[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

10:08 01/04/2023
HuongCrv

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,610
Động cơ
161,518 Mã lực
sunshineps nói:
Post cho các bác biets vị trí những ô dự tính điều chỉnh lại quy hoạch nhé , " TẤT CẢ KHU VỰC E TÔ VÀ ĐÁNH DẤU " .AC nào mua những ô trong KV đó chú ý và đang có ý định mua phải tìm hiểu nhé .
quyhoach.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Lô sai hay không sai thì bản chất đồ án quy hoạch này cũng là điều chỉnh lại quy hoach chi tiết 1/500 mà không phải điều chỉnh cục bộ, vì là điều chỉnh QH chi tiết nên câu chuyện vê thuế sử dụng đất, về giá trị phần chênh thuế sử dụng đất mà nhà đầu tư phải nộp thêm sẽ lại phải gõ người mua nộp tiền thêm mới hoàn thành được pháp lý tiếp thôi.

Trumpet nói:
Bão táp toàn theo chiều hướng xấu nên cụ gì ở trên cũng đừng réo rắc sự lạc quan tếu nữa. Cứ phải nhìn thẳng vào sự thật thôi, cụ CRV cụ ý nói chuẩn đét về quy trình, tgian.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tiến độ 14/4 mà cụ trên kia nói rồi cũng trượt tiếp thôi, vì toàn hóng với chém chứ có biết thủ tục ntn đâu. Văn bản mà Sở KHĐT nêu trên chỉ là văn bản đôn đốc mang tính chất nội bộ, trên cơ sở đó nhóm các dự án có cùng nội dung vướng mắc rồi báo cáo thành phố, thành phố báo cáo Bộ KHĐT theo Văn bản 1169/BKHĐT-QLĐT ngày 21/02/2023, từ đó bộ mới tổng hợp lại để báo cáo chỉnh phủ theo chỉ đạo tại Văn bản số 1707/VPCP-CN ngày 16/03/2023. Tất cả các văn bản này em đều có đưa trên thớt này rồi.
Mọi người nên đặt câu hỏi? Tại sao thủ tục điều chỉnh QHCT, nhà đầu tư lại thực hiện rất chậm trễ (khoảng hơn 2 năm trở lại đây) trong khi Hà Nội lại rất ủng hộ và mong muốn nhà đầu tư điều chỉnh xong quy hoạch chi tiết. Thực tiễn thì HN cần điều chỉnh quy hoạch chi tiết xong để còn thực hiện các thủ tục quyết toán dở dang BT đồng thời triển khai các dự án hạ tầng xã hội trường học trong khu để phục vụ nhu cầu của người dân nhưng NĐT thì lại chưa quyết liệt.

Em nghĩ câu chuyện này nhiều khả năng chính là mong muốn của NĐT muốn triển khai tiếp cả dự án BT và khu đô thị mỹ hưng theo hình thức BT nên dựa vào sức ép từ dư luận (người mua căng băng rôn) để có lợi về cho mình, tuy nhiên thẩm quyền Quyết định việc có làm BT tiếp hay không thì HN lại không quyết được vì thuộc cấp cao hơn.
 
10:45 01/04/2023
K

kta_x7

Xe đạp
Biển số
OF-810591
Ngày cấp bằng
10/4/22
Số km
38
Động cơ
2,668 Mã lực
Tuổi
37
HuongCrv nói:
Lô sai hay không sai thì bản chất đồ án quy hoạch này cũng là điều chỉnh lại quy hoach chi tiết 1/500 mà không phải điều chỉnh cục bộ, vì là điều chỉnh QH chi tiết nên câu chuyện vê thuế sử dụng đất, về giá trị phần chênh thuế sử dụng đất mà nhà đầu tư phải nộp thêm sẽ lại phải gõ người mua nộp tiền thêm mới hoàn thành được pháp lý tiếp thôi.


Tiến độ 14/4 mà cụ trên kia nói rồi cũng trượt tiếp thôi, vì toàn hóng với chém chứ có biết thủ tục ntn đâu. Văn bản mà Sở KHĐT nêu trên chỉ là văn bản đôn đốc mang tính chất nội bộ, trên cơ sở đó nhóm các dự án có cùng nội dung vướng mắc rồi báo cáo thành phố, thành phố báo cáo Bộ KHĐT theo Văn bản 1169/BKHĐT-QLĐT ngày 21/02/2023, từ đó bộ mới tổng hợp lại để báo cáo chỉnh phủ theo chỉ đạo tại Văn bản số 1707/VPCP-CN ngày 16/03/2023. Tất cả các văn bản này em đều có đưa trên thớt này rồi.
Mọi người nên đặt câu hỏi? Tại sao thủ tục điều chỉnh QHCT, nhà đầu tư lại thực hiện rất chậm trễ (khoảng hơn 2 năm trở lại đây) trong khi Hà Nội lại rất ủng hộ và mong muốn nhà đầu tư điều chỉnh xong quy hoạch chi tiết. Thực tiễn thì HN cần điều chỉnh quy hoạch chi tiết xong để còn thực hiện các thủ tục quyết toán dở dang BT đồng thời triển khai các dự án hạ tầng xã hội trường học trong khu để phục vụ nhu cầu của người dân nhưng NĐT thì lại chưa quyết liệt.

Em nghĩ câu chuyện này nhiều khả năng chính là mong muốn của NĐT muốn triển khai tiếp cả dự án BT và khu đô thị mỹ hưng theo hình thức BT nên dựa vào sức ép từ dư luận (người mua căng băng rôn) để có lợi về cho mình, tuy nhiên thẩm quyền Quyết định việc có làm BT tiếp hay không thì HN lại không quyết được vì thuộc cấp cao hơn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có lẽ đây là sự thật, thật thì thường k dễ nghe. Dự án thế này có xong VĐ4 khéo vẫn chỉ để chăn bò.
 
18:48 01/04/2023
L

luuanh6789

Xe buýt
Biển số
OF-809170
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
529
Động cơ
7,528 Mã lực
HuongCrv nói:
Lô sai hay không sai thì bản chất đồ án quy hoạch này cũng là điều chỉnh lại quy hoach chi tiết 1/500 mà không phải điều chỉnh cục bộ, vì là điều chỉnh QH chi tiết nên câu chuyện vê thuế sử dụng đất, về giá trị phần chênh thuế sử dụng đất mà nhà đầu tư phải nộp thêm sẽ lại phải gõ người mua nộp tiền thêm mới hoàn thành được pháp lý tiếp thôi.


Tiến độ 14/4 mà cụ trên kia nói rồi cũng trượt tiếp thôi, vì toàn hóng với chém chứ có biết thủ tục ntn đâu. Văn bản mà Sở KHĐT nêu trên chỉ là văn bản đôn đốc mang tính chất nội bộ, trên cơ sở đó nhóm các dự án có cùng nội dung vướng mắc rồi báo cáo thành phố, thành phố báo cáo Bộ KHĐT theo Văn bản 1169/BKHĐT-QLĐT ngày 21/02/2023, từ đó bộ mới tổng hợp lại để báo cáo chỉnh phủ theo chỉ đạo tại Văn bản số 1707/VPCP-CN ngày 16/03/2023. Tất cả các văn bản này em đều có đưa trên thớt này rồi.
Mọi người nên đặt câu hỏi? Tại sao thủ tục điều chỉnh QHCT, nhà đầu tư lại thực hiện rất chậm trễ (khoảng hơn 2 năm trở lại đây) trong khi Hà Nội lại rất ủng hộ và mong muốn nhà đầu tư điều chỉnh xong quy hoạch chi tiết. Thực tiễn thì HN cần điều chỉnh quy hoạch chi tiết xong để còn thực hiện các thủ tục quyết toán dở dang BT đồng thời triển khai các dự án hạ tầng xã hội trường học trong khu để phục vụ nhu cầu của người dân nhưng NĐT thì lại chưa quyết liệt.

Em nghĩ câu chuyện này nhiều khả năng chính là mong muốn của NĐT muốn triển khai tiếp cả dự án BT và khu đô thị mỹ hưng theo hình thức BT nên dựa vào sức ép từ dư luận (người mua căng băng rôn) để có lợi về cho mình, tuy nhiên thẩm quyền Quyết định việc có làm BT tiếp hay không thì HN lại không quyết được vì thuộc cấp cao hơn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế là ông CDT dựa hơi dân để gây sức ép lên chính quyền. Còn chính quyền thời củi lửa thế này thì cứ theo luật mà làm. Người thiệt cuối cùng là nhà đầu tư
 
18:56 01/04/2023
T

Tungtunghunghung

Xe tăng
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
1,642
Động cơ
14,352 Mã lực
Tuổi
46
Nơi ở
Hanoi
Nó đã tạo đáy xong và chờ bùng nổ đó. Mọi thứ đã như Nga uýnh U cà, như thị trường chứng khoán ai theo dõi thì rõ nhận định và thực tế nó đã diễn ra ra sao cách đây nhiều tuần. Còn dự án bds rất nhiều dự án đã chuẩn bị vào sóng đó, trước cơn bão trời thường yên lặng. CQ vẫn rất sát sao và đôn đốc liên tục, các thứ cũng sơ bộ ổn hết rồi, tất nhiên cần thời gian chút chút, ai thấy thị trường luôn đúng, chỉ chúng ta sai, nếu tuân theo thị trường thì kiếm được xèng còn nghĩ mình đúng và bắt thị trường theo mình thì đói :)) Nhìn các dự án cắm cổ tránh xa, cái nào không giảm hoặc vẫn tăng thì vào hàng mạnh :)
 
Chỉnh sửa cuối:
20:45 01/04/2023
Cuongduy157

Cuongduy157

Xe đạp
Biển số
OF-489043
Ngày cấp bằng
15/2/17
Số km
34
Động cơ
190,685 Mã lực
Tuổi
36
Tungtunghunghung nói:
Nó đã tạo đáy xong và chờ bùng nổ đó. Mọi thứ đã như Nga uýnh U cà, như thị trường chứng khoán ai theo dõi thì rõ nhận định và thực tế nó đã diễn ra ra sao cách đây nhiều tuần. Còn dự án bds rất nhiều dự án đã chuẩn bị vào sóng đó, trước cơn bão trời thường yên lặng. CQ vẫn rất sát sao và đôn đốc liên tục, các thứ cũng sơ bộ ổn hết rồi, tất nhiên cần thời gian chút chút, ai thấy thị trường luôn đúng, chỉ chúng ta sai, nếu tuân theo thị trường thì kiếm được xèng còn nghĩ mình đúng và bắt thị trường theo mình thì đói :)) Nhìn các dự án cắm cổ tránh xa, cái nào không giảm hoặc vẫn tăng thì vào hàng mạnh :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Toàn nói nhảm
 
06:58 02/04/2023
T

Tungtunghunghung

Xe tăng
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
1,642
Động cơ
14,352 Mã lực
Tuổi
46
Nơi ở
Hanoi
Họ Trần Tên Khánh nói:
Không nhảm đâu bác, tư duy của nhà đầu tư đấy ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Kaka chắc bác cũng dân đầu tư hoặc có tư duy đầu tư nên hiểu :D Xem lại nhiều tuần trước toàn dân sợ chứng sập vni về 700-800, tôi đã nhận định đáy dài hạn đã tạo 940-950 và khó về 1000 và ngày hôm nay chắc ai bán đáy cứ đứng xem thị trường nó lên, không dám mua đâu. Dự án bds cũng vậy nó thường đi sau chứng khoán tầm 2 quý nhưng sẽ có những dự án nó mạnh mẽ hơn thị trường chung đi sau 3 tháng, cũng có những dự án yếu hơn thị trường chung thì bỏ qua có thể mất vài năm, nhưng dự án đa số sẽ đi theo thị trường chung chiếm đa số sẽ tan băng vào cuối năm nay khi lãi suất giảm khi Fed tạo đỉnh lãi suất ấn định rồi; cứ soi dự án bds nào không giảm và bắt đầu nhúc nhắc có giao dịch trở lại nó sẽ là các dự án mạnh hơn thị trường, còn các dự án dân cắt lỗ vẫn ầm ầm thì đợi mùa quýt mới ổn :D Cuối tuần cafe vui vẻ thôi các cụ kaka
 
17:25 02/04/2023
H

Họ Trần Tên Khánh

Xe tải
Biển số
OF-492894
Ngày cấp bằng
28/2/17
Số km
245
Động cơ
189,996 Mã lực
Tungtunghunghung nói:
Kaka chắc bác cũng dân đầu tư hoặc có tư duy đầu tư nên hiểu :D Xem lại nhiều tuần trước toàn dân sợ chứng sập vni về 700-800, tôi đã nhận định đáy dài hạn đã tạo 940-950 và khó về 1000 và ngày hôm nay chắc ai bán đáy cứ đứng xem thị trường nó lên, không dám mua đâu. Dự án bds cũng vậy nó thường đi sau chứng khoán tầm 2 quý nhưng sẽ có những dự án nó mạnh mẽ hơn thị trường chung đi sau 3 tháng, cũng có những dự án yếu hơn thị trường chung thì bỏ qua có thể mất vài năm, nhưng dự án đa số sẽ đi theo thị trường chung chiếm đa số sẽ tan băng vào cuối năm nay khi lãi suất giảm khi Fed tạo đỉnh lãi suất ấn định rồi; cứ soi dự án bds nào không giảm và bắt đầu nhúc nhắc có giao dịch trở lại nó sẽ là các dự án mạnh hơn thị trường, còn các dự án dân cắt lỗ vẫn ầm ầm thì đợi mùa quýt mới ổn :D Cuối tuần cafe vui vẻ thôi các cụ kaka
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tới chu kỳ này, bọn e hay chê nhau mấy câu thô, chỗ nào ngày xưa người ta chê là c ứt thì nó là vàng, chỗ nào ngày trước người ta coi nó là vàng thì giờ nó là c ứt :)))
 
17:58 02/04/2023
trongami

trongami

Xe đạp
Biển số
OF-793110
Ngày cấp bằng
11/10/21
Số km
10
Động cơ
20,607 Mã lực
Nơi ở
HA NOI
Đẹp quá các bác nhỉ , mong TH sẽ sớm đc hồi sinh xây trở lại

Được gửi từ iPhone 8 Plus - Otofun
 
18:30 02/04/2023
T

Tungtunghunghung

Xe tăng
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
1,642
Động cơ
14,352 Mã lực
Tuổi
46
Nơi ở
Hanoi
Họ Trần Tên Khánh nói:
Tới chu kỳ này, bọn e hay chê nhau mấy câu thô, chỗ nào ngày xưa người ta chê là c ứt thì nó là vàng, chỗ nào ngày trước người ta coi nó là vàng thì giờ nó là c ứt :)))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Không chắc đâu, nhìn cụ thể giá và thanh khoản mới rõ hơn về trend của nó :)
 
11:11 03/04/2023
Vinvision

Vinvision

Xe điện
Biển số
OF-181333
Ngày cấp bằng
21/2/13
Số km
2,236
Động cơ
358,016 Mã lực
sunshineps nói:
Post cho các bác biets vị trí những ô dự tính điều chỉnh lại quy hoạch nhé , " TẤT CẢ KHU VỰC E TÔ VÀ ĐÁNH DẤU " .AC nào mua những ô trong KV đó chú ý và đang có ý định mua phải tìm hiểu nhé .
quyhoach.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Khimafduw an đã tự ý sửa lại qh 1/500 thì da đó sẽ bị dừng hết chứ ko phỉa chỉ mấy lô đó đâu.
Tầm này nên tránh nhung cái mà rủi do pháp lý.
 
19:19 04/04/2023
trongami

trongami

Xe đạp
Biển số
OF-793110
Ngày cấp bằng
11/10/21
Số km
10
Động cơ
20,607 Mã lực
Nơi ở
HA NOI
Chưa có thông tin gì mới nhỉ các bác

Được gửi từ iPhone 8 Plus - Otofun
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top