiếp...4 tỷ đồng bán cho 1 lô 100m2 cách hnoi 30-40km thì mạn này ko bh cạnh tranh đc với hưng yên , bắc ninh đâu cụ.chưa nói các tuyến đg sắt còn chưa đâu vào đâu, thập kỉ vươn mình hay bãi rác công nghệ còn chưa biết...nội đô vẫn là chân ái thôi.

4 tỷ 100m2 ở đoạn nào thế cụ, em thấy giá đấy chỉ có trong đất dự án của các CĐT thôi chứ ngoài thì làm gì đến nhỉ
Đồng ý với cụ nội đô vẫn là chân ái, nhưng nó phải phát triển mở rộng ra chứ, nếu thật sự quyết liệt làm metro và hoàn thành sớm thì em nghĩ việc HL sốt là khả thi mà

 

[PDlong]

Hòa lạc thì vẫn trông chờ vào khách hàng nội đô là chính, sắp tới sát nhập các tỉnh thì ngân sách, dân số các tỉnh cũng sẽ rất nhiều, nhiều địa phươngv2 năm r tổng đầu tư dự án triển khai nhanh hơn hòa lạc rất nhiều cụ ơi.e đồng ý giá hòa lạc ko thể rẻ như trước, nhưbg giá giờ quá khủng khiếp...4 tỷ đồng bán cho 1 lô 100m2 cách hnoi 30-40km thì mạn này ko bh cạnh tranh đc với hưng yên , bắc ninh đâu cụ.chưa nói các tuyến đg sắt còn chưa đâu vào đâu, thập kỉ vươn mình hay bãi rác công nghệ còn chưa biết...nội đô vẫn là chân ái thôi.

4 tỏi cho 100m ở Hòa Lạc tối 8h ra đường chả có ai thì cầm sang Lâm Gia Trang ocean park mua cc tối còn được ngắm các e chân dài

 

[Jiren198]

4 tỷ 100m2 ở đoạn nào thế cụ, em thấy giá đấy chỉ có trong đất dự án của các CĐT thôi chứ ngoài thì làm gì đến nhỉ
Đồng ý với cụ nội đô vẫn là chân ái, nhưng nó phải phát triển mở rộng ra chứ, nếu thật sự quyết liệt làm metro và hoàn thành sớm thì em nghĩ việc HL sốt là khả thi mà

TdC đh quốc gia, bình yên ...đa gạo....đất dân thì phải ôm to...đất dân các cụ cứ phang 50-60m2 thì làm ăn gì....vde giá nội đô dạng nào cũng có ng chấp nhận mua,nhưng hòa lạc vẫn kén khách, vì phải là ng làm vc, hoặc chấp nhận ở đây,hoặc giàu hẳn..vì các tiện ích vẫn quá ít.